プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part６

[入居済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコートの住民スレPart6です。
引き続き、有意義な情報交換していきましょう。

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288464/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312553/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332671/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[941: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あくまでも非常時限定だからいいと思いますよ。
wowow、早朝のシアタールーム開放といい、簡単に規約変えすぎだとは思いますが。
やりたい放題ですね。

[942: マンション住民さん]

>>940
普通のマンションならね。普通なら。切実に早く普通に戻ってほしい。

[943: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いいように変えるなら誰も文句は言わないよ！
わかってんのかな？
まあわかってないからこうなるんだけどね…

[944: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>937
非常用エレベーターの点検中は、普通のエレベーターは最低でも1台は動いていると思います。
ペットの臭いと言われますが、このマンションで見かける犬、猫でくさいと感じたことはありません。ペットの臭いで困ったといった経験があったのでしょうか。以前住んでいたペット可のマンションでは普通にエレベーターに（抱き抱えずに）乗せてもOKでしたが、なんの問題もありませんでした。
ペット可のマンションなのにこのマンションは結構厳しい規則で縛っていると思います。今回の非常時の普通エレベーターの利用に関しては、ペット飼育者の中でアンケートがとられましたが、多くの方が消極的で、ペットを飼っていない方に非常に遠慮しているという結果でした。

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一般にペットに関するトラブルが多いから、野村は最初から比較的厳しい決まりをつくり、その規則を理解したかたが、入居されていると、理解しています。
今回のように、例外を作ってしまうと、時間がたつにつれ意味合いをわかっていない方が目に余る行動をとるのではないかと、心配しています。

[946: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

600世帯何千人が住んでるマンションです。ペット可のマンションがほとんどの中、当マンションのように、ペットと人間が隔離されている環境があったからこそ、購入された方も、いらっしゃるかもしれません。
一方、動物を飼われている方としたら、緊急時など、一般のエレベーター使用を使用しなくてはならない場面は出てくると思います。
その為にも、現状の一般エレベーターにペットボタンを付けることはできないのでしょうか。さらに、エレベーターを使用する際はゲージを必ず利用するなど、お互い気持ちよく使える仕組みを構築してから今回のようなチラシを配布して欲しかったです。

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

申し訳ないですがペットは臭いですよ。生死に関わる時、殆どないはずです。そのような時は例外として良い。せめてその程度にして欲しい。同乗してよいか聞かれたら私は断ります。

[948: 匿名]

強引にルールを変えようとしているペット問題。動物が好きな人と嫌いな人がいて、これまでの反省から野村が用意してくれた当初の規則がある。完全に理事会の暴走、議論が足らない。

[949: マンション住民さん]

948のおっしゃる通り。ただし、理事会じゃなくて理事長の暴走だと思う。
理事長、理事及びペット委員会の皆様方の中にも、ここの掲示板を見ている人がいると思うので、試験運用期間は記載されていないが、この3条件での本運用はないと思うよ。
彼らの良識に任せるしかないよね

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

非常エレベーターが使えない時なんてそうあることじゃないんだから、そのときだけっていう制約があるなら別にいいんじゃない？とは思うけど。
ペット飼ってないけど、さすがに復旧されるまでずっとロビーで待たされるのは辛そうだし。

エレベーター調整中の紙に、ペット同伴の可能性有とか加筆しとけばいいのでは？

[951: マンション住民さん]

ところで、ここの住民が命にかかわる急病に罹り、家族が救急車を呼んだ時、救急隊員がキャスター付担架に急患を乗せて、部屋から1階に下ろすのにはどちらのエレベーターを使うんだろうね。
多分一般エレベーターでは狭いから、人の生死にかかわる緊急事態でも広い非常エレベーターを使うと思うよ。
人とペットの命を天秤にかけるわけではないが！！

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分がペットを飼っていたとして、非常用エレベーターが点検中にペットを連れ出したり、部屋に戻る場合のことを想像して欲しいです。非常用エレベーターの前でずっと点検終了を待つ又は非常用階段で上がるのは大変ですよ。低層階であれば階段を使うことができるけれど、例えば、48階の場合は？野村は想定していなかったのではないでしょう。
950さんのおっしゃる通り、挙げられた条件は滅多にあることではないです。野村が用意した規約は全ての場合が想定されたものではないですし、必要に応じて、住民の中で話し合って修正されていくべきだと思います。公開空地の件も失念していたような会社ですので、抜け・漏れもあり、万能の会社ではないです。（慌てて対応した結果、保育園側からキャナルコートに抜ける通路の車廻しと保育園駐車場の配置が悪く、保育園の駐車場を迂回しなければならず、少し通行し辛い状況。動線上にある足元の植物が踏み潰されて土までえぐられて酷いことになってます。）ペットの足洗い場も変な場所に設置されています。（宅配便の人が扉の前に荷物置いたり、インターホンを利用している人がいると出入りし辛い。動線があまり考えられていない。）ゴミ収集所と非常用エレベーターへの出入りの通路も動線をあまり考えなかった結果、作業者にとって非常に使い辛いこときなっているのだと思います。
WOWOWなどの件とペット委員会の件を一緒にしないでほしいです。

