Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360598/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[162: 匿名さん]

固定資産税厨うるさい！
嫌なら買うな！

[163: 匿名さん]

戸田も大成もほとんど変わらない
大成は高層建築強いと言われてる

[164: 匿名さん]

138さん
なんなく1倍で買えましたよ。

[165: 匿名さん]

大人気って騒いでて、１倍で買えたって言うの矛盾感じないのかね。

[166: 匿名さん]

＞165
大規模物件だから部屋もピンキリなの、わからない？

[167: 匿名さん]

165
1倍で買えたのは北向き中層24F-42Fでしょ？

大人気の部屋はいずれも抽選になっています。
そうでない部屋は1倍で買えるように営業さんが上手く振り分けています。

第二期も大人気になりそうな部屋がいくつかありますが、、
買えるといいなー。

[168: 購入検討中さん]

私も1倍だったけど，「なんなく」という感じじゃないな
公開抽選に行ったら，一部屋ずつ抽選するのをさんざん見せられて
最後に，抽選しなかったところは無抽選と言われるまで，
けっこうドキドキだったよ

[169: 匿名]

北側は処刑所跡公園ビューですよ

[170: 匿名さん]

>166
だ　か　ら
あなたも１倍で勝った人はキリを買ったて認めてるんでしょ。

[171: 匿名さん]

168
なんなく買えてしまうとキャンセル率が上がってしまうらしい。
最後までいさせてドキドキさせてキャンセル率を下げる。
いかにも野村っぽい戦略だが、さすがといわざるを得ない。

[172: 匿名さん]

我が家も少し出遅れてのリクエスト提出でしたが、まず北向き60Bを勧められました。

リビングが狭すぎるからいやだと言うと、今度はゾーンオーダーでリビングの拡大を勧められました。
でも拡大すると主寝室が4畳くらいになってしまう、、笑
最後はベランダ柱の位置がちょっと、と断るとさすがに諦めてくれました。

理由を付けて断る度に営業さんの控え室に戻ってたので、営業強化部屋にでも指定されてたのでしょうか？
実際購入されてる方もいるので、何らかの需要はあるとおもいますが。

一期は落選してしまったので再度検討ですが、二期の人気エリアはどのへんになるのですかね？

[173: 購入検討中さん]

一期二次くらいまでなら，ゾーンオーダーいけるかも
2期だとゾーンどころかカラーセレクトもないだろう

[174: 匿名さん]

人気は60Jの北西、北東角部屋じゃないですか？
ディンクス向けですけどね。あれっ？もう売れちゃった？

[175: 匿名さん]

＞170
認めませんよ。2戸連結の場合どうなるんですか？
実際連結は10戸あるんですよ。それも高層階です。
営業努力がなければ無理です。
1倍だからキリだとか、この物件には当てはまりません。

[176: 匿名さん]

６０J　完売だよ

[177: 購入検討中さん]

１７５さんは　どうして詳しくしっているの？

[178: 匿名さん]

一期二次はあるのでしょうか？

[179: 匿名さん]

>175
2戸連結の10戸の例であとの数十戸を無視するとは。

大体何であなたが2戸連結が10戸と知っているんですか。

関係者以外は知れない情報をここで出すのはまずいんじゃないですか、野村さん。

[180: 匿名さん]

野村のマンションコミュ担当って頭悪い。

[181: 匿名さん]

２戸連結が１０戸売れたというお話は、９月２２日の重要事項説明会の時にお話がありましたので、出席者は皆さんご存知のはずです。結果として、総戸数が１０戸減るそうです。重要事項説明会の際は、説明者の御姿は見えず、音声での説明でした。（テープで繰り返しなのか、別会場の音声をながしているのかは不明でした。）各回、６０戸程度を対象とした説明会でしたが、空席が１割程度あったので、キャンセルされたのか、都合がつかなくて不参加なのか。もしかしたら、キャンセルもそれなりにあったのではないでしょうか。