Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360598/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[541: 匿名さん]

5月から検討して落選とは悲惨だね。
基本デビューフォーラム参加者は当選したと思うが。

[542: 購入検討中さん]

540さん、
新宿区は学区選択可能ですよ。
そして、新宿区はお金持なので、
校内設備や専門教師など充実しています。

エルモ？とか全クラスに配備されています。

[543: 匿名さん]

＞540
騒音等、危険分子の子供は少ないのに越したことはありません！

[544: 匿名さん]

もうネガのネタが尽きてて、見ているのが辛い…

[545: 匿名さん]

第2次も瞬間蒸発したら凄いね！
しないと思うけどさ。

[546: 購入検討中さん]

富久小学校の多言語対応ぶりからわかるように決して質のいいわけではない多国籍の集団。
一般的には品川区とか文京区のような教育環境のいいところに行くだろうと思っていたのだが、
ひょっとして実質的には学区が選択できないことを知らずに、新宿区の教育をよしとしてくる情弱がいるのか。
正直、想定外なんだが。
結構いるかな、子育て世代。

[547: 匿名さん]

子供の躾の出来ない親は、ここに住まないでくださいね！

[548: 匿名さん]

まぁ、今年度のナンバーワンマンションですからね。

[549: 匿名さん]

こうなったら来月でぜーんぶ売っちゃいましょう！
野村さん。

[551: 匿名さん]

ネガのネタ単調だなー。
あくびがでるわ…

[552: 匿名さん]

デビューフォーラム参加して全てのイベント参加して落選しました…
第二期でも外れたら縁がなかったと思って潔く諦めます。
希望のタイプは残りx戸しかないけど。

[553: 購入検討中さん]

逆に教育を二の次にする子育て家族の方がいることが不安だ。
厳しく接しなければ。

[554: 匿名さん]

どのマンションのネガでも、ネタが尽きると子供ネタになるよね。
つまんなーい。

[555: 匿名さん]

子育てするひと、かわいそう。

[556: 匿名さん]

子育て重視してやることは掲示板荒らしとかw

[557: 匿名さん]

キッズルームにママズラウンジに、認定こども園まである。子連れで買物に遠出する必要もない。

このマンションで子育てする人、幸せ者。

[558: 匿名さん]

マンションのトラブルのダントツ第一位は、騒音だからね。

【テキストを一部削除しました。 管理担当】 

[559: 匿名さん]

552さん
どのタイプ狙ってますか？
もしかして2LDK？

[560: 匿名さん]

子供の奇声は、このマンションなら大概シャットアウト。どーんと飛び降りる音は残念ながら駄目だろうね。うちの子（二歳半）に、駄目よとか言うといいきになってどんどんやり出すから、抱っこして止めることが多い。でも、２，3回でも十分苦情になるんだろうね。いちいち言われるのは苦痛だ。

[562: 匿名さん]

ネガの茶番劇がはじまった！笑

[563: 匿名さん]

＞560さん
2〜3日は大抵大目に見るでしょう。
しかしこれが1週間も続くと上下左右から苦情が来ることは
覚悟してくださいね。

[564: 匿名さん]

またこの展開かー。
何回も見たよー。新しい台本ないのー？

[565: 匿名さん]

559さん
教えると倍率が上がってしまうので教えられません！

[566: 匿名さん]

>560
いちいち言う方も苦痛だという事をわかってくださいね

[567: 匿名さん]

566
あんたもうやめなよ…苦しいよ。

[570: 入居予定さん]

ここは割安お得物件なんだから子持ちファミリーもいるよ。
歓楽街、風俗街までタクシーワンメータ－なんだから当然そういう人達もたくさん住むでしょう。

トミヒサ選んでいる上で、周辺環境なんてみんな
承知の上です。
だからそんな事はネガ材料にもならない。
ばかばかしい。職業差別する人はそもそも新宿選ばないでほしい。

ただホストがキャバ嬢連れて、ここで闇バカラなどしないでもらいたい。

[571: 匿名さん]

入居時期に、子供が3歳と5歳なんだけど、大丈夫かな？
下のフローの人は覚悟してね。
ちなみに南向き中層階です。

[572: 匿名さん]

大丈夫でなければ
下の住人から苦情が出るだけです。もしかしたら隣戸からも。

[573: 匿名さん]

