カワサキ・ミッドマークタワーのPart2です。
引き続き情報交換していきませんか。
公式URL:http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主:株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
所在地:神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2(地名地番)
交通:東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.01m2~96.81m2
[スレ作成日時]2013-09-23 16:33:45
カワサキ・ミッドマークタワー Part2
238:
買い換え検討中
[2013-10-25 03:05:51]
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240:
物件比較中さん
[2013-10-26 00:18:02]
ここは、売り主と競合がやりあってるだけでつまらん
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241:
匿名さん
[2013-10-26 01:18:37]
どこがでっち上げて売主を陥れてるデベですかね?
それにしても煽りやガセネタが多すぎやしませんか? |
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242:
匿名さん
[2013-10-26 07:42:44]
ここに限らず、販売苦戦中の大規模マンションと競合してしまった物件のスレがこんな感じになるのはよくあること。
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243:
購入検討中さん
[2013-10-26 12:57:29]
もうすぐ、来週が登録開始ですよね。
2次は35戸の売り出しと聞いてますが、どこの階層が売れるのでしょうか? 間取りは2SLDKに変更する人が多いのでしょうか? 1次で契約した方やモデルルームへいかれたり真剣に検討中の方の意見がきければ。 |
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244:
買い換え検討中
[2013-10-26 13:48:29]
下のお店が売りに出されたらどこに買われるやら空恐ろしいです。
あの立地で成立する御商売って、なにしろターミナル駅前の古い歓楽街ですからね。 |
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245:
ご近所さん
[2013-10-26 18:31:46]
ちなみに規約で飲食店は禁止されてます。
これだけ良い立地は今後10年は立たないので、購入された方は羨ましい限りですね! |
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246:
買い換え検討中
[2013-10-26 18:42:54]
聞いたことない会社の手に渡り合法的に風俗店や遊技場が入ると思いますよ。飲食店の方がまだましでしょうがそちらも抜け道だらけ、当然入居者の数名はハナから自宅エステだなんだ称して御商売始めるために買っててもまったく不思議ではない。
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247:
匿名さん
[2013-10-26 21:42:33]
風俗店なんて、入るはずないでしょ笑
一回のヌマヤは、住民には意外にあると便利だと思いますよ! 暫く、店主も手放さないと思いますから、 ビミョーな店が入る心配は不要かと思いますよ。 |
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248:
購入検討中さん
[2013-10-26 21:46:13]
ド○キホーテあたりに最適な感じですね。
もしくはパチでしょうか。でもゴキブリが増えそうな飲食店よりは良いかもしれません。 |
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249:
購入検討中さん
[2013-10-26 23:55:03]
確かに
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250:
匿名さん
[2013-10-27 00:08:25]
UNIQLOならありかな
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購入経験者さん
[2013-10-27 02:07:01]
今年発売の分譲マンションの関東のベスト3に入る分譲である事は間違いないと思うけど、
ベスト1は言い過ぎかと思いますよ。 川崎の中ならば、一番でしょうね・・ |
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255:
購入検討中さん
[2013-10-27 03:06:16]
今週、モデルルーム行ってきました。
場所はともかく、内観やデザインは一流の方へ頼んでいる事もあり、感銘しました。 正直、700万〜900万適正価格よりも安いと感じました。 最上階の住人も、ここで噂されていたので、聞いてみましたが、肯定も否定してなかったですね・・(営業の反応は事実なのかと思う反応でした・・・) 条件良いが、希望の階が残って無かった所だけ引っ掛かるので、もう少し検討して決めます。 |
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257:
匿名さん
[2013-10-27 13:45:00]
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258:
匿名さん
[2013-10-27 15:37:38]
関東ベスト3はブリリア池袋、富久、スカイズでしょ。10番手には入ってるかもね
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259:
匿名さん
[2013-10-27 15:38:21]
月島もベスト3はいるかも
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260:
匿名さん
[2013-10-27 20:47:36]
ここは、ベスト5位ですよ。
神奈川限定なら、1位だとおもいますが、 都内いれたら、無理ある |
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262:
購入検討中のUさん
[2013-10-27 22:56:00]
こちらの購入を検討している者です
申し込み後2年先引渡し(2015年8月完成)というのは比較的長いかと思うのですが デベロッパーの裏事情とかは置いときまして 購入された方にご相談なのですが 金利があがるのも不安ですが 空白の2014年は、頭金の貯金とワールドカップと何をすればよいでしょうか? |
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264:
匿名さん
[2013-10-28 00:44:04]
ようやく、一期二次販売スタートですね。
ちなみに、私は二次では先着番号早いので、購入出来そうです。 未だに資料請求、毎月五百超えるみたいですよ すごいですよね。 駅近って、やはり、人気なんですね |
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265:
匿名さん
[2013-10-28 01:42:35]
先着番号とはなんぞや?
