クレストフォルム東大島ブライトコートってどう？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/higashiojima/

クレストフォルム東大島ブライトコートってどうでしょうか。
事前内覧会もスタートしたので、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東砂二丁目31-18番（地番）
交通：都営新宿線「東大島」駅徒歩9分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社 東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[89: 匿名さん]

ゴクレはコンクリート代浮かす為、スラブ厚が薄いのがネックですね。

[90: 匿名さん]

仮にその他の条件が全て同じで、一割高までなら、大手財閥系（三井三菱住友）を選ぶなぁ。
でもそんなことは有り得ないから、マンション選びは難しい。

[91: 匿名]

上下階のコンクリートが薄くなると、どれくらい建築費が変わるのでしょうか？

ここですと、15階建てだから14階分コンクリートの板があるんですよね？ここは18ｃｍで、他のマンションはだいたい20ｃｍですよね。
その差は2ｃｍ。2÷18ですと、やく10％アップですね。　上下階のコンクリートって全体のどのくらいなんでしょうね・・・

ヤフーで調べたら、（ゴクレがどんなコンクリート使っているか分かりませんが）10cmの厚さで1㎡あたり35000円と書いてありました。
2ｃｍだったら7000円ですね。65㎡の部屋だとすると、7000円×65㎡だから45万5000円となります。

うーんコンクリートも結構しますね。

書いてて、気付いたんですが・・・・小さな話ですね笑

[92: 匿名さん]

だいたいスラブ厚がこれだけあれば音は絶対大丈夫なんて基準ないから。
結局、その人次第。
そもそも上下階に住む人によっても変わるのだから考えるだけ無駄。

[93: 匿名さん]

シルバーウィーク初日、家が近くで予約せずに行ったらやはりだめでした。
再度予約して行きましたが、モデルルームは満席。
住宅購入は今がラストチャンスという話は本当なのですね。

[94: 主婦さん]

主人が全国転勤の可能性がある企業に勤めていて、持ち家というのは考えてませんでしたが近所ということもあり話を聞いてきました。
将来の事を考えるとやはり購入するのが良いとの事でした。
この辺りはずっと暮らしていて不満も全くありませんが、購入の決断をするというのはなかなか勇気のいる行動ですよね。前向きに検討したいと思っております。

[95: 購入検討中さん]

住宅購入のラストチャンス？
マンションが値上がりし続けて庶民が買えなくなって困るのはマンション屋さんですぞ。

[96: 匿名さん]

ゴクレって土地まだたくさん持ってんじゃないの？消費税増税、オリンピック終わればマンション業界はやばいでしょうが、この会社大丈夫なんでしょうか？

[97: 匿名さん]

>>No.95
デベロッパーも困るかもしれませんが、私達家族としてもずっと今の賃貸アパートは…
オリンピックまで上がり続けると考えるとあと5年は今の家という事ですもんね。
さすがにそれまでには購入をしたいという思いがあるものですから。

[98: ﾏﾏさん]

いくつかマンション見ていますが、ボールプールがあるキッズルームは初めて見ました。
キッズルームって子供の友達とかも一緒に遊ばせてもいいのでしょうか？
皆すごく喜びそう。

[99: 匿名さん]

マンション内を案内して頂いたときはキッズルームが賑わっていたのが印象的でした。
ああいうのって実際は誰も使っていないものだと思っていたけれど、小さいお子様がいらっしゃるご家族にはよろしいでしょうね。

[100: 匿名さん]

週末に家族で見学に向かおうと思います。
どういった所を見ればいいのでしょうか。

[101: 匿名]

>100
まずは自分が買いたいものはどんなものかを考えて、それがこのマンションに合うかどうかを見れば良いと思います。
細かな話は、人によって気になるところが違いますからね。

粗さがしみたいにチェックしにいってたら、買えなくなりますよどこも。

[102: 匿名さん]

うちの場合は子どもが小さいから保育園とか小学校とか気になるし
子どもを育てる環境っていうところを重視しているかな

[103: 匿名]

都営新宿線って新築マンションの供給多いですね

[104: 物件比較中さん]

東側に限っても菊川～本八幡までどの駅にも新築マンションありますもんね
これだけたくさんの会社が出してるってことは人気あるんでしょう

[105: 匿名さん]

>>104
新しいやつもどんどん高くなってきてるね

[106: 匿名]

人気があるというか、都心よりでマンション造れないのが現状では？

[107: 匿名さん]

都心寄りすぎると買える人も限られてくるからね

[108: 匿名さん]

荒川より西側は十分都心寄りになると思うのですが…
皆様やはり理想が高いのですね！