Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360598/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[353: カッペ]

TCCTがあなたの毎日を、もっと素晴らしい毎日に変える。

トミヒサクロスコンフォートタワー。

かっご良過ぎだな。

[354: 匿名さん]

北向き低層の2LDKは間取りがいい部屋多いよね。
確か60Cはほとんど抽選になってたはず。
北側は将来高い建物が出来る可能性もないですからね。

[355: 匿名さん]

北向きの低層だとローレルコートが視界に入りませんか？
広場でのガキの奇声が窓を開けると容赦無く入ってくると思います。東側は将来的に交通量が靖国通り並みに増えますから騒音を覚悟しないとね。
南向きが買えない人は西向きしかないんじゃない？
そりゃあ夏は暑いけど、冬は暖かい。北西角部屋ならローイーも付いてるしね。

[356: 匿名さん]

富久町在住のフランス人曰く、この物件は「建築のジェノサイド」なんだってさ。
http://www.newsweekjapan.jp/column/tokyoeye/2013/09/post-726.php

[357: 匿名さん]

平均年齢48歳か

高額物件だけあって、購入者の年齢層高いなあ

[358: 入居予定さん]

本文：
高層階西向き部屋購入者ですけど、
西向きにした理由は

遠方に山並みが見えて素敵だろう。
冬場の天気の良い日は富士山拝めるかも。
サンセットが非常に綺麗だろう。
北向きも考えたが眺望がつまらない。
西新宿ビューの夜景がキレイだろう。
歌舞伎町のネオンギラギラは夜キレイだろう。
西向きは道路に面していなく、静かであろう。

[359: 購入検討中さん]

北向きで検討されてる方がいらっしゃいますが、リセール弱いですよ。南向きか西向きをお勧めします。

[360: 匿名さん]

西向きは、西日の心配以外に
厚生年金会館跡地が将来どうなるか分からない心配もあるからなあ。

[361: 購入検討中さん]

＞360
もちろんそれもあります。
ただ200m離れてるし、西新宿ビューの一部が見えなくなる程度だと思います。圧迫感は無いでしょう。
どんな建物が建つか分からないので気持ち悪いですが、
私はそんなに心配してません。

[362: 購入検討中さん]

例えば外苑西通りが延伸されると、道路沿いに高層マンションかビルが建つ可能性もあるわけですよね？
北向きは完璧に眺望が半永久的に保証されているわけでもありません。

[363: 匿名さん]

離れてはいても、年金会館跡地は南北に長いですから
建物の形次第では圧迫感がありそうですよ。
細ければ階数が高く、横幅があれば低く、なるのでしょうけど。

[364: 匿名さん]

西日が…

[365: 匿名さん]

>363
そんなこと考えてたら、商業地に住めないよ。
どこに何が建つかなんて将来誰にも分からないよ。
ましてや容積率緩和されたら、既存のマンションが建て替えで
タワマンになる可能性だってある。そうなれば南向きの眺望さえ
危うくなるしね。

[366: 匿名さん]

江東区物件が大半が江東区からの移住なのに対して、
さすがに23区全域から幅広く人気があったんですね。

購入者の10％が医師ってのもまたすごいですね。

[367: 匿名さん]

>366
やっぱり近くに大病院が多いし都心の立地ですからね。
医師が多くなるのも分かるような気がします。

[368: サラリーマンさん]

ハウスメーカーで家を建てたときは、営業さんと月に３、４回、多い月には１０回近く会って打合せして、間取りを何回も調整して、色や柄を決め、トイレだ、風呂だ、洗面台に照明だ、工場見学に居住宅への訪問とあっちこっちに連れまわされ、半年くらいかかって、色々決めて、自分の家の建ち、なんか充実感があって、自分の家！って感じがしていた。

マンションの購入は初めてですが、営業さんとあったのは３回だけ、通算でも６時間くらいかな。
マンションって効率の良い、販売方法ですね。

[369: 匿名さん]

クヤクションに比べると医師の比率は少ないですね。

[370: 匿名さん]

最終的にはこの１棟に100人くらいの医師が住むことになりそうですね。

[371: 匿名さん]

医師の総人数は、クヤクションより多くなりそうですね。　

[372: 匿名さん]

慶応、東京医科大、女子医大をはじめ新宿区は23区でも屈指の医療充実区ですからね。