ライオンズ加木屋ブライトマークスについて

[買い換え検討中]

ライオンズ加木屋ブライトマークスってどうですか。
セキュリティなども気になりますが、周辺の利便性はいかがでしょうか。
エコに暮らせそうですよね。

所在地：愛知県東海市加木屋町西平子3番6他（地番）
交通：名鉄河和線 「南加木屋」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.54平米～90.31平米
売主：大京


施工会社：大末建設株式会社名古屋支店
管理会社：大京アステージ

[451: 匿名さん]

管理費の相場がよくわからないのですが、こちらは高いのですか？？
管理費飲みが高いのか、修繕費とプラスした場合高いのかによって
評価が分かれてくると思いますが。
将来上がると書かれているので、
449さんは修繕費も込みのお話をされているのかしら？？

[452: 住まいに詳しい人]

>451さん
ライオンズは管理費高いです。それは他物件の物件概要をご覧いただければすぐに分かります。その管理費に見合った設備や管理形態があるのかどうかは疑問ですが。

[453: 匿名さん]

ライオンズというブランドなのもあるのでしょうかね。
結構、昔からライオンズマンションって建設されており知名度も高いから。
管理費は、販売価格と比較すると高いと思いました。
修繕費用と合わせて、月額3万弱ですからね。

[454: 匿名さん]

駐車場合わせると４万弱だよ。

[455: 匿名さん]

インターネットとか諸々のサービス費用が入ってるから高いと聞きました

[456: 匿名さん]

ネット回線も駐車場もどこのマンションでもありますよ。
割高感は否めませんね。

[457: 匿名さん]

マルチメディアで紹介されてるのも今や一般的なものですしね。
確かにちょっと高いかも。浄化槽経費？が含まれてるからですかね。
この辺りの相場がよく分からないですが…。
トイレの設備は手洗い付きのトイレと吊戸棚が標準仕様ってことですよね。
モデルルーム写真は普通過ぎて省いたんですかね。

[458: 匿名さん [女性 30代]]

教えて下さい。
このマンションは、水洗ではなくて
浄化槽なんですか？
臭くありませんか？
この地域は、まだ下水道ではないんですか？

[459: 匿名さん]

下水道ありません集合浄化槽　汲み取り費用が必要　
駐車場も平置きばかりではありません一部機械式　不思議です　土地がない？

[460: 匿名さん]

下水道設備が完備されていないのは、マイナスかな。
夏場とかニオイがきつそうだし。
そういう点はよくチェックしておかないとダメですね。
現地に行くと、ニオイで気づくかもしれませんけど。
あと残り２邸ですが…。
収納が充実している点は良いと思いました。

[461: 匿名さん]

まだ売れ残ってるの？　竣工は去年の３月だし　もうすでに中古だよね　一年以上経つしさ
売れ残りには訳があるでしょうにぃ

[462: 匿名さん]

あんた、ボロアパートでただでさえクソ狭いのに、GWだからって家でゴロゴロしてんじゃないわよ！
って言われたんだろうなあ。
何年も前から加木屋のライオンズに住むのが憧れみたいだしw

[463: 匿名]

↑
ボロアパートより加木屋のライオンズ夏場とかニオイがきつそうだし。
そういう点はよくチェックしておかないとダメですね。
そんな加木屋のライオンズに住むのが憧れなのですか？

[464: 匿名さん]

本当ですね、一年以上前の物件、車だと新古車とか言う部類ですか。それとも中古。

[465: 匿名さん]

あと１戸にまでなったようで。GW中に１戸販売されたんでしょう。
９０万円分の家具家電がプレゼントという風になっています。
これが実質的な値下げと考えてもいいのかも？？？
オプションの家具家電などが９０万円分ということなので、たくさんつくという訳ではないでしょうけれど
あると嬉しいという感じのオマケかな

[466: 周辺住民さん [女性 30代]]

105のモデルルームは豪華な感じだったけど、家具とか全部もらえるのかなぁ

[467: 匿名さん]

残り1戸だし、もしかしたら貰えるかもしれないし、一応交渉の時に言ってみるだけ言って見ては？と思います。
もらえなかったらそれまでですけれど。
ここまでくると、家具付き販売！みたいな感じで出すことが多そうな感じですが、その気配はないですよねぇ。
という事はやらないのか、それともポイントとして「今なら家具お付けしますよ」になるのか？？

[468: 匿名さん]

一戸残ってるってもしかして販売事務所に使ってた部屋かな？　　それなら中古通り越してるね

[469: 不動産業者さん]

そのような場合はモデル家具＋値引きは普通にありますよ。

[470: 匿名さん]

想像以上に田舎でした。
あの立地で機械式駐車場は有り得ない。
目の前のアパートとの距離も近いし、土地が余ってそうな田舎で余裕のないランドプランは残念ですね。

[471: 匿名さん]

東海市内でも下水が無いなんて、かなりの田舎でしょ。
元々住宅ではなく自動車学校の職員用テニスコートだった場所。
利益出すのに販売戸数も無理したのでしょう、
機械式駐車施設なら土地買った方が安い地域です。

[472: 匿名さん]

この辺りでライオンさんはちょっと建てすぎですね。みんな太田川のマンションに取られてしまったのでしょうね。私が太田川のマンションモデルルーム見学しに行った時に、マンションプラザの前にこのマンションの看板建ててましたからね。てっきり太田川のライオンズマンションかと思いましたよ。(笑)

[473: 匿名さん]

加木屋の駅前のライオンさんや他にも加木屋にライオンさんあるけど
みな自走式で駐車１００％　なぜ一番不便なここが機械式駐車か謎
前面道路の狭さには呆れるし　でもよく売れたほうかも？　リセールはあきらめね　

[474: 匿名さん]

下水が無いと汚水の問題もありますが雨水対策も気になります。
あと1つ、すぐ売れちゃうでしょうね。最終1邸のご案内は日曜日も月曜日も行われています

[475: 匿名さん]

それは如何でしょうか、売れ残り売るのに一年以上掛かってるからね。
中古として業者に販売ですかね。

[476: 匿名さん]

最後の1邸は全室照明、レースカーテンつき、リビングに家具とエアコンつきで
絶賛販売中ですか。
立地が駐車場ありきなので、案の定駐車場は全戸が1台ずつ契約しているようです。
機械式ですが、空きが出ていないだけいいのかな？と感じました。

[477: 匿名さん]

>絶賛販売中ですか。

だれが絶賛しているのでしょうか？
去年の３月から売れ残っている物件ですが？

[478: 住まいに詳しい人]

１年前は７戸販売中だったこのマンション。
今はいくつあるの？。

[479: 主婦さん [女性 30代]]

上下の騒音はどうですか？

[480: マンション検討中さん]

駐車場空いてないでしょうか？
機械式でびっくり