カワサキ・ミッドマークタワー Part2

[物件比較中さん]

カワサキ・ミッドマークタワーのPart2です。
引き続き情報交換していきませんか。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[401: 匿名さん]

ここと西口三菱ではどちらがうるさいですか？

[402: 購入検討中さん]

外階段が鉄骨なのは、どうなのでしょうか

[403: 匿名]

西口三菱の方がどう考えても静かでしょう。住民層もミッドマークとは違う感じになるはずです。

[404: 物件比較中さん]

ミッドは環境的に子連れは選ばないと思うので良いと思ってます。
逆に子連れで住む人はチョット子供の環境も考えられない人なので非常識だったら？と考えてしまいます。

[405: 契約済みさん]

妻子持ちで契約しましたが、何か問題ありましたかな？
教育上環境が大切だとは、思えません。
スラム街ならば、気が引けますが、繁華街です。
子供が、小学校からキャバクラやパチンコ行きますか？
何も問題ありません。元気に育つ環境ではないでしょうか

[406: 匿名さん]

＞404さん、

大変。やっぱりいるみたいですよ！

[408: 匿名さん]

>>406
本当だとしたら怖いね
いつもいる営業さんならいいんだけど

[409: 物件比較中さん]

7000万は、流石にここ残るよ。
無理だって笑 ある意味完売したらすごいな
2Lの七千万って、誰が買うんだよw

[410: 購入検討中さん]

2Lの7000万って、何階？

[411: 物件比較中さん]

19階か20階だったよ。

[412: 購入検討中さん]

もういいよ、ここの、人気はわかったから、
他にここと、同じような川崎駅の西東問わないけど、
どこかないですか？
ゲストルームがある分譲教えて下さい。
徒歩8分以内で。

[413: 購入検討中さん]

2Lの7000万はなかったよ。
19と20階は全部3L。それでも残りそうだけど。

[414: 物件比較中さん]

いやいや
ありましたよ！90平米の2L

[415: 物件比較中さん]

川崎駅近辺で、条件ほぼ同じでここより安いとこあったら教えて
貧困リヴァリエ無しでね
ちなみに、ウチ子供居ません

[416: 物件比較中さん]

415
あるわけないだろ笑
だから、ここがアホみたいに話題なってるんだろうが

[417: 匿名さん]

415
ここより安いって（笑）
もっとターミナル駅から離れたところを検討された方がいいですよ

[418: 匿名さん]

中小企業のサラリーマンじゃ無理だな

[419: 匿名]

夜行ったら黒服や外人の客引きに893や酔っ払い、朝方にはカラスにコジキでゴミやゲロが散乱してるから

[420: いつか買いたいさん]

夜は賑やかで良い街じゃないですか？
高級マンションに、半分以下の価格帯で住めるだけで、
凄すぎる。
家賃25万位とれそうよ

[421: 物件比較中さん]

中小企業のお兄ちゃんやお父さんでは、
ここは買えないでしょ。なんだかんだ言って、それなりの人達が集まってくると思いますよ。

[422: 購入検討中さん]

子持ちもしくは子供を産もうとしている夫婦、かつ中小企業の方はお立ち去りください

川崎が好きならリバリエかグリーンシアにどうぞ

[423: 匿名さん]

買った！って人が多いわりに、住民スレはいつまでも立ち上がらないんですネ

[424: 契約済みさん]

契約済
年収800万の不動産会社。
賃貸ですが笑

[425: 匿名さん]

ここは上の方にも書き込みがあるように、6戸とか8戸とか買う人が本当にいるのなら、風俗とか水商売の人の寮になる可能性が高いと思います。

また、その友人が出入りするかもしれないと考えると少し怖い感じがします。

女性の独り暮らしの人が申し込みしたと書かれていましたが、駅からのあの道のりを平気で歩けるのは、同業者かもしれませんね。

風俗の拠点にならないことを祈るばかりです。

[426: 購入経験者さん]

水商売の寮なんてそんな景気いい話あるわけない。
寮にいくらつぎ込むんだって話。

[427: 購入検討中さん]

あの道平気で歩けないか弱いぼくちゃんは
マンションなんて買う資格なし

[428: 匿名さん]

自宅エステとか、やるんですかね？それなら納得かも。

[429: 購入検討中さん]

川崎のマンションの一室でマッサージやエステやるのどんなに大変か知らないらしいなー。笑
蒲田なら別だが。

その手の店を川崎駅東口の分譲マンションでやってて、2年続いたところないだろ。

[430: 匿名さん]

男女区別する人は何なのか
女で高収入だと負けた気がする男性ですか？

[431: 匿名さん]

残念ながら7000万台の最上階90タイプはすでに要望で埋まってましたよ。

[432: 匿名さん]

