SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part21

[匿名]

SKYZ　Tower & Garden

マスコミ注目の大人気新豊洲ＳＫＹＺ。完売に向けて一直線。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～95.49平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【タイトルの一部を修正しました。2013.9.21管理担当】

[901: 匿名さん]

＞892
そこまで考えてらっしゃるなら、快適なskyzライフを。
どこに住んでも色々なリスクもあるでしょうし、何を優先するかはその人次第ですね。
ただ、3.11が衝撃的だった故、埋立地よりも、山手線内高台の不燃化エリアを薦めたく。
お邪魔しました。

参考：別スレにあった画像

[902: 匿名さん]

土壌汚染されたマンションだと子供への発育影響って大丈夫なのか？

増水して地中の水が表に出てきた場合、ヒ素が混入してたら即死とまではいかなくとも障害が出たりする可能性は？
妊婦が水道水のんでも平気なのか？

[903: 匿名さん]

895

営業に招待されベイコートクラブのスィートルームに一度タダで泊まったよ。フレンチはまぁ高級と思ったけれど、しけた場所で真夜中にはコンビニ探して遭難しそうになった。普通にオークラに泊まってフレンチ食べた方がよっぽどマシと考え、契約なんてしなかったよ。

「都会で成功したら、SKYZに住むのが流行りなんだよ。」 と恥ずかしいこと書いているけど、それは君の田舎でだけだと思うよ。でもまぁ、スカイズを『一度は着て』みたいので、ゲストルーム予約入れといてくれよ。

[906: 匿名さん]

湾岸人気物件って大変だなあｗ

[907: 匿名さん]

もーネガが張り付いちゃって～張り付いちゃって～大変ですわ～～

[908: 匿名さん]

ネガの対応に追われて契約者も大変です・・・

[909: 匿名さん]

買ったことを誰かに言ったとき、相手がニヤニヤして聞いてたらその人はネガ。それが世間一般の反応。
ここに妥協せざるを得なかったのが、引っ越しましたハガキだけでもわかってしまう。
こんなのが一生続く。

[910: 匿名さん]

ここの一番近い商店は徒歩10分のサンクスになるのかな。

[911: 匿名さん]

田舎者はわかっちゃないな。都会で成功したら、SKYZに住むのが流行りなんだよ。

[912: 匿名さん]

田舎者はわかっちゃないな。世界で成功したら、SKYZに住むのが流行りなんだよ。

[913: 匿名さん]

>910
マンション内にコンビニが出来るらしいですよ。
ただし24時間営業ではないらしい。

[914: 匿名さん]

さらに徒歩三分ぐらいのところに、スーパーなど商業施設を誘致する予定らしい。

[915: 匿名さん]

全体的に、ここのネガは相当きもい。
以前に東雲の物件買ったときも（すでに利益有りで売却済みｗ）すごかったけど、それ以上のものがある。
まあ、ホントしょーもない物件にはネガもつかないから、花につく害虫と一緒だよね。

[916: 匿名さん]

まさか、管理費から補助金みたいなものは出さないよね？
そのコンビニ業者に。逆に場所代の賃貸料を取らなきゃ。

[917: 匿名さん]

914
商業施設、であってスーパーとは決まってないはずだけど？

[918: 匿名さん]

都会で成功というセリフが田舎者っぽいな。

[919: 匿名さん]

９１６さん
経営委託料を払うのが一般的です。

[920: 匿名さん]

>917
だから、スーパーなど商業施設を誘致する予定らしい、と書いてるんだけど、、、

[921: 匿名さん]

一般的なんですが、ここの契約については、デベが教えてくれない。
というよりは、まだ決まってないのか（笑

[923: 匿名]

もと新興デべで、「父さん」の憂き目にあい現在失業中のアルバイトネガ、いい加減にしろ！！よそへ行け！！

[924: 匿名さん]

＞923
どうやらアルバイトも７時ぐらいで終わりみたいですよ。

[925: 匿名さん]

＞902
＞土壌汚染されたマンションだと子供への発育影響って大丈夫なのか？
＞増水して地中の水が表に出てきた場合、ヒ素が混入してたら即死とまではいかなくとも障害が出たりする可能性は？
＞妊婦が水道水のんでも平気なのか？

