ライオンズ加木屋ブライトマークスについて

[買い換え検討中]

ライオンズ加木屋ブライトマークスってどうですか。
セキュリティなども気になりますが、周辺の利便性はいかがでしょうか。
エコに暮らせそうですよね。

所在地：愛知県東海市加木屋町西平子3番6他（地番）
交通：名鉄河和線 「南加木屋」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.54平米～90.31平米
売主：大京


施工会社：大末建設株式会社名古屋支店
管理会社：大京アステージ

[1: 匿名さん]

駅からは少し離れてますがバロー徒歩1分ですし生活環境としては
悪くないと思います。南加木屋は朝と夕方以降は特急も停まるんですね。
名古屋駅まで22分というのは特急なんでしょうか。急行で行くもそれほど
苦にはならなさそうです。
マンションはファミリー向けなんですね。価格帯はいくらになりそうでしょうか。

[2: 匿名さん]

まだその駅前のライオンズ売れ残りあるんじゃないの？　活断層直近の物件ね。
南加木屋の駅近辺に４っつ目だよね、ライオンズは。　加木屋町すきだねー

で、この立地は線路横で商業施設はバローだけ、他にこれと言ってなにも無しですよ。
しいていえばファミマと葬儀会館、自動車修理工場くらいですかね。
バローもガラガラですね、大丈夫かな、入居者が協力でガンバ！

[3: 周辺住民さん]

へなちょこマンションや安普請一戸建てに住んでいるよりライオンズに住んでいたほうが安全だろ！

[4: 匿名さん]

＞へなちょこマンション　　？？？　笑

３連休中の子どもかい？　いたずらだめよ

[5: 匿名さん]

こちらから名鉄名古屋までは急行で22分のようです。
乗り換えなしでこの時間で行けるならいいかなと思います。
混雑具合はどうなんでしょう？
結構タイヘンですかねぇ？？
でもやはり乗り換えがないというのは大きいなと思います。

[6: 匿名さん]

30分以下で行けるんですか。
いいですね。

名古屋市で探していたのですが、名鉄で金山、名古屋駅に行くなら直線距離で名鉄沿線でもいいかと思ってしまいました。

想像以上に近いですね。

[7: 匿名さん]

名古屋市の方なら東海市の事、あまりご存知無いですよね。
製鉄の町、東海市の住環境（降下煤塵の被害）もう少し調べてから検討した方が良いと思いますよ

この場所、南加木屋駅までは歩道の無い細い道路を結構歩きますよ、抜け道で交通量も有ります。
自転車や子ども連れでの通行は危ないかも？　普段はあまり人は歩いていないと思います。
スーパーが近いのは便利が良いですね。　他には特にこれと言って特徴はありませんね。
視察がてらスーパーへ行ったついでにでも、一度現地付近を自て下さい。
とりあえず、少々ですが近隣地域の情報です。

[8: 周辺住民さん]

間口が広くてよさそうですね。
会員限定の間取りは興味あるのですが会員登録しないと
見れないなんてその姿勢はどうかと思うなぁ。
出し惜しみしないで見せればいいのに。
そんな出し惜しみするほどの部屋なのかな？
モデルルームに行っても肝心なところを隠されそう。
ということで見学予約しません。

[9: 匿名さん]

バロー1分、いいですよね。

駅まで7分ですが、このくらい離れていた方が電車の音もそんなに聞こえなくていいような気もします。
徒歩10分以内なら、駅までさっと歩いて通勤もできそうですし。。。

このあたりは、他に高い建物もそんなにないので日当たりもきっといいですよね。

[10: ご近所さん]

＞駅まで7分ですが、このくらい離れていた方が電車の音もそんなに聞こえなくていいような気もします。

線路はすぐ近く、１００ｍ位しか離れて無いですよ、電車の音は始発から終電まで聞こえると思います。
また、現実には駅まで徒歩７分ではいけませんよ不動産物件の表示法ですからね、１０分は掛かるかな。
通勤通学時間帯にこの道は一度歩いた方が良いですよ、狭くて対面通行の抜け道、歩道は有りません。
大人でも少々恐いかもしれませんね。
スーパーが近いのはい便利が良いですね。

[11: 匿名さん]

一応線路とマンションの間にバローがあるので、
ダイレクトには音は受けないだろうなとは思いますが、
全く聞こえないとかそういう事はないでしょうね。
バローの駐車場側からも音が聞こえてくるでしょうし。
でもバローが近くなのはすごく便利ですよね～。

[12: ご近所の奥さま]

＞一応線路とマンションの間にバローがあるので、ダイレクトには音は受けないだろうなとは思いますが

この物件バローとはずれてるし平屋建てのスーパーです、店舗は大きくは無く、ほとんどが駐車場。
バローの正面は自動車修理屋さん、現実的には電車の音は始発から終電まで聞こえてくるでしょう。

直近がスーパーで、すこし歩きますが踏切渡るとすぐコンビニ、葬儀会館も有りますよ。
近くの中ノ池では、新しく知多市と連携した大きな市民病院も建設中です、便利になりますね。

