【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part1

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerに入居予定の皆様と情報交換を希望しています。
共用設備や管理費など、色々と意見を交換したいと思います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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【物件情報を追加しました 2013.9.24　管理担当】

[481: 契約済みさん]

>480
契約した重説に記載されている内容をデベの一存で変えられるのですか？

[482: 匿名]

変えられます。
間取りだって変わったでしょ。今後も変わりますよ。

ディべが居住者の住み心地を踏まえた改善するか、見えないクレームを恐れなにもしないかの問題
まあ大企業、大規模ぶっけんなので、やってくれないでしょうね

[483: 契約済みさん]

481です
482さん，ありがとうございます．
そういえば「お詫びと訂正」されましたものね．

[484: 匿名さん]

もっと楽しい話をしましょう。
ここからだとどの花火大会が見れますかね？
神宮の花火大会が一番近いと思うのだけど、部屋から見えるのは南の中高層階だけかな？
ラウンジからはどうなんだろう？

[485: 入居予定さん]

北は板橋の花火が見えるのでは？
以前飯田橋の近くにいた時はサンシャインの近くに見えました。ちぃさくだけど。

[486: 匿名さん]

東のベランダからはどうだろう？
東の拡張される道からも見えたりして。

[487: 匿名さん]

東はスカイツリーが見える部屋からなら
隅田川の花火も小さく見えるのでは？

[488: 匿名さん]

スカイツリーが見える部屋って何階くらいから？

[489: 匿名さん]

タワマンから見るスカイツリーってちっとも綺麗じゃないよ。東京タワーとは比較にならない。だから見えなくてヨシ！

[490: 匿名さん]

それは、スカイツリーが見えない部屋の人のヒガミとしか思えませんねえ。
新宿高島屋のレストラン街から見えますが綺麗ですよ。

[491: 匿名さん]

好みの問題ですね（笑）

[492: 匿名さん]

楽しい話をしましょうだったのですが、
自転車問題みたいに考え方は多種多様ですね。

[494: 匿名さん]

オチ。
落ちんなくても皆仲良くしましょう。

[495: 匿名さん]

なんか西向きは46階以上でないと眺望は抜けないらしいですよ！検討板みてください。

[496: 匿名さん]

東京タワーの方が綺麗ですか．．．
東京タワーは東向きと南向きの部屋からは見えるのかな？

[497: 匿名さん]

なんか検討スレの駆け引きを持ち込み？

[498: 入居予定さん]

自分が興味ない話題だったら黙ってスルーしましょうよ
私は自転車持ち込む予定だから一連の書き込みが参考になりましたよ

[499: 入居予定さん]

検討板の掲示板で提携割引話が盛り上がってますが、割引で購入した方っていますか？
その時、野村以外の割引を使った人っていますか？

[500: 匿名さん]

知りませんでした、使っていません、に1票。くそぉっ！

[501: 入居予定さん]

西向き46階以上でないと眺望が悪いとありますが、何が遮るのでしょうか？

[502: 入居予定さん]

ベランダのガラスについて、すりガラスで透明ではないとのことですが、ある程度上層階であれば透明のガラスの方が良くないですか？
皆さんで仕様変更を掛け合えないでしょうか？

[503: 匿名さん]

ある程度上層階、に限定しなくても
透明の方がよい人は多いと思いますが。
掛け合って一部の方達だけ透明に出来て、他の方は？

[504: 匿名さん]

近隣住民とペントハウス地権者の圧力でスリガラスになったらしいから、仕様変更は無理だと思いますよ

[505: 購入検討中さん]

電車からマンション見ると透明も丸見えでどうかと最近思います。

[506: 匿名さん]

透明ガラスで洗濯物干してあったりすると幻滅です。透明ガラス絶対反対。

[507: 入居予定さん]

透明なのは近隣の方々のプライバシーや見た目も考慮して、例えば40階以上とかの話なら外から見ても洗濯物が干してあるとか見えないですよね～
なので上層階のみの話なんですが…
皆さんどうでしょうか…

[508: 匿名さん]

上層階のみの話とおっしゃられても例えば40階以上を変更するなら、
切り捨てられる39階や38階の人たちから当然不満が出ると思いますよ

[509: 匿名さん]

