Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360598/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[361: 購入検討中さん]

＞360
もちろんそれもあります。
ただ200m離れてるし、西新宿ビューの一部が見えなくなる程度だと思います。圧迫感は無いでしょう。
どんな建物が建つか分からないので気持ち悪いですが、
私はそんなに心配してません。

[362: 購入検討中さん]

例えば外苑西通りが延伸されると、道路沿いに高層マンションかビルが建つ可能性もあるわけですよね？
北向きは完璧に眺望が半永久的に保証されているわけでもありません。

[363: 匿名さん]

離れてはいても、年金会館跡地は南北に長いですから
建物の形次第では圧迫感がありそうですよ。
細ければ階数が高く、横幅があれば低く、なるのでしょうけど。

[364: 匿名さん]

西日が…

[365: 匿名さん]

>363
そんなこと考えてたら、商業地に住めないよ。
どこに何が建つかなんて将来誰にも分からないよ。
ましてや容積率緩和されたら、既存のマンションが建て替えで
タワマンになる可能性だってある。そうなれば南向きの眺望さえ
危うくなるしね。

[366: 匿名さん]

江東区物件が大半が江東区からの移住なのに対して、
さすがに23区全域から幅広く人気があったんですね。

購入者の10％が医師ってのもまたすごいですね。

[367: 匿名さん]

>366
やっぱり近くに大病院が多いし都心の立地ですからね。
医師が多くなるのも分かるような気がします。

[368: サラリーマンさん]

ハウスメーカーで家を建てたときは、営業さんと月に３、４回、多い月には１０回近く会って打合せして、間取りを何回も調整して、色や柄を決め、トイレだ、風呂だ、洗面台に照明だ、工場見学に居住宅への訪問とあっちこっちに連れまわされ、半年くらいかかって、色々決めて、自分の家の建ち、なんか充実感があって、自分の家！って感じがしていた。

マンションの購入は初めてですが、営業さんとあったのは３回だけ、通算でも６時間くらいかな。
マンションって効率の良い、販売方法ですね。

[369: 匿名さん]

クヤクションに比べると医師の比率は少ないですね。

[370: 匿名さん]

最終的にはこの１棟に100人くらいの医師が住むことになりそうですね。

[371: 匿名さん]

医師の総人数は、クヤクションより多くなりそうですね。　

[372: 匿名さん]

慶応、東京医科大、女子医大をはじめ新宿区は23区でも屈指の医療充実区ですからね。

[373: 匿名さん]

現在我が家（2世帯住宅）は親子とも医師なので、割合だけなら100％です。（笑）

[374: 匿名さん]

先生方は、病院に勤務しやすいと言う理由で買っているんでしょう。国立病院医療センターにも近いですしね。

[375: 購入検討中さん]

なんで販売完了してるクヤクションと比較するんでしょうか
なんかトミヒサがコンプレックスあるみたいで悲しくなりません？

残りの間取りでどれだけ医師割合が増えると言うんでしようか

[376: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

仮に10年住んで、転売した場合、どれくらいの
リセールバリューになりましょうか？

大規模物件だから、その頃には絶えず複数のお
部屋は賃貸や売却に出されているでしょうから、
10年間の経年劣化も加味して、一体どれくらいで
売れるのか、大変興味がございます。

[377: 匿名さん]

クヤクションが現金購入者4割なら富久は6割いってほしいね。
投資目的の狭小部屋が多い方が有利。

クヤクションが医師割合17%なら富久の方が病院近いんだから倍率は増えて当たり前。心配しなくても25%近くいくと思う。
楽しみです。

[378: 匿名さん]

>375

始めにクヤクショもちだしたネガの369が目に入らない時点で素性がバレてるよ。

[379: 購入検討中さん]

375ですが369は私ではありませんよ
どういう意味かわかりません

[380: 匿名]

医師だったら、マンションではなく庭付きの戸建買いそうな気がするけど・・・