私も一期落選組。
二期も落選したら縁が無かったと思ってタワマン諦めます。
湾岸行く気にはなれないし、
正直ランニングコスト貧乏になるけど
このマンションだから無理しても買おうと思ったから。
当たったらこのタワマンで一番の生活苦だろうけどw

[574: 匿名さん]

＞571
この人は完璧に苦情きますね。

[575: 匿名さん]

573さん、最近の湾岸マンションはランニングコストが高いですよ。
東雲の三井や新豊洲のスカイズの方がここよりも管理費高いですよ。
月島の駅前もね。

[576: 匿名さん]

まーた子供ネタと馬鹿にしてる人がいるが、あすは我が身ですよ。徹底的に糾弾すべきだと思いますが。

[577: 入居予定さん]

571
大丈夫ですよ、お互いさまですよ。
わざと騒音たてる子育てする人なんていません。
一人ですがうちも5歳です。
子育て推進施設あるんですから。
子供ネガはほとんど買わない、買えない人ばかりだと思います。

[579: 匿名さん]

今まで子供ネタを書いてた人とは別人ですが
お互いさま、だけには納得できないですよ。

昔は騒ぐ子供がいたら叱る大人がいた。
今は叱る大人の方が逆に変な目で見られることがある。
お互いさまではありません。

[580: 匿名さん]

性格悪い人間が増えたねー

[581: 入居予定さん]

578
579
私は近隣で少しうるさい位で注意はしません。
わざとでないにしろ、 我が家も生活音出すこともあると思うので。当然躾もしています。
そういう意味でお互いさまです。

大人が深夜まで音楽聞いたり、犬や
猫のさかりの方が響きますよ。

[582: 匿名さん]

＞577さん
子供施設があるから子持ちファミリーが多数で、
騒音はお互い様で許容範囲が広がるような書き方は止めてください。気分が悪いです。

[583: 匿名さん]

560だけど、561みたいなやつこそ来ないでほしい

[585: 匿名さん]

部屋数(子供部屋)考えれば、子供もいるの普通ですよね。
現在も、同じような間取りは上下子育て世帯なのでそういうものだと思ってました。
立地はもちろん、子育てしやすそうな施設なので選んだので
安心しました。
子供ネガが多いので40､50歳以上ばかりではと心配してました。

[586: 匿名さん]

579さん
遠慮せずに言っていいのではないのでしょうか？
言わなきゃわからない鈍い親もいるかもしれませんし。

それにしても子供嫌いが多いんでしょうかね、ここ。
（どこまでがネガさんなのかわからず…）
躾ができる年の子ならいいですが、ある程度までは何で怒られているかわからないみたいですし、第一赤ちゃんが泣いてたらどうするんですかね！？
それもうるさい呼ばわりされちゃうんですかね。
なんか心の狭い人が多いんだな～

[588: 匿名さん]

>>575
管理費は湾岸の方が高い場合があるんですね。
それなら、尚更タワマンはここ外れたら諦めます。

決して湾岸を非難しているわけでは無く、
湾岸の眺望は憧れすらあります。
けれど私の生活範囲を考え、
タワマンの維持費が高いのも知ってたので、
裕福では無いなりにも色々考えた上で
富久クロスなら無理してでも欲しいと思いました。

凄く住みたいから当たって欲しいけれど、
二期もハズレたら私には高嶺の花だったとホッとするのかも。

[589: 入居予定さん]

587
バカはあんた
赤ん坊泣いてたら苦情いいにくるわけ？
生活音に騒音被害とは言わないんだけど。
役所で騒音計測器借りて、被害申立してごらん。
何デシベル出る？

泣いてたら、あやすし放置してる親なんてほとんどいない
嫌なら高級マンション行った方がいいよ。
子育て推進施設マンションは向いてない

[590: 匿名さん]

楽器とか赤ちゃんの鳴き声とか言う人がいるけど、そんなのドラム、ピアノじゃなきゃ深夜早朝でなければ、それほど気にならない。赤ちゃんは窓を全開にしなければOK。
問題は分別がつく頃の低学年の小学生がいるファミリー。
これは言い訳出来ない。言って聞かせればいいだけ。
騒音で1番響くのは、重量衝撃音というもの。
踵でドスンドスンという歩き方、これは大人！
ダダダダダダーーーこれは子供の走り回る音。
この両方は必ずトラブルになる。

[591: 購入検討中さん]