新宿御苑を訪れる入園者にも
目立つタワマンになりそうなので、
高層階でも透明だと御苑から洗濯物干しが丸見えじゃないかな。

[510: 入居予定さん]

タワーマンションではバルコニーに洗濯物を干してはいけないということは常識かと思いますが。

[511: 匿名さん]

バルコニーフェンスに洗濯干し用の金具が無いタワマン、ではそうですね。ここと違って。

[512: 契約済みさん]

富久クロスは、バルコニーの溝のカバー（グレーチング❔）が無い！
付いていないと、つまずいたりして危険ですね！

月島の駅直結CGPは当初ついてなかったが、購入者から
要望が多かったのか？途中で仕様変更になり、全戸に無料で設置されたそうです。

[513: 入居予定さん]

500さんへ
以前に契約後、提携割引をお願いしたら認めてもらえたことがありました。ここでは無理なんですかね？
私は提出したので初期費用から割引することになっています。

[514: 匿名さん]

ここはバルコニーの物干しはOKになってますね。
ダメなのは、手すりのかけて干すこと（布団とか）。

[515: 入居予定さん]

今日晴海のタワマン見て透明でも高層階なら何干しても見えないと思ったけど違いますかね？
あと高層階に入居する方以外は反発されると思うけど高層用エレベーターのある階以上とかの仕切りならいいんじゃないかと思うんですが！

[516: 匿名さん]

晴海のタワマンも、晴海大橋を渡ってくる車の中から高層階の風でたなびく洗濯物は丸見えじゃないかな。

高層階以外は、透明バルコニーで洗濯干しをされると
資産価値を下げるデメリットしかないので反発するでしょうね。

[517: 入居予定さん]

地権者の多い約50階以上は曇りガラスじゃないっていうのが…
私は重説になってからのお詫びと訂正で知らされたんですけど

[518: 匿名さん]

地権者はもとからこの地に住んでたし、土地を明け渡して事業に協力してるのだから優遇はしかたない

[519: 匿名さん]

約50階から上は、透明ではなくてハーフミラーです。
中からは景色が見える、外からは洗濯物が見えない。透明より高級かも。
ＭＲの大きな模型は最初から約50階以下が曇ガラスになっていました。

[520: 匿名]

マジックミラー　ですね

[521: 入居予定さん]

中からは景色が見える、外からは洗濯物が見えないハーフミラー対応の階が増やしてもらえたらいいな－

[522: 匿名さん]

517は重説受けてないだろ。そんなこと一言も言ってない。

[523: 入居予定さん]

リビングから座ったまま景色が眺めたくないですか？
皆さんでもう少し下の階からハーフミラーにしてもらうよう申し入れませんか？

[524: 匿名さん]

もし高層階エレベーターの階だけハーフミラーに、って話でしたら
43階から50階くらいまでの数階の曇ガラス購入者の為に設計を変えてくださいって申し込みになります。
「皆さん」と呼ぶには少数派過ぎるかと。

[525: 入居予定さん]

517です
私は重説は大勢の会が日程あわず、個別で受けてそのとき初めて質問したら書面でしらされました
（ハーフミラー該当の少し下の階だったのに、そのことをチェックしていなかったので）
あと掲示板とはいえ契約者限定です、同じマンションの所有者になる前提のあつまりですから言葉遣いもう少し気をつけていただきたいです

[526: 入居予定さん]

もし43階以上に入居の方で賛同戴ける場合は書き込み戴けないでしょうか！
人数が多ければ同じ時期に各々の方で営業の方に相談すれば可能性あるかもしれませんよね！

[527: 入居予定さん]

ガラスの値段はすりガラスもミラーガラスも大差ないはずです！
何とか皆さんで変えてみませんか！

[528: 匿名さん]

525さん
地権者になんでそんなにわざわざ噛みつくのですか？

[529: 契約済みさん]

ミラーガラスいいですね！
でもうちは中層階です....。実現したら羨ましいですね。

[530: 匿名]

単に羨ましい、で終わると良いですが
もしそれで実現したら、42階41階40階の契約済みさんがどう思うか....。我田引水。