うむ、大切な意見ですな。
残業ネガが答えるのでしばらくお待ちを。

[928: 匿名さん]

高層マンションでは住民の心身への悪影響が指摘されている。
高層階に住む住民は低層階に住む人に比べて精神状態が不安定である割合が高い。
高血圧症や妊娠障害などの出現率を高める。「緊張しやすい人が高層階に住むと無意識に高所性ストレスを強いられて、その結果、四割もの妊婦に流産・死産を招いている」（織山和久『東京いい街、いい家に住もう』NTT出版、2009年、134頁）

東海大の研究グループが横浜市内の2000人を対象に行った調査では高血圧症と高層との関連性が導き出された。これまでに心臓病や脳卒中、糖尿病、貧血、肝臓病などで治療を受けたことのある人では高血圧症と診断された人は1・2階に住む人7.4％に対し、3・4階に住む人では16.7％、5階以上に住む人となると20.4％に達した。 「一番の原因にはストレスが考えられます。高層階に住んでいると一日中外出しないという人がかなりおり、他人との交流も途絶えがち。また間取りによっては閉鎖感を覚えることも考えられます」と分析する。

また別の調査では、高層住宅で6階以上に住む人には耳鳴りや肩凝り、頭痛を訴える人が多く、これが10階以上になると極端に増えるという結果も出ている。「これは本人には分かりませんが、建物がわずかに揺れているせいだと思われます。

[929: 匿名さん]

ネガは、不動産検討者のお医者さんだよ。

[931: 匿名さん]

キャピタルゲインほちー！出る？

[933: 匿名さん]

残業ネガ、バイトネガ、契約ネガ、いろいろある。ニートネガは、最高の部類だよ。最強。

[934: 匿名さん]

ここは、ニートネガに狙われたのか？　奴らに目を付けられたら終わりだよ。

[937: 匿名さん]

まだ最弱、残業ネガらしいから、余裕でポジが勝てる。
営業ポジ、購入ポジ、どうぞ。

[939: 匿名さん]

そんな実験はできんよ。推測するに、10万人全員が死ぬね。

[940: 匿名さん]

いつのまにか東京ガス用地開発㈱（旧:東京ガス豊洲開発㈱）のHPがリニューアルされてました！
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/
東京ガス所有地のCGなどが追加されてて面白いですよー。

[941: 匿名さん]

昔、4年前「スマッチ」という、SUMOのマンション掲示板があった。

晴海レジデンスと、いくつかがネガ軍勢に狙われた。

1分間に100レス超の大量のネガ投稿だった。
それが6ヶ月間ノンストップで続いた。

その後、ネガが一斉に抜けた掲示板本体に、人が一人もいなくなった。

翌月、大御所SUMOの掲示板本体が、閉鎖に追い込まれた。

[942: 匿名さん]

940です。
HPによるとスマートエネルギーセンターは2016年3月竣工予定とのことです。
これに合わせて周辺の商業施設等も一部竣工するだろうから、東京ガス所有地の開発はワンダフルプロジェクトの1年遅れで進むイメージですかね。

[943: 匿名さん]

新豊洲もタワマンばっかになるんですね。

[944: 匿名さん]

ちやほやされるのも販売前の今のうちだけだよね。
勝どきのタワーもサイトがオープンしたし後続の新豊洲のタワマンがでてきたら
ただの駅から遠くて管理費の高い中古物件になり下がる。

[945: 匿名さん]

逆だな、SKYZはあんなに安かったのに、買っとけばよかった！
というオチになると思うよ。
今のとことマンション価格は上がっても下がる要素がないですからね。

[947: 匿名さん]

都心に住むの11月号は、都心高台派よりの内容だね。

豊洲から代官山への引っ越し事例が載っていて、
（言葉を慎重に選びつつ）埋立地が批判されているよ。

あれって、震災脱出組かしら。

[948: 購入検討中さん]

勝どきザタワーは坪280くらい？

[950: 匿名さん]

いい話じゃないですかー、安い時期に湾岸買って、高く売って、より良い場所へ。
いわゆるマンションすごろくですね。