Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360598/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[182: 匿名さん]

2戸連結の10戸は，全部無抽選だったのかな
その人たちが，本当に「お守りします」実行してもらえたんだね

[183: 匿名さん]

175ですが私を野村の営業と決めつけたあなた！
恥ずかしくないの？買えもしない登録もしてないあなたが
執拗に責める！引きこまらないで外に出ようね。

[184: 匿名さん]

重説は明日もありますよ。
今日都合が悪く参加できなかった人の回です。

[185: 匿名さん]

なんかスレの雰囲気変わっちゃったね　ゼニゼニゼニというか
ここいらで失礼するわ
トミキューの人、サンキューでした

[186: 匿名さん]

ここの投稿者のレベル低い。

と言ってもマンション購入者のレベルも低いとは思いたくないが。

[187: 匿名さん]

毎度のことながら、お粗末なネガだね。

[188: 匿名さん]

>179
重要事項説明会で言及されました。

[189: 匿名さん]

一期落選者ですが、二期は「第一期全戸完売御礼！」とかの影響でさらにライバル増えますかね？
キャンセルでないかなー？
キャンセルしようとしてる方、いますかー？

[190: 匿名さん]

181です。183さん気にしない。
ピンでもキリでも共有施設は一緒に使えます。ならば、キリの方がお得感は高いですよね♪
個人で20万円の書籍は買えないけれど、共有施設に最新刊を揃えてくれるというのは、本好きの私にとっては贅沢で嬉しいかぎりです！お茶したくなったら、カフェ以外にもセブンやイトーヨーカドーもあるし、近くには、生協やマルエツ、自転車で足を延ばせば、量販店もあるから買い物にも便利だし、生活面では都会では珍しく意外と便利だと思います。

[191: 匿名さん]

2戸連結だと、どちらかが外れれば、他も辞退するという条件ですので、2戸とも生き残った人が10組あったということでしょう。片方だけだと、あっさり辞退でしょう。

[192: 購入検討中さん]

あっさり辞退なら，キャンセル待ち組みにチャンス！

[193: 匿名さん]

＞190さん
細かいことですいません。
マルエツではなく丸正ではないですか？

[194: ご近所さん]

マルエツはイーストサイドにあるよ

[195: 匿名さん]

そうなんですか、知りませんでした、ありがとうございます。

[196: 匿名さん]

セブンはないでしょ。ヨーカドーでしょ。

[197: 購入検討中さん]

店舗が１０くらいあるけれど，その１つがセブンなんじゃない？
他に何が入るのかな

[198: 匿名さん]

193さんへの回答です。
先日、自転車で周辺を散策しました。
学区となっている新宿中学校（徒歩6分）の近く、新宿イーストサイドスクエアの方にわりと大きいマルエツがありました。現在の住まい（市ヶ谷駅）には小さなマルエツしかなく、品揃えも不十分なので、それと比べて4～5倍程度の店舗だったので、嬉しかったです。現在住んでいる所よりは、買い物で便利だなってポイントが上がりました。

[199: 匿名さん]

196さんへの回答です。
イトーヨーカドーの系列のコンビニが入る予定です。名前は公表していませんが、それならば、１社しかありませんよね。

[200: 匿名さん]

セブイレブン入りますよ。会長の蕎麦屋も入りますよ。
テナントは6つくらいの予定ですが、他はまだ未定です。
床屋、クリーニング、内科歯科あたりのクリニックが定番ですけどね。

[201: 匿名さん]

他に入るのは、クリニックとお蕎麦やさんらしいです。

[202: 匿名さん]

いわゆるコンビニが入るという案内はないと思う。

[203: 匿名さん]

セブンイレブンはいりますよ、営業の方からも確認済みです！

[204: 匿名さん]

きょう、組合長がモデルルームに来てたよね。

[205: 匿名さん]

＞198さん
新宿中学校のほうは行ったことないので知りませんでした。近所にマルエツもあるんですね。コープが苦戦しそうですね(笑)

[206: 購入検討中さん]

