Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360598/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[781: 匿名さん]

やっぱり地権者とかに営業マン＆売り主は気にして誘導しているのだろうね！ややこしいマンションだね！

[782: 匿名]

抽選会場言った人間なら抽選は公平だったことを知っている
っていうか、ここまで注目された物件で最大手がばれるルール違反なんてしない。デメリットが大きすぎる


いろいろ物件見たけど、ここの営業担当は、知識、常識的に一番悪い。
けど部屋気に入ったから買う

[783: 匿名さん]

結局キャンセル連絡こなかったけど、自分が申し込んでない部屋のキャンセル住戸勧められる場合もあるんですかね？

[784: 匿名さん]

抽選はコンピュータ抽選だったらいくらでも当選番号操作できるよ。
もしかしたら商店街の福引みたいのでやったのかな。

[785: 購入検討中さん]

やはり大規模なだけに、購入検討者のレベルが・・・

[786: 匿名]

いつも、思う！　　妄想だけで　発言し　周りを　惑わす！

抽選は、商店街の福引き（透明の）　各戸づつ！

[787: 購入検討中さん]

皆さんは同性愛の方に圧倒的に多い病とか気になったりしませんか？
普段の生活で感染することはないことは頭では分かっています。

[788: 匿名さん]

各戸ごとに抽選をやってるってことで操作の入る余地がある。通常は同倍率同時抽選だから、抽選を細工しても当てたい人に当てるってことがない。各戸ごとの抽選のほうが手間もかかるのに。

[789: 匿名さん]

>783

キャンセルがでた場合、その住戸の次点の人、その次の人って順に連絡するんだけどそれではけなかったら、それ以外の部屋を登録した人にも連絡するでしょ。まあ、キャンセルがあったかどうかって売る側しか知らないから、デベにとっておいしい客から順に連絡するってこともあるかもね。

[790: 匿名さん]

788が書いているのは富久の抽選は操作をしていて、公平ではなかったの趣旨ですか。

[791: 匿名さん]

中層階の抽選会に参加された方に質問です。
北向き2LDK、60Bと60Eは全て無抽選だったんですか？

[792: 入居予定さん]

今さらって思うけれど，何かの参考になるなら，私が見てきた高層階の抽選結果をどうぞ

2倍
4006-2 4108-1 4020-2 4107-1 4110-1 4206-1 4210-1 4310-2 4313-2 4314-1
4403-2 4408-2 4507-2 4514-1 4515-1 4516-2 4605-1 4614-1 4617-2 4801-2 4807-2
4908-2 4912-2 4913-2 5006-2 5102-1 5105-1 5107-1 5112-1 5118-1
5211-1 5212-1 5213-1 5301-2 5303-1 5401-1 5404-2 5412-1 5415-1 5504-1 5516-2

3倍
4120-1 4207-1 4218-2 4220-3 4512-1 4513-1 4711-1 4806-1 5016-3
5201-1 5206-3 5416-2 5508-3

4倍
4606-3 5106-1 5111-2 5402-2 5407-1

5倍
5405-3 5506-5

7倍
5510-1

[793: 匿名さん]

おお！
大変ありがたい情報です！
ありがとうございます！！

[794: 匿名さん]

ハイフン右の数字はなんですか？

[795: 入居予定さん]

794さん，ハイフンの横の数字は当選番号ですよ

[796: 匿名さん]

795さん
ありがとうございます。

[797: 匿名さん]

申込番号１なら当選確実ですよ、って言ってのは、何だったのだろ－

[798: 匿名さん]

797さん
営業マンが言ってたのですか。あまり考えにくいですが。

[799: 匿名さん]

＞７９８
すみません
申込番号１なら当選確実ですよ、ってこの板に書いてた人は、何だったのだろ－
でした

[800: 匿名さん]

791さん
メモってはいませんが、中層24階以上の北向き2LDKは全て無抽選だったと思います。

[801: 匿名さん]

>799

だからデマだって。登録してくれるか不安な営業が早く申し込めば当選するって情報操作。以前にも指摘したんだけどな。

[802: 匿名さん]

７９２を見ると，高層階ほと倍率高かったような．
富久は安いから人気って書く人が多かったけど，
高い部屋の方が人気だったんじゃないの．

[803: 匿名さん]