風俗街を毎日毎日、堂々と歩けないぼくちゃんは購入できないということですね。
了解しました！

風俗の経営者は金がないって？
ここは日本一有名な堀ノ内がちかいんですよ。
高級店なら普通に寮にできます。
それに、そこにお勤めなら独り暮らしでもキャッシュで買えますね。

[433: 匿名さん]

>430
いやいや、収入の問題じゃありませんって！
治安と衛生面が不安だから、女性は好まない立地です、という話をしているのです。
嘔吐物を横目に朝は出勤して、風俗の呼び込みの中を帰宅するのは、女性の憧れるライフスタイルではないでしょう。それなら、豊洲や武蔵小杉などの開発地で緑地化された道を歩きたいのでは。

[434: 購入検討中さん]

治安治安と言うけど暗がりの夜道ではあるまいし、あの辺までは全然問題なしだな。
第一京浜越えたあたりの方がやばいでしょ？

衛生面とか、イメージ気ににする人は最初から川崎選ばないから余計なお世話では？

もー凡人が手の届く部屋は残ってないようだ、それにしても人気はさすがだ。

[435: 購入検討中さん]

そりゃ買えるなら小杉や蒲田や大井町あたりの方がよいにきまってるが、値段あと500万は高いからな。
まだわかってないでずっと前から環境だとか衛生とか同じ議論つづいてる輩がいるが、コストバフォーマンスって意味わかる？笑

環境、衛生とか承知した上であそこ契約してんだけど、、

[436: 契約済みさん]

433のコメントはナンセンス過ぎ

[437: 住まいに詳しい人]

大井町、蒲田、小杉より、川崎の方が価値高いですし
人気も高いですよ。
もはや、今から引き離しにかかるのが、川崎駅ですよ

[439: 匿名さん]

な～んだ、やっぱり小杉や大井町の方がいいとはおもってるんだね。
大井町より上だとか言ってなかったっけ？

500万円多く払えないから風俗街の呼び込みを我慢する人が買うのか。
少し悲しいね。

[440: 購入検討中さん]

この辺は比較的わかめの男女にすかれる場所だと思うが…
男だけが好むって印象は、フーゾク、ギャンブルとかからくるんでしょ？

最近の男はギャンブルしない、フーゾク興味ない、タバコ吸わない、車いらない的な人かなりふえてるけどなー

当人も上記にかんしては全く興味なし！

川崎よりは明らかに蒲田、小杉、大井町のほうが格段上な気がするのは当人だけかな？
川崎駅周辺の人々や店って貧相で低層階級って感じな印象をかなーり受ける。

[441: 購入検討中さん]

上階2フロアの90タイプ希望ですが、今からじゃ遅いでしょうか

[442: 匿名さん]

田町は品川やめて、ここにするって言った人もいたね。あまりに白々しすぎて、笑えたけど。

[443: 契約済みさん]

生活するのはどうかわからんが、品川、田町の方が価値高いに決まってる、比較の対象にならない。

日曜日の東口なんて人がゴミゴミ、ゴチャゴチャ、むさ苦しくて最悪だが、この価格ならそれも許せる

[444: 周辺住民さん]

女性の方　夜、駅から帰ってくるのに特に心配ないと思いますよ。

私も残業や飲み会で遅くなりますが人もいるし明るいので特に怖い思いをした事は無いです。
呼び込みの人も仕事ですから断るか無視すればしつこくしてきません、ここで書いてる人は中途ハンパな態度だから良いカモだと思われたんでしょうね（本当の話なら）。
ティッシュ配ってる人と同じだと思って断れば問題無しです。
ちなみに仲見世通りは女性にも声掛けるマッサージのお店があるのでたちばな通りの方が無難です。

だらしない男性よりしっかりしてる女性の方がよっぽども楽く暮らせると思います。
さすがに小さい子供を育てる環境では無いですが・・・。

先に書いておきますが同業者じゃ無くて普通のOLです。

[446: 匿名さん]

女独身で3L購入しました。現在蒲田で賃貸ですが、川崎に買い物によくきます。
自分が女で男性の好むお店に興味があまりないからかと思いますが、
女性が買い物が便利な施設は徒歩圏内に沢山あると思います。
マルイ、アトレ、地下のアゼリアなど。ドラッグストアも沢山ありますし。
夜暗い住宅街より駅から明るい通りを歩ける方が余程安全だと思います。

[447: 匿名さん]

>>435
なんでその３つが並ぶのか意味分からん。
大井町と川崎の比較ならどう考えても大井町の方が良いけど、
蒲田や武蔵小杉との比較なら川崎の方が良い。

[448: 周辺住民さん]

さすがに業者臭強すぎだろ
この程度の書き込みに騙されるようなアホはいないと思うが

購入検討者はとにかく夜現地を歩け
それも10時や11時なんて言わない
8時過ぎで十分

あの中を自分の妻や子を歩かせることをどう思うのか

それでも平気と思うなら買えばいいんじゃないかな

[450: 匿名さん]