[13: 匿名さん]

バローは、食品の豊富さと価格も安いですから物件近くにあるのは便利です。
他にも駅から過ぎたところにスーパーがあり遠く感じますが自転車なら
すぐ行ける距離ですし物件駐車場は、確保されていますから
買い物が多くなりそうなときは、車を利用すれば問題ありません。
ただ物件近くにバス停留所がないので、電車通勤をする人は雨の日など
大変かもしれません。

[14: 周辺住民さん]

ですから、幾度か書かれてますが、駅までの道を実際に歩いて確認して下さい。自転車も。
狭く歩道は無く、対面通行の抜け道的な道路、雨降ると水がかかるのはしょうがないですね。
現実、人はあまり歩いてません。　子どもだけでの通行は勧めませんね。

[15: 匿名さん]

駅までの徒歩7分、子供が通学に使うのも危ない感じですか？

[16: ご近所さん]

徒歩７分と言うのは広告用の表示、普通に歩いて大人が駅まで徒歩７分では着きませんよ。
お子さんが通学でこの道を利用して安全かは、実際に見て御自身の目で確かめて下さい。
特に通勤通学の朝晩の時間帯に見ておいて下さいね、判断はご自身でお願いします。
私は、決して安全ではないと思います、自分の子は歩かせたくはありません。

[17: 匿名さん]

あの辺り昔住んでたんで、バローとか出来たんだって思いました。
駅まで続く道の交通量は、昔から多いですよ。
55号線の交通量が半端ないので、仕方ないところです。
それでもＪＡから西に抜ける道が出来たり、かなり緩和されてると思いますけどね。

名古屋や金山に行くなら、あおなみ線とか名港線の物件でも良いかと思いますけどね。
名古屋市になるし。

[18: 物件比較中さん]

現地近くのキッチンカントリーはとても美味しいですよ。
手作り感満載で繁盛しています。
持ち帰りのお弁当もあるようです。

[21: 匿名さん]

駅の距離も7分程度かそれ以上にかかるとしても天気のよい日などは歩ける範囲なので
我が家は問題視はしていません。
ただ気になるのは物件近くにバス停留所がないので
雨の日などは大変かもしれないと思いました。
ですが物件駐車場は確保されているので妻にロータリーまで送ってもらえば
問題はないかもしれません。
そして物件環境は、徒歩1分にバローがあり買い物も便利ですし子供が通う学校も
徒歩10分にありのびのびと遊べる公園などもありますので、価格次第によっては
良い物件だと思います。

[22: 検討中の奥さま]

近くにある豚しゃぶの豚兵衛も美味しいですよ！
焼酎の品揃えも豊富です！

[23: 匿名さん]

南加木屋駅にロータリーは有りませんよ。

[24: ご近所さん]

＞のびのびと遊べる公園などもありますので、

三ッ池公園の事ですかね、あまり期待しないで下さい、誰も遊んでませんし。
お子さんがおられるのでしたら、物件近辺や現地見ることを勧めます。
物件の周りの道路は何処も４ｍ幅くらいですよ。　
物件の位置はバローの奥と言ったら良いのかな。東に入った側ですか。

南加木屋駅へ車で送って貰うのでしたら駐車場は無いので、道路で下車ですよ。
狭い道ですので迷惑にならぬ様、皆さん素早く下りてます、ま、渋滞してますがね。

保育園、幼稚園、小学校は近いので小さいお子さんには嬉しいですよ、中学校は遠いね。

[25: 匿名さん]

ルームプランを見ましたが、どの間取りも広くて良いですね。
1階の専用庭のある間取りに憧れがありますが、やはり虫が気になりそうで…。
1フロア2邸の上層階で検討中です。
緑が多く暮らしやすそうなイメージがあるので楽しみです。

[26: 匿名さん]

現地見ましたか、イメージだけで検討ですか、現地の環境を観るのが先だと思いますよ。

[27: 物件比較中さん]

建設地を見ましたが・・・・

とっても良い立地ですね♪
駅も近いし、平坦だし、バロー目の前だし。

しかもライオンズマンション！
言うことありません。

[28: 匿名さん]

駅まで続くあの狭い道路が、とっても良い立地ですか、よかったですね。
お子さんとゆっくり散歩でもして楽しんで下さいね。　

[29: 匿名さん]

価格はいかほどなんでしょうか
お手頃ならば検討したいと思いまして

[30: 匿名さん]

モデルルーム見に行けばいいじゃん。
ライオンズは上層階から販売らしいのでお早めに。

[31: 匿名さん]

遠くてなかなかいけなくて
検討内なら見に行ってもいいかなと

[32: 匿名さん]

そうこう言ってるうちに上層階は売り切れる。

[33: 匿名さん]

この物件、こんな郊外の立地なのに屋外平置き駐車場が７台分だけ、後は屋外機械式なんですね。
東海市は土地ふんだんに使えるのに機械式ですか、購入者の管理費負担大きいんじゃないのかな。
機械式駐車場のメンテや取り換えは管理費や修繕積立金から出すんですよね。

