Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360598/
所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート
[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
[スレ作成日時]2013-09-22 11:19:55
Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8
| No.151 |
by 匿名さん 2013-09-23 17:29:05
削除依頼
管理費の相対的な比較の話。
絶対的な値段の感覚はその人の価値観次第。 |
|
|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名さん 2013-09-23 17:32:25
ミレーニアは何を管理するんだろう
ブリリアタワー池袋は、水盆と サブエントランスのスワロフスキーの掃除管理か |
|
| No.153 |
by 匿名さん 2013-09-23 17:44:28
ブリリア東京みたいに水漏れしなきゃいいが。
|
|
| No.154 |
by 匿名さん 2013-09-23 18:51:18
ああ、地震でもないのに水漏れしたって話ね。
|
|
| No.155 |
by 匿名 2013-09-23 19:17:03
固定資産税は、月3万を考えると安くないですね
|
|
| No.156 |
by 購入検討中さん 2013-09-23 19:28:43
153 ､151
ひどいね。 そんなこと聞くとこれから職人足りなくなるからな こっちは安い物件だし、 大成建設じゃないし心配になってくるわ |
|
| No.157 |
by 匿名さん 2013-09-23 19:56:32
大成建設？赤坂のタワマンで事故を起こし、渋谷のスパでも事故を起こしたことがある会社だね。
ここには関係ないですよ。 |
|
| No.158 |
by 購入検討中さん 2013-09-23 19:57:55
職人不足ということで考えると，今着工している物件より
まだ計画段階で，施工が決まってないような数年先の物件が オリンピック需要の影響をうけるのではないでしょうか？ 詳しい人，おしえてください |
|
| No.160 |
by マンション投資家さん 2013-09-23 20:06:55
どうして固定資産税がこんなに高いのでしょう。
いま港区芝浦のタワマン７５ｍ2に住んでますが 管理費、修繕費、機械式駐車場、固定資産税あわせて 月７万位ですが・・ここは１０万超える。 パークコート千代田富士見７５ｍ2でも固定資産税 は２万後半だった気がする。新宿区が高いの？ |
|
| No.161 |
by 匿名さん 2013-09-23 20:13:00
どこかのモデルルームで固定資産税は土地が良いところが高いと言ってました。
|
|
| No.162 |
by 匿名さん 2013-09-23 20:13:27
固定資産税厨うるさい！
嫌なら買うな！ |
|
| No.163 |
by 匿名さん 2013-09-23 20:28:36
戸田も大成もほとんど変わらない
大成は高層建築強いと言われてる |
|
| No.164 |
by 匿名さん 2013-09-23 20:37:48
138さん
なんなく1倍で買えましたよ。 |
|
| No.165 |
by 匿名さん 2013-09-23 20:48:11
大人気って騒いでて、１倍で買えたって言うの矛盾感じないのかね。
|
|
| No.166 |
by 匿名さん 2013-09-23 20:51:34
＞165
大規模物件だから部屋もピンキリなの、わからない？ |
|
| No.167 |
by 匿名さん 2013-09-23 20:58:57
165
1倍で買えたのは北向き中層24F-42Fでしょ？ 大人気の部屋はいずれも抽選になっています。 そうでない部屋は1倍で買えるように営業さんが上手く振り分けています。 第二期も大人気になりそうな部屋がいくつかありますが、、 買えるといいなー。 |
|
| No.168 |
by 購入検討中さん 2013-09-23 21:07:26
私も1倍だったけど，「なんなく」という感じじゃないな
公開抽選に行ったら，一部屋ずつ抽選するのをさんざん見せられて 最後に，抽選しなかったところは無抽選と言われるまで， けっこうドキドキだったよ |
|
| No.169 |
by 匿名 2013-09-23 21:14:12
北側は処刑所跡公園ビューですよ
|
|
| No.170 |
by 匿名さん 2013-09-23 21:21:02
|
|
| No.171 |
by 匿名さん 2013-09-23 21:25:03
168
なんなく買えてしまうとキャンセル率が上がってしまうらしい。 最後までいさせてドキドキさせてキャンセル率を下げる。 いかにも野村っぽい戦略だが、さすがといわざるを得ない。 |
|
| No.172 |
by 匿名さん 2013-09-23 21:46:43
我が家も少し出遅れてのリクエスト提出でしたが、まず北向き60Bを勧められました。
リビングが狭すぎるからいやだと言うと、今度はゾーンオーダーでリビングの拡大を勧められました。 でも拡大すると主寝室が4畳くらいになってしまう、、笑 最後はベランダ柱の位置がちょっと、と断るとさすがに諦めてくれました。 理由を付けて断る度に営業さんの控え室に戻ってたので、営業強化部屋にでも指定されてたのでしょうか？ 実際購入されてる方もいるので、何らかの需要はあるとおもいますが。 一期は落選してしまったので再度検討ですが、二期の人気エリアはどのへんになるのですかね？ |
|
| No.173 |
by 購入検討中さん 2013-09-23 21:54:59
一期二次くらいまでなら，ゾーンオーダーいけるかも
2期だとゾーンどころかカラーセレクトもないだろう |
|
| No.174 |
by 匿名さん 2013-09-23 22:04:08
人気は60Jの北西、北東角部屋じゃないですか？