マンションコミュニティは何でもかんでも
営業が書き込んだことにしたい方がいるのですね。
この掲示板初心者なので、今後、その前提で拝見することにします。

私は175さんでも181さんでもありませんが、
21日の10時からの重要事項説明会でも同じ話がありました。

また、一倍の部屋がキリかどうかの話ですが、
野村さんの場合は営業努力で守りきることがあるようです。
(不動産で働いていた友人からの情報です)

営業力がないデベロッパーの場合は、単に安くして
顧客の希望に委ねるので、結果人気部屋は10数倍で
かたや不人気は倍率なしということが生じるようです。

[207: 匿名さん]

私は営業の方に絶対大丈夫と言われていたのに、落選しました・・・。野村不動産は今後絶対に信用しません。

[208: 購入検討中さん]

営業努力でならせたということは
ここは角部屋や南も高倍率つかなかったということ…?

トミヒサの掲示板見ていて人気あるんだかないんだかよくわからない
駅からは少し離れてるが、そのぶん安いのは魅力的で迷うが
本来、大人気物件だと営業努力しても振り分け難しいです。
池袋の大人気物件はどこも倍率ついてまさに争奪戦だった

[209: 匿名さん]

＞207
お守りしますとは言うが絶対大丈夫って言うかなぁ？
釣り？

[210: 匿名]

「お守りします」　って大和田常務みたい

[211: 購入検討中さん]

うちも、全力を尽くします、としか言われなかったです。
結果、守り切ってもらいました！

[212: 匿名さん]

上層階のベストの2LDKの間取り教えてください。
販売済みでも構いません、出遅れまして、2期に向けて研究したいと思ってます。うちは夫婦のみで希望は予算的に2LDKしかないです。よろしくお願いします。

[213: 匿名さん]

212です。間取りというか部屋のタイプです。眺望も含めた皆さんの意見が聞きたいです。

[215: 申込予定さん]

ここは駅から徒歩5分と書いていますが、実際に歩いてみたら10分ぐらいかかりますよね

みなさんは？

[216: 匿名さん]

部屋に戻るのはさらに＋５分かな？

[217: 匿名さん]

しかも新宿行きと逆のホームしかエレベーターがないのでベビーカーで電車に乗って新宿に行く時は非常に不便ですね。

[218: 匿名さん]

ベビーカーなら新宿三丁目へ出るといいですよ。マンションの出口も新宿三丁目に少し近いところにも出来るようですので、そこから、徒歩12分くらいで、新宿三丁目の中心部に出られます。

[219: 匿名さん]

212さん
上層部の2LDKなら60Bと60Eタイプがお勧めです。
まだ残戸数も多いので第二期でも選べますよ。
間取りはゾーンオーダーで好きにカスタマイズできます。

[220: 匿名さん]

>209
「守る」と「絶対大丈夫」ってほとんど同じだと思う。「全力を尽くす」はそうじゃないけど。

[221: 購入検討中さん]

希望の間取りがセレクトプラン対象フロアになかったので
購入してからリフォームしようかと思っているのですが、
皆さんの中で購入後のリフォームをご検討の方いますか？

[222: 購入検討中さん]

うちは，
リクエスト中は　お守りします
登録が始まって　まだお守りできています
〆前日の金曜は　多分大丈夫だと思います
で，結局無抽選でした
同タイプでは抽選の部屋もあったから
一応頑張ってもらった感じ

[223: 匿名さん]

野村さんの部屋割振りの上手さは
他の物件でも一般的に有名ですからね。

[225: 匿名さん]

間取りはあれだけど、抽選リスクを避けるなら60Bはいいかも。
でもそこまで妥協したくないなー。

[226: 匿名さん]

>２２４

いいえ、普通のサラリーマンです。

[227: 匿名さん]

ベビーカーだと歩くより時間かかるから雨の日とかで駅まで15分位かかったら遠いね

[228: 匿名さん]

電車ではなくバスに乗れば。バス西口にはエレベータがあるし。
最近はバスもベビーカー折り畳まなくて良くなったし。

[231: 購入検討中さん]

７０平米くらいの周辺マンションでも管理費、修繕費、固都税、駐車場を合計したら
年１００万円かかります。富久クロスはタワマンなのに維持費がずいぶん安いですよね。