カワサキ・ミッドマークタワー Part2

[物件比較中さん]

カワサキ・ミッドマークタワーのPart2です。
引き続き情報交換していきませんか。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[381: 匿名さん]

駅近なら環境もそれほど気にならないのでは。
自分も川崎駅近い狙ってるけど、京急川崎駅の駅ビル開発とJR川崎北口開発の流れであの辺りにタワマン出来ないかなと思ってる。この同時開発のターゲットはあの地区だと思うんだよね。

[382: 匿名さん]

タワマンできるめぼしい土地ありましたっけ？ミッドやマークタワーは、一人の地権者につき実現できたプロジェクト。細かい用地を繋げて実現するのは、なかなか難しい立地です。

[383: 不動産業者さん]

元不動産業です。　川崎の駅前は、とにかく土地が無い。　ここは、奇跡ですよ。
ヌマヤ亭主には、以前から不動産が地上げの提案をしていたが、全くと言っていい程、首を縦にふらなかった。
これは、結構有名な話。
今回、どんな経緯で、土地を売る事になったのか、本当に疑問。しかも、かなり安く売ったらしいから、これも不思議。

[384: 匿名さん]

川崎は3年先迄細かく都市開発決まってますから、買いじゃないでしょうか。
周辺のキャバクラは、多少減ると思いますよ。
現実、5年前よりキャバクラの数かなり、減っております。
またまだありますが…
北改札出来たら、徒歩3分になりますよ、

[385: 匿名さん]

ミッドマークの様な、プロジェクト分譲は、
暫く川崎駅前には出来ませんよ
神奈川No.1と言われている価値はありますよ。
2020年に売ることをお勧めします、
2Lならば、八百万プラスで売れますよ

[388: 契約済みさん]

自分は3低抑えました。
全て下の部屋

[389: 匿名]

じゃあ私は７部屋おさえてます！

[390: 契約済みさん]

実際にまとめ買いしてる人多いと聞いてます。
モリモト営業の口から聞いたので事実だと思います

[391: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました！
即決しました！

[392: 申込予定さん]

私も今月、モデルルーム行ってきて、次回契約です。
女性が1人に住むには、環境どうかなと思っていましたが、意外にも意外。目の前とかにキャバクラとか無く、
一つ離れた通りを通らなければ、何も心配ないと思い決断しました。
3LDKですが、下の階なので、値段も、
元々予定していた予算と変わり無く購入出来ました。
都内と最後まで迷いましたが、自分で、夜道を歩いてみて納得して購入出来ました。
決断の理由はコストパフォーマンス高いのも、そうでしたが、何より外観の綺麗さ、部屋の女性のツボを抑えている部屋に感動をも覚えました。
細かいところまで、妥協無く考えられている部屋でしたよ。
下なので眺望は期待できませんが、総合的に納得のプライスでした。

[393: 匿名]

勤務先はまさか近所とかではないですよね？

[394: 匿名さん]

下種ってのは393みたいな奴のためにある言葉だな。

[395: 匿名さん]

外廊下は非常に残念だ、低層は景色が変わりそう。
ただこの立地条件は、もうでないでしょうね。。
比較物件のリヴァリエも一駅離れるしな〜。

[396: 契約済みさん]

今まで、閲覧だけしてましたが、最初最後のカキコします。
女性の契約者も居て、ホッとしました。
私は、2LDKですが、1期で契約しております。
環境の事が、かなりネガで使われていたので不安になりましたが、女性契約者居て、ホッとしております。
部屋の細かい部分に女性に嬉しい仕様となっているところよいですよね！
一生は住まないと思うので、独身には願ったりの分譲でしたよね

[397: いつか買いたいさん]

3年後に分譲購入予定で、今年から色々見てますが、こちらの分譲のような物件って、今後、川崎駅前にたちますか？

[398: 匿名さん]

おそらく建たないでしょう。
3年後購入検討されていらっしゃるなら今見ても仕方がないと思いますよ。
相場もだいぶ良くも悪くも変わってくるでしょうし。参考にはならないと思いますよ。