先着なのに番号あるの? 意味がわからないよ。 |
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266:
匿名さん
[2013-10-28 01:44:18]
土曜日モデルルーム行ったが、確かに
すごい人だった。 全ての商談ブースと、待ち席埋まっていたな。 意外にも子供連れも多かった。 2L希望してたが、無いと言われ、 キャンセル待ちになった。 期待してないが。 |
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267:
購入検討中さん
[2013-10-28 08:56:54]
2次も1週間(実質3、4日間)程度で9割(2次の販売戸数は30~40戸程度だったと思 います。)は申し込み入ったようですね。先着順なので、申し込み開始早々は、平 日に予約を取るのも困難な状況のようです。 すごい人気ですね!あの立地であの価格では爆発的な人気も納得です。 高い金額を出せる方なら、まだ外にもいい物件がたくさんありますが、コストパ フォーマンスでは個人的にここ数年で№1だと感じました。 |
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269:
匿名さん
[2013-10-28 10:28:18]
川崎の駅周辺でファミリー向けの物件は少ないですからね。昨日、ラチッタデッラで行われた
ハロウィンのイベントに参加してきました。テレビでもやっていましたがすごい人でした。 でも子供達もたくさんお菓子をもらえて楽しいイベントでした。南向きで日当たりもよさそうな立地。 京急にもJRにも近くていいですね。結構駅まで自転車やバスという物件が川崎駅利用は多いので 徒歩圏内というのは人気があるのでしょうね。 |
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270:
匿名さん
[2013-10-28 13:55:12]
>2次も1週間(実質3、4日間)程度で9割(2次の販売戸数は30~40戸程度だったと思
います。)は申し込み入ったようですね。先着順なので、申し込み開始早々は、平 日に予約を取るのも困難な状況のようです。 >すごい人気ですね!あの立地であの価格では爆発的な人気も納得です。 今から行っても無駄足となりそうですね。 完売見込み御礼申し上げます。 検討者は他の物件に回ってください。 |
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271:
物件比較中さん
[2013-10-28 22:27:23]
無駄足食らった……
仕事の関係で、平日のピンポイント指定された予約取れずに、断念。 しかも、営業必死に調整してくれると思いきや、 完全に諦めろムード出された。 あの余裕な販売手法は、不動産の中でも独特と感じた。 |
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272:
購入検討中さん
[2013-10-28 22:49:00]
モデルルーム→次回契約の商談です。
希望の階は、次回の商談迄抑えられないと言われましたが、皆様もそうですか? 恐らく、どこかの階ならば、契約出来ると思うが、 希望の階は厳しいとの事でした。 階言うと、抑える人居ると嫌ですので言いませんが、決して、人気ある階には思えなかったのに、既に厳しい反応は、手遅れなのでしょうか? 今回、モデルルームに足を運ばれた方のみの情報のみお待ちしてます。 |
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273:
匿名さん
[2013-10-28 23:33:17]
人気あるとか、話題になってるわりには、
まだ、レス300行ってないやん 笑 結局、繁華街には、需要は無いって証拠。 お疲れした |
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275:
サラリーマンさん
[2013-10-28 23:59:13]
>273
おまえはバカか⁉︎パート2に入ってるからに決まってるでしょうが。 パート1は1004のレスだっつーの。 >270 おっしゃる通り、売り手も買い手を選びますから、第二次とはいえ大半が客層みて早々に買う気のあるかつ買える人を判断しているのは否めないですな。 検討者は他の物件を回った方が懸命というのは一理あります。 ただ川崎周辺案件はその他あまり買い的な物件がないので、 ここまできたら無理して川崎駅にこだわらなくてもいいんではないでしょうか⁉︎ これこらモデルルーム見に行く人は、ちゃんと購入希望の物件がまだすこしでも残っているか営業に問い合わせてから行くべきですね。 客側も営業側も単なる時間の無駄になりますから。 普通にきいたらちゃんと教えてくれるはずですよ。 こんな文章打ったらポジポジご苦労様っていうバカが出てきそうだけど… そもそもこっちとら営業じゃなくていたって一般人ですから 一般人の率直な意見として耳を傾けられる人は参考にしてください。 |
