SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part21

[匿名]

SKYZ　Tower & Garden

マスコミ注目の大人気新豊洲ＳＫＹＺ。完売に向けて一直線。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～95.49平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【タイトルの一部を修正しました。2013.9.21管理担当】

[481: 匿名さん]

湾岸エリアはやばい！
Yahooニュースに出ました！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130926-00000013-nkgendai-life

[482: 匿名さん]

榊淳司がそう言うということは将来有望ということでしょう。

[483: 匿名さん]

なお五輪後は不便なタワーマンション群しか残らないとみられている。

怖杉ワロエナイ…

[485: 匿名さん]

マカオもラスベガスも、結局一番人気はスロットだしね。
テーブルゲームの優雅な雰囲気ばかりではないよ。

[486: 匿名さん]

俺はあと15年で東京を離れるから将来発展するかもしれません、と言われてもなんの意味もない。

[487: 匿名さん]

そう考えると、オリンピックの恩恵ないｗｗｗｗｗｗとネガが騒ぐ(笑)新豊洲は、

逆に必要最低限でもともとあった「エコアイランド構想」「有楽町線延伸」だけきちんと終わらせて、

skyzとせいぜいあと１棟２棟の大手ディベマンションが建てば、ちょうどよい街になるのでは？

選手村後の団地仕様マンションで場所だけ中央区というのが4000戸もある晴海より、こちらが優勢。

もちろん、好みは人それぞれ。

[488: 匿名さん]

４８７みたいなアホがネガ呼ぶんだよ。中央区に劣等感があるのはわかるけど、他人の土地を貶すなよ。

[489: 匿名さん]

お台場カジノ、BRTは可能性高いから
「オリンピックの恩恵ない」事はないと思います

中央区晴海ほど人口増える事もなく、眺望は市場のお陰で半永久確保される
新しい競技場と物流がドンドン建つ有明ほど騒がないし。
もちろん新豊洲自身もいくつかのリスクはあるが
コストパフォーマンスから見て湾岸エリアの中ではSKYZは悪くないと思います

逆にどこまでも必死にメディアを使ってネガるS氏はちょっと笑えてきた。
視野が狭い上に、新しい交通インフル整備や新しい環境の変化を認めようとしない
もう年ですかね…
「『有明』はあくまでも『有明』。」なんかどこかのネガとまったく同じセリフ…

しかし３００坪で売る住友不動産の有明、
ガーデンシティーの事ですかね…
それはさすがにちょっと高すぎると思いました…。住友らしいです。

[490: 匿名さん]

488さん
他人のマンションをおとすどころか、聞くに耐えない罵詈雑言を吐くネガはokなんですか？
まあ、スルーという大人対応がベストと思いますが。

晴海・有明・新豊洲、大きな括りで見たら、ぶっちゃけ似たようなところだから比較されたりするわけですよね。
もちろん晴海だけ中央区なので、全然違うわい！と反論したい方も沢山いるでしょう。
アドレスにこだわる価値観の人は当然だと思いますし。
ただ、やっぱり似てます。。。

なので、いずれも素晴らしい街になっていけばいいんじゃないですかねと思いますが。平和な契約者としては。
自分の街も含めて同じ日本の複数箇所で良い開発が進むことに、何の疑問がありましょうぞ。

[491: 匿名さん]

要するに新豊洲は五輪特需の影響があまりないということ？

ちなみに有楽町線が住吉まで延びて、ここに何かメリットあるの？

[492: 匿名さん]

４８７って、晴海三菱のスレを荒らしまわっているＳＫＹＺ住民では？
晴海に住みたいならそっち買えばいいのに

ＳＫＹＺ住民は江東区なのに調子にのっているとか、民度が低いとかいわれたくないので、品のない書き込みはやめてもらえませんか？

[493: 匿名さん]

492に同感。まぁ、豊洲埠頭だけ大発展ということはありえないのだから、周辺の勝どき、晴海、豊洲、有明、東雲一体となって発展すればいいんじゃないでしょうか。

[494: 匿名さん]

