ザ・パークハウス武蔵浦和

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝さいたま市南区沼影1－262－1他6筆
交通＝埼京線・武蔵野線武蔵浦和駅徒歩8分
総戸数＝91戸
間取り＝3LDK・4LDK、68.65～86.54m2
入居＝2015年2月中旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
施工＝川口土木建築工業

[No.151 by 検討中の奥さま 2014-05-30 13:32:59]

公式サイトの物件概要には5戸とありますがこれが残っている全てということでしょうか

[No.152 by 匿名さん 2014-05-30 22:42:44]

ん？6戸じゃなくて？

[No.153 by 匿名さん 2014-06-01 08:59:02]

公式サイトの物件概要の販売戸数は６戸になっていますね。
もしかして、訂正したのでは？

まあ、どっちでもいいことです。
でもこの地域では、車も使いたいですよね。
駐車場もこのマンションの全戸数に対して、半分も無いですから、
単純に倍率が約２倍になりますね。
こういうのって、一人の人が２台も３台も契約出来ちゃうんものなんですかね。

[No.154 by 匿名さん 2014-06-02 03:50:25]

もう少し駐車台数多い方が…と感覚的に思いますが、妥当な数なのでしょう。

車持ってない方多いので、空いていれば2台3台契約も可能ですよ。ただ、その後に使いたいという未契約の方が名乗り出たら譲らないといけないのでご注意を。

[No.155 by 匿名さん 2014-06-03 06:38:26]

駐車場利用には、そういったルールがあるんですね。それならある程度は不公平感は無くなりますね。
そうでなくても駐車場の数が少ない上、外に駐車場を借りるとマンションで借りるより当然、料金は高いですよね。
都心部で車を所有するのは、なんだか大変な事になりそうですね。（汗）

[No.156 by 匿名さん 2014-06-03 08:18:40]

駐車場利用のルールは管理規約に定めてると思いますので、気になるようでしたら営業マンに聞いてみるといいですよ。

この辺なら、マンション内でも外でも駐車場代は大きく変わらないと思います。寧ろ外の方が安い場合もありますし。その反面、マンション内の駐車場の方がセキュリティー面では軍配が上がるでしょう。

ここの駐車場は平置きってのがいいですね。

[No.157 by 匿名さん 2014-06-04 07:58:33]

ザ・パークハウス新子安でスリーブ忘れの問題が起きてます。
南青山と同じみたいです。

[No.158 by ビギナーさん 2014-06-05 08:50:39]

スリーブ？
スリーブって何ですか。分からないので、教えてください。

マンションに何か欠陥でもあったんでしょうか。
欠陥住宅だけはご勘弁願いたいですね。

こことは無縁と思えば良いんでしょうね。
不安になってしまいます。

[No.159 by 匿名さん 2014-06-06 10:10:50]

>154さん
えっ、そうなんですか。
それじゃあ車を2台所有している方が駐車場を2台分契約しても、後から入って来た方の
申し込みがあれば1台は外の駐車場を契約し直さなければいけないんですね。
それは知らなかった！でも確かにそれが一番公平なルールなんでしょうね。

[No.160 by 匿名さん 2014-06-06 22:33:06]

一般的にはですね、
まず1台目の申し込みします。駐輪場確定後に空きがあれば募集がかかるので2台目の申し込みをします。それでも埋まらなければ賃貸で住んでる人や法人に全部埋まるまで募集をかけます。
全部埋まった後、新たに車を所有される方がいて、駐輪場希望の申し出が出た場合は、まずは法人や賃貸の人から解約してもらうことになります。その次が複数台所有の方ですね。
ただ、あくまで一般的な運用ですので、また別の運用で割り振りしてるマンションもあると思います。
なので、気になるようでしたら営業マンに聞くのが確実ですよ。

[No.161 by 匿名さん 2014-06-09 20:13:16]

いよいよ最終期。ラスト2戸ですね。

[No.162 by 匿名さん 2014-06-10 11:32:56]

武蔵浦和って駅前のがんばりすぎなイメージとすこしはなれた昔ながらのさいたま然としたギャップがどーも
なじめませんね。もうすこし自然な街づくりを目指してもらえないのでしょうか。
鉄塔とか多いし、住宅地としては高級感に欠けますね。それと道が狭い。それが残念です。

[No.163 by 匿名さん 2014-06-10 11:54:36]

駅前に賑わいがないという事ですか?