西口の三菱地所の物件が私は気になっていますが誰か情報知ってますか？

[399: 匿名さん]

あそこ、音うるさいよ。市電通りは結構な交通量だしね。いくら一本入っていても知っているだけに考えちゃいます。
西口はラゾーナ、クレッセント中古がやはりトップ暮らすで、あの界隈から離れたら何もないしむしろ東口以下のバラック街です。

[400: 匿名さん]

ここで西口三菱の話はスレ違いですが、３９９さんが言うほど悪くない環境です（好みによりますが、東口より環境良）。一本入っているだけで大分静かだし周辺は住宅街です。一度ご自分の目で確認した方が良いと思います。ちなみに私は検討始めました。今後はそちらのスレで。

[401: 匿名さん]

ここと西口三菱ではどちらがうるさいですか？

[402: 購入検討中さん]

外階段が鉄骨なのは、どうなのでしょうか

[403: 匿名]

西口三菱の方がどう考えても静かでしょう。住民層もミッドマークとは違う感じになるはずです。

[404: 物件比較中さん]

ミッドは環境的に子連れは選ばないと思うので良いと思ってます。
逆に子連れで住む人はチョット子供の環境も考えられない人なので非常識だったら？と考えてしまいます。

[405: 契約済みさん]

妻子持ちで契約しましたが、何か問題ありましたかな？
教育上環境が大切だとは、思えません。
スラム街ならば、気が引けますが、繁華街です。
子供が、小学校からキャバクラやパチンコ行きますか？
何も問題ありません。元気に育つ環境ではないでしょうか

[406: 匿名さん]

＞404さん、

大変。やっぱりいるみたいですよ！

[408: 匿名さん]

>>406
本当だとしたら怖いね
いつもいる営業さんならいいんだけど

[409: 物件比較中さん]

7000万は、流石にここ残るよ。
無理だって笑 ある意味完売したらすごいな
2Lの七千万って、誰が買うんだよw

[410: 購入検討中さん]

2Lの7000万って、何階？

[411: 物件比較中さん]

19階か20階だったよ。

[412: 購入検討中さん]

もういいよ、ここの、人気はわかったから、
他にここと、同じような川崎駅の西東問わないけど、
どこかないですか？
ゲストルームがある分譲教えて下さい。
徒歩8分以内で。

[413: 購入検討中さん]

2Lの7000万はなかったよ。
19と20階は全部3L。それでも残りそうだけど。

[414: 物件比較中さん]

いやいや
ありましたよ！90平米の2L

[415: 物件比較中さん]

川崎駅近辺で、条件ほぼ同じでここより安いとこあったら教えて
貧困リヴァリエ無しでね
ちなみに、ウチ子供居ません

[416: 物件比較中さん]

415
あるわけないだろ笑
だから、ここがアホみたいに話題なってるんだろうが

[417: 匿名さん]

415
ここより安いって（笑）
もっとターミナル駅から離れたところを検討された方がいいですよ

[418: 匿名さん]

中小企業のサラリーマンじゃ無理だな

[419: 匿名]

夜行ったら黒服や外人の客引きに893や酔っ払い、朝方にはカラスにコジキでゴミやゲロが散乱してるから

[420: いつか買いたいさん]

夜は賑やかで良い街じゃないですか？
高級マンションに、半分以下の価格帯で住めるだけで、
凄すぎる。
家賃25万位とれそうよ

[421: 物件比較中さん]

中小企業のお兄ちゃんやお父さんでは、
ここは買えないでしょ。なんだかんだ言って、それなりの人達が集まってくると思いますよ。

[422: 購入検討中さん]

子持ちもしくは子供を産もうとしている夫婦、かつ中小企業の方はお立ち去りください

川崎が好きならリバリエかグリーンシアにどうぞ

[423: 匿名さん]

買った！って人が多いわりに、住民スレはいつまでも立ち上がらないんですネ

[424: 契約済みさん]

契約済
年収800万の不動産会社。
賃貸ですが笑

[425: 匿名さん]