子どもが女の子で、中学生や高校生になったときのことを想像するとゾッとします。

他のスレッドでは考えられないような＊＊＊＊書き込みは、あまりに酷い環境を見えなくするためでしょう。

風俗街を通って毎日通勤し、帰ったら近所はみんな水商売。
騒ぐので注意したら怖いお兄さんがやってきたりして。

買わないのが正解だと思いますよ。

[451: 購入検討中さん]

この、分譲めっちゃ盛り上がってるやん
引くわ！なんで、なんで？ネガもあるけど、ポジも多い。
粘着野郎がネガッてるだけとは思えないな。
複数人が見てるな。
川崎ミッドマークタワーかマークレジデンスか比較していたが、すげ〜迷ってる。
あっちは、スミフだし購入後何も心配ないが、
こっちは、会社以外は魅力多すぎる。
両方モデルルーム行ったが、ミッドマークの 契約済の花の数が多すぎて、マークレジデンスに揺れている
住める階を考えると、マークレジデンスかな

[453: 匿名さん]

2年前からどんだけ盛り上がってんだよ
うけるな

[454: 匿名]

最近は女性購入者を出す芸風なんですね。

[455: 匿名さん]

なぜ買わないに文句ばっかり？他人はどうでもよくないか？

[456: 匿名さん]

買いかな〜。
本当は、あと一巡待って、更に良い川崎分譲を一発でつもりたい

[457: 周辺住民さん]

エクセレントシティの方が、お買い得だと思いますよ！
周り静かだし、管理費もここより安い
マークレジデンスよりは、ミッドマークはわかりますが、エクセレントは、穴だと思うな

[458: 契約済みさん]

契約したのですが住民スレはどちらですか？

[459: 契約済みさん]

そろそろオプションの検討も、して行きたいので、
住民スレ欲しいですね。

[460: 匿名さん]

買いましたとか、申し込みにいきますとか購入者を装うのも目に余るよ。
だいたい、ここの書き込みだけで完売になる位なのに、増税特需でもまだ60そこそこ。
業者書き込みが大量な証拠だよね。
そんな煽ってデメリットを見えなくするような営業を信じられるかを判断した結果がこの数字。

ここは苦戦してるねぇ～

まあ、「風俗街直結マンション」だからね。
女性や女の子がいる家庭は本当に現地を十分確認してください。

[461: 契約済みさん]

60戸ではなく115戸ですが何か？
ここ買える層は増税後の方がお得になるケースが多いが。

[462: 匿名さん]

殺人事件まで発生した「川崎案件」。
程近いんですよね…
風俗だけでなく、本当に治安は問題があると思います。

[463: 物件比較中さん]

115戸は、販売して即日予約済となったようですよ。
しかも、残りはまだ、未発売。
自分はここの契約してませんが、モデルルーム行ったので事実書きました。
これを虚偽と言われればそれまでですが、自分がモデルルーム行った感想としては、ここに書いてあるポジは事実が多いですよ。
女性の契約者も意外と多いと聞いております。
逆に独身男性が少ないようですよ。

[464: 入居予定さん]

大概駅近くだと事件や事故おきてると思うが。
川崎に限ったことではない。

砂子団地は古すぎだから、取り壊しか建て替えにならないものかな？

[465: ビギナーさん]

営業の方はそんなに倍率高くないって言ってましたけど
やはり人気物件なだけに、希望通り住めない可能性あり？ですか？
契約済みの方はやはり年収も務め先もそれなりの方って事でしょうか？

[466: 匿名さん]

11月8日より55戸申し込み受け付けなので、115戸が販売して即日予約完了ということは、合計すると170戸か。

あれ？
ここ、何戸でしたっけ？

[467: 匿名さん]

売れてもいないものを販売したとか、煽りにしても酷すぎでしょ。

[468: 入居予定さん]

466.467連続レスお疲れ様。

レベル低く相手しない方が無難

[469: 契約済みさん]

キッチンの吊戸って皆さんどうします？

MRは付いてなかったですよね
付けるとやっぱり圧迫感あるんですかね？
キッチンの中までエアコンの威力が届かなくなりますかね？
収納は確保したいですが悩むところです。

[470: 契約済みさん]

キッチン戸棚はつけない予定です
主人が背が高いのと開放感を優先します
だいたいそろってますが、あえてつけるならオプションでコストパフォーマンスが高いのはどれですかね

[471: 物件比較中さん]

営業は、倍率だったら、かなり高かったと
表現されてましたが、営業マンによって、
セールストーク違うのかなw

[472: 買いたいけど買えない人]

1期2次でモデルルームから商談迄しましたが、
決心つかずに、見送りました。
少し後悔してますが、今後、もっと良い条件が出ると思います！（2Lあれば、決めてましたが‥）
色々書かれてますが、人気はあると思いますよ。
実際、営業も、今までのモリモト分譲の中では過去最高の
資料請求数と成約率で来ているといってましたよ
はったり、こかないだろ

