シティハウス東浦和レジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

旧称：クリスタルレジデンス東浦和【旧：（仮称）東浦和・通船堀大橋プロジェクト】についての情報を希望しています。
角住戸率も高いそうですし、
スーパーなどもあって便利そうな場所かなって思いますがどうですか。
設備のことなど知りたいです。

所在地：埼玉県さいたま市緑区大字大間木字附島1770番1（地番）
交通：武蔵野線 「東浦和」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.28平米～67.36平米
売主：住友不動産

施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2014.1.27　管理担当】

[41: マンコミュファンさん]

武蔵野線は今も貨物列車が走っていますから、列車のダイヤも調整が難しいのではないですか？
でも天候に左右されてしまうのは難点ですね。
それでも千葉や八王子方面へは便利な路線です。
出来れば、武蔵野線にも快速電車の設定とかも考えてくれると嬉しい気もしますが。

[42: 匿名さん]

販売は進んでいるのでしょうか?
ナンダカンダいってもスミフのマンションは高バランスですもんね!?!

[43: 匿名さん]

最初から最後まで武蔵野線だと厳しいかも、数十分乗る場合の話ですけどね。

途中で京浜東北や何とか鉄道に乗り換えるのならわりと楽なんじゃないですかね、これは気分的な話ですけどね。

地図がギャラリーのものでした。

実際のマンション現地は東浦和駅。

くらしの博物館、民家園なるものがありますね、この界隈の歴史と文化を学べるのかな。。

[44: 匿名さん]

近くの小中学生だと社会科見学で出掛けるのかもしれませんね＞くらしの博物館民家園
蓮の花とかは綺麗でしょうけどレジャースポットとは言い難いんでしょうね。
3400万円台～3500万円台と予定価格帯が出ましたね。大体相場あたりになるんでしょうか。
一期は南向きの棟の部屋のみになるんでしょうか？二期以降でA～Cが販売なんでしょうか。

[45: 匿名さん]

ここは既に入居が始まっているのですか？

[46: 匿名さん]

８月に完成はしているようですが
入居は１０月の下旬ということですよ。
どちらにしても、もうすぐ入居は始まると思います。
なのに、まだホームページでは価格が未定ままですね。なぜなのかしら。

[47: 匿名さん]

ここのルバルームには憧れる。

[48: 契約済みさん]

いつの間に完売しちゃったの？

[49: 匿名さん]

お手紙来て、「販売中止」ってありましたよ‥
「完売」ではなく、「諸般の事情により中止」とありました。
完成して入居が始まっているとばかり思ってましたが。
何かあったのでしょうね。。

[50: 匿名さん]

そうなんですね。
珍しいケースですね。
駅から遠かったし、選択肢は色々あるからいいかな。

[51: 匿名さん]

販売中止ってどうしたんでしょうか。施工ミス？

[52: 匿名さん]

>>51
不動産側の事情である事は確かでしょうから、気になりますよね。
現場は、どうなってるのでしょうか。

[53: [男性 20代]]

どこぞのお金持ち？が一棟買いをしたそうですよ。

[54: 匿名さん]

えっ、マジ？

[55: 匿名さん]

にわかに信じられませんね…

それであれば完売との案内があってもいいと思います。
住友のHPからも情報ごと消され、最初から無かったかのような扱いですし、、

[56: 匿名さん]

どうなってまうんや

[57: ご近所さん [ 30代]]

最近、前を通ったら住んでる人がいました。
カーテンついてる部屋あったし、車が結構止まってた。
いったい、何があったんだ？

[58: 匿名さん]

謎すぎる。。。
施工実績から消すことなんてあるのでしょうか？

[59: 周辺住民さん [ 30代]]

駐車場には車が10台ほどとまっています。
部屋もあばらに居住してますね。一棟買いなんてこともあるんですかね？？

[60: 匿名さん]

すごいですね。

[61: 匿名さん]

完売ということですね。

[62: 匿名さん]

そんなもんでしょう。

[63: 匿名さん]

通船掘り改修されるみたいです

[64: 匿名さん]

散歩にいいですね。

[65: 匿名さん]

健康がいいです。

[66: 匿名さん]

どうでしょう。

[67: 匿名さん]

はて？

[68: 匿名さん]

これは一体。

[69: 匿名さん]

幻が見えるんでしょう。

[70: 匿名さん]

神を超えましたね。

[71: 匿名さん]

完売したんですか？

[72: 匿名さん]

めでたいですね。

[73: 匿名さん]