豊洲新市場の予定地は、昭和29年から海面の埋立てが始まり、ガスの製造工場が建設され、昭和31年から昭和63年まで、都市ガスの製造・供給が行われていました。現在では、工場は撤去され広大な更地が広がっており、平成9年に東京都が豊洲地区において着手した土地区画整理事業により、道路等の整備が進めてられています。

予定地の土壌汚染は、かつての石炭から都市ガスを製造する過程において生成された副産物などによるもので、7つの物質（ベンゼン、シアン化合物、ヒ素、鉛、水銀、六価クロム、カドミウム）による、土壌及び地下水（六価クロムを除く）の汚染が確認されています。

[495: 匿名さん]

＞491

ないことはないと思いますよ。
実際、東京に決まって来場者が増えてるわけですし、あやふやな計画が決行に向けて後押しされますし。
超あるとは言いませんが、ないわけはないです。

あと有楽町線の住吉方向への延伸ですが、多くは都内に通勤・通学する人たちなので、直接的に個人がメリットあると感じないかもしれません。ただ、交通網の整備ってそういうことではないですから、俯瞰的に見て「便利になった」であれば良いわけです。
私も有楽町線銀座方面への通勤なので、延伸しても使いません。が、上記の観点から延伸してくれるにこしたことはないと思っていますよ。

[496: 匿名さん]

＞490 支持。

平和な契約者さんが多ければ良し。

[497: 匿名さん]

>495
乗換え、本数は銀座方面より少ない、割増運賃。
では、利用者数はあまり期待できないのでは。

[498: 匿名さん]

結局オプションつけなくても５％で購入できるのでしょうか？

[499: 匿名さん]

HP変わってる
しばらくお休みなんですな

[500: 匿名さん]

東江東の人たちが流れるから大丈夫でしょ。
多くは通勤定期（会社支給）なんだから、割増料金は関係無し。

[501: 匿名さん]

820戸キタ============＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

[502: 匿名さん]

ホントだ、HPお休み広告出てるね。
820戸販売も正式に。

１期１次契約者ですが、そんな自分は１期で半数いけばいいくらいだろうと思ってました。
素直に嬉しいです。

[503: 匿名さん]

カラーセレクトをオプションとみなして５%にするそうです。

[504: 匿名さん]

まじか・・・騙されてトイレのアクセントクロスにされた・・・

[505: 匿名さん]

あそこの営業はインセンティブないから、良くも悪くも強い営業しないよ。
うちはもっとイロイロ強く紹介して欲しかったと思うくらいだったｗ

騙されて、は言葉悪すぎ。
ちゃんと聞いてなかった自分の責任。カラーセレクトの件の人もいるわけだし。

[506: 匿名さん]

付け足し。

カラーセレクトはかなり高層階しかもう選べないから、
（当方一次で高層階ぎりぎりだったもん）
それが出来ないからトイレだったんじゃないの。
よく調べなよ。

[507: 匿名さん]

スカイズ売れすぎワロタw

[508: 匿名さん]

うん、ワロタ。
完売すればポジの勝ち、住不ツインみたく竣工後長々と売れ残ればネガの勝ち。
結局いずれ結果はわかるんだから頑張る意味がないｗ

[509: 匿名]

インテリア選択は、いくつもなかった。カラー選択（エントランス床、ドアカラーなど）床、洗面所棚、トイレ壁、トイレ人感センサー、オーブンレンジとスパイスラック。高層階は、プランセレクト、ダウンライト追加、吊りTV用強化壁板などだったか。いずれも担当営業ではなくインテリア専門の人が対応してくれた。4次、5次は忙しくて営業が全部やっちゃたのかな？
家はなんじゃかんじゃで40万円を超えた。お金かかりますね。だいぶ先だけど、家具揃えもあるし。

[510: 購入検討中さん]

しかし・・・

オリンピックの影響は大きいとは思いますが
一期で820戸売るとは。

この結果だけを見れば、正直、超人気物件と言わざるを得ないですね。

[511: 匿名さん]

