SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part21

[匿名]

SKYZ　Tower & Garden

マスコミ注目の大人気新豊洲ＳＫＹＺ。完売に向けて一直線。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～95.49平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【タイトルの一部を修正しました。2013.9.21管理担当】

[241: 匿名さん]

営業力。誰かが言ってたけど、ここは自動販売機で物件買ってるように思えるほど、良くも悪くも営業は何もしない。広告費はそれなりにかけてるとは思うが、特筆するほどではないと思う。236に賛成。

[242: 匿名さん]

一般人が多くてよかった。

[245: 匿名さん]

商業施設ができて欲しくない。悔しいからね。

[246: 匿名さん]

豊洲住人も東雲のイオンに行くぐらいだからここに商業施設があっても豊洲住人なら利用するでしょ。
今後の開発を考えればポテンシャルは十分あると思うけどな。

[247: 豊洲住人]

2丁目の最後の再開発も、いよいよ着工だし、今後は6丁目に頑張ってもらいたいね。市場も楽しみ。

[248: 投資家]

地ぐらいと資産性は晴海が上、ただ、晴海も新豊洲も高すぎる。中古相場で晴海は坪250、新豊洲は坪230と言ったところだろう。よって、スカイズの@220の見せ住戸は買い。晴海は、クロノの第一期では@220があったから買いだった。

[249: 匿名さん]

いや、住むために買うし。
何言ってんだ、こいつ？

[250: 投資家]

地ぐらいと資産性は晴海が上、ただ、晴海も新豊洲も高すぎる。中古相場で晴海は坪250、新豊洲は坪230と言ったところだろう。よって、スカイズの@220の見せ住戸は買い。晴海は、クロノの第一期では@220があったから買いだった。

[251: 匿名さん]

ここから一番近い本屋はどこですか？一番近いスタバは？一番近いATMは？

[252: 匿名さん]

本屋もスタバもATMも仕事帰りに寄ってくれば、ロスゼロだよ。

[253: 投資家]

ララポでしょ。本屋もスタバも。

[254: 匿名さん]

ここの商業施設が重要だと思う。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20101220/544799/

ここにららぽーとと毛色の違う施設ができれば、豊洲にららぽーと、市場前に千客万来、
橋を渡れば商業施設と、SKYZを起点にかなり充実するでしょ。
本格的に買い物に行きたければ銀座に行けばいいし、遊びに行くならお台場でもいいでしょう。

[255: 匿名さん]

スカイズは結構知り合いのプロが買ってますよ
しかも実需で買ってますね
晴海の事はわかりませんが。
とにかく工事コストがは上がりすぎてもうこの値段ではこのスペックのタワーは土地代ゼロでも成りたちませんからね

[256: 投資家]

実需では良いマンションだと思います。有明ガーデンシティは、まだ先の話で距離的にはちょっと遠いです。
それよりも、カジノ構想が実現する方がプラス。

[257: 投資家]

最近、ゼンコンの人と話をしたが、建築コストの上昇は目を見張るものがある。これからの物件は、コストを折り込み、単価も上昇することは間違いないだろう。

[258: サラリーマンさん]

3-2B1街区に商業・便利施設ができることを知らない人が多そう。
ここがスーパーになるらしいし、ATMはマンション内にできるコンビニでいい。

[260: 匿名さん]

3-2B1街区ってどこ？