[473: 購入検討中さん]

次回、契約するか再度他と比較してます。
みなとみらいとここか迷ってる。
将来的に、どっちが今より価格上がるかな？
おそらく、5年住んでうる

[474: 匿名さん]

みなとみらい物件って今あるのでしょうか？中古ですか？

[475: 契約済みさん]

ウチは、第一希望がダメで第二希望の部屋で契約しましたが、
営業さんから、倍率とかの話は出ていませんでした。

[476: 購入検討中さん]

自分も第一希望通らず、今とてつもなく、迷ってます
第一希望って、ちなみにどこの階の間取りですか？
私は、2Lの8〜13階です。3Lには、かなり勇気がいります

[477: 購入検討中さん]

最寄り駅は馬車道です。3Lどうしで迷い。

[478: 契約済みさん]

私は、一期一次で2Lの10階～15階を狙ってました。

[479: 購入検討中さん]

一期1次でも、すでに遅かったんですか？
そりゃ、2次の私は希望通るわけないですね‥
2Lって、2タイプ部屋ありましたよね？
私は、バルコニー広いタイプが良かったんですが‥

[481: 購入検討中さん]

ブランズです。
そんなのわかってますよ。価格が違うから迷ってるんだろうが‥ 100人がそう思うって。
同じ間取りで、片手以上違います。
ただ、馬車道は周り何もない。絶対に横浜出る事になる

[482: 匿名さん]

久々、見に来たが、ここの盛り上がり、本当に凄いな。
粘着君や営業居たとしても、この盛り上がりは、本物だな（笑）
結局、上記の人にもあるように、極上は、1期1次の2LDKの10階〜15階のみですよ。川崎駅のこの距離で、10階でも四千万以下で買えるのは、ここ最近、見たことなかったな。
ただ、それ間取りと階以外は、そんなに安いと感じないけどな

15階超えると五千万超えてくるし、今売り出してる部屋はもう遅かったと思うけどな

[484: 購入検討中さん]

平日土日歩いて全て完結することを考えると、ここかな
馬車道は、これ以上、地価あがる見込ないからな

[486: 匿名さん]

オリンピックで川崎の地価が上がるという話がありますが、本当ですか？川崎は会場からも遠く、あまり関係ないように思えるのですが、なぜでしょうか。

[487: 契約済みさん]

470さん

やはり開放感は少しでも多い方が良いですね！
キッチンって無くても良い物やいつか使うかも的な物が多いのでこの機会に処分する方向で検討してみます。

コスパ的な事は分かりませんが、私は洗濯機の上の棚はつけます。
こまごました物を隠すのには結構便利です。

カスタマイズは考えてますか？

[488: 物件比較中さん]

羽田空港から都内に出る時に、皆が通るだろ。
誰もが考えればわかること。
年々、地価あがりますよ、ここ、

[489: 社宅住まいさん]

ここの、セキュリティー対策、大万全だな、
逆にウケる。部屋の中の設備は、さすがモリモトさんって仕様ですね。
妻が感動していましたよ。あんなに、部屋に女性の好感度を取りに行く細かい工夫をされているのは、やはり、
独身貴族の男性が、女性を部屋に入れる時の事までを考えて設計されているんですね。
あっぱれです。

[490: 匿名さん]

488さん
でも、あくまで通り道であって、駅から構外にあまり出ないような気がするのですが。
ビジネスホテルは多少潤うかもしれませんが、マンション価格や地価とは直接関係ないように思えます。

[491: 匿名さん]

>489
細かい工夫って、例えば何ですか？

[492: 契約済みさん]

487さん

洗濯機上の戸棚いいですよね
ノーマルか、ハンガーかけとかごつきか、ハンガーかけのみ、どれにします？

[493: 匿名さん]

>>490
そうじゃなくて、羽田空港から都内に出るなら川崎を経由しないだろ、って突っ込めよ。

[494: 匿名さん]

493さん
おっしゃるとおり（笑）！訳分からなくなってました。じゃあ、ますます地価上昇は関係ありませんね。

[495: 契約済みさん]

492さん


洗濯機の上にタオル掛けたら邪魔かなぁ？って思うんです。
カゴも浅くてたいした物入らなさそうだし何を入れるのか？不明のため「隠す」をメインに考えてノーマルで良いかなと思ってます。

他に何か考えてますか？
考えるのは楽しいですが決めるのは大変そうなのでお互い頑張りましょうね！

[496: 住まいに詳しい人]

川崎は、ターミナル駅です。
観光客は、必ず川崎選びますので、地価はあがりますよ

[497: 物件比較中さん]

