【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part1

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerに入居予定の皆様と情報交換を希望しています。
共用設備や管理費など、色々と意見を交換したいと思います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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【物件情報を追加しました 2013.9.24　管理担当】

[141: 匿名]

確かに、勝手に工事されて、コンクリート削られてスラブ厚変わってたなんて、耐震もなにもありませんよね

[142: 匿名]

壁にテレビ設置のためコンクリにビス打ち込むのは〇でしょうか？？

[143: 匿名さん]

戸境の壁など共有部分の壁は×です

[144: 匿名さん]

そもそも壁の補強工事をしないとテレビなど重量物は支えられません。

[145: 匿名さん]

造作家具を設置し、そこにテレビをはめ込むのが現実的。配線も隠せるし。

[146: 契約済みさん]

乾式壁にも，補強すれば転倒防止が打てると重説にありましたね
補強の下地の時期に間に合う1期当選でよかったですね

[147: 匿名さん]

乾式壁に知らずにガンガンやる奴いそうで怖い。
その辺あまり説明たりてないよね。

[149: 匿名]

知らないうちに、隣人がコンクリに壁掛けテレビ設置してスラブ厚減ってた・・・そんなことあるのですか？

無断で工事する住戸があっても阻止しようがないですよね　汗

[150: 匿名]

無駄をなくし、公平なマンションになるように、こころざしの高い人に理事になってもらいたいけど、やはり地権者がなるのですかね？

[151: 匿名さん]

地権者の持ち分が高層階の1割程度なら
理事も1割程度が妥当だと思います

[152: 購入検討中さん]

地権者は高層階にも多いが、２８階南向きの部屋もすべて地権者
なんと、中層エレベータ（３機）と低層エレベータ（４機）の両方がとまる唯一のフロアっぽい。

[153: 匿名さん]

どんだけ地権者優遇されてんだよ。
入居してから揉めそうだな。

[154: 匿名さん]

月島のキャピタルゲートも南側は地権者が多いですよ。
で、客に見せる価格一覧表の真ん中を北側部屋にしてた。
真ん中が北側だと、地権者が南側をゴッソリと確保したのが分かりにくい。

[155: 契約済みさん]

地権者だけに　　イゴゴコチ　いい住居にするのではなく
全住民にとって　イゴコチ　いい住居にしていきましょう！

[156: 匿名さん]

なんなのこのひと…きもちわるい。

[158: 匿名さん]

契約者スレなんですから、お互い貶し合うのはやめましょう。
後のお隣さんです。

[159: 契約予定]

明日契約に行きます。
今日行った方、いかがだったでしょうか。

[160: 匿名]

正直、検討版みていると不安になりますよね　汗
全て信じているわけではありませんが

[161: 匿名さん]

ネガの数、半端じゃないね。情報収集にちょっと寄った人はびっくり。いや、ここに来ること自体　自分の低レベルを表してしまっている。せいぜい聞き漏らしたことを確認するくらいにしたいと思う。ところで、明日の契約会って印鑑だけでよかったっけ？

[162: 匿名さん]

検討板、明らかに同じ人が何度もネガってるから気になりませんよ。

[163: 匿名さん]

>>162
ひとりで二役や三役やっているようだ。

[164: 匿名]

ネガティブ情報を否定できる具体的な話はないのでしょうか？

[165: 匿名さん]

>>164
検討板のネガティブ情報って重要なの何かありました？
ほとんどかまって欲しいだけのくだらない内容ばかりだと思いました。
強いていえば、子持ちの親の一部の方にちょっと配慮が足りな感じな人が居るっぽい位でしょうか。
でもアレもしかしたら嫌がらせ書き込みかもしれませんしね。
あそこまで必死に書くところが他のかまって欲しいネガティブ書き込みと似てるんですよね。

[166: 匿名さん]

2chやってる人が多いなぁとは感じますね。
ここはiDが出ないから無責任な発言も多いし、自演くんも多いんです。iD公開したららいいのに。

[167: 匿名さん]

結局キャンセルいなかったんでしょ。契約を終わってみればわかります。

[168: 匿名さん]

なんかこのスレも危なくなってきましたね。

[169: 匿名]

現時点で投資で購入して賃貸に出す方の割合は教えてくれますかね？

[170: 匿名さん]

>>169
無理だと思います。
誰が投資で、誰が実際に居住か責任を持った数字の出しようが無いですよね。

[171: 匿名さん]

契約会に行かない人っているかな？

[172: 契約済みさん]

高層階の契約者です。
ほとんどの部屋は、ベランダに面していても、リビング以外べランダに出れない窓の部屋だと思いますが、みなさん、立面図をもらっていますか。
また、各部屋の明かりのスイッチがどこにつくのか図面をもらっていますか。
営業に言ってもなかなかくれません。

[173: 契約済みさん]

172さんの言う，ベランダに面していても出られない窓の部屋のことですが，
図面に▲がある窓は，出られる印ですよね
契約した部屋の窓は，▲がついているから，大丈夫だと思っていました

[174: 匿名さん]

このスレも自演だらけだね…

[175: 匿名]

▲は、有事の消防隊が破壊して侵入する窓
高層階はベランダに出ても、強風で危険ですよ

[176: 契約済みさん]

高層階です
ベランダに　物干金物　ついています
が…使わないことになるのかな

[177: 匿名さん]

基本的に出られるように設計されているようですよ。高層階の人　風とか大変ですね。

[178: 匿名さん]

>>174
そういう癖のある人が実際にいるんですよ。
自分で質問して自分で答えるという。
まあ、どのマンションも同じですよ。

[179: 契約済みさん]

172です。
窓については腰から天井までがサッシですと説明を受けましたが、モデルルームにも窓の部屋はないし、前から営業に言っているが図面をもらえません。どなたか、本当に窓の図面を見せてもらった人がいるのですか。

[180: 購入検討中さん]

窓だけの図面ですか？
見せてもらってないですね。

[181: 購入検討中さん]

▲黒三角のマークのついてる窓は掃き出し窓
マークがないものは腰窓ですよ。

179さんは、寸法入りの図面をご覧になりたいって、ことですか？

[182: 匿名さん]

確か、70のモデルルームは腰窓があったように思いましたが…80だったかもしれません。

[183: 匿名]

契約会行ってきました。若い人が多いですね。お医者さんでしょうか。

[184: 匿名さん]

皆さん契約会お疲れさまでした。
ローンの取り扱い金融機関って、どこにするか決めました？
ほとんどみんな同じ条件なのかなー。

[185: 匿名さん]

バルコニーに避難ハッチがあるのは嫌いなので、避難ハッチの無い部屋を選びましたが、
もともとこのタワーには全プラン避難ハッチが無かったのでしょうか？

[186: 購入検討中さん]

契約いってきました！
あれよあれよという間に捺印終了。

二年後にはウンゼン万の借金となります。
まだ実感ないのですが、、、、

同じタワーに住む皆さん、よろしくお願いします！！

[187: 購入検討中さん]

185さん、
うちの部屋にもありませんねー。

[188: 契約済みさん]

うちも避難ハッチないです
55階から避難ハッチで降りてくるって，非現実的だからでしょうか？
そのかわりヘリコプターがこれるみたいですけど

[189: 匿名さん]

そうですか。
確かに、高層階から避難ハッチのハシゴで降りるのは現実的でないですね。

[190: 契約済みさん]

172さん指摘のスイッチとかの図面
オーダーメイドの打ち合わせでもらいましたよ．
オーダーメイドしない方でも，10月にオーダーチョイスの打ち合わせがあるでしょうから，そこでもらえると思いますよ．