【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part1

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerに入居予定の皆様と情報交換を希望しています。
共用設備や管理費など、色々と意見を交換したいと思います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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【物件情報を追加しました 2013.9.24　管理担当】

[284: 匿名さん]

オプションで浴室ミストサウナ（￥257,500）を付けるかどうか迷っています。後からつけられるものではないから、高いけど思いきってつけてみようかと思うのですが・・・。実際に今のお住まいで使っているかたや、同じように迷っているかた、なにか情報やアドバイスあれば教えてください。よろしくおねがいします。

[285: 匿名さん]

ミストサウナ、どんな具合か、わたしも知りたいです。
ここを検討中に他物件でミストサウナが標準装備されているところもあったので、これからは一般的なのかなと思って。
いまのところ付けようと思っているのですが。

[286: 匿名さん]

ミストサウナ標準にして欲しかったよね。
うちも迷ってます。どんな感じかイメージが湧きません。

[287: 匿名さん]

＞284さん
後付けできないってホントですか？
後付けしようかなとも考えていたんですけど。

[288: 匿名さん]

287です。
理由は定価では買いたくないので。

[289: 匿名さん]

簡単に後付けできますよ。
定価で買う必要ないと思いますが。

http://home.tokyo-gas.co.jp/living/bathroom/hotdry/purchase/index.html

[290: 匿名]

風呂に加湿器を置くのと同じことですよ
20数万円なんてありえないですよ。

[291: 契約済みさん]

289さん　ありがとうございます
カタログ見ました．安いですね．
取り換えの工事費ってどれくらいか検討つく方いらっしゃいますか？

[292: 匿名さん]

＞289さん290さん
ありがとうございます、
ミストがオプションのバスなんだから後付け可能なわけですよね。ディスポーザーと違ってリセールにも影響しないと思ってますので、ミストは見送ることにしました。

[293: 匿名さん]

あれ？
ミストサウナは配管？の関係で後からは付けられないと聞いた事がありますが。
数年前の話なので今は違うのかな？
どなたか担当に確認された方はいますか？
ちなみにうちは設置予定です。
湯船に浸からなくても不思議と身体がポカポカになるんですよね〜。

[294: 匿名さん]

わたしもミストサウナは配管が違うと聞いています。

[295: 匿名さん]

皆さんは寝室の隣りがどこと接しているかなどお隣りの間取りも参考にして決めたりしていますか？もしくは最近のマンションは十分遮音性能もあるのであまり気にしていないでしょうか。

[296: 匿名さん]

逆にオプションでつけられるもので後付けできないものってあるんですかね？
今日パナソニックのショールームに行きましたが、ダウンライトのグレードが高いものがだいぶ安く設置できることがわかりました。

[297: 匿名さん]

＞293さん
＞294さん
配管は設置時の工事で簡単に変えられますよ。
営業さんに再確認すると良いかもしれません。

[298: 匿名さん]

２９７さん
ありがとうございます！
後付けはできないものと思い込んでいてオーダーする予定でした。

[299: 匿名さん]

294です。
東京ガスのサイトを見てみると、ミストサウナ機能のためには給水が必要だとわかりました。
標準では、この給水配管がついていないのだと思います。だから器具だけ交換というわけにはいかないと思います。

[300: 匿名さん]

もちろん、配管工事は必要そうですね。
カタログの機械代＋工事費ですね。
カタログの値段は定価なので、値引きはありそうですが。

[301: 匿名さん]

294です。
東京ガスのサイトにある次の商品のことですよね。
「集合住宅にお住まいで、ホットドライからのお取替え専用ミストサウナ。集合住宅専用（天井設置タイプ）
IBD-3309KCSK-M 希望小売価格[税込]ミスティ\162,750」

この商品の「主な仕様」の欄の末尾に「設置には点検口が必要となります。※天井の形状により設置できない場合があります。」って書いてあるんです。

バスルームに点検口ってついていましたか。モデルルームで気にしていなかったのでチェックしてませんでした。

[302: 匿名さん]

バスルームは、天井に点検口があるのが一般的です。

[303: 匿名さん]

294です。
302さんのおっしゃるとおりなんですが、モデルルームで浴室をみたとき、天井がすっきりしているなという印象をもったことと間取り図の浴室に天井点検口のマークがない(居室や収納にはマークがある)ことが気になっているのです。

[304: 匿名さん]

294です。連投すみません。

ひょっとして、この「点検口」って、水栓まわりの点検口のことを指しているのかな。
どなたかご教授を。

[305: 匿名さん]

ご教授（誤用）→ご教示

[306: 匿名さん]

ご指摘ありがとうございます。

[307: 匿名]

コンクリの壁部分には、壁掛けテレビは設置不可ですか？

[308: 契約済みさん]