機械式ねぇ～　それも屋外の機械式ですわ、屋内型でも１０数年しかもたないとか聞きますが。
車の出し入れに時間掛かるし、ちょっとそこまでの外出が面倒になるかもしれません。

機械式駐車場は東海市初登場かもしれませんね、投げ込みチラシ入ってたもんで、悪しからず。

[35: 匿名さん]

購入検討者にとって、駐車場が屋内屋外、平置きか機械式かは大きな問題ですよ。
後々の費用負担にもかかわって来ますし、情報に難癖付けるのはよしましょう。

東海市内ではほとんどのマンションＰは平置きで１００％以上の確保が多いですけど。
ここのチラシでは屋外平置きが７台しか無い、後は屋外機械式、東海市では此処だけかな？　
土地狭いんですかね？　機械式って都心とかで、土地に余裕の無い場合なんですがね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】 　

[36: 匿名さん]

No.35ですが、追申
機械式駐車場はメンテだけではなく、老朽化での取り換えに多額の費用がかかります。
都心マンションの高い管理費でも、この費用には苦慮してるみたいですね。
費用が賄えないマンションでは、敷地内駐車場の縮小等もあるみたいです。
「セコイ」とかの問題では無く、ある程度の事は理解して検討された方が良いと思いますよ。

近隣３棟のライオンズは皆平置き１００％以上のはずですが、ここだけなぜですかね、不思議。

[37: 匿名さん]

このライオンズって、キッズルームもパーティールームもディスポーザーもないみたいですね。
こちらのライオンズは、全部あって、機械式駐車場ではないですよ。
良い機会なので、モデルルームに行って、見比べてみたら如何でしょう。
http://lions-mansion.jp/ME111065/top.html

[38: 匿名さん]

管理費は機械式だとかなりかかります。

加木屋は土地もありそうなのに、屋外で機械式なのは、ミスかもしれません。
少なくとも、屋根さえつけておけばよかったのに。

最初の費用は高くても、後から管理費に上乗せされることはないので。

今はよくても、数年後（10年後以降）にのしかかってくるでしょうね。

[39: 匿名さん]

機械式駐車場に屋根は無理っぽいですよ、この辺りは建蔽率６割以下でしょうから。
きっとギリギリで建ててますよね。　容積も。

[40: 物件比較中さん]

駐車場にご執心の方は一軒家を検討しましょう。
無理にマンション検討しないでいいですよ。
管理費も修繕積立金もかからないから、マンションの検討は速やかにやめましょう。
機械式でお金がかかることに一定の理解を示す人は継続検討。
話は単純でしょ！

[43: 周辺住民さん]

正直なんでこんなところにマンション作ったんだって感じ
こんな田舎なのに駐車場が機械式って・・・

なによりも道の狭さが最大のネック
毎日自転車でこの道を走ってるけど毎日危険な思いをしている
購入検討の方は、一番交通量の多い午後6時ぐらいにここから駅まで歩いてみるといいと思う
道路（特に駅前）のカオスっぷりがよくわかると思う

まあスーパーが目の前はかなりのアドバンテージだろうけど・・・
午後9時まで営業してるから仕事帰りからでも買い物に行けるってのはいいかも

[44: 匿名さん]

このマンションって建設反対運動があるの？
少なくとも快く思ってない周辺住民はいるみたいだね。

[45: 周辺住民さん]

あんなクソ狭く交通量の多い道路に堂々とバカでかい建設用のトラックとかがノロノロ走って渋滞を引き起こせばそりゃあ腹は立つ
ただでさえ走りづらい道路なのに…
まあ建設をする以上仕方ないことだが、まあ快くは思えないわな

[46: 匿名さん]

＞このマンションって建設反対運動があるの？
＞少なくとも快く思ってない周辺住民はいるみたいだね。

建設反対運動どころか、周辺にはあまり民家は有りませんよ、賃貸アパートが有るくらいかな。
何も無い畑の真ん中に建ってるマンション、と言うイメージが合ってると思う。
道路はかなり狭いのは確かです、通行者は工事車両を迷惑がるでしょうね。

でも、土地余ってる地域なのになんで機械式駐車場何ですかね、不思議です。

[48: ご近所さん]

>47
そんな事、検討者は解ってますよ、何故、敷地が足りないのか不思議と言ってるの。

こんな田舎で機械式なんて聞いた事無いし、車の出し入れに時間掛かりすぎでしょ。　まして屋外。
他のライオンズ加木屋の三棟は、建蔽率変わらないのに平置き１００％以上＋来客用も有るのにね。

機械式駐車場って名古屋でも都心で仕方無く採用する施設だよね、何で加木屋でなのって事。
土地価格だって決して高くは無い街だからね。　いや、安いかな。
月極め駐車場も月額４千円位で借りれる地域だからね。

[49: 匿名さん]

目の前のバローはだだっ広い駐車場有るのに、なぜなぜだよな。道路は狭いけど。

そんな施設に後々余分な費用払いたくないだろうし、長年の駐車料金より高くつくかも。
なんせ総戸数少ないし、みんなで割ってもって話ですよ。