まずはねぎらいたいです。

[74: 匿名さん]

通船掘りはきれいですよね。

[75: 匿名さん]

おめでとうございます。

[76: 匿名さん]

うれしいですね。

[77: 匿名さん]

花火がよく見えますね。

[78: 匿名さん]

花火大会楽しみです。

[79: 匿名さん]

散歩にはもってこいじゃないですか。

[80: 匿名さん]

明日から楽しみですね。

[81: 匿名さん]

何この人の湧き具合こわい。
では、もう一度整理しますねw

＜事象＞
ある日を境にスミフHPはじめあらゆる広報媒体から本物件シティハウス東浦和レジデンスの名称が消える。購入検討者には販売中止との旨の連絡あったとのこと。

そんなに隠されると知りたくなるのが人情というもの。
本コミュニティでも金持ちの１棟買い説はじめ、施この謎過ぎる幕引きに様々な憶測が飛び交う。

＜疑問点＞
①1棟買いとは、一般的にはその言葉通り丸々1棟を購入することを指す。
よってその交渉がなされるとすれば販売開始前に行う事が妥当である。

今回のケースでは、告知や受付も開始されており購入者や検討者も一定数いたはずである。
彼らをまるで追い出すような対応を企業がおこなうだろうか？

②同様に、仮に1棟買いが真実だとして、スミフは販売中止という表現を使い、施工実績から外すだろうか？
購入形態はどうあれ売れたのであれば、早期に完売、とした方がスミフにとっても、本物件の不動産価値にとってもイメージはよい筈だ。

逆に説明ないままの突然の消失はあらぬ憶測を呼ぶ。
実際本掲示版にも施工ミスでは？というネガティブな書き込みが既になされている。

＜まとめ＞
今回の問題は、モロに「大人の事情で消しますね！」と世間に受け取られるような対応にあり何かを隠すつもりが余計目立っちゃうという典型的な実例ですね。

物件購入者のためにも(本当にいれば)、正確な情報を提供してほしいものです。

[82: 匿名さん]

すごいですね。

[83: 匿名さん]

完成したんですか？

[84: 匿名さん]

東浦和だから一棟買いですね。

[85: 匿名さん]

そうなんですか。

[86: 匿名さん]

待っていたのに、残念です。

[87: 匿名さん]

もう完成したんですか？

[88: 匿名さん]

更地のままですか？

[89: 匿名さん]

駅からは近いですよね。

[90: 匿名さん]

いつ再開されるのかな？

[91: 匿名さん]

増えてきましたね。

[92: 匿名さん]

誰だよこいつら。。。

[93: 匿名さん]

幻になりましたね。

[94: 匿名さん]

どうしてなんでしょう？

[95: 匿名さん]

社宅になったんでしょう。

[96: 匿名さん]

スクリプト荒らしですかね？

[97: 匿名さん]

もうここは販売開始しないんですか？

[98: 匿名さん]

いい場所だったですけどね。

[99: 匿名さん]

1棟買いなんてありえるんですか？

[100: 匿名さん]

待ってたのにさびしいです。

[101: 匿名さん]

1棟買い？投資にしても社宅にしても、そもそもそれ用の物件じゃないでしょう。

私はありえないと思いますね。

[102: 匿名さん]

企業の１棟買いのようですよ。社宅らしいですね。
急遽まとまったんでしょうか？それにしても完全に消すのは対応としてどうなんでしょうね

[103: 匿名さん [男性 30代]]

このマンションの販売説明会に参加しましたが、不動産会社の対応が悪くて購入するのを辞めました。価格や間取りの情報が出るのが遅くて嫌気がさしたので、他のマンションを購入しました。

先日近くを通りかかったときに、カーテンのない部屋が多かったので、何だ？と思いましたが、そういうことだったんですか。

[104: 匿名さん]

もう住んでる？

[105: 匿名さん]

駐車場が満車でしたよ。名称はクリスタルレジデンス東浦和のままだったので、いつのまにか完売したんですかね。

[106: 匿名さん [男性 40代]]

NEXCO（道路公団）の社宅です。

[107: 匿名さん]

それはホントですか？

[108: 匿名さん]

なんで完売としないのでしょう。
蓋をするように隠すのが疑問。

[109: 匿名さん]

ですよね。何か理由があるように思います。

[110: 匿名さん]

>>1０6
嘘はいけませんよ！

[111: 匿名さん]

とっくに完売してのに亡霊かな？

[112: 匿名さん]

結局真相はどうなんでしょう？