プレサンス北浜ラ・フェスタってどうですか？

[匿名さん]

北浜に、プレサンスタワー北浜とプレサンス北浜ラ・フェスタとプレサンスのマンションが２件建ちます。

公式URL：プレサンス北浜ラ・フェスタ　http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail443.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/

【マンションコミュニティ　プレサンス関連スレッド】
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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【売買サイト】
Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地） （キーワード：プレサンス） -
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス

【企業情報サイト】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

【求人サイト】
リクナビ2014　株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r883010026/
リクナビ2014　株式会社プレサンス住販
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r687010049/
転職ならエン・ジャパン　転職TOP>検索結果　■キーワード：プレサンス
http://employment.en-japan.com/search/search_list.cfm?keyword=%83%76%8...

【２ちゃんねる過去ログ】
２ちゃんねる　プレサンスCってどないか？　2006/03/05～2009/02/24
http://www.logsoku.com/r/estate/1141487166/
２ちゃんねる　プレサンスコーポレーションってどうよ？　2009/02/25(水)～2011/03/09(水)
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1235565087/
２ちゃんねる【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】 2011/03/27(日)～2011/06/27(月)
http://archive.2ch-ranking.net/estate/1301184363.html　（レス番号>>231以降は妨害行為）
【欲望】プレサンスコーポレーション4室目【歩合】｜ 全面荒らし
http://2ch.viewerd.com/estate/1312689487/
【欲望】プレサンスコーポレーション5室目【勝者】 - 全面荒らし
http://read2ch.com/r/estate/1317524936/
プレサンスは糞 | ２ちゃんねる
http://www.logsoku.com/r/estate/1330483406/ - 全面荒らし
プレサンス大阪城公園パークプレイス 激安 - ２ちゃんねる
http://jump2ch.com/ag/engawa/estate/1370037602/all　■>>102～は荒らし
プレサンス大阪城公園パークプレイス：格安・築浅！　２ちゃんねる　-　どこかにアンテナ
http://log.shipweb.jp/?mode=datview&board_name=estate&thread_key=1...

名称 プレサンス北浜ラ・フェスタ
所在地 大阪市中央区高麗橋
交通 大阪市営地下鉄堺筋線・京阪本線「北浜」駅徒歩3分、
大阪市営地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅徒歩10分
間取り 1K
総戸数 84戸
住居専有面積 21.37㎡～34.80㎡
バルコニー面積 3.11㎡～4.62㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
竣工予定 平成26年1月下旬
入居予定 平成26年1月下旬

[1: 匿名さん]

サンマイン北浜と比較してどうですか？
価格とか仕様とか？

[2: 匿名さん]

間取りからするとシングル、ディンクス向けでしょうか。

[4: 匿名さん]

狭くてもかなり高いんですね。
投資用というわけでもないんでしょうか？

[5: 匿名さん]

プレサンス タワー 北浜 や サンマイン 北浜 の方が
グレードは高いのかな？

[6: 匿名さん]

完売したみたいですね。

さすが東証一部上場企業のプレサンスの営業マンだな。

トップランナー3名が、本音で対談　株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業
http://job.rikunabi.com/2014/static/kdbc/88/r883010026/detaila/I001/in...

[7: 入居済み住民さん]

間取り全体
　基本的には１Ｋの独身用です。広さもふつう又は、やや狭い。

アクセス
　大阪市営地下鉄堺筋線　北浜駅までは徒歩２～３分　御堂筋線淀屋橋までは徒歩１２～１５分

賃貸家賃
　前述の条件では、やや高い気がします。（周辺の同等物件と比較）

＜部屋詳細＞
玄関
下駄箱は結構広め。靴を沢山もってても大抵は収納ＯＫかと。

トイレ
便座は少し小さめ。女子＆標準体型の男子はＯＫ。体の大きい男子には便座が小さいかな？
　　　　ちなみにウォュレット付きですが、消臭機能はありません。

キッチン
　一人なので収納スペースも含めてＯＫな広さ。
　ただ、換気扇は強にしても少し弱いです。フライパンで肉を焼いてたら、キンチンが煙だらけに。
　煙感知式の警報機なら鳴り出しそう（多分、熱感知式なので鳴らないとは思うけど）
　鍋物や、ゆでもの料理なら心配ありません。

浴室
　収納や鏡も不可のない程度の設備です。洗面の鏡は三面鏡ではありません。見た目はきれいですね。
　浴室乾燥機も付いているので雨の日でも洗濯は大丈夫。
　ただ、浴室乾燥機を使い過ぎると、電気代は『えっ？』って感じになります。
　浴槽へのお湯張りは自動機能がありますが、追い焚き機能はありません。

居間：部屋のタイプによってそれぞれの広さなので自分に合っていれば良いのでは。
　　　ちなみに上下や隣の騒音については、分譲マンションの割には良く響きます。

その他：数か月に１度は騒音問題などで注意してほしい旨の注意書きが管理会社によってマンション掲示板
　　　　に貼り出しされます。
　　　　東側は道路ですからＯＫですが、南や西、北面には同じ様なマンションが隣接してますので
　　　　静かな環境とはいえないかも知れませんが、外部からの騒音は窓をきっちり閉めたら大丈夫。
　　　　開けたままだと、近所の騒音はそれなりです。窓を開けて網戸で就寝するにはすこし・・・
　　　　西側の景色は９階か１０階以上でないと廻りはマンションで囲まれていて景色は望めません。
　　　　

[8: 匿名さん]

>>7　入居済み住民さん
実際に暮らしておられる方の細かいご説明はとても参考になります。
かなり具体的に状況をイメージすることができました。
説明の内容を参考にしながら賃貸のサイトで間取り図を見ています。

駅が便利なことと狭さから考えると賃貸向きのマンションだと思います。
需要もそれなりにあるのでは？