Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360598/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[901: 契約済みさん]

896
東中野は知らんけど、
池袋は流石に人気なかったとかは無理があるかもしれん
倍率ここより高かったしな

わりと近いからクヤクション見に行った人
いるだろうけど
池袋高くて､トミヒサと同じ値段だと
部屋かなり狭くなる上に
階層も低くくなるから自分には無理だった

その分トミヒサで眺めいい広い部屋買えたから
満足感は高いわ

[902: 匿名さん]

購入者の方は富久のどこが良かったのでしょうか？
地権者と中国人のマンションですよ。
消費税の駆け込み契約とオリンピックに踊らされていませんか？

[903: 匿名さん]

東中野はヤバそうです。
人気ののJタイプ売って、あとは閑古鳥です。

[904: 匿名さん]

>>901
東中野も一期が140戸/245戸なので、ココよりも一期販売割合はかなり上ですよ。あちらは落選者向けに一期二次も終わらせてますしね。
まぁ、戸数がぜんぜん違うので一概には比較できませんが、東中野を不人気と言ったらブーメランな事は間違いないです。

[905: 匿名さん]

＞902
再開発ってのは地権者はセットで付いてくるもの。
中国人は1Lの投資目的。しょぼいネガやってんなよ！

[906: 匿名]

プロプロ言ってるのと、中国人中国人言ってるのはもうちょい煽りのレベルあげてこい

ってか、いちいち必死になってこのマンションを否定する時点でどういう立場の人間かばれてはいる

[907: 契約済みさん]

901
前に出てたけどクヤクションは
50平米台後半で、低層階でも手数料やら
諸々入れたら7000万近かったです。

あの値段で、高い倍率だったので
余裕ある方たちに人気高かったのでしょう

クヤクションは坪単価高いので投資には
向かないから実際住まわれたいという方が
多かったのだと思います。

トミヒサの良さは共有施設もたくさんあって
子育て世帯向け施設があるところです。御苑の緑も素敵です

[908: 匿名さん]

スーパー敷地内が大きいよね、山手線内ではあまりない規模だから。御苑をはじめ、やっぱり立地素晴らしいわ、人気が出ないわけがない。

[909: 契約済みさん]

千代田富士見が気に入ったけれど，高層階は高すぎ
角部屋も少ないし，諦めていたけれど，
ここで高層の角が買えました，良かったよ

[910: 匿名]

地域柄は東中野の方がよさそうですよ
マル暴、風俗関係者、中国系少なそう

[911: 匿名さん]

投資目的の書き込みが目立ちますね。
自分は実需で購入予定ですが、投資用1LDKの隣に住むのは嫌だな。

[912: 匿名]

投資で購入している割合　ちゃんと営業に確認してるの？
聞くのはタダ、後から後悔しても解約できないんですよ

エレベーターでマル暴風の方と一緒になった瞬間、ウキウキ気分が後悔に変わるんですよ

[913: 匿名さん]

東中野のほうからネガが来てますね。
相変わらず⚪️暴、風俗、中国人。もうそのネタしかなくなってきてるんだよなぁ。

[914: 購入検討中さん]

東京生まれ、東京育ちです。

なんと言っても、富久の便利なところですね。
自転車30分(クロス)走らせれば、たいていどこでもいけます。

あと、価格ですよね。
この値段で、この利便性のある場所は買えません。

[915: 匿名]

ネガを否定できる具体的な資料があればいいのだが

誰か、「マル暴関係者は絶対に購入していませんよね？」って聞いてみては？

中国人は少なからずいると思いますが気にしていません。

[916: 匿名さん]

＞899
1LDKは賃貸なら人気出るけど、リセールは苦労するよ。
ターゲットがほぼシングルに限られるからね。
しかも50Gは坪単300オーバーで割安感が皆無。
あまり条件の良い部屋とは言えないな。

[917: 匿名さん]

新宿の大商業圏と御苑の緑が徒歩圏内でこの価格と設備は最高に魅力的です。自転車なら更に便利な立地ですね。買いたい！

[921: 匿名さん]

池袋とか東中野のタワマンと比較しようがないんだよね。
いくらネガが頑張っても、こっちは新宿の良さ、楽しさ、便利さが分かってるからね。日本一いや世界一の街には到底敵うわけがないわけで。

[923: 匿名さん]

そもそも値段が違うから
比較対象にならない

[925: 匿名さん]

高いとこ(池袋)買えるなら買ってるし、
安いとこ(東中野)は欲しいと思えない事が多い。

自分の身の丈にあった物件(富久)だったという事
選んだ所が、自分にとって最高の物件だと思います。

[927: 匿名さん]

924

すすきのと、さかえより
歌舞伎町の方が高いでしょ
地方の歓楽街と一緒にされても

間違いなく日本で一番楽しい街だよ！
歓楽街としても華がある。
なのに、緑もある

[928: 匿名さん]

池袋も新宿も渋谷も⚪️暴はいるよね。
歌舞伎町があるから新宿が目立つだけであって
駅でいうと、よっぽど高円寺南口のほうが怖い。
ただ⚪️暴はカタギには、手を出さないよ。
イメージだけで語るのは、もう止めようや。

[931: 匿名さん]

⚪️暴対策強化されましたよね。
入居後⚪️暴バレたら、強制退去させることが出来る。
ここら辺は昔警察が介入しにくかったとこなんだけど、現在は介入するので問題ない。
起こってもいないことを、何度も同じ事を繰り返すネガは
あきれるな。

[932: 匿名さん]

929
あのね、新宿は懐が深いの
ゲイでも水商売でも外国人でも
迷惑行為しなきゃあいいんじゃないの

色んなもの含めて楽しい街だって
みんなわかって購入してるの
緑豊かで、伊勢丹近くて

ネガる意味ないんだよね
いよいよ地方まで引き合いに出してるあたり苦戦してんだな

[933: 匿名さん]

＞932
うまくまとめてんなぁ〜

[935: 匿名さん]

いやその勤務先名から容易に調査できると思う。調査会社を駆使していると思うけど。

[936: 匿名さん]

富久に住みたい人は新宿好きなんだから、ネガが何言ってもダメなんだよね。新宿知らない地方から出てくる田舎もんじゃないんだからさ。実際ここを購入する人は23区内がほとんどで東京そして新宿を知ってるわけだ、良い面も悪い面もね。ネガが出る幕なんてないのを、とっくに分かれよ！

[937: 匿名さん]

＞932
＞936

まさしく！
こういう意味で
日本で唯一無二の物件

あらゆる属性の人が住みたがる街
なにしろ、日本で一番面白い街

[939: 購入検討中さん]

豊洲のスカイズ住民板が、土壌汚染の隠蔽発覚で、荒れてます。やっぱ内陸が絶対条件なのかなー。

[945: 匿名さん]

埋立地の人は銀座しかないのだろうけど、都心に住む意味は、性格の異なる複数の街を日常的に使いこなすことにある。

橋渡らないと他の街にいけなくて、移動方向も制限される様なチンケなエリアは、論外。

半径１．５キロの円を書いてみましょう。その中に何があるか、よく比較検討してみてください。

[950: 匿名さん]

千代田区や港区のマンションが予算的に無理で、どうしても山手線の内側に住みたいなら、文京区がおすすめです。

三井の社員も結構買っています。

富久はリスクが高すぎます。