【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part1

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerに入居予定の皆様と情報交換を希望しています。
共用設備や管理費など、色々と意見を交換したいと思います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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【物件情報を追加しました 2013.9.24　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2013-09-28 19:10:20]

地権者の持ち分が高層階の1割程度なら
理事も1割程度が妥当だと思います

[No.152 by 購入検討中さん 2013-09-28 19:41:30]

地権者は高層階にも多いが、２８階南向きの部屋もすべて地権者
なんと、中層エレベータ（３機）と低層エレベータ（４機）の両方がとまる唯一のフロアっぽい。

[No.153 by 匿名さん 2013-09-28 19:44:53]

どんだけ地権者優遇されてんだよ。
入居してから揉めそうだな。

[No.154 by 匿名さん 2013-09-28 20:11:41]

月島のキャピタルゲートも南側は地権者が多いですよ。
で、客に見せる価格一覧表の真ん中を北側部屋にしてた。
真ん中が北側だと、地権者が南側をゴッソリと確保したのが分かりにくい。

[No.155 by 契約済みさん 2013-09-28 20:30:16]

地権者だけに　　イゴゴコチ　いい住居にするのではなく
全住民にとって　イゴコチ　いい住居にしていきましょう！

[No.156 by 匿名さん 2013-09-28 21:53:23]

なんなのこのひと…きもちわるい。

[No.158 by 匿名さん 2013-09-28 23:22:37]

契約者スレなんですから、お互い貶し合うのはやめましょう。
後のお隣さんです。

[No.159 by 契約予定 2013-09-28 23:31:35]

明日契約に行きます。
今日行った方、いかがだったでしょうか。

[No.160 by 匿名 2013-09-28 23:37:06]

正直、検討版みていると不安になりますよね　汗
全て信じているわけではありませんが

[No.161 by 匿名さん 2013-09-28 23:57:56]

ネガの数、半端じゃないね。情報収集にちょっと寄った人はびっくり。いや、ここに来ること自体　自分の低レベルを表してしまっている。せいぜい聞き漏らしたことを確認するくらいにしたいと思う。ところで、明日の契約会って印鑑だけでよかったっけ？

[No.162 by 匿名さん 2013-09-28 23:58:25]

検討板、明らかに同じ人が何度もネガってるから気になりませんよ。

[No.163 by 匿名さん 2013-09-29 00:04:03]

>>162
ひとりで二役や三役やっているようだ。

[No.164 by 匿名 2013-09-29 00:06:10]

ネガティブ情報を否定できる具体的な話はないのでしょうか？

[No.165 by 匿名さん 2013-09-29 00:14:42]

>>164
検討板のネガティブ情報って重要なの何かありました？
ほとんどかまって欲しいだけのくだらない内容ばかりだと思いました。
強いていえば、子持ちの親の一部の方にちょっと配慮が足りな感じな人が居るっぽい位でしょうか。
でもアレもしかしたら嫌がらせ書き込みかもしれませんしね。
あそこまで必死に書くところが他のかまって欲しいネガティブ書き込みと似てるんですよね。

[No.166 by 匿名さん 2013-09-29 00:22:39]

2chやってる人が多いなぁとは感じますね。
ここはiDが出ないから無責任な発言も多いし、自演くんも多いんです。iD公開したららいいのに。

[No.167 by 匿名さん 2013-09-29 00:23:31]

結局キャンセルいなかったんでしょ。契約を終わってみればわかります。

[No.168 by 匿名さん 2013-09-29 00:24:50]

なんかこのスレも危なくなってきましたね。

[No.169 by 匿名 2013-09-29 00:28:09]

現時点で投資で購入して賃貸に出す方の割合は教えてくれますかね？

[No.170 by 匿名さん 2013-09-29 00:30:35]

>>169
無理だと思います。
誰が投資で、誰が実際に居住か責任を持った数字の出しようが無いですよね。

[No.171 by 匿名さん 2013-09-29 00:53:07]

契約会に行かない人っているかな？

[No.172 by 契約済みさん 2013-09-29 07:22:12]

高層階の契約者です。
ほとんどの部屋は、ベランダに面していても、リビング以外べランダに出れない窓の部屋だと思いますが、みなさん、立面図をもらっていますか。
また、各部屋の明かりのスイッチがどこにつくのか図面をもらっていますか。
営業に言ってもなかなかくれません。

[No.173 by 契約済みさん 2013-09-29 08:47:36]

172さんの言う，ベランダに面していても出られない窓の部屋のことですが，
図面に▲がある窓は，出られる印ですよね
契約した部屋の窓は，▲がついているから，大丈夫だと思っていました

[No.174 by 匿名さん 2013-09-29 08:54:55]

このスレも自演だらけだね…

[No.175 by 匿名 2013-09-29 09:04:45]

▲は、有事の消防隊が破壊して侵入する窓
高層階はベランダに出ても、強風で危険ですよ

[No.176 by 契約済みさん 2013-09-29 09:24:43]

高層階です
ベランダに　物干金物　ついています
が…使わないことになるのかな

[No.177 by 匿名さん 2013-09-29 09:46:06]

基本的に出られるように設計されているようですよ。高層階の人　風とか大変ですね。

[No.178 by 匿名さん 2013-09-29 09:49:08]

