【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part1

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerに入居予定の皆様と情報交換を希望しています。
共用設備や管理費など、色々と意見を交換したいと思います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/


【物件情報を追加しました 2013.9.24　管理担当】

[304: 匿名さん]

294です。連投すみません。

ひょっとして、この「点検口」って、水栓まわりの点検口のことを指しているのかな。
どなたかご教授を。

[305: 匿名さん]

ご教授（誤用）→ご教示

[306: 匿名さん]

ご指摘ありがとうございます。

[307: 匿名]

コンクリの壁部分には、壁掛けテレビは設置不可ですか？

[308: 契約済みさん]

OK な壁とNGの壁があります(-_-)
でもNGの壁でも、壁ふかし をすれば大丈夫だと思いますよー✌️

[309: 匿名さん]

コンクリの壁ってどの部分のことですか。

[310: 匿名さん]

>307
既出。142以下を読んで。

[311: 匿名さん]

コンクリ壁は柱の出っ張りでは？
三角部屋のリビング窓中央にある柱はかなりの存在感でしょう。

[312: 契約済みさん]

308です！
柱の壁はダメですよ(-_-)

[313: 契約済みさん]

オーダーメイドの担当さんは壁掛けTVは難しいけれど，大型テレビの転倒防止なら戸境乾式壁がふかしになって60cm感覚で打てる柱みたいなのがあると言ってましたよ．
そのふかしは，営業さんからいただいた図面にはなかったのが，オーダーになったら出てきた壁なんです．気になる人は確認したほうがいいと思います．

[314: 匿名]

壁にビスを売ったりするのは、担当者とよく相談したほうがいいですね

各部屋が勝手にコンクリ削ったら相当まずいでしょう（耐震性やスラブ厚が変わるのでは？）

[315: 匿名さん]

壁掛けテレビ、やりたいならこれかな。今朝のNHKおはよう日本まちかど情報室で紹介してた。

ホチキスでテレビを壁掛けにする器具
問い合わせ先
スタープラチナ株式会社

もちろん間仕切り壁だけだよ、ホチキス打っていいのは。間違っても戸境壁には打たないように。

[316: 匿名さん]

戸境壁に穴を開けてはいけない、って説明は
重説会では足りなかったですね。
デべ側は今時常識だと思ってるんですかね？

[317: 入居予定さん]

316さん、

初日の朝一の会では、結構しっかりいっていましたよ。
私はそこで初めて知りました。

会によって説明内容マチマチだと困りますね。。。

[318: 匿名さん]

あ、そうでしたか？
私も初日の朝一だったような…当選してから寝る時間が少なくて。

[319: 匿名]

壁へのテレビ設置
投資目的で購入し賃貸に出す部屋は周知されるか心配ですよね

もっと啓発してほしいですね

[320: 契約済みさん]

食洗機って後からつけた方が安くなりますかね？？、

[321: 契約済みさん]

食洗機付けないでくださいって頼んだらアウトでした．
一人暮らしだし，都度洗うことにして，鍋とか入れるスペースにしたかったんだけどなあ…　　　　　

[322: 匿名さん]

中のカゴなんか取り払えば収納としてつかえる。

[323: 匿名]

食洗機はいらないな　下洗いするなら、そのまま洗って方が早いような

[324: 契約済みさん]

２Lの割にシステムキッチン狭いから，収納力少しでも増やしたかったんですよ．

[325: 匿名さん]

標準の食洗機ってそんなにショボイんですかね？
型番が無いということはOEMかな？
今はパナソニックの食洗機なんだけど、何ら不満はありません。もう8年前のものだけど。
オプションで10万UPでしょ、標準でいいかな。

[326: 匿名さん]

ガスのグレードUP考えてる人いますか？

[327: 匿名さん]

ばい、ガス、します。

[328: 契約済みさん]

326さん，327さんへ
ガスグレードアップの話題ありがとうございます．
ノーマークでした．
どのように魅力か教えていただけるとありがたいです．

[329: 匿名さん]