OK な壁とNGの壁があります(-_-)
でもNGの壁でも、壁ふかし をすれば大丈夫だと思いますよー✌️

[309: 匿名さん]

コンクリの壁ってどの部分のことですか。

[310: 匿名さん]

>307
既出。142以下を読んで。

[311: 匿名さん]

コンクリ壁は柱の出っ張りでは？
三角部屋のリビング窓中央にある柱はかなりの存在感でしょう。

[312: 契約済みさん]

308です！
柱の壁はダメですよ(-_-)

[313: 契約済みさん]

オーダーメイドの担当さんは壁掛けTVは難しいけれど，大型テレビの転倒防止なら戸境乾式壁がふかしになって60cm感覚で打てる柱みたいなのがあると言ってましたよ．
そのふかしは，営業さんからいただいた図面にはなかったのが，オーダーになったら出てきた壁なんです．気になる人は確認したほうがいいと思います．

[314: 匿名]

壁にビスを売ったりするのは、担当者とよく相談したほうがいいですね

各部屋が勝手にコンクリ削ったら相当まずいでしょう（耐震性やスラブ厚が変わるのでは？）

[315: 匿名さん]

壁掛けテレビ、やりたいならこれかな。今朝のNHKおはよう日本まちかど情報室で紹介してた。

ホチキスでテレビを壁掛けにする器具
問い合わせ先
スタープラチナ株式会社

もちろん間仕切り壁だけだよ、ホチキス打っていいのは。間違っても戸境壁には打たないように。

[316: 匿名さん]

戸境壁に穴を開けてはいけない、って説明は
重説会では足りなかったですね。
デべ側は今時常識だと思ってるんですかね？

[317: 入居予定さん]

316さん、

初日の朝一の会では、結構しっかりいっていましたよ。
私はそこで初めて知りました。

会によって説明内容マチマチだと困りますね。。。

[318: 匿名さん]

あ、そうでしたか？
私も初日の朝一だったような…当選してから寝る時間が少なくて。

[319: 匿名]

壁へのテレビ設置
投資目的で購入し賃貸に出す部屋は周知されるか心配ですよね

もっと啓発してほしいですね

[320: 契約済みさん]

食洗機って後からつけた方が安くなりますかね？？、

[321: 契約済みさん]

食洗機付けないでくださいって頼んだらアウトでした．
一人暮らしだし，都度洗うことにして，鍋とか入れるスペースにしたかったんだけどなあ…　　　　　

[322: 匿名さん]

中のカゴなんか取り払えば収納としてつかえる。

[323: 匿名]

食洗機はいらないな　下洗いするなら、そのまま洗って方が早いような

[324: 契約済みさん]

２Lの割にシステムキッチン狭いから，収納力少しでも増やしたかったんですよ．

[325: 匿名さん]

標準の食洗機ってそんなにショボイんですかね？
型番が無いということはOEMかな？
今はパナソニックの食洗機なんだけど、何ら不満はありません。もう8年前のものだけど。
オプションで10万UPでしょ、標準でいいかな。

[326: 匿名さん]

ガスのグレードUP考えてる人いますか？

[327: 匿名さん]

ばい、ガス、します。

[328: 契約済みさん]

326さん，327さんへ
ガスグレードアップの話題ありがとうございます．
ノーマークでした．
どのように魅力か教えていただけるとありがたいです．

[329: 匿名さん]

327です。

グレードアップ品と同スタイルの一世代前の製品をいま家で使ってます。標準品と同じ(と思われる)ものが、通っている料理教室に設備改修で設置されたので使う機会があります。

標準品は
火力調整がレバー式で、強さの再現性がいまいち。
点火したとき、中火で始まる。強火にするにはレバーを動かさなければならない。
ガラストップがフレームつきなので掃除の時ちょっといや。
五徳がホーロー塗装なのがちょっといや。

グレードアップ品は
ダイアル式でLEDバーの光で強さが表示される。
フレームなし。
ステンレスホーロー。

火力はいずれにしても炎を見て確認する必要はありますが、いま使って慣れているものと銅スタイルのグレードアップ品を選ぶことにしました。

[330: 匿名さん]

訂正。329の「ステンレスホーロー」は「ステンレス」の誤りです。

[331: 契約済みさん]

私はキッチントップの色に白っぽいのを選択したので、ガスの黒は目立ちすぎると思い、シルバーのピピッとコンロにグレードアップしました。

[332: 契約済みさん]

オプションはいくら予算ありますか？
あれもこれもになりそうで

[333: 匿名さん]

ガスのグレードアップはおいくらですか？
営業さんは見た目しか違わないようなこと言ってたけど、
だいぶ違うんですね。