ここは上の方にも書き込みがあるように、6戸とか8戸とか買う人が本当にいるのなら、風俗とか水商売の人の寮になる可能性が高いと思います。

また、その友人が出入りするかもしれないと考えると少し怖い感じがします。

女性の独り暮らしの人が申し込みしたと書かれていましたが、駅からのあの道のりを平気で歩けるのは、同業者かもしれませんね。

風俗の拠点にならないことを祈るばかりです。

[426: 購入経験者さん]

水商売の寮なんてそんな景気いい話あるわけない。
寮にいくらつぎ込むんだって話。

[427: 購入検討中さん]

あの道平気で歩けないか弱いぼくちゃんは
マンションなんて買う資格なし

[428: 匿名さん]

自宅エステとか、やるんですかね？それなら納得かも。

[429: 購入検討中さん]

川崎のマンションの一室でマッサージやエステやるのどんなに大変か知らないらしいなー。笑
蒲田なら別だが。

その手の店を川崎駅東口の分譲マンションでやってて、2年続いたところないだろ。

[430: 匿名さん]

男女区別する人は何なのか
女で高収入だと負けた気がする男性ですか？

[431: 匿名さん]

残念ながら7000万台の最上階90タイプはすでに要望で埋まってましたよ。

[432: 匿名さん]

風俗街を毎日毎日、堂々と歩けないぼくちゃんは購入できないということですね。
了解しました！

風俗の経営者は金がないって？
ここは日本一有名な堀ノ内がちかいんですよ。
高級店なら普通に寮にできます。
それに、そこにお勤めなら独り暮らしでもキャッシュで買えますね。

[433: 匿名さん]

>430
いやいや、収入の問題じゃありませんって！
治安と衛生面が不安だから、女性は好まない立地です、という話をしているのです。
嘔吐物を横目に朝は出勤して、風俗の呼び込みの中を帰宅するのは、女性の憧れるライフスタイルではないでしょう。それなら、豊洲や武蔵小杉などの開発地で緑地化された道を歩きたいのでは。

[434: 購入検討中さん]

治安治安と言うけど暗がりの夜道ではあるまいし、あの辺までは全然問題なしだな。
第一京浜越えたあたりの方がやばいでしょ？

衛生面とか、イメージ気ににする人は最初から川崎選ばないから余計なお世話では？

もー凡人が手の届く部屋は残ってないようだ、それにしても人気はさすがだ。

[435: 購入検討中さん]

そりゃ買えるなら小杉や蒲田や大井町あたりの方がよいにきまってるが、値段あと500万は高いからな。
まだわかってないでずっと前から環境だとか衛生とか同じ議論つづいてる輩がいるが、コストバフォーマンスって意味わかる？笑

環境、衛生とか承知した上であそこ契約してんだけど、、

[436: 契約済みさん]

433のコメントはナンセンス過ぎ

[437: 住まいに詳しい人]

大井町、蒲田、小杉より、川崎の方が価値高いですし
人気も高いですよ。
もはや、今から引き離しにかかるのが、川崎駅ですよ

[439: 匿名さん]

な～んだ、やっぱり小杉や大井町の方がいいとはおもってるんだね。
大井町より上だとか言ってなかったっけ？

500万円多く払えないから風俗街の呼び込みを我慢する人が買うのか。
少し悲しいね。

[440: 購入検討中さん]

この辺は比較的わかめの男女にすかれる場所だと思うが…
男だけが好むって印象は、フーゾク、ギャンブルとかからくるんでしょ？

最近の男はギャンブルしない、フーゾク興味ない、タバコ吸わない、車いらない的な人かなりふえてるけどなー

当人も上記にかんしては全く興味なし！

川崎よりは明らかに蒲田、小杉、大井町のほうが格段上な気がするのは当人だけかな？
川崎駅周辺の人々や店って貧相で低層階級って感じな印象をかなーり受ける。

[441: 購入検討中さん]

上階2フロアの90タイプ希望ですが、今からじゃ遅いでしょうか

[442: 匿名さん]

田町は品川やめて、ここにするって言った人もいたね。あまりに白々しすぎて、笑えたけど。

[443: 契約済みさん]