ディンクス向けですけどね。あれっ？もう売れちゃった？ |
|
| No.175 |
by 匿名さん 2013-09-23 22:10:03
|
|
| No.176 |
by 匿名さん 2013-09-23 22:10:49
６０J 完売だよ
|
|
| No.177 |
by 購入検討中さん 2013-09-23 22:12:07
１７５さんは どうして詳しくしっているの？
|
|
| No.178 |
by 匿名さん 2013-09-23 22:15:00
一期二次はあるのでしょうか？
|
|
| No.179 |
by 匿名さん 2013-09-23 22:18:46
|
|
| No.180 |
by 匿名さん 2013-09-23 22:30:25
野村のマンションコミュ担当って頭悪い。
|
|
| No.181 |
by 匿名さん 2013-09-23 22:36:26
２戸連結が１０戸売れたというお話は、９月２２日の重要事項説明会の時にお話がありましたので、出席者は皆さんご存知のはずです。結果として、総戸数が１０戸減るそうです。重要事項説明会の際は、説明者の御姿は見えず、音声での説明でした。（テープで繰り返しなのか、別会場の音声をながしているのかは不明でした。）各回、６０戸程度を対象とした説明会でしたが、空席が１割程度あったので、キャンセルされたのか、都合がつかなくて不参加なのか。もしかしたら、キャンセルもそれなりにあったのではないでしょうか。
|
|
| No.182 |
by 匿名さん 2013-09-23 22:39:40
2戸連結の10戸は，全部無抽選だったのかな
その人たちが，本当に「お守りします」実行してもらえたんだね |
|
| No.183 |
by 匿名さん 2013-09-23 22:40:44
175ですが私を野村の営業と決めつけたあなた！
恥ずかしくないの？買えもしない登録もしてないあなたが 執拗に責める！引きこまらないで外に出ようね。 |
|
| No.184 |
by 匿名さん 2013-09-23 22:47:35
重説は明日もありますよ。
今日都合が悪く参加できなかった人の回です。 |
|
| No.185 |
by 匿名さん 2013-09-23 22:48:02
なんかスレの雰囲気変わっちゃったね ゼニゼニゼニというか
ここいらで失礼するわ トミキューの人、サンキューでした |
|
| No.186 |
by 匿名さん 2013-09-23 22:48:58
ここの投稿者のレベル低い。
と言ってもマンション購入者のレベルも低いとは思いたくないが。 |
|
| No.187 |
by 匿名さん 2013-09-23 22:49:00
毎度のことながら、お粗末なネガだね。
|
|
| No.188 |
by 匿名さん 2013-09-23 22:53:57
>179
重要事項説明会で言及されました。 |
|
| No.189 |
by 匿名さん 2013-09-23 22:53:59
一期落選者ですが、二期は「第一期全戸完売御礼！」とかの影響でさらにライバル増えますかね？
キャンセルでないかなー？ キャンセルしようとしてる方、いますかー？ |
|
| No.190 |
by 匿名さん 2013-09-23 22:58:38
181です。183さん気にしない。
ピンでもキリでも共有施設は一緒に使えます。ならば、キリの方がお得感は高いですよね♪ 個人で20万円の書籍は買えないけれど、共有施設に最新刊を揃えてくれるというのは、本好きの私にとっては贅沢で嬉しいかぎりです！お茶したくなったら、カフェ以外にもセブンやイトーヨーカドーもあるし、近くには、生協やマルエツ、自転車で足を延ばせば、量販店もあるから買い物にも便利だし、生活面では都会では珍しく意外と便利だと思います。 |
|
| No.191 |
by 匿名さん 2013-09-23 23:00:41
2戸連結だと、どちらかが外れれば、他も辞退するという条件ですので、2戸とも生き残った人が10組あったということでしょう。片方だけだと、あっさり辞退でしょう。
|
|
| No.192 |
by 購入検討中さん 2013-09-23 23:04:14
あっさり辞退なら，キャンセル待ち組みにチャンス！
|
|
| No.193 |
by 匿名さん 2013-09-23 23:07:15
|
|
| No.194 |
by ご近所さん 2013-09-23 23:09:38
マルエツはイーストサイドにあるよ
|
|
| No.195 |
by 匿名さん 2013-09-23 23:12:43
そうなんですか、知りませんでした、ありがとうございます。
|
|
| No.196 |
by 匿名さん 2013-09-23 23:13:45
セブンはないでしょ。ヨーカドーでしょ。
|
|
| No.197 |
by 購入検討中さん 2013-09-23 23:17:55
店舗が１０くらいあるけれど，その１つがセブンなんじゃない？
他に何が入るのかな |
|
| No.198 |
by 匿名さん 2013-09-23 23:19:03
193さんへの回答です。
先日、自転車で周辺を散策しました。 学区となっている新宿中学校（徒歩6分）の近く、新宿イーストサイドスクエアの方にわりと大きいマルエツがありました。現在の住まい（市ヶ谷駅）には小さなマルエツしかなく、品揃えも不十分なので、それと比べて4～5倍程度の店舗だったので、嬉しかったです。現在住んでいる所よりは、買い物で便利だなってポイントが上がりました。 |
|
| No.199 |
by 匿名さん 2013-09-23 23:20:41
196さんへの回答です。
イトーヨーカドーの系列のコンビニが入る予定です。名前は公表していませんが、それならば、１社しかありませんよね。 |
|
| No.200 |
by 匿名さん 2013-09-23 23:20:45
セブイレブン入りますよ。会長の蕎麦屋も入りますよ。
テナントは6つくらいの予定ですが、他はまだ未定です。 床屋、クリーニング、内科歯科あたりのクリニックが定番ですけどね。 |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