神奈川県ならば、やはり、川崎駅は強いよな。
横浜駅、川崎駅のワンツーは、生涯不動かもな。
横浜は下ると最悪だな、特に京急線。
こないだ、仕事で行ったけど、隣の戸部駅すら、
何もなかった。少し歩くと、曙町とかあって、
生活環境以前の話。
そう考えると、ここの環境は、だいぶ良い気するな、
3L決めちゃうかな

[498: 検討中の奥さま]

もう、3Lでも、遅いと思いますよ。

[499: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

横浜駅、川崎駅の駅前は、神奈川県では別格だから、
この議論はもうやめた方が良い。
実際に駅前は土地高い。川崎駅は、西口の方が高いって
イメージ皆お持ちだと思いますが、それは西口、東口を比べた時。仮に駅前の5分圏内で比較すると、実は東口の方が高い。
ここの砂子二丁目は、一等地ですよ
この価格では、絶対にもうでない。これは確約します。
私は、資産運用として購入してますが、久々、
興奮する分譲でした。

[500: 契約済みさん]

1期1次で契約している私は、勝ち組ですか？

[501: 物件比較中さん]

仮に1期1次ならば、勝ち組だよ。
ただ、君は嘘くさいな。
1次で買えた人は、50分の1の抽選にあたるようなもん。

[502: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

1期1次の2LDKの10階以上のみ勝ち組。

[503: 匿名さん]

10階以上が、良いのは、仮に売りに出す時に、
繁華街は、見栄っ張りがたくさんすみたがるから、
多少高くても、10階以上を買う価値高いみたいよ。

[504: 購入検討中さん]

2Lもうないみたいだな、
直接電話で、確認済。もう用事はない。

[505: 物件比較中さん]

ここ、元々、2L少なかったんだな。
だから、2Lバンザイのポジが多いわけか。
確かに安いわな

[506: 購入検討中さん]

噂では一期1次は、不動産会社の人が、
コネで契約したひと多いらしいよ

[507: 契約済みさん]

あたしはコネじゃなく普通に契約したけど

あたしとか使うと、ネガがまたなんか言ってくるのかなぁ

やな感じ

[508: ビギナーさん]

え？もう2Lないんですか？
電話で確認済みの方がいらっしゃるので確かそうですね。
週末申し込みに行く予定ですが、もしかして申し込みもできない！？

[509: 匿名さん]

いい歳した大人のくせにだらしない奴だな。

本当かどうかしらんが電話で確認したってレスがある以上、
気になるなら自分で電話すれば済む話。

[511: 申込予定さん]

明日正式申し込みで、来週末契約予定ですが、
手付けって一割払わないといけないのでしょうか？

引き渡しまで二年もあると、その間にこちらの理由でキャンセルすると手付けは戻ってこないんですかね？
病気とか、万が一の会社倒産など少ないけど可能性はりるますよね？

自分が要望書出した時は、12階の2Lは2次でしたが残ってましたよ！下の階の65平米のほうが安かったので、そちらを申し込みましたが。
いまはもう2Lはないと思います。

[512: 匿名さん]

神奈川県内じゃサラリーマンレベルには現実味のある価格帯ですね。
飲み込むものは確かに有るけどこの値段で得られるメリットは大きいと私は思います。

[513: 契約済みさん]

私は、1次でしたが、10階以降の2L予約されていて、
買えませんでしたよ。
結局、下買いましたが

[514: 申込予定さん]

２次にも多少の数は残してたんじゃないですか？
1次で全て2Lを売り切ることってありますか？

[515: 匿名さん]

おっぱいパブがどうとかって住友の営業が連呼してたイメージ。
人がいない夜道よりも繁華街の方が安全です。

＞511　自己都合で簡単にキャンセルされないためなんじゃないんですか

[516: ビギナーさん]

2L表記なし
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/

[517: 匿名さん]

自分は２次の初日にモデルルーム行きましたが、
既に２Lに全て花ついてましたよ。
３Lを進めてくる、営業マンを振り払い、即、モデルルームを出たのを今でも鮮明に覚えてます。

[518: 申込予定さん]

ホームページの概要見る限りは2次で55平米を3600万円台で販売してるようだから、4階とかはあったのでは？と思いますが。

実際はどうなんでしょ？
自分は2L＋Sを申し込んで、リビング広いプランとして使う予定です。

[519: 購入検討中さん]

川崎駅東口の半径300メートル以内。
ショッピングも、丸井、ダイス、モアーズ、さいか屋、
揃っていると他出る必要なくなりますね。
映画館もありますし、カラオケの頂点のビックエコーも、
マック、モス、ミスド、ドトール、ファーストキッチン、ファミレス、
そして、コンビニ半径300メートル以内に15個ありますね。吉野家、松屋もあり、オシャレなBARも深夜迄営業してますね。
銀行も大手三社があり、ファットネスジム、エステ、美容室4つ、ボーリング場、スパ、大手書店、TSUTAYA、
またまだあります。
決めた方が良いな。