[No.164 by 匿名さん 2014-06-10 23:00:01]

この辺りはそんなに道狭くないと思いますが…
どこと比較してでしょうか？

[No.165 by 匿名さん 2014-06-12 18:04:26]

駅周辺の雰囲気や、住宅地の印象は割と過ごしやすそうな感じがあります。
駅までの距離がややあるものの、自転車を使えばそこまで気にならないかもしれません。
ここは駐車場を利用するルールが細かくあるみたいなので、駅より車をメインとする場合、
このあたりはしっかりとチェックしておいた方が良さそうです。

[No.166 by 匿名さん 2014-06-13 18:17:52]

絶好調だ！今月が山だな。素晴らしい！

[No.167 by 匿名さん 2014-06-13 20:02:12]

ストレートな意見をお待ちしております。

[No.168 by ビギナーさん 2014-06-15 00:32:23]

いよいよ来週が抽せん日なんですね。
でも、まだ２戸残っていますが、そこも時間の問題でしょうか。
人気があるんですかね。
JR埼京線、武蔵野線の武蔵浦和駅から徒歩8分だと遠くもなく近くもなく、といったところでしょう。

[No.169 by 匿名さん 2014-06-17 11:12:21]

武蔵浦和は昔と違ってだいぶ栄えましたからね。まだ工場などが残っているものの、駅周辺はだいぶ便利になったと思います。
家族で住んでいる方が多いので、子供も友達がたくさんできていいのではないでしょうか。
ただ、朝の通勤ラッシュはかなり混雑していますので働くパパは大変ですね

[No.170 by 匿名さん 2014-06-18 12:29:30]

>>武蔵浦和

名前は昔からよく聞きます。いい街なのかな～と想像の中では思っています。

よく近くの飲食店のスタッフの方が異動になるんですと言って、行き先を聞いたら武蔵浦和の店舗、ということが多々ありました。それだけ商業が発達した駅なのかなとこの出来事から想像したことはあります。武蔵浦和への異動が何人もいたのはたまたまだとは思いますけど店舗がそれだけあるといことですよね。

商業的利便性が高いのなら住んで不便も無いでしょうね。

[No.171 by 匿名さん 2014-06-18 18:52:25]

住んでて不自由はないですよ。
下手に西武線沿線とか葛飾区とかに住むよりいいと思います。

[No.172 by 匿名さん 2014-06-23 00:40:48]

やはり、住居地として不自由のないことが条件として大切だと思います。
このあたりでストレスを感じるようなことがあると、それで大変になる可能性があります。
ある程度、解放感のある物件であることがポイントになるのではないでしょうか。

[No.173 by 匿名さん 2014-06-24 09:59:04]

掲示板を読み残り2戸！？と焦りましたが、今公式の物件概要を覗いたら6月23日更新で販売戸数が4戸、先着順申込受付販売住戸が14戸、第2期2次販売住戸(月曜日に受付開始)が1戸と出ているので、まだ選択の余地はありそうですね。
周辺の環境は商業施設も多いですし自然に囲まれており環境的にもよろしいのではないかと感じます。

[No.174 by 匿名さん 2014-06-24 14:09:00]

>>173さん
その販売戸数は武蔵浦和ではなく、同じパークハウスの浦和別所ではありませんか？

[No.175 by 匿名さん 2014-06-25 13:00:29]

結局のところ、何戸販売中なのでしょうか。

[No.176 by 匿名さん 2014-06-25 16:37:19]

買わないんでしょ!検討のふり？

[No.177 by 匿名さん 2014-06-25 18:59:58]