ここで子育てするくらいだから、利便性をとって教育環境の悪さを甘んじているファミリーでしょ。
それは自由だが、共同住居なんだから、ちゃんと躾をお願いしたいところです。
だが、子ども何だから多少は仕方ないという間違った考えを持っている発言が気になりますね。
近くでそういう様子を感じたらすぐにクレームを入れますね。

[592: 匿名さん]

>>586
勘違いされているようですが、泣き声とかはほとんど聞こえないんですよ。
いまの戸境壁はほんとうに性能が良くて玄関か窓経由で音が抜けなければほとんど音は聞こえません。
子供で一番問題になるのが、下層への足音。
注意すれば何とかなる事だから、問題になるんです。

[593: 匿名さん]

じゃあ子供ネガさん達はまともな親なのかしら？

[594: 匿名さん]

590.591さん
完全同意です。

[595: 匿名さん]

592さん
完璧同意！まさにそこに、この問題の本質があります。

[596: 入居予定さん]

591
あなたは足音もテレビ音も響かないように厳密に気をつけると言う事だと思うので、クレームしてみたらいいんじゃないですか。

ただね、子育て世帯マンションで
騒音、騒音神経質な人は子育て世帯からも迷惑なんですよ。
子供の騒音で訴訟おこして勝訴なんて聞いたことないでしょう

[597: 匿名さん]

まさに1000戸もあれば、いろんな人達がいる。
でも良心的で常識のある人が居るんだって、わかっただけ
嬉しいです。
騒音に悩まされた経験のあるOLより。

[598: 購入検討中さん]

施設内での交流多いのは、圧倒的に子育て世帯同士です。
子持ちファミリーのみなさん
よろしくお願いします。
仲間が多くて嬉しいです。

ご夫婦世帯さんに迷惑にならないように
しますので、温かい目でみてほしいです。

[599: 匿名さん]

>590
本当に楽器も気にならないよね。
いまのマンション、隣の部屋にミュージシャンがいて昼にベースを全力で弾いてるんだ
廊下ではリズムが取れるくらいはっきり音が聞こえる位の大音量なんだが、部屋に入ったら遠くでなんか鳴ってるな位になる。
これくらいだと昼間は生活音に紛れるから全く気にならないです。壁の遮音性能の高さには驚かされます。

[600: 匿名さん]

＞596
足音とテレビ音を同質にしているあたり、騒音の本質がわかってない人ですね。
テレビは、よっぽど大音響でなければ近所に聞こえません。
590を、よく読んでくださいね。

[601: 匿名さん]

子育てファミリーの隣でうるさければ、苦情言っても聞かない（取り次いでもらえないと思う）でしょうから、裁判してみたら？
どういう結果になるか楽しみですね。

[602: 匿名さん]

599
ほんと、そう！
子供、子供神経質な方がどうかと思う。
子供育てたことないのかね

[603: 匿名さん]

勘違いしないでほしいのは、このマンションは子育てマンションだと言うことです。そういう前提で子育てファミリーが続々入居を決めております。

[604: 匿名さん]

キャンセル待ちの人は明日の朝一ドキドキですね！
電話つながるかどうかが勝負です。

[605: 匿名さん]

601
そう思います。
子供の騒音で勝てるわけがないです。
敗訴してはじめて自分が神経質で
間違いだったと気がつくような輩でしょうから。

[606: 匿名さん]

賃貸住人なんかより子育て世帯の方がよっぽどマンションにとって悪影響ってのを地で行くような展開ですね。
実際どこのマンションも、賃貸世帯が問題になるより子育て世帯の、しかも親の態度が問題になるんですよね。

私の知ってる例では、こんなのがあります。
・足の長いカーペットにベビーカーで乗り入れて注意されたら逆切れ
・ロビーで乳児に母乳を与えていた
・飲食禁止の場所で子供にお菓子を食べさせるから注意の掲示したら、集会所を使うなということか？という反論
・子供がパーティールームの家具を破壊しても黙っていた

いずれも、いわゆる高級マンションでの事例です。
全部、子供じゃなくて、親がひどいって話ですよね。
多分、ココで子育て支援発言してる人は、こんなヤツいないでしょ、って思うのでしょうが居るんですよ。
しかも高級マンションでも不思議な事に必ずいる。

