Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360598/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[481: 匿名さん]

479
特権なんてありますか？

[482: 匿名さん]

地権者さんが前面に出ている物件ですから、ある程度は諦めています。

[483: 購入検討中さん]

地権者は駐車所の平置確保されてたり，ペット所有規定に関係なく所有できたり

[484: 匿名さん]

特権ではないけど、地権者が管理組合を牛耳ることも十分ある。お互いに知ってるし、再開発で協力してる。分譲購入者はいわば新参者。

[485: 匿名さん]

駐車場月額が分譲者と同じならいいけど…
ペットと言っても
大型犬じゃないですよね。

そういうのも管理規約に出るんですか
重要事項に載るでしょうか

[486: 申込予定さん]

地権者が変な既得権とかあるなら徹底究明すればいい。
ただ決まってるものは仕方ない。駐車場とかペットの件は。なんか納得いかないけどね。

[487: 匿名さん]

○暴については、東新宿近辺で分譲マンションに住んでる実例があるよ。
多分、それなりに舎弟を抱えてるようなクラスの。

そのマンションのエントランスの前で若い者がぞろぞろとそっち系の車を
見送ってるのをたまに見る。
またある時はパトカーが来て警官が立っていて、そのまわりを取り囲むように
若い者が・・・というのも2度ほど見た。

デベがチェックしてても賃貸に出たら意味ないんだろうね。
実害はないと思うのでもしそういったことになっても驚かないように
心構えだけしておけば良いのでは。

[488: 購入検討中さん]

22-2-(3)④
「ペット細則」において、従前権利者及び従前居住者が本建物の引き渡しを受ける以前から飼育するペットについては、「富久クロスコンフォートタワーペット飼育細則」附則第２条により、当該ペット一代に限り、犬・猫の体高制限、合計数量を２頭とする制限については提供しません。その他ペットの飼育に当たっては、「富久クロスコンフォートタワーペット飼育細則」を遵守していただきます。

[489: 匿名さん]

地権者は大型犬何十頭持ち込んでも，猫屋敷にしてもいいってことですか？

[490: 匿名さん]

横ですみません。
こちらのマンションは修繕積み立て金以外に
管理費も上がって行くのですか？
上がるとしたら、何年で元のどれくらい上がるのでしょうか？

[491: 購入検討中さん]

489さん、

穿った見方をすれば、そうなりますが。
そんな非常識なことはしないでしょう。

[492: 購入検討中さん]

489さん、

穿った見方をすれば、そうなりますが。
そんな非常識なことはしないでしょう。

[493: 購入検討中さん]

489さん、

穿った見方をすれば、そうなりますが。
そんな非常識なことはしないでしょう。

[494: 匿名さん]

失礼しました。
救済措置はキャンセルが出たら優先的に案内してもらえるというものでした。

[495: 匿名さん]

うちにも救済処置の連絡ありました！これで契約しようと思ってます

[496: 匿名さん]

昔の話だが、おとなりさん○暴だったことあるけど、全く問題なかった。

[497: 匿名さん]

救済措置は一次一期のお守りしますってことか。。
当選おめでとう！

[498: 匿名さん]

キャンセルが有った場合、優先順位には法則があるそうです。
駐車場を申し込んでいた人が優先されるとか。
キャッシュ購入者が優先されるとか。

[500: 匿名さん]

歌舞伎町もオリンピックに向けて健全になるらしいが、なんか寂しいような。
http://gendai.net/articles/view/geino/144585