Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360598/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[921: 匿名さん]

池袋とか東中野のタワマンと比較しようがないんだよね。
いくらネガが頑張っても、こっちは新宿の良さ、楽しさ、便利さが分かってるからね。日本一いや世界一の街には到底敵うわけがないわけで。

[923: 匿名さん]

そもそも値段が違うから
比較対象にならない

[925: 匿名さん]

高いとこ(池袋)買えるなら買ってるし、
安いとこ(東中野)は欲しいと思えない事が多い。

自分の身の丈にあった物件(富久)だったという事
選んだ所が、自分にとって最高の物件だと思います。

[927: 匿名さん]

924

すすきのと、さかえより
歌舞伎町の方が高いでしょ
地方の歓楽街と一緒にされても

間違いなく日本で一番楽しい街だよ！
歓楽街としても華がある。
なのに、緑もある

[928: 匿名さん]

池袋も新宿も渋谷も⚪️暴はいるよね。
歌舞伎町があるから新宿が目立つだけであって
駅でいうと、よっぽど高円寺南口のほうが怖い。
ただ⚪️暴はカタギには、手を出さないよ。
イメージだけで語るのは、もう止めようや。

[931: 匿名さん]

⚪️暴対策強化されましたよね。
入居後⚪️暴バレたら、強制退去させることが出来る。
ここら辺は昔警察が介入しにくかったとこなんだけど、現在は介入するので問題ない。
起こってもいないことを、何度も同じ事を繰り返すネガは
あきれるな。

[932: 匿名さん]

929
あのね、新宿は懐が深いの
ゲイでも水商売でも外国人でも
迷惑行為しなきゃあいいんじゃないの

色んなもの含めて楽しい街だって
みんなわかって購入してるの
緑豊かで、伊勢丹近くて

ネガる意味ないんだよね
いよいよ地方まで引き合いに出してるあたり苦戦してんだな

[933: 匿名さん]

＞932
うまくまとめてんなぁ〜

[935: 匿名さん]

いやその勤務先名から容易に調査できると思う。調査会社を駆使していると思うけど。

[936: 匿名さん]

富久に住みたい人は新宿好きなんだから、ネガが何言ってもダメなんだよね。新宿知らない地方から出てくる田舎もんじゃないんだからさ。実際ここを購入する人は23区内がほとんどで東京そして新宿を知ってるわけだ、良い面も悪い面もね。ネガが出る幕なんてないのを、とっくに分かれよ！

[937: 匿名さん]

＞932
＞936

まさしく！
こういう意味で
日本で唯一無二の物件

あらゆる属性の人が住みたがる街
なにしろ、日本で一番面白い街

[939: 購入検討中さん]

豊洲のスカイズ住民板が、土壌汚染の隠蔽発覚で、荒れてます。やっぱ内陸が絶対条件なのかなー。

[945: 匿名さん]

埋立地の人は銀座しかないのだろうけど、都心に住む意味は、性格の異なる複数の街を日常的に使いこなすことにある。

橋渡らないと他の街にいけなくて、移動方向も制限される様なチンケなエリアは、論外。

半径１．５キロの円を書いてみましょう。その中に何があるか、よく比較検討してみてください。

[950: 匿名さん]

千代田区や港区のマンションが予算的に無理で、どうしても山手線の内側に住みたいなら、文京区がおすすめです。

三井の社員も結構買っています。

富久はリスクが高すぎます。

[951: 買い換え検討中]

なぜ新宿を目の敵にするんだろう？

池袋だって地方の主要な街なのだから
自信を持つべきだと思う。

格上の都心で人気がある新宿に住めなかった人が悔しいくて
暴走しているんだろうね。

[952: 匿名]

私は東京に３日以上滞在した事がない。
先入観無くマンション選びをした。

親から遺産が期待できない年収が１０００万円以下の者が
山手線内側で浸水のリスクがなく買えるそれなりのマンションは
トミヒサぐらいだろう。

将来の不動産動向は分からないが、
今買わないと、将来買える保証はない。

ここを買う人はそれなりにリスクを知っていて
それでも買うのだから良いんじゃない。

買う人は自信を持ってるよ。

[953: 契約済みさん]

文京区の高台のマンションを売って，富久買います．
（今はつなぎで新宿区内に賃貸居住です）
たしかに文京区は落ち着いた住宅地だったし，マンションも苦戦せず売れました．
でも，買い物は不便でした．
富久の利便性とロケーション，今から住むのが楽しみです．

[954: 匿名]

地域柄よく見た方がいいよ

[955: 匿名さん]

>>952

[東京に３日以上滞在した事がない]ってことはあまり東京のこと知らないんでしょ？
なぜ「ここを買う人はそれなりにリスクを知っていて 」と言い切れるのかわからない。
矛盾してませんか？？？

[956: 匿名さん]

ずっと新宿区に住んでるから、新宿は分かっているつもりだけれど
もしかしたら他に住んでいて、時々来る人の方が比較ができて、良さ＆悪さをわかるのかもね。

[957: 匿名さん]

富久やめて神楽坂あたりの中古マンションを探すことにします！

[958: 匿名さん]

そのエリアのFlag ship物件はリセールで有利です。

[959: 匿名]

>>955
来た時は真剣になって見てますよ。

住めば都というように、滞在すると
悪い事が無ければそこに愛着が出てしまい（それは悪い事ではないが)
リスクが見えなくなる事もあると思います。

同じ屋根の下で住む皆様。
よろしくお願いします。

[960: 匿名さん]

このような事例って他に何かありますか？
http://wangantower.com/?p=5913”

[961: 匿名]

良くも悪くも、ここは新宿から遠いだろ
新宿のイメージで語り合うの適切？

[962: 匿名さん]

新宿駅から徒歩16分で、適当に離れている。
近過ぎず遠過ぎず。

[963: 匿名さん]

>950

ある物件板で内覧会のときにクローゼットの中で配線むき出しってのが発覚したって書き込みを見かけたことがある。確かそれも野村物件だった。

あと、モデルルームでは分電盤も確認したほうがいいよ。

[964: 匿名さん]

ACアダプタの配線処理は最悪だね。そばに棚があって箱が置いてあるけど、あれだと箱を取り出すときにひっかけて外れることも。それに気がつかずに、ネットにつながらないって大騒ぎかな。

[965: 購入検討中さん]

大した問題じゃないですね。
どうしても気になるなら、後付カバーつけるなりで
どうにでもなりますし。

[966: 匿名さん]

ここの町名は、新宿じゃなくて富久。

新宿、新宿、って、新宿に失礼だぞ。

[967: 匿名さん]

>965

細部にわたりしっかり作ってないってのがああいうので分かる。見えないところはもっとすごいことに。

[970: 匿名さん]

富久の北側を歩いてみるといい。
古い木造、レトロ感がすごい。

新宿から離れると、こうなる。