そしてその人たちが一番大好きな言葉が、お互い様。
そんなわけでお互い様には神経質になる人がいるんだと思います。

[607: 匿名さん]

朝一でモデルルームに電話かけてキャンセル部屋ゲットします！
デビューフォーラムから参加してたので当然の権利です！

[608: 申込予定さん]

デベロッパーも子育て世帯を呼びたいからこそ
子育てファミリーのための施設併設してる。

騒音ネガは本当にここを買う気のある人だと思えない。
湾岸とかがネガに来てるだけじゃない？
湾岸よりトミヒサの方がいいから。

[609: 匿名さん]

私の知っている限り（と言っても4つくらいですけど）子育て親が問題になったケースはありません。このスレ見ていると、子育て嫌いが一人いるようですね。その人に言いたいが、不満があれば裁判に訴えるのが一番です。できれば、ウチの周りに住まないといいな。

[610: 匿名さん]

うちは3歳の息子一人ですが、子育て世代の連帯感みたいのに圧倒されます。集合住宅なんですから人に迷惑をかけないのは基本だと思いますけど。
今の賃貸マンションでも、室内で子供が走り回る音が問題になってます。ちよっとした気遣いで解決する問題だと思ってます。

[611: 入居予定さん]

管理規約に共有場所で母乳禁止になっていればもちろんしません。
カーペットでいちいちベビーカー畳んで抱っこするとの文言も入っているならしません。
ルールは守りますが、一方的な押し付けルールであれば、どちらがおかしいでしょう

共有施設家具は酔っ払い大人が壊した場合、申告してくれるんでしょうか

[612: 入居予定さん]

ウチの賃貸マンションでは、ときどき低音が聞こえることがありますが、こどもではなく大人の足音のようです。夜寝てから聞こえるのが気になります。こういうのを苦情で言う人がいるんでしょうか。そもそもフロアーが違うのに、子供の足音ってどうしてわかるんでしょうか。

[613: 契約予定]

手付け払い，週末契約します．
単身で，子どもの騒ぐ声は苦手です．
どの発言が契約者で，どの発言がいわゆるネガなのかわからなく不安です．
正直，高層階の抽選会場は，子育て世代ではなく，ホッとしました．
おそらく子育て世代は中低層に多いのでしょうか．
キッズルームで騒ぐのはともかく，他の場所ではなるべく
親が良識をもって躾けてほしいと心から願っています．

子どもなんだから当たり前でしょ，みたいなケンカ売るみたいな
態度をする人がいないことを願います．

[614: 匿名さん]

＞601
裁判を連呼しているあなた！
質問があります。70平米あたりの行燈部屋1つの住戸を購入しした？

[615: 入居予定さん]

子育て世帯同士団結しそうで良かった。
神経質クレームきたら、

どうぞ、訴えて下さい！でいきましょう。

ここで子育てする親は躾は当然しますから。
婚活疲弊単身者の妬みはこわくて侮れないです。

[616: 匿名さん]

614さん
どうせ中層階の、ちょっと痛い人じゃない？

[617: 匿名さん]

楽器ネタを出した人、本当にここの検討者？
ここには防音ルームがあるんだが。

[618: 匿名さん]

バカ親って確かにいます。

でも一方で、自分の子供の泣き声や行動で周りに迷惑かけやしないかと、ハラハラしながら、
電車の中でも、スーパーでも、神経すり減らしながら、時には
一生懸命にあやしても泣き止まない我が子を抱えて、途方に暮れて悲しい気持ちで
ため息をついているような、そんな親もいます。
うちは、極力防音カーペットを敷いたり、マンション内では騒がないよう子供に諭すなどして
対策していくつもりです。
こういう親もいます。

お互い思いやって、快適に暮らしたいですね。

[620: 入居予定さん]

614
私は615で、601ではありませんが、
子育てファミリーいじめは見苦しいですよ。

心を広く持ちましょうよ。
70平米位ですが、なんの問題がありますか。

[621: 匿名さん]

＞618さん
こういう良識のある方がほとんどだと思います。
私の上階に来ていただけませんか？(笑)

[622: 匿名さん]

デビューフォーラムやら行って落選したの家だけじゃなくてホッとしました。
我が家も1期2次がだめなら縁がなかったと諦めようと話してます。

[623: 匿名さん]

＞620
少なくとも私の上は、そのタイプではないので安心しました。

[624: 入居予定さん]

