カワサキ・ミッドマークタワー Part2

[物件比較中さん]

カワサキ・ミッドマークタワーのPart2です。
引き続き情報交換していきませんか。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[281: 匿名さん]

調べてみました。
一番近い場所（といっても大分離れてますが）で

川崎市川崎区東田町3-5希望ビル3F
射殺

大したことないでしょ。

[282: 購入検討中さん]

ネガレスしてる人のレベルの低さに呆れる…

[284: 契約済みさん]

はっきり言って、近くで事件起きることは考えにくい。酔っ払いが、歩いている程度。
コストパフォーマンスの高さは、他を寄せ付けない魅力に、即決契約多いのも、納得出来る
すごく、早く契約進むらしいぞ
ここやっぱすげ〜よ。
契約したから、言うわけでは無いが、
他も正直かなり見た、
圧倒的に良かった。それだけ

[285: 購入検討中さん]

NO284さん

自分としても契約者さんが言われている通りの感想を持ちました。
自分もほかもかなりみてましたが、ここまで即決したいと思う物件には巡り合えて
てません。
欲しい階が埋まっていなかったら申し込んでいたと思います。
（全体的には下の階の方が埋まっていたと思います。）

コスパ的にいうと今年度NO1だと思います！！

2次はもう買えないかもしれませんし、二期もさなりの速さで完売すると思います。

[286: 購入検討中さん]

下の方の階は3LDKでも4000万円ちょいなので手頃だからですかね。
無料アレンジで2LDKにしてリビングを広く使う人も多いのでは？
階数が上がる毎に価格も上がるので、何階にするか悩ましいところです。

[288: 住まいに詳しい人]

モリモト営業の過去の分譲レスみたが、
ポジそんな無かったよ。
恐らく営業の書き込みは、考えにくい。
単純に、ここの分譲が人気してるだけ。
これだけの書き込み数見ると、過剰人気の気もするが…
少なくとも、今の川崎分譲の中で断トツトップの事実は、
ここで証明されてますね。
適正価格よりも安い事実だけが不明。
施工会社や販売主でこんなに安くなるとは、思えない。
今後の集客を狙ったモリモト戦略の可能性大。
実際にこれだけ、神奈川県の分譲探している人にアピール出来た。
つまり、購入出来た人は本当に運が太いと思うよ。
一期の一次なんて、めちゃくちゃ価値高いよ
しかも、2LDKがこれだけ少ないから、一期一次の2LDKは、高級マンションに住みながら、10年間は住んでるだけで、チャリンチャリンコ小銭が入ってくる感じだと思う。よ。
10年以内の売却ならば、確実に、500万UPで売れるよ。
3Lでも、トントン以上にはなると思います
不動産業界の人も購入している理由がわかる。普通、他社の分譲なんて、よっぽど得ないと買わんぞ。

[289: 物件比較中さん]

低層階は、ドア開けるのはビミョーですよ
下は安いけど、安かろう悪かろうです。
10階以上がベストですが、少し価格跳ねますよね。
悩ましいと思います

[290: 物件比較中さん]

確かに…
即決したいと、思ったわ。希望間取り空いていたら。
自分は、低層の2L狙っていましたが、先日モデルルーム行った時には、1○階迄は全て成約となっており、断念しました。
今まで、20件以上モデルルーム行きましたが、
いい！と思っても、予算大幅に超えている所しか無かったです。
予算内でも、物足りないと思って、決断出来ていませんでしたが、ここは、営業マンに紹介されて、最後に価格見せられて、希望間取りなら即決していたと思います。
タイミングでしたが、次回のコストパフォーマンス高い分譲が出てくるのか心配です

[293: 匿名さん]

川崎で一番はプラウド武蔵小杉だよね。サクッと500戸売り切ったからね。

[294: 匿名さん]

私も低層よりも、上の方が得な気してます。
実際、成約済み階見せてもらいたしたが、営業いわく、
10階〜13階が、1番反響あり即完売して。
次に低層が売れて、次に7〜9階、上と売れてる
みたいですよ。

[295: 匿名さん]

買いたくても、1次が60戸、2次が40戸程度と言われていて
買えないんだよ
買えるなら、1次の消費税が低いうちに購入したかった！
なんで区切るのかと考えると、
>>288の「神奈川県の分譲探している人にアピール」だと思う

[296: 匿名さん]

営業と話しましたが、一度に販売したら、
10日のモデルルームで完売するほどの、問い合わせだったらしいですよ。
チビチビ販売は、即完売する予定の分譲だから、
出来ると自信持ってました。
ただ、最上階は、100平米近い2Lで八千万なので、
セレブが川崎買うと思えないと営業もこぼしていたのが印象的でした

[297: 物件比較中さん]

買うか迷ってます
今は子供いらないと思ってるが、先はわからないからな
ただ、逃すのは惜しいな
次回の予約会迄悩ましい

[299: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

295
同感です。
一気に売ったらすぐなくなる物件でしょうね。
自分も消費税増額に後押しされた口です。

ただ、この物件で強気にだらだら売ってるのはおっしゃる通り広告的な動きは否めないですね、川崎ってキーワードにあちらこちらこの物件広告がweb上ででてくるのも事実です。
金かけてんなーって思います、

ミッドマーク売るためってよりも、会社アピールがだいぶ入ってんですかね。

いずれにせよ、管理会社ふくめ消費者を裏切らない対応を期待します。