327です。

グレードアップ品と同スタイルの一世代前の製品をいま家で使ってます。標準品と同じ(と思われる)ものが、通っている料理教室に設備改修で設置されたので使う機会があります。

標準品は
火力調整がレバー式で、強さの再現性がいまいち。
点火したとき、中火で始まる。強火にするにはレバーを動かさなければならない。
ガラストップがフレームつきなので掃除の時ちょっといや。
五徳がホーロー塗装なのがちょっといや。

グレードアップ品は
ダイアル式でLEDバーの光で強さが表示される。
フレームなし。
ステンレスホーロー。

火力はいずれにしても炎を見て確認する必要はありますが、いま使って慣れているものと銅スタイルのグレードアップ品を選ぶことにしました。

[330: 匿名さん]

訂正。329の「ステンレスホーロー」は「ステンレス」の誤りです。

[331: 契約済みさん]

私はキッチントップの色に白っぽいのを選択したので、ガスの黒は目立ちすぎると思い、シルバーのピピッとコンロにグレードアップしました。

[332: 契約済みさん]

オプションはいくら予算ありますか？
あれもこれもになりそうで

[333: 匿名さん]

ガスのグレードアップはおいくらですか？
営業さんは見た目しか違わないようなこと言ってたけど、
だいぶ違うんですね。

[334: 匿名さん]

240,300円。残念なことにレンジフード連動しない。

[335: 匿名さん]

＞333
オーダーチョイスメニュー、持ってないの？

[336: 匿名さん]

>334さん
ありがとうございます。
＞335
あなたに聞いてません。

[337: 入居予定さん]

検討者板でモデルルーム作り変えるという情報がありましたね。契約してからも見に行っていいものなんでしょうか？

[338: 匿名さん]

11月7日から改装工事に入る聞きました。一期二次の契約などが済んでからということですね。
改装工事が終われば二期の販売に入る。

[339: 匿名さん]

もちろん見に行って構わないですよ。営業さんがそういってました。

[340: 匿名さん]

ＨＩに変更する方はいますか？

[341: 匿名さん]

IHでは？

[342: 匿名さん]

すみません。その通りですｗお恥ずかしい。
ＩＨです。

[343: 匿名さん]

電力の供給が原発、夏の電力消費過多などを考えると10年以上前にIHブームが来てジワリジワリ普及しましたが、エネルギーは、偏らないほうがいいという結論が出てきましたね。ガスでも安全性が強化されてますからガスのほうが
私はベターだと思ってます。

[344: 入居予定さん]

338さん、339さん、

ありがとうございました！

[345: 匿名さん]

ダウンライト検討中

[346: 匿名さん]

３４３さん
電力の件、確かに気になりますね。
ランニングコストも都市ガスの方が安いみたいだけど、
安全性から考えたらＩＨが良いと思ってしまうし。悩みますね。
考えを教えて頂き、有り難うございます。

[347: 匿名さん]

ダウンライト高いですよねぇ。
LDで30万円と言われてやめました。
検討者スレでは後付の方が割安との事ですが、
実際どうなんでしょうね。

[348: 匿名さん]

＞347
30万ってリビングだけで？
後付けは高いと、思いますよ。

[349: 匿名さん]

ダウンライト検討したけど
ダウンだけではやはり暗い…
メインの照明に値段をかけます

[350: 匿名さん]

値段が高い

[351: 匿名]

オプションは適正価格なのでしょうか。
巷に比べ倍近い値段がするものも多いですよね

[352: 匿名さん]

ダウンライト、70MのモデルルームのLDに付いていたのは4灯と6灯(8灯かも)の二系統が付いていましたね。

ダウンライトだけでは暗いですが、引っかけシーリングはそのまま残るので、天井灯とダウンライトを使い分けるといいのかなと思っています。

[353: 匿名さん]

ロクシタン／新宿通りに世界最大の旗艦店

http://ryutsuu.biz/store/f100915.html