618
だいたいの親はみなさん同じですよ。
大人しくて人のいい方が追い詰められることないようにしましょう
子育て世帯はみんな、味方ですよ。
楽しく子育てしましょう。
せっかくの新築マンションでつまらないストレス抱えないようにしたいですね。

[625: 匿名さん]

＞624
人に迷惑を、かけないことが大前提でね。

[626: 入居予定さん]

＞一人自演
＞619
おれは、615ではないが、裁判ネタを書いた。
「裁判」を書いた理由は、子育て世代を恨む人が子育て世代の多いマンションに住んで裁判以外の手段に及ぶ前に、弁護士さんと相談して民事裁判を起こすのが一番被告になる予定の子育て親に安心な方法だと思ったからです。皆怖いんです。

[628: 匿名さん]

迷惑と言えば最近、山手線で増えてきましたね。
大型ベビーカーを折り畳まずに乗せる親。都バスもですが。

[629: 匿名さん]

618さん
ほんとその通りです！
でもそういう人には周りも優しい態度をとってくれると思います。
イゴゴチのいいマンションになるといいですよね。

[630: 匿名さん]

子供うるさいんだけど大丈夫かな？
心配になってきた。

[631: 匿名さん]

>>628
そうですか。それはよかった。出生率少しは上がっているんですかね。いい傾向です。

[632: 入居予定さん]

627
628
子育て世帯を目の敵にする人は
夜の職業の人が多い方が安心ですか？

ファミリーマンションの方がホスト、ホステスとかこないと思いません？

[633: 匿名さん]

630
静かな子供なんていない。
大らかに、健全に育てた証。

うるさくしたら、躾る。
当然だし、それ以外どうすることも出来ない。

怒鳴りつけて怒る方が異常です。
子供が許せないなら高級マンションか、高層、戸建てに行く方がいい

[634: 匿名さん]

>630
大丈夫かな？と思える人は大丈夫ですよ。
大丈夫！と思ってしまう人が、トラブルになる。
後者のタイプは、たぶんどれだけ言われても永遠に分からないんですよ。
子育て世帯の仲間にすらいくつかの書き込みで同じに見られたくないと言われているのに気づけないくらいなのですから。

[635: 匿名さん]

本文：
626さん
裁判なんてホントに稀ですよ。
お金もかかりますしね。子供の走る音とか奇声は騒音ではありません。専門的には煩音（はんおん）と呼びます。
騒音までいかないが、つまり計器を使って何dbという測定は出来ないけど、煩わしい音です。これはマンションでの重量衝撃音とかギャーという子供の声です。ただ赤ちゃんの声は含みません。判断能力がありませんから。
何を言いたいかというと、煩音は数値で表せないないのでお互い気をつけましょうという当たり前のことを言いたいのです。裁判とか物騒なことを書くからスレが荒れるのです。マンションでは騒音がトラブルで1番多いわけですから
子育て世代の良識に期待するしかありません。

[636: 匿名さん]

分別ついた子供に、どうしてそれがイケナイ行為なのか？
わからせなければいけないんです。例えば下の階では今赤ちゃんが寝てるんだよとか、病気で寝てるんだよとかね。
基本は人を気遣う心とか迷惑をかけてはダメとか、そういう躾です。ただ親が騒音を立てていると自覚している真っ当な親にしかできません。バカ親にはハードルが高いのでしょうか？こういう親は間違いなく、満員電車で足を組むタイプだと思います。

[637: 匿名さん]

>>636
足を組むタイプとか、あんまりそういう皮肉言うものじゃないと思いますよ。
古来日本人は、お互いに気を使いあう文化でした。残念ながら東京都心部は日本人以外の方も多いのでそれが通用するとは限らないってだけのことではないでしょうか。

[638: 匿名さん]

やはりひとりか。

[639: 匿名さん]

子供なんかうるさいのは数年で大人しくなるんだから我慢すればいいじゃない。

大人の騒音の方が面倒。死ぬまで結構長いから。。

[640: 匿名さん]

626ではありませんが騒音計測器を役所で借りて何デシベル計測できるだろうかと書いたもです。
職業柄そうそう計測出ない事は知ってましたので。

626さんも子育てて肩身狭い思いされて
追い詰められる感があったのかもしれません。

大半は良識あると思います
子育て関係なく、集合住宅で迷惑行為は苦情(お願い)いいと思います