【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part1

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerに入居予定の皆様と情報交換を希望しています。
共用設備や管理費など、色々と意見を交換したいと思います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/


【物件情報を追加しました 2013.9.24　管理担当】

[877: 匿名さん]

ホワイトとブラウンは似たような材質が見つかるからいいけど
ボルドーとマロンはカップボード合わせるの大変だから、オプションにしたほうがいいと思う。
特に、ボルドー色はほとんどないから。

[878: 匿名さん]

オプションはダウンライトと廊下のタイルのみにしました。ダウンライトは調べたらオプション価格がそんなに高くなかったからです。
バスルームはガラス➕タイル。部屋は広く見せるため
ホワイト建具。フローリングも明るめのマロン。これは犬の毛が目立たないようにです。ベッドルームは無料オプションのカーペット。ベッドを二つ置くので安いカーペットでいいかなと。
食器棚と本棚、玄関の脇の壁の全面鏡などは入居後、
工務店に頼んで安くあげるつもりです。
リビングは角部屋のためFIX窓で換気がスムーズにいくかが心配しています。今は賃貸マンションなんですが三菱電機の壁掛けで換気専用の機械を使っていて優れものです。
これをリビング換気で設置しようと考えています。

[879: 匿名さん]

>878さん、
壁掛け換気でリビングの空気をどこに吸排気されるのでしょうか。
興味があります。

[880: 匿名さん]

＞879さん
換気空清機ロスナイという機種です。
換気と吸気を同時に行い、暖冷房のロスを無くして換気を行います。リンク貼っときますね。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kankisen/search/type/index.ht...

[881: 匿名さん]

880です。
排気と吸気でした、訂正します。

[882: 匿名さん]

ロスナイの詳細はこちらです。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kankisen/lossnay/

[883: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、設置は壁に穴を開けるのですか？

[884: 匿名さん]

多分そうなりますね。
無理ですかね？やっぱり 汗

[885: 匿名さん]

878です。
今調べました。既存の換気口に取り付け可能みたいです。
http://www.nakaden1.com/mitsubishicatalog2010/pdf/68.pdf

[886: 匿名さん]

880です。884さん、壁には穴を開けられないでしょう。
ここの住戸は24時間換気システムが付いているのですが、それではダメなのでしょうか。

[887: 匿名さん]

↑886。880ではなくて878です。失礼しました。

[888: 匿名さん]

あせってまた間違えました。878も間違いで、879です。すみません。

[889: 匿名さん]

885さん、879です。
リンクにあるタイプの換気口は、ここでは使われていないと思います。

[890: 匿名さん]

賃貸と違って、今は分譲マンションは２４時間換気システムがあり、確実に換気してくれますから、それで大丈夫ですよ。
風の音とかする位、強烈です。
リビングはFIX窓だけなんですか？
それでも大丈夫ですよ。

[891: 匿名さん]

逆に、自動的に喚起されてしまうので、黄砂やPM2.5？がすごい時には、入口占めたりしていました。

リンク先見ましたが、同じく２４時間換気の商品で、ここのマンションの換気より良いとは思えません。

[892: 匿名さん]

884です。
24時間換気でも良いと思います。ただ今も24時間換気なんですが、それだけでは時間がかかるし、一気に空気を取り入れることができません。
やはりタバコ、ペット臭、特に焼き肉などの食事時とかは窓開けたいですよね？
角部屋なので窓が開かないので、ちょっと考えてみたんです。
そんな時にこのロスナイを使うともっと素早く換気が出来るのかな？と思った次第です。

[893: 匿名さん]

追加ですが、今もロスナイ使ってます。
窓を閉めてロスナイだけでペット臭、タバコ臭などは
素早く換気されています。
焼き肉は窓を閉めた状態では試していません。

[894: 匿名さん]

ここの24時間換気口は特殊ですよね。
現在のマンションとはタイプが異なるので、現在使ってる使い捨てフィルターが使えません。

[895: 匿名]

>876
それって結局オプションはウリにはなるが価格には反映しないってことだよね

[896: 匿名さん]

反映しないかどうかは、買い手の欲しい気持ち次第です。
１対１の取引ですから。