Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360598/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[961: 匿名]

良くも悪くも、ここは新宿から遠いだろ
新宿のイメージで語り合うの適切？

[962: 匿名さん]

新宿駅から徒歩16分で、適当に離れている。
近過ぎず遠過ぎず。

[963: 匿名さん]

>950

ある物件板で内覧会のときにクローゼットの中で配線むき出しってのが発覚したって書き込みを見かけたことがある。確かそれも野村物件だった。

あと、モデルルームでは分電盤も確認したほうがいいよ。

[964: 匿名さん]

ACアダプタの配線処理は最悪だね。そばに棚があって箱が置いてあるけど、あれだと箱を取り出すときにひっかけて外れることも。それに気がつかずに、ネットにつながらないって大騒ぎかな。

[965: 購入検討中さん]

大した問題じゃないですね。
どうしても気になるなら、後付カバーつけるなりで
どうにでもなりますし。

[966: 匿名さん]

ここの町名は、新宿じゃなくて富久。

新宿、新宿、って、新宿に失礼だぞ。

[967: 匿名さん]

>965

細部にわたりしっかり作ってないってのがああいうので分かる。見えないところはもっとすごいことに。

[970: 匿名さん]

富久の北側を歩いてみるといい。
古い木造、レトロ感がすごい。

新宿から離れると、こうなる。

[971: 匿名]

安いのがよいところというが固定資産税が高すぎるのがね…
戸建て分も含めた土地分の固定資産税を払えってのはどうにも悔しい。これで年10万は固定資産税かかってくると思われる

けど、昨日契約してしまったんだよね…
まあ20年すんだとして、2000万、300万、買い時逃すよりはよいのか。
まだ決めてない人は、固定資産税まで意識してご判断願います

[974: 匿名さん]

>>973
思いませんよ。それが一般的評価というだけです。
住む人には別にどうでも良いことです。

[975: 匿名さん]

巨大ターミナル駅まで、10分以内の徒歩圏なら本物のプレミアでリセールも永久保証だけど、
10分以上歩くからこそ、お得感でここは買い。最寄駅の件や、間取りの件も含めて。
お買い得ということを書くす必要はなく、完売するにはむしろこの点がアピールポイント。

いつかは、本物に住むまでの腰掛としても、ここは絶対に買いですね。

[978: 匿名さん]

どなたか教えてください。私は60Lを無抽選で買えたのですが、どなたかが書いてくださった部屋ごとの倍率を見ると、16階から23階の60Cと60C'は一部屋を除いて2～3倍の倍率（7/8が抽選）、60L'も6/8が抽選、なのに60Lは抽選は3/8のみ。なんか人気の無い部屋を買ってしまったようで微妙な気持ちになってきました。特に60Lと60L'で差があるのは何故でしょうか。間取りが逆パターンというだけで、たまたまなのでしょうか。

[979: 匿名さん]

971さん
全く同感。うちも、同じことでもやもやしては、まあ、買い逃すよりかは、、、って言い聞かせてる。
平米によっては、月十万じゃ済まない。
戸建の分の固定資産税もタワー住民が払うって、なんだかね。

[980: 匿名さん]

⇒年10万、の間違い