[520: 匿名さん]

あったほうがよいものばかりをあげるのは、客観性を欠くと思う。

もっとも、ないほうがよいものは周知の事実だから
あげるまでもないかな。

[521: 匿名さん]

他の契約者様に配慮して、個人的にあってよかったものは書きませんでした。
以下自主規制

[522: 匿名さん]

田町駅と比較してますが、住むには田町の方が落ち着いてますよね。

[523: 匿名さん]

レスの趣旨が分かりません。何を期待してる？
ですよねって同意？
やっぱ川崎でしょって反論？？
なぜに比較対象が田町なんだよってツッコミ？？？

[524: 匿名さん]

そうです。ひかくすらなら鶴見でしょ。

[525: 匿名さん]

2LDKまだあったぞ。
14階。ただそれ以外はマジで販売終わってた。
買えた方おつ。

[526: 購入検討中さん]

本当だとしたら F or G ？

[527: 匿名さん]

FとGって対象的な部屋だけど、
どっちが人気あったのかな

[528: 匿名さん]

モデルルーム行った時に営業に、聞いたのは、
FとGでは、Fが最初に一気に契約となり、
一番下のFだけ一戸残り、その間にGが先に完売したと聞いたよ。今は全て完売してますね。
将来的に、売ったり、貸したりする場合は、
ここの立地ならではですが、Fの方が価値高いですよ。
バルコニーの、広さはこういうディンクス向けの分譲は
ウケが良いですよ。
下の階は、30メートル先のマンションが邪魔するので
微妙ですが、八階以上ならば、間取りと階としては抜群かと思います

[529: 買いたいけど買えない人]

断然Fだろ。なぜか、価格もFのが安いし。

[530: 物件比較中さん]

２LDK少なすぎ。　１L追加して、２L増やせば良かったのに。なぜ。こんなに３L作ってんだろ。
３Lでもアホみたいに売れているから、それも驚き、　家族か本当に住んじゃうの？？

[531: 匿名さん]

だから昨日14階4200でF、G共に4200でありましたって！
確かに他はF、G全て完売してました。

様々なポジ、ネガのガセが多いから実際いくことをお奨めしますよ。

[532: 購入検討中さん]

2週間前に、モデルルーム行き、2Ｌ完売していた、私はキツネにつままれた気分です。

[533: 匿名さん]

不動産は決済すむまでわからないよ。申込金か手付金放棄で、やっぱやめとくわ、って人がいたということ。

[534: 匿名]

要望出していた方が、申し込みしなかったのでは？

[535: 物件比較中さん]

私も、先月モデルルーム行った時は、2Ｌ完売してましたけど。

[536: 申込予定さん]

2Ｌ断念して、3Ｌ契約予定です、
3Ｌは、まだありましたよ！

[537: 物件比較中さん]

川崎駅No.1はここなのは、わかったけど、
2位は、どこ？

[538: 匿名さん]

西口のパークハウスが2位だと思いますが、
まだ、発売価格出てないですがら、コスパでは、こちらに及びませんよ。ただ、スミフの為、マークレジデンスが
ミッドにボロ負けしたので値段は勝負してくると思います。
同じ価格帯で、来るとよんでます。

[539: 匿名さん]

圧倒的駅近だが繁華街。

どちらに重きを置くかが決めてだろうが売れているなら川崎駅駅近は人気が高いと言う世の声なんだろうね。


まあ確かに東海道ターミナルであの値段は反則だよね。しかも都内に近い川崎駅でだもんね。戸塚、藤沢駅前よりむしろ安い。
横浜や湘南みたいなブランドは皆無だけど実用的だよね。

[541: 契約済みさん]

ネガ入れてる奴は、
買えない奴か負けてる競合のみ
ま、頑張って～(笑)

[542: 購入経験者さん]

３Lも売れゆき順調みたいですよ。

[543: 匿名さん]

上階二層は完売しているみたい。
問い合わせたら80㎡以上は無いといわれた。

[544: 匿名さん]

西口のパークハウスの販売は来年の春から、
ここそれまで完売してないで、残留して勝負するの？

それにコスパで勝ってるとか
パークの価格が発表されてないのに、どうやってコスパを出したんだ？

[545: 物件比較中さん]

パークハウスが、春からに発売した理由は、
ミッドマークが、最終期を、春計画してるから、
そこに合わしたのは、川崎では有名な話。
まお、1期３次で完売させるとおもうけど。

[547: 匿名さん]

上層階の八千万近い部屋、既に売れたんですね！
本当に噂されている、有名人だったりして！
これで、ここ、売りづらい部屋無くなりましたね。

[548: 匿名さん]

つまらん、完売早いなこりゃ。

[549: 匿名さん]

