カワサキ・ミッドマークタワー Part2

[物件比較中さん]

カワサキ・ミッドマークタワーのPart2です。
引き続き情報交換していきませんか。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[101: 検討中]

川崎駅改札前の床の掲示もなくなってsuumoにも載せなくなっちゃいましたね。

[102: 契約者]

契約者たちのスレってないんですかね？

[103: 購入検討中さん]

俺からしたらモリモトでアウト！

[104: 購入検討中さん]

スーモから消えたのなぜ？
広告も減ってきている。

[105: 匿名さん]

ここの高層買うならロイ鶴の中古でいいや、とか思ったり。
5000ぐらいで上の方があるんだよね。
なんか怖いから見に行ってないけど。

[106: 匿名さん]

独身男性が人生無駄無く遊ぶマンションだったら、最高ですね。

でも、独身男性は、実際は少ないと思う。
一流は都内の真ん中に住みますし、
二流は、経済面と勢いが無いと決断出来ないと思う(笑)
結局、子供無しの30、40代の共働き夫婦が割合占めそうです。

[107: 買いたいけど買えない人]

マンション名がカッコ良いですね。
「ミッドマークタワー」
横浜のシンボルがランドマークタワー
川崎のシンボルがミッドマークタワー
なるかもしれませんね。近い将来。
それ

[108: 購入検討中さん]

こちらのデペロッパーって、どこ？

[109: 匿名さん]

モリモトと大和ハウス工業が売主だよ。

モリモトは5年前に民事再生したが復活。
西口駅前のガラス貼りタワマンのクレッセントが有名。
大和ハウスはプレミストで有名。最大手だ。

[110: 購入検討中さん]

大和も販売してるの？

[112: 購入検討中さん]

ラゾーナレジの低層階住民です。
ラゾ売って、こちらの最上階狙ってますが、うまくいくかな。

[113: 物件比較中さん]

DINKS５割
ファミリー３割
投資1割
独身1割
だな。
独身では、手に入れられない人が多い。
まず、少ない。
ファミリーも意外に多いと思う。
価格帯から見ても、 共働き～。
下でも、2LDKでも、実際は4000万～が多いみたいだし。

ちなみに、2LDK完売しており、諦め、
エクセレント川崎にしました。
少し、向こうのが駅までありますが、
駅近でありますし、価格帯もここより少し、高いのが気になりましたが…
初期費用かなり、安くしてもらいましたので、決めました。

[114: 匿名さん]

ｺｺいいな…(*_*)
かなり、出遅れた感あるな(*_*)

[115: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

低層の2LDK買いました。
即貸します。ここは、金があるなら買っといた方がいいぞ。ずっと賃貸として出せるぞ。
2LDKならば、17万でも、借りる人はいる。
徒歩四分の立地だけは、環境が劣悪になったとしても裏切らないから買いなのよ。

[116: 匿名さん]

4000万円で買って、17万円のローン。17万円で貸す。

こんな感じでしょうか?
全く儲けなしですかー
それとも現金買い？

[117: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

仮に17万のローンで、1 7万貸しでも、
貯金してるのと同じですよ。
30年後に、一円も払わずに、マンションを手に入れる事が出来ます。

[118: 匿名さん]

そうゆうことですか？でも管理費と固定資産税は持ち出しなのかな

[119: 匿名さん]

未入居の時期が絶対あるだろ。
それに、修繕費は上がっていくし、賃料は対称に下がって行く。
築30年のマンションにどれだけ価値があるのかも謎。
115はマンション投資家ではないな。勉強不足なんじゃない？ちゃんとローン返せますカ？

[122: 購入検討中さん]

犬を飼うなら居酒屋通り界隈を散歩になりますか？

[123: 購入検討中さん]

アスペクト比からすると当然買いにはならない。

[124: 物件比較中さん]

最高峰な分譲の
呼び名が高いが事実ですか？

[125: 検討中の奥さま]

管理費、修繕積立費長期的にやすいですね

[126: 匿名さん]

迷わずいけよいけばわかるさカワサキミッドドマークタワー。

[127: 匿名さん]