生活するのはどうかわからんが、品川、田町の方が価値高いに決まってる、比較の対象にならない。

日曜日の東口なんて人がゴミゴミ、ゴチャゴチャ、むさ苦しくて最悪だが、この価格ならそれも許せる

[444: 周辺住民さん]

女性の方　夜、駅から帰ってくるのに特に心配ないと思いますよ。

私も残業や飲み会で遅くなりますが人もいるし明るいので特に怖い思いをした事は無いです。
呼び込みの人も仕事ですから断るか無視すればしつこくしてきません、ここで書いてる人は中途ハンパな態度だから良いカモだと思われたんでしょうね（本当の話なら）。
ティッシュ配ってる人と同じだと思って断れば問題無しです。
ちなみに仲見世通りは女性にも声掛けるマッサージのお店があるのでたちばな通りの方が無難です。

だらしない男性よりしっかりしてる女性の方がよっぽども楽く暮らせると思います。
さすがに小さい子供を育てる環境では無いですが・・・。

先に書いておきますが同業者じゃ無くて普通のOLです。

[446: 匿名さん]

女独身で3L購入しました。現在蒲田で賃貸ですが、川崎に買い物によくきます。
自分が女で男性の好むお店に興味があまりないからかと思いますが、
女性が買い物が便利な施設は徒歩圏内に沢山あると思います。
マルイ、アトレ、地下のアゼリアなど。ドラッグストアも沢山ありますし。
夜暗い住宅街より駅から明るい通りを歩ける方が余程安全だと思います。

[447: 匿名さん]

>>435
なんでその３つが並ぶのか意味分からん。
大井町と川崎の比較ならどう考えても大井町の方が良いけど、
蒲田や武蔵小杉との比較なら川崎の方が良い。

[448: 周辺住民さん]

さすがに業者臭強すぎだろ
この程度の書き込みに騙されるようなアホはいないと思うが

購入検討者はとにかく夜現地を歩け
それも10時や11時なんて言わない
8時過ぎで十分

あの中を自分の妻や子を歩かせることをどう思うのか

それでも平気と思うなら買えばいいんじゃないかな

[450: 匿名さん]

子どもが女の子で、中学生や高校生になったときのことを想像するとゾッとします。

他のスレッドでは考えられないような＊＊＊＊書き込みは、あまりに酷い環境を見えなくするためでしょう。

風俗街を通って毎日通勤し、帰ったら近所はみんな水商売。
騒ぐので注意したら怖いお兄さんがやってきたりして。

買わないのが正解だと思いますよ。

[451: 購入検討中さん]

この、分譲めっちゃ盛り上がってるやん
引くわ！なんで、なんで？ネガもあるけど、ポジも多い。
粘着野郎がネガッてるだけとは思えないな。
複数人が見てるな。
川崎ミッドマークタワーかマークレジデンスか比較していたが、すげ〜迷ってる。
あっちは、スミフだし購入後何も心配ないが、
こっちは、会社以外は魅力多すぎる。
両方モデルルーム行ったが、ミッドマークの 契約済の花の数が多すぎて、マークレジデンスに揺れている
住める階を考えると、マークレジデンスかな

[453: 匿名さん]

2年前からどんだけ盛り上がってんだよ
うけるな

[454: 匿名]

最近は女性購入者を出す芸風なんですね。

[455: 匿名さん]

なぜ買わないに文句ばっかり？他人はどうでもよくないか？

[456: 匿名さん]

買いかな〜。
本当は、あと一巡待って、更に良い川崎分譲を一発でつもりたい

[457: 周辺住民さん]

エクセレントシティの方が、お買い得だと思いますよ！
周り静かだし、管理費もここより安い
マークレジデンスよりは、ミッドマークはわかりますが、エクセレントは、穴だと思うな

[458: 契約済みさん]

契約したのですが住民スレはどちらですか？

[459: 契約済みさん]

そろそろオプションの検討も、して行きたいので、
住民スレ欲しいですね。

[460: 匿名さん]