でかい部屋は売れ残ると思って完成して値引き交渉しようと思ってたのに売れちゃったのね。
まあ、駅近で安いもんね。

芸能人は住まないだろ？川崎出身で川崎大好きな限りさ・・

[551: 匿名さん]

高級店のVIPにはかなりの大物さんもいるようですよ。

[552: 匿名さん]

都内で無いから、マスコミ対策としては、川崎はありえる

[553: 物件比較中さん]

モデルルーム行った時に、上階って、どんな人がはいるんですか？お金ある所には。あるんですねと伝えたら、
営業が、言えませんが、ビックリしましたと、
わざとらしい演出してたから、有名人はマジかもな。
まぁ、そんなことどうでもいいが
ヌマヤって、服屋なの？

[555: 物件比較中さん]

ヌマヤは
複数店舗ある会社？

[556: 匿名さん]

3次も、順調に売れていますね。
ここ、見込客かなり出来たはず。
モデルルームに足を運ばせて、結局買えない客と
資料請求だけさせてモデルルームに来ない客。
皆さん、今後、毎回資料届きますよ笑
分譲購入意思のあるリストを手に入れる為の、
破格の安さて、吊り上げ、販売数限定させる
手法です。そういう意味では、ミッド買えた人はかなり
ついてますよ。
今後、モリモトは分譲立て続けに発表する予定です。

[557: 物件比較中さん]

分譲は、ここのように、たまに超当たり分譲でるけど、
神奈川県でも、5年に1度あるかないかよ。
偶然と戦略重なると、奇跡分譲が現れる。
まさに、典型的な良い例。

[558: 匿名さん]

5年前はどのマンション？

[560: 入居予定さん]

契約された方はどのカラー選ばれました？

モデルルームと一番濃いプランで迷ってます。

キッチンのパネルも白とかなりまよってます、
白って鏡面ではないとのことですが、鏡面より汚れやすいのですかね？

[561: 匿名さん]

こういう優雅な雰囲気のマンションに1人で住む人って、
居るんだな。
バルコニーで、ワイングラスでも回すのかな、

[562: 契約済みさん]

560さん
オプションは、そろそろ検討始めた方が良いみたいですね。
1月には、コーディネーターから連絡あると
聞きましたよ。
無料で幾つも選べるのは、得した気分になりますよね。
有料オプションで、これは外せないってオプションありましたか？

[563: 入居予定さん]

申し込みした階は時期的にオプションが難しいと言われました笑
U字型のキッチン浄水器と照明調光器、クローゼットの扉変更が良いかなと思いましたが、高いでしょうね？

[564: 物件比較中さん]

間接照明に変更出来るのでしょいか？

[565: 契約済みさん]

上ならば、カーテンいらないかな？

[566: 物件比較中さん]

今月から、分譲探し始めて、モデルルーム行き始めたが、
ここは、もう遅いか？ 3LDKならまだ余ってる感じだが？
モデルルーム、まだ先だから、それまでに無くなりそうで、微妙。
3Lの4000万前半の部屋希望だが…

[567: 物件比較中さん]

566さん
3Lならば、まだ未発売の部屋あります。
今からモデルルーム予約して行けば、ギリギリ間に合うと思いますよ。
間に合わなかったら、すいません。
1次、2次は即売してるので、３次も即無くなると思いますので、1日も早く行った方が、いいですよ、

[568: 物件比較中さん]

モデルルームが、まだ先なんですよ…
もう、3次なんだ〜。そうなると、人気所の階は
なさそうっすね。ちなみに、契約されている方ですか？
3Lですか？

[569: 物件比較中さん]

もう一つ。すません。
近くで他に良さそうな、分譲どちらがありました？

[570: 物件比較中さん]

566さん
私は2L希望でしたが、既に完売しており、
ここは、諦めた口です。勧めといて無責任で失礼しました。
今は、色々モデルルーム見歩いてます。
結局、買えないタイプだと思われそうですが。
希望分譲あれば、すぐにでも欲しいと思って探してます。
ちなみに、モデルルーム見たのは、川崎は、マークレジデンス、リヴァリエ、アイランドスイート、エクセレントシティー
新川崎のパークタワー、シャリエ新川崎、
鶴見のロイヤルを見に行きましたが、正直、ミッドマークが断トツ良かったです。
1人じゃなければ、3Lで契約してたと思います

[571: 匿名さん]

ロイ鶴って、中古？まだ、埋まってない部屋あるの？
2年位前だろ。あそこ

[572: 契約済みさん]

私は2L希望でしたが、既に埋まっていて、
3L契約しました。
リビング拡張して、2L仕様にするつもりです。

[573: 匿名さん]

やっぱりDINKSが多いのかな。
もしくは一人暮らしとか。
子供あり家族には厳しいかね。

[574: 匿名さん]

