【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part1

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerに入居予定の皆様と情報交換を希望しています。
共用設備や管理費など、色々と意見を交換したいと思います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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【物件情報を追加しました 2013.9.24　管理担当】

[610: 匿名さん]

角部屋契約しましたが、調光次第で夜景見えませんか？
夜もソファに座って夜景見たいですからね。

[611: 匿名さん]

立って見下ろすならまだしも、ソファに座ってはかなり厳しいですよ。だって、ソファは普通は窓から離れているから目線が下に行かないですよ。

[612: 匿名さん]

外から丸見え覚悟必要ですよ。武蔵小杉のマンション群夜部屋の中まで丸見えですよ。

[613: 匿名さん]

見えないと悲観しておられる方が多いですが、実際には少し工夫をすれば見えます。
ダウンライトやシーリングを灯したら見えなくなるのは事実です。
自室の光源の1次反射が、夜景の光量よりも強いと見えなくなるんだと思います。
夜空に浮かぶ星と同じで、部屋が真っ暗だと弱い光まで全て見え、ダイヤモンドのような輝きになります。
シーリングライトは太陽が出てる日中みたいなイメージですかね。

なので、自前で用意した窓に直接光源の当たらない、かつ光量調節の出来る間接照明を使えば
普通にリラックスタイムも過ごせますし綺麗と言えるレベルの夜景も見えます。

ソファに腰掛けながらバーのようなライティングの部屋でゆっくりお酒を飲むのはなかなか気持ちいいですよ。
ただここはそういった楽しみ方が出来るのは角部屋の方だけなのがもったいな過ぎますね。

[614: 匿名さん]

＞613さん
610です。
ダウンライトにしました。調光で薄暗くしても夜景は見えないのでしょうか？

[615: 匿名]

部屋の電気を消せば、曇りガラス越しに夜景が見えるか・・・

夜景のためにわざわざ電気消したりとかしないですよね
寝るときは眺め良さそうですよね

[616: 匿名さん]

西新宿の夜景が似たような距離から見えるところに現在住んでいますが、普通に照明つけていてもそれなりに見えますよ。もちろん部屋の明かりが暗ければ暗いほどきれいに見えますので、調光できるに越したことはないですが。暗くしたくないのであれば、建具は濃色のほうがガラスに反射しづらく夜景を邪魔しません。

照明を完全に消しても曇りガラス越しにはまったく見えませんので、角部屋以外はソファからはたぶんほとんど見えないと思います。見上げる感じになる低階層であれば、イスからは見えるでしょう。

そんな私がトミクロで選んだのは東側ですので、まぁそんなものです。遊びに来た友人の受けは良いですが。

[617: 匿名さん]

建具の反射、なんてのもありましたね。
でも壁クロスは白ですから、反射しそうですが。

[618: 匿名さん]

＞616
角部屋にして良かった〜

[619: 匿名]

高層階　＝　眺めがよく見渡せる　というのが一般的だと思っていました
曇りガラスとは・・・
ちょいと残念です

[620: 匿名さん]

619さん
バルコニーがないイレクトウィンドゥでないとダメですよ。ここなら角住戸くらいかな？

[621: 匿名さん]

⏫ダイレクト

[622: 匿名さん]

>610さん
613です。
今の住まいにはダウンライトの調光が着いていないのでダウンライトは駄目と書いてしまいました。失礼致しました。
調光のダウンライトなら、夜景が綺麗だと思うところまで
明るさを落とせるので大丈夫じゃないでしょうか。

ただ、ダウンライトもライトを囲うカップの部分が結構明るく照らされるので
その点では自前の間接照明に及ばない点があるかもしれません。
私はソファの後ろや天井高スレスレのテレビボードの上に蛍光灯タイプのLED照明を置いたり
(ホコリで火災が起こらないよう、また減光のためアクリルで蓋をしてます)
上下方向にしか光を洩らさないスタンドを使っています。
普段はダウンライトですけどね。寝る前はそんな使い方をしています。

[623: 匿名さん]

622さん
アドバイスありがとうございます。
住んでからいろいろ試行錯誤しながらやってみたいと思います。

[624: 匿名さん]

週末契約です。本当に良かったのかソワソワしています。

[625: 匿名さん]

ローンの本審査の結果はみなさんとどきましたか？

[627: 匿名さん]

629さん
ちなみにどこですか？

[628: 匿名さん]

⏫
物件名出すほど自信ないのでは？(笑)

[630: 購入検討中さん]

契約者以外はみんな匿名ですね

[631: 入居予定さん]

大江戸線の物件じゃない？
近隣の丸ノ内線沿線の駅近で、ここより安いわけがない。