買いましたとか、申し込みにいきますとか購入者を装うのも目に余るよ。
だいたい、ここの書き込みだけで完売になる位なのに、増税特需でもまだ60そこそこ。
業者書き込みが大量な証拠だよね。
そんな煽ってデメリットを見えなくするような営業を信じられるかを判断した結果がこの数字。

ここは苦戦してるねぇ～

まあ、「風俗街直結マンション」だからね。
女性や女の子がいる家庭は本当に現地を十分確認してください。

[461: 契約済みさん]

60戸ではなく115戸ですが何か？
ここ買える層は増税後の方がお得になるケースが多いが。

[462: 匿名さん]

殺人事件まで発生した「川崎案件」。
程近いんですよね…
風俗だけでなく、本当に治安は問題があると思います。

[463: 物件比較中さん]

115戸は、販売して即日予約済となったようですよ。
しかも、残りはまだ、未発売。
自分はここの契約してませんが、モデルルーム行ったので事実書きました。
これを虚偽と言われればそれまでですが、自分がモデルルーム行った感想としては、ここに書いてあるポジは事実が多いですよ。
女性の契約者も意外と多いと聞いております。
逆に独身男性が少ないようですよ。

[464: 入居予定さん]

大概駅近くだと事件や事故おきてると思うが。
川崎に限ったことではない。

砂子団地は古すぎだから、取り壊しか建て替えにならないものかな？

[465: ビギナーさん]

営業の方はそんなに倍率高くないって言ってましたけど
やはり人気物件なだけに、希望通り住めない可能性あり？ですか？
契約済みの方はやはり年収も務め先もそれなりの方って事でしょうか？

[466: 匿名さん]

11月8日より55戸申し込み受け付けなので、115戸が販売して即日予約完了ということは、合計すると170戸か。

あれ？
ここ、何戸でしたっけ？

[467: 匿名さん]

売れてもいないものを販売したとか、煽りにしても酷すぎでしょ。

[468: 入居予定さん]

466.467連続レスお疲れ様。

レベル低く相手しない方が無難

[469: 契約済みさん]

キッチンの吊戸って皆さんどうします？

MRは付いてなかったですよね
付けるとやっぱり圧迫感あるんですかね？
キッチンの中までエアコンの威力が届かなくなりますかね？
収納は確保したいですが悩むところです。

[470: 契約済みさん]

キッチン戸棚はつけない予定です
主人が背が高いのと開放感を優先します
だいたいそろってますが、あえてつけるならオプションでコストパフォーマンスが高いのはどれですかね

[471: 物件比較中さん]

営業は、倍率だったら、かなり高かったと
表現されてましたが、営業マンによって、
セールストーク違うのかなw

[472: 買いたいけど買えない人]

1期2次でモデルルームから商談迄しましたが、
決心つかずに、見送りました。
少し後悔してますが、今後、もっと良い条件が出ると思います！（2Lあれば、決めてましたが‥）
色々書かれてますが、人気はあると思いますよ。
実際、営業も、今までのモリモト分譲の中では過去最高の
資料請求数と成約率で来ているといってましたよ
はったり、こかないだろ

[473: 購入検討中さん]

次回、契約するか再度他と比較してます。
みなとみらいとここか迷ってる。
将来的に、どっちが今より価格上がるかな？
おそらく、5年住んでうる

[474: 匿名さん]

みなとみらい物件って今あるのでしょうか？中古ですか？

[475: 契約済みさん]

ウチは、第一希望がダメで第二希望の部屋で契約しましたが、
営業さんから、倍率とかの話は出ていませんでした。

[476: 購入検討中さん]

自分も第一希望通らず、今とてつもなく、迷ってます
第一希望って、ちなみにどこの階の間取りですか？
私は、2Lの8〜13階です。3Lには、かなり勇気がいります

[477: 購入検討中さん]

最寄り駅は馬車道です。3Lどうしで迷い。

[478: 契約済みさん]

私は、一期一次で2Lの10階～15階を狙ってました。

[479: 購入検討中さん]

一期1次でも、すでに遅かったんですか？
そりゃ、2次の私は希望通るわけないですね‥
2Lって、2タイプ部屋ありましたよね？
私は、バルコニー広いタイプが良かったんですが‥