>>174
そういう癖のある人が実際にいるんですよ。
自分で質問して自分で答えるという。
まあ、どのマンションも同じですよ。

[No.179 by 契約済みさん 2013-09-29 12:18:14]

172です。
窓については腰から天井までがサッシですと説明を受けましたが、モデルルームにも窓の部屋はないし、前から営業に言っているが図面をもらえません。どなたか、本当に窓の図面を見せてもらった人がいるのですか。

[No.180 by 購入検討中さん 2013-09-29 12:55:41]

窓だけの図面ですか？
見せてもらってないですね。

[No.181 by 購入検討中さん 2013-09-29 13:01:16]

▲黒三角のマークのついてる窓は掃き出し窓
マークがないものは腰窓ですよ。

179さんは、寸法入りの図面をご覧になりたいって、ことですか？

[No.182 by 匿名さん 2013-09-29 14:57:31]

確か、70のモデルルームは腰窓があったように思いましたが…80だったかもしれません。

[No.183 by 匿名 2013-09-29 17:51:40]

契約会行ってきました。若い人が多いですね。お医者さんでしょうか。

[No.184 by 匿名さん 2013-09-29 17:52:50]

皆さん契約会お疲れさまでした。
ローンの取り扱い金融機関って、どこにするか決めました？
ほとんどみんな同じ条件なのかなー。

[No.185 by 匿名さん 2013-09-29 18:54:57]

バルコニーに避難ハッチがあるのは嫌いなので、避難ハッチの無い部屋を選びましたが、
もともとこのタワーには全プラン避難ハッチが無かったのでしょうか？

[No.186 by 購入検討中さん 2013-09-29 19:07:59]

契約いってきました！
あれよあれよという間に捺印終了。

二年後にはウンゼン万の借金となります。
まだ実感ないのですが、、、、

同じタワーに住む皆さん、よろしくお願いします！！

[No.187 by 購入検討中さん 2013-09-29 19:08:48]

185さん、
うちの部屋にもありませんねー。

[No.188 by 契約済みさん 2013-09-29 21:08:57]

うちも避難ハッチないです
55階から避難ハッチで降りてくるって，非現実的だからでしょうか？
そのかわりヘリコプターがこれるみたいですけど

[No.189 by 匿名さん 2013-09-29 21:34:48]

そうですか。
確かに、高層階から避難ハッチのハシゴで降りるのは現実的でないですね。

[No.190 by 契約済みさん 2013-09-29 22:10:15]

172さん指摘のスイッチとかの図面
オーダーメイドの打ち合わせでもらいましたよ．
オーダーメイドしない方でも，10月にオーダーチョイスの打ち合わせがあるでしょうから，そこでもらえると思いますよ．

[No.191 by 購入検討中さん 2013-09-29 22:56:30]

我が家はオーダーメイドでもないし、
オーダーチョイスもできないフロアなので
再来年までは富久関係のイベントなしです。。

[No.192 by 契約済みさん 2013-09-29 23:20:20]

12月頃にトランクルームや駐車場などの抽選会があるそうですよ

[No.193 by 匿名さん 2013-09-30 01:24:31]

>177
嘘。洋室の窓はほとんどの住戸が腰高窓です。バルコニーにはリビングからしか出られません。

>181
嘘。▼マークはバルコニーに出られる窓です。掃き出し窓は腰高です。

[No.194 by 契約済みさん 2013-09-30 06:01:07]

193さん，私は177さんではないですが，うちも高層階ですが
リビングの窓はfixで，2つの洋室はバルコニーに出られますよ

ご自身のお部屋はおっしゃる通りかもしれませんが，
たくさんある間取りのなかには，私のような部屋もあるんですから
他の方の発言に対して嘘つきみたいに書くのはやめましょうよ

[No.195 by 匿名さん 2013-09-30 07:27:07]

>194
北東角、北西角の部屋ですね。洋室2室からバルコニーに出られるのは三角部屋だけです。代わりにリビングから出られなくなります。全体から見れば極僅かです。「基本的に出られる」という表現は嘘でしょう。間取り図の▼印の意味を誤って伝えているので、正したまでです。

[No.196 by 購入検討中さん 2013-09-30 07:37:52]

193さん、

んー、嘘つき呼ばわりですか。。。
なんだか朝からショックです。

しかも、掃き出し窓は腰高です、ときましたか。

言葉の定義を勘違いされてるようですね。
こちらのサイトご確認ください。
http://www.what-myhome.net/26ha/hakidasimado.htm

掃き出し窓＝バルコニーに出れる窓ですよ。

[No.197 by 匿名さん 2013-09-30 10:39:19]

＞195
三角部屋と呼ぶのは悪意を感じるので止めたほうが。
購入者に失礼では？

[No.198 by 匿名さん 2013-09-30 12:51:38]

>196
193です。掃き出し窓の意味を勘違いしました。お詫びします。

[No.199 by 匿名さん 2013-09-30 12:54:50]

>197
三角部屋という表現に悪意はありません。形状には何も問題ないと思いますが？

[No.200 by 匿名さん 2013-09-30 14:10:46]

むしろ197のコメントに悪意を感じます。
三角部屋の購入者に失礼では？