ここ見てる人のほとんどが買わない人でしょ笑
教えてあげたら？

[No.178 by 匿名さん 2014-07-02 17:48:28]

あと3邸だよ

[No.179 by 匿名さん 2014-07-03 20:05:48]

すごい！

[No.180 by 匿名さん 2014-07-04 22:45:25]

高い買い物なので慎重になりますよね。
HPに掲載されている２つのプランは、どちらも中途半端ですね。
３LDKで68㎡は、せまいですね。
４LDKも86㎡だと、やはりせまい。
どちらもアルコープなどの専用スペースがあるのがいいですが。

[No.181 by ビギナーさん 2014-07-06 07:03:50]

もう残り３戸なんですか。
やっぱり武蔵浦和駅も武蔵野線と埼京線の接続駅なので駅としては利用価値は高い方ですから
この駅周辺も開発が進んできますね。マンションも戸建も商業施設もいっぱい出来てきて、
気が付いたら大都市になっていたりして。

[No.182 by 匿名さん 2014-07-06 23:20:55]

とりあえず買えば。高くないよ。

[No.183 by 匿名さん 2014-07-07 22:29:59]

先着順だよ！
後悔先に立たず！
さぁ、ハンコ持ってモデルルームに行きましょう！

[No.184 by 匿名さん 2014-07-08 22:41:30]

閑古鳥が鳴いてますね。

[No.185 by 匿名さん 2014-07-16 07:39:02]

昨日のチラシに「いよいよ３邸となりました！」

[No.186 by 匿名さん 2014-07-16 19:21:59]

明日のチラシにいよいよ4邸となりました、ってか

[No.187 by 匿名さん 2014-07-17 20:00:05]

ずいぶん物件がへりましたね。
このあたりは人気がありそうなので、マンションはすぐに売れると思っていました。
武蔵浦和も物件が増えてきた印象があります。

[No.188 by 申込予定さん 2014-07-18 23:19:36]

残り3つ！！
お急ぎくださいね！

[No.189 by マンコミュファンさん 2014-07-20 07:52:13]

あと残りが３戸ですね。でもそんなに煽ったらダメですよ。
ゆっくり行きましょう。あまり煽ると直ぐに無くなってしましますからね。
慌てすに、余裕を持っての来店で良いでしょう。（笑）

でも武蔵浦和も本当に変わってきたような感じですね。

[No.190 by 匿名さん 2014-07-23 19:51:15]

今買わないと、10年買えないよ

[No.191 by 匿名さん 2014-07-27 01:13:56]

あと2邸

[No.192 by 匿名さん 2014-07-31 12:15:03]

あと1戸になっていますね。

[No.193 by 匿名さん 2014-07-31 18:59:43]

早く完売してくれないかな

[No.194 by 匿名さん 2014-08-01 17:08:14]

6階の南向き角部屋ですね。なんで余っちゃったんだろ。
すぐ売れちゃいそう…

[No.195 by 匿名さん 2014-08-01 18:54:00]

上と下の階は比較的早く売れたようですが、なぜなのでしょうか

[No.196 by 匿名さん 2014-08-03 14:08:46]

上の階なら売れる理由は分かりますが、下の階が売れるとしたら、専用庭があるとか、荷物を運び込むのが楽だからとか、
そのくらいじゃないかなと思います。
でもマンションを購入するなら少しでも上の階が良いなぁって、思うのは私だけかな。
下の階もそれなりにメリットはあるでしょう。

[No.197 by 匿名さん 2014-08-03 21:03:37]

駅前でうちわ配ってたね。

[No.198 by 匿名さん 2014-08-04 08:48:24]

最後の一部屋の上下階は比較的早く売れたような気がするという意味なのですが。

[No.199 by 匿名さん 2014-08-06 22:11:01]

HPみたらようやく完売ですね。

[No.200 by 匿名さん 2014-08-06 22:40:17]

完売おめでとうございます