そりゃここを上回る物件はなかなかないよ。２期＝最終期で早々に完売モードかと。

[513: 匿名]

↑壊れちゃったの？ｱﾀﾏｵｶｼｲ

[515: 匿名]

おっ！マイド！！↑　上のコピペは、最多貼り付けイメージだな。意味なし。

[516: 匿名さん]

512、514
蛇のような、ナメクジのような気持ち悪さ、薄気味悪さを感じるのは、私だけですか？

[517: 匿名さん]

榊はなんで特選物件にマンション史上最速販売ペースのSKYZを入れないのだ？

[519: 匿名さん]

512、514、518
自分を憐れに思いませんか？

[520: 匿名さん]

気持ち悪いですね。いつも同じことの繰り返し。

[521: 匿名]

榊は、仲間外れにされた。
本人の無能さはここに赤裸々につづられている。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/2
新興デべマンションの悪口をリーマン前に書きまくってまぐれ当たりしただけか。

[522: 匿名さん]

残りの280戸は、主にどこらへんが残ってるのでしょうか？

[523: 匿名さん]

オリンピックが決まった上に今度はカジノですからね。
そりゃ湾岸エリアに住んでる皆さんが羨ましいですよ。

[524: 匿名さん]

割とまんべんなく。角と３LDKの一部間取りは完売かと。

[525: 匿名]

カジノは嫌いだけど、周辺にできるレストランやカフェに行くのが楽しみ。法案通して5年ぐらいかかるから、本気なら今年中に法案通せ！競馬はいよいよ衰退するかな。パチンコはすべてカフェにしてほしい。いらない。

[526: 匿名さん]

今更ながらこの物件を検討しはじめました
もう手遅れなのでしょうか？

ここのメリットは、やはり眺望のよさと価格設定でしょうか？
豊洲、晴海、勝どき、月島と少し調べてみましたが、結構どこも高いので・・
ここだと有明や東雲、辰巳あたりと同じくらいの値段？かと思いましたが詳しい方教えてください。

それと、デメリットとしては周りに商業施設が少ないことでしょうか？
例えばスーパーにいくとしたら、ららぽーとのアオキやビバホームの文化堂までいく必要があるのでしょうか？
マンションのすぐ近くにスーパーができる予定などはありますか？

[527: 匿名さん]

↑　本当に初心者さんなんだね。

今からの参戦で手遅れってことないよ。あと280戸はあるから、小さなタワマン程度の供給数あるよ。
中央区物件と比較すれば、そりゃこっちの方が安いよ。江東区だし、ここはまだ何にもないからね。価格帯で言えば有明や豊洲4丁目あたりと同等。東雲よりちょっとだけ高いと言ったところ。

スーパーは今のところ何もないよ。アオキか文化堂でしょう。でも高い確率で（保証はしないが）豊洲埠頭の中に将来スーパーできると思うよ。

メリット・デメリットはこのスレを最初から読めばだいたいわかるでしょう。

[528: 匿名さん]

>>516
だいじょぶ、あなたは正常。
みんなそう思ってるｗ
ついでながら512、514、518は同一人物だから。
え？違う？世の中こんな気持ち悪い人が複数いるの？って感じ(笑)。

>>526
冷やかしじゃないなら、今更そんな質問あやしいなぁ(笑)。
有明・東雲と価格が同じかどうかはMR行けばすぐわかるよ。
辰巳はそもそも同じレンジになるような大手ディベのマンションないでしょうに。
ネットで得られる情報だけでも十分わかるよ。
生活利便性と発展については、今日昼頃の流れで完結。
新豊洲は待てるなら良い街に、今すぐ便利なところに住みたいなら検討外。

まあ、ここの魅力は利便性を最重要としてる方だと趣向が違うと思うよ。
契約者はみなさん、別の魅力を感じていらっしゃるようなので。

[529: 匿名さん]

南西と西の高層とは東低層ならどちらがリセール期待できますか？