Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360598/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[321: 契約済みさん]

乾式壁は歴史があまり無いし、薄いから何か頼りない。
でも築10年のタワマンの管理人に聞いたことあるけど、隣同士のトラブルはほとんど無いみたいだ。
やっぱり子供が走る、大人がスリッパ履かないで踵落としで歩くのがトラブル多いと言っていた。

[322: 契約済みさん]

＞320
富久の乾式壁はグラスウール挟んでるよ！
どこの情報で言ってるの？これだよ⬇️
http://www.iwatani-techno.jp/naiso/naistud/new_workmethod_bgh-l-s.html

[323: 契約済みさん]

＞320
富久の乾式壁はグラスウール挟んでるよ！
どこの情報で言ってるの？これだよ⬇️
http://www.iwatani-techno.jp/naiso/naistud/new_workmethod_bgh-l-s.html

[324: 匿名さん]

騒音が気になる人はマンション住まいに向いてないよ。

どれだけスラブが厚くても子供が走ったら響く。
そして、上に注意しても、それで静かになると言う事はまずない。

解決方法は騒音がしても気にしない。これしかない。

[325: 契約済みさん]

連投すまん、間違いた。

[326: 契約済みさん]

＞324
そらは一理ある。しかし物事には限度があるし、寝静まった頃にドタバタ走られたらたまらない。
一応注意は促すと思うが、モンスターの場合はあきらめるしかないね。そのためにもリセール力がある物件、部屋が大事になってくる。我慢することは全くないからね。

[327: 匿名さん]

323
説明足りなかった
グラスウール自体を波状にして
よりグラスウールの体積増やす構造
自信あるからコンクリート壁換算表記してるんでしょう

[328: 契約済みさん]

＞327
要するに池袋のほうが性能が上だと言いたいのかな？
コンクリート換算でいうと、ここもコンクリート260ミリ相当でしょう。

[329: 匿名さん]

池袋の方が性能上だとしても、値段も高いのだし問題ないと思うけどな。

でもトミヒサが同じレベルなら安く買える分お得では？

トミヒサもコンクリート壁換算表記してたの？
260mmと明記されているなら、間違いないよ
野村も嘘書くわけないし
こちらが気がつかなかっただけ。

[330: 匿名さん]

例えば東中野クラッシイタワーのボイドスラブは320ミリ
ここは330ミリです。単純に比較は出来ませんが、そう変わらない仕様構造です。ここは安普請だと言われていますが、根拠はあまり無いんです。

[331: 購入検討中さん]

コンクリート壁換算表記ってされてました？

[332: 匿名さん]

されてません、明日メーカーに問い合わせてみます。

[333: 購入検討中さん]

池袋は免震だから軽く造る必要がある分
こちらの方が厚さ出せるだろうから
遮音性能に関しては同等か以上かもしれないですね

[334: 匿名さん]

お隣さんの夜の営みの声が聞こえるほど壁は薄くないってことですね。以前賃貸で済んでいたところは声が筒抜けでした（汗）。まあお互い様ですが（笑）。

[335: 匿名さん]

眺望の抜けが気に行って北向きを狙ってたのに、間取りの良いのはもうほとんど売れてしまった。
残ってるのは24階以上の話題の危篤部屋だけ。。
南向きは高いし、東は眺望抜けないし、やっぱり西向きですかね？

[336: 匿名さん]

西向きは西日がキツい。中住戸はLow-Eでもないし。

眺望見たくても、最上階近く以外のバルコニーガラスは不透明。

[337: 匿名さん]

私も北向きが気に入りました。
方角は眺望の抜けって考えるとやっぱり北向きがベストですね。
モデルルームがちょうど北向きだけど、昼間はすごく明るいし。
低層でも広場とさくら公園が真ん前にあるから十分採光が期待できますよね。
でも1Lのある中層階は間取りがひどいので低層か高層にしようと思ってます。

[338: カッペ]

TCCTにはよ、戸田建設の最新技術が投入されでいるんだな。

http://www.kensetsunews.com/?p=16112

人々が集まるエリアのランドマークになるが故、完成に向げで万全の状態で建設が進んでいる。

素人でも現場に行ぐど、面白いよ。入れねぇけんど。

[339: 購入検討中さん]

70平米位でオススメの間取り教えて下さい。

2エルー3エルで、予算は最大7000万。
東向きか西向きの80fが気に入っているのですが、
予算オーバーなんです。

[340: 匿名さん]

だいぶ出遅れて二期からの参戦ですが、60平米前後で2LDK、予算6000万で探してます。
オススメの部屋を教えてください。
10年後くらいに売却を考えているのでリセール重視です。