しかし
あおりとステマで　真実が全く見えません
大型ターミナル、徒歩楽物件と言う事だけしか、

[128: 物件比較中さん]

大型ターミナル、徒歩3分、タワー型、
納得価格帯、これだけで十分な情報だろ
これが事実なのが、またすごい

[129: 匿名さん]

そもそも四分だし（笑）。

[130: 匿名さん]

手抜施工をついこの間やった施工主に、ついこの間破綻したデベが、
龍が如くな繁華街にに建てた、タワーとは名ばかりの田の字マンションがなんだって？

[131: 匿名さん]

文句多いわりにキャンセルでないよな
決める人は口コミとか気にせず決めてるってことか？

[132: 物件比較中さん]

キャンセル待ち早めの番号だけど、
出てない(*_*)
ここは、終わってる
キャンセルしろ

[133: 匿名さん]

相変わらず嘘八百だな。
電話かかってきたぞ。営業から。
キャンセル待ちしてるなら、買う素振り皆無で
さっさと帰った客にわざわざ電話なんぞせんだろｗ

[134: 匿名さん]

キャンセル待ちどうこうよりも販売してないしょ。一期は全契約してるみたいだし。
嘘多くてあきれるわ。

[135: 物件比較中さん]

二期発売いつからよ
待てない。

[136: 物件比較中さん]

やはり、プロジェクトマンションは、良い値段するな～
とても、買えない(((・・;)

[137: 匿名さん]

＞135さん
マンションギャラリー行けば教えてくれますよ。
販売待てないのに見に行かないんですか？煽りですか？

[138: 物件比較中さん]

プロジェクト系のマンションって、なぜ、建つのが、こんなに先なの。
しかも、建つ前から決めるって、どういう心理なの？

[139: 匿名さん]

プロジェクトマンションって、どんなマンションですか？

[140: 匿名さん]

>135
一期二次ですね　50戸との書き込みがスレにもありましたが
抽選ではなく先着順と言われましたので、開始される頃には完売では？
待てないなら一次と二次の間であるこの時期にMRに行かれた方がよいと思います。

>134
先着順の仮予約がはじまっていまして
契約はまだですが、ローン審査が通らなかった人のキャンセル待ちをしています。
嘘ではないと思いますよ。

[141: 物件比較中さん]

審査落ち期待してたが、やはり一期組は
出てないな。
一期は契約者選んだ噂もあるし、仕方ないにせよ、
2期で残り階を決めたいかも。
色々言われてるが、他も比べたが、総合力強かった

[143: 購入検討中さん]

1期2次で完売らしいな
ひくわ

[144: 匿名さん]

違反があっても立証できなければそれまで。

おたくらもうまく売りなさいとあしらわれて終わり。

[145: 購入検討中さん]

Ⅰ期分完売ってことですよね。もしかして全戸完売？

[146: 購入検討中さん]

一期分みたいですね。
予定の戸数で、ピッタリ止めたみたいです。
わたしはまだ、契約出来ないと待ちです。
止める理由ってなんでしょうか？
早く完売させたいのではないのでしょうか？

[147: 匿名さん]

「100戸販売し、75戸売れて25戸売れ残りました。」
よりは
「65戸販売し、全65戸完売しました。欲しくても買えなかった人がいました。」
のほうが印象が良いから。

[148: 購入検討中さん]

売り絞りして、売れ残ったら、どうするんだよ・・
　早く契約させろ、モリモト

[149: 購入検討中さん]

今週、MD行きました。階次第ですが、買う予定です。
３０メートル？先のマンションあるので、8階だと、開放感ないですかね・・？
10回以上の階なら開放感あると営業も言ってましたが、値段的に無理です・・
そこだけ悩みです。

[150: 検討中の奥さま]

大和ハウスのHPからミッドマークを検索すると、物件HPに辿りつくのですが、
モリモト、大和ハウスのどちらから案内くるのでしょうか？なぜ、会社が違うのに、売主が二つあるのでしょうか。

　大和ハウスから購入する事もできるのでしょうか？