>570
なんだか見に行かれた物件に一貫性がないような気がするのですが、ミッドマークが断トツ良い理由は何でしょうか。価格帯も違いすぎますよね。アイランドスイートとパークタワーでは、3Lで2000万は違うでしょう。バス物件と駅直結タワーですし。
>573
問題は住人にDINKSや独身が多いことではないのでは？廊下でデリヘルのお姉さんとすれ違ったり、歓楽街を通り登下校をしたりすることをどう思うかです。

[575: 匿名さん]

2L、3Lですか。
今どきダイニングキッチンがないなんてあり得ません。

[576: 匿名さん]

リヴァリエが貧民タワーなどと言われていますが、ここもそう言われてしまうのでしょうか？

[577: 匿名さん]

夜の帰り道で「おっぱい」と声をかけられ、アロマエステの入り口でセクシーな格好をしたお姉さんに笑顔で手を振ってもらえる魅惑的な立地ですから、独身男性に人気なのも納得です。

[578: 購入経験者さん]

一貫性も、ないし手当り次第、足を運んでるのが、
わかりますね。分譲選ぶ時は、予算とライフスタイルに合致してるかを決めてから動かないと、決められませんよ

[579: 匿名さん]

一貫性は川崎に住みたいってとこくらい
実家か職場が近いのかね

[580: 匿名さん]

ここはおっぱぶタワーだとあれほど…

[581: 入居予定さん]

自分も独身男ですが3L契約しました、その時はまだ2L残ってましたが、中層だったので、低層の3Lの方がやすかったので。

近隣のいかがわしい店舗には興味ないのでお世話になろうとは思いませんが、通ったとき声かけられるのもそんなに気にならないですね。
普段は日高屋の通り使うと思いますが。

[582: 物件比較中さん]

都内の不動産も、ここを引き合いに出していましよ
都内と川崎駅の差を熱く語られました。
川崎興味無いですと伝えたら、ですよねと…

[583: 親同居さん]

日本経済新聞に掲載されていたからな、
それにり、反響あるだろ。
免震、駅4分の奇跡か

[584: 入居予定さん]

設計変更で間取りの変更される方、いますか？
費用どのくらいでしょう。

[585: 契約済みさん]

584さん

私も仕様変更を考えてますが　584さんどこまでします？

費用は本当に気になりますね～

[586: 購入検討中さん]

売り渋りが、何よりイライラします。
今月の頭にモデルルーム行ってますが、
月末迄は契約出来ないと言われてます。
未発売部屋も、全部、供給してほしいです。

[587: 匿名さん]

2LDKラスイチみたい。
どうやら一つあきができたみたい。

[588: 絶対ここは買わない人]

気持ち悪いので、他スレでミッドマークのPRしないでください。武蔵小杉のタワーも新川崎のタワーも比較対象ではないでしょう。価格も仕様も住環境も違いすぎます。そんなに必死になるほど売れていないのですか。
吐き気がします。

[589: 申込予定さん]

物件比較中から、申込予定に変更しました
神奈川県限定で、20くらい連続でモデルルーム行きましたが、総合的にここが良かったです。
二次で決めておくべきでした。
3Lは、
後、何階が残ってます？
3Lを2Lに変更した場合は、別途費用かかりましたっけ？

[591: 申込予定さん]

ネタでは、ありません。
一生もんの買い物をする以上、比較する候補が多いのは、当たり前のことです。
契約会まで時間あるため、どこが残っているか知りたいのは普通です。
ちなみに、問い合わせはしてます。
ただ、具体的な階は教えてもらえませんでした

[592: 匿名さん]

私も10軒以上見に行って、ここにしました。
メニュープランの変更でしたら、無料です。
メニュープランは公式HPに載っています。
1日も早くモデルルームを再訪した方が良いと思いますよ。

[593: 購入検討中さん]

購入時期に依るかもしれませんが、3Lを2Lに変更するのに多分費用は不要です。

[594: 申込予定さん]

無料ですよね！確か、そう聞いた覚えありました
早く契約したいですが、ここは、販売限定してるので、
3次ではもう遅いですよね

電話でも、そんなニュアンスでした

[595: 住まいに詳しい人]

モデルルームで聞いても分からない空き部屋情報が、ここなら分かると思っている頭が沸いてる連中しかいないんですよ。営業も含めてね。
かなり必死みたいですから、竣工後も売れ残ります。本当に買いたい人は安心してください。

[596: 匿名さん]

ここが売れ残る＝セントマークとリヴァリエはもっと売れ残る
頑張れ川崎

[597: 物件比較中さん]

リヴァリエの営業さん
ここに書き込む暇があったら、
もっ と営業がんばりなさい

[598: 匿名さん]

595みたいな人と同じマンションは、絶対に嫌ですね

[599: ＯＬさん]

598さん
私もそう思いました。

[600: 匿名さん]

>>597
営業じゃなくて住民（既購入者）だと思う。