もしくは申込01番の人が重複を避けるために偽りを書いたのでしょう。

[804: 匿名さん]

資金計画の都合等で北側や低層を求める方ももちろんいますが、都心物件であれば高くても好条件の部屋が早く売れますよ。特に一期はそういう傾向が強いです。

[805: 匿名さん]

高層階の買うか迷った部屋、倍率１倍だったかあ。突撃すれば良かったなあ。

[806: 匿名さん]

>803

それはない。１番が当たるって煽ってたのは登録前から。

[807: 匿名さん]

リクエストを出した時点で、自分は１番だと思ってた人はいましたから。

[808: 匿名さん]

様々な憶測がありましたが、02番でも当たるので気に入った部屋に申し込めばイイと思います。

[811: 匿名さん]

私は倍率がつくのを避けるために、同タイプのまだ申し込みの入ってない部屋に申し込みました。5⚪️階から4⚪️階へ階数を妥協しました。こういう人居ますよね？
結果1倍だったのでホッとしています。

[812: 匿名さん]

792さんの情報だとこの掲示板で話が出てた60Jもほとんど無抽選で買えてしまっているのですね。
人気なのに買えたって自慢してた人がいたけど自作自演だったのかな？

[813: 匿名さん]

60Jは北の角で、北の割りには安くなかったですから。

[814: 匿名さん]

812
確かに60Jの人気は大したことなかったですね。
ただの使い勝手の悪い三角部屋なのに人気になるはずがない。

ただのステマでしょ？

[815: 匿名さん]

私は二番に申し込んだ人をKYだとか、図々しいとか、
既に購入者は1番で決まっていると責める書き込みに心を痛めました。
ああいうのもデベロッパーによるステマだったのでしょうか。

[816: 匿名さん]

こうみると16階から23階の北向きに人気が集中してるな。
特に60cと60c'は追加で売り出し戸数増やしたのに殆ど抽選になってる。

[817: 匿名さん]

＞815
野村の誘導はひどいからね。
二倍になってもデベには何もいいことないし、申し込みさせないように誘導してたんでしょう。

[818: 匿名さん]

しかし、デベは上手く誘導して振り分けたなー。
お見事といわざるを得ない。

消費者は割と単純なんですね。笑

[819: 匿名さん]

富久って、子供のいる家族向けでもないし、投資向けでもないょね。無理して子供対策の共用施設とか造って売ったけど、買って住みだせば環境悪いのがわかるだろう。５年もすれば売却ラッシュだね。高値売却なんて期待できないし、賃貸にだしても利回り良くないよ。去年と比べて１割以上高いからね。９月の駆け込み契約で売れただけ！しかも半分以上１倍の抽選無し！地権者の権利も強く、優良物件では全くない！買った人は損したね！

[820: 匿名さん]

>812
60Jの抽選は
北西が9戸の内3戸
北東が7戸の内2戸　でしたね

1倍で，上下左右に地権者いない60jに明日契約です♪

[821: 匿名さん]

>817

１倍しか登録が無いと、その人がキャンセルしたら１から新たな客を選ばなきゃならない。売る側としては保険として落選者を確保したいもの。

[822: 購入検討中さん]

ステマってなんですか

[825: 匿名さん]

823さん
誘導で酷い経験をされたのですか。

[826: 匿名さん]

＞814
60Jタイプは3倍付いてる部屋もあるし、2倍も2部屋ある。
他の人気のない部屋いっぱいあるのに、集中攻撃！
行燈部屋の無いタイプに嫉妬してるんだな。
よっぽど行燈部屋を否定されたのが、悔しかったんでしょうね。

[827: 匿名さん]

>822

ステルスマーケッティングの略。関係者が消費者を装って掲示板に書き込んで情報誘導すること。食べログで問題になったでしょ。

[828: 匿名さん]

＞820
すでに完売してます。釣りですね！

[829: 匿名さん]

当選した部屋に、明日契約という極普通のことでは？

[830: 匿名さん]

野村の上層部や地権者の知り合いなどに抽選無いように誘導しているらしいよ！うそ八百で、やりたい放題！