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276:
匿名さん
[2013-10-29 01:38:06]
二次これからだし。営業だか他業者だか知らないけどいい加減ガセネタやめた方がいいよ。
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277:
匿名さん
[2013-10-29 07:53:29]
一期二次の予約はもう始まってますよ。
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278:
サラリーマンさん
[2013-10-29 08:36:47]
276
なにがガセなの? 買う気がなく、買う部屋がない客は時間の無駄だからいくなって言ってるだけです。 何度も言いますが、営業でも他業者でもなく一般人かつ 一次で契約完了者です。 だから二次がいつから販売開始とかはし知りませんし、知る必要もない。 |
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279:
購入検討中さん
[2013-10-29 09:32:59]
ここって営業いないんじゃない?
そんな暇ではないし。 自分の書き込みにも営業マンの疑いかけられたことあるが、普通に一般人ですから笑 人気殺到なので、購入希望者はもう希望の階や間取り選べないのは間違いなさそうだな。 あとモデルルームの営業マンの少し上から目線なのも事実と感じだが、本当に購入意思あるか見定めてる感はあるかもね。 とりあえず個人的には少し高くても買いたい物件だな。 |
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281:
匿名さん
[2013-10-29 10:20:46]
調べてみました。
一番近い場所(といっても大分離れてますが)で 川崎市川崎区東田町3-5希望ビル3F 射殺 大したことないでしょ。 |
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282:
購入検討中さん
[2013-10-29 10:46:06]
ネガレスしてる人のレベルの低さに呆れる…
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284:
契約済みさん
[2013-10-29 12:24:41]
はっきり言って、近くで事件起きることは考えにくい。酔っ払いが、歩いている程度。
コストパフォーマンスの高さは、他を寄せ付けない魅力に、即決契約多いのも、納得出来る すごく、早く契約進むらしいぞ ここやっぱすげ〜よ。 契約したから、言うわけでは無いが、 他も正直かなり見た、 圧倒的に良かった。それだけ |
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285:
購入検討中さん
[2013-10-29 12:34:37]
NO284さん
自分としても契約者さんが言われている通りの感想を持ちました。 自分もほかもかなりみてましたが、ここまで即決したいと思う物件には巡り合えて てません。 欲しい階が埋まっていなかったら申し込んでいたと思います。 (全体的には下の階の方が埋まっていたと思います。) コスパ的にいうと今年度NO1だと思います!! 2次はもう買えないかもしれませんし、二期もさなりの速さで完売すると思います。 |
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286:
購入検討中さん
[2013-10-29 17:26:50]
下の方の階は3LDKでも4000万円ちょいなので手頃だからですかね。
無料アレンジで2LDKにしてリビングを広く使う人も多いのでは? 階数が上がる毎に価格も上がるので、何階にするか悩ましいところです。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
ダダ漏れ前提だからもし本人が住むのなら営業スタッフには知らせないはず。
モデルルームに家族連れでご来店しちゃうような芸能人なら守りようがない。