[953: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>952
訂正
（誤）作業者にとって非常に使い辛いこときなっている
（正）作業者にとって非常に使い辛いことになっている

[954: マンション住民さん]

>951
そりゃ、ペットが人間サイズだったら広いエレベーター使うし、人間が猫サイズだったら一般エレベーター使うんじゃないの？なんかとにかく批判したくて論点ずれてません？

[955: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

非常用エレベーターが止まっている時の、通常エレベーター使用はまだ理解できるが、(張り紙など所定の措置をした上で)ペットの急病は、許可しないで下さい。
なぜなら本当に急病かどうかの証明なんてできないから、嘘ついて乗る人が出てくるし、非常用エレベーターより通常エレベーターの方が早いからって、そこまで急いで行かなくてはなりませんか？人間の急病だって担架なら非常用使うのでは？951の意見はそう言いたいのでは？

何よりペットアレルギーの人は、毎日こわごわエレベーターに乗らなくてはならないんですよ。ペットがいた空間にいるだけで、乗り合わせなくてもダメなんです。

引越し当初、早朝なら人もいないだろうと踏んだのか、何度も通常のに乗って来た図々しいおばさんが、これから毎日堂々と乗ってくるのかと思うと寒気がしますよ。

[956: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前、救急車が来て非常用エレベーターが長い間使えなかった事があったと聞きました。
緊急時に通常エレベーターが使えないと本当に困るのはペットを飼育されている方々なのだから、軽はずみな行動はしないと思いますよ。
試験運用と言ってるんだし、もし違反者がいたら元通り使用不可になるだけでしょう。
ただ、ペット嫌いの方が、ニセ通報されない事を祈るばかりですが。

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

では、臭いオヤジ、マナーの悪いガキも非常用エレベータを利用することにしましょう！

[958: マンション住民さん]

噂を聞いて初めて覗いてみました
普段マンション内でお会いする方たちは
みなスマートで暖かく自慢の住民の方と
誇らしく思っていましたが

現実は違ったのですねえ
やはり色々な人がいるのですね
ペットひとつに対しても
あまりの心の狭さに驚きました
理事長に対しての批判をはるかに超えた暴言には
外部のひとであって欲しいと願うくらいです

[959: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分に不利益なことがあると理事会批判が半端ないな。残念な方々が多いのですかね。外部の方であって欲しいですね。

[960: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いや、内部でしょう。
人間、一皮めくればそんなもんだと俺は思ってる。

[961: ﾏﾏさん]

>>955
どれだけ狭量なの？理解できない
私は猫の毛に対して喘息寸前のレベルⅤのアレルギー持ちですが非常事態ならば証明・非証明関わらず善意で乗せて然るべきでしょう
論点の擦り替えでしょうか？
嫌いなだけはアレルギーとはいいませんよ

[963: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

961
非常用なら許せるんですよ
でも毎回緊急だといって乗ってくるモラルのない住民がいるんですよ！

[964: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあそういう、いつでも俺様は特例！、という人はいるでしょうね。

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こういう大事なことは、いきなり試験運用です！ではなく、アンケートなど全住戸の意見を吸い上げて進めることなのに、一部の意見しか聞かないで進めるからトラブルになるんですよ。ペット飼ってる人の話ばかり聞いたって、全く中立性がないです。

試験運用なんて言っても、どうせ今までみたいになし崩しなんでしょと思われても仕方ないですよね。今までのやり方を見ていると。

[966: マンション住民さん]

>>946
その通りだと思います。
私は動物が好きなので問題はありませんが、嫌いだったり、アレルギーがあったりする人への考慮が足りていませんよね。

[967: マンション住民さん]

理事会は、拙速主義におちいっているね。
拙速＝まずくても出来上がりが早いこと。
やることなすこと検討不足、なんでそんなに急いで決めたいの、禍根を残すよ。
出版する本のネタにするため。
そんなことやめてほしいな。

[970: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

帰りがけに見掛けましたがまた理事長さんがカフェスペースで業者さんと打合せしてらっしゃいましたね。
忙しいでしょうに平日の昼間からお疲れさまです。

[974: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペットのEV問題に戻りますが、非常用EVの午前中利用はゴミの回収と業者、ペット同伴者となっていたはずですが一般EVに乗れる方も多く利用されてます。
ルールが変わったんですか？

[975: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

973
規約上、所有者数の5分の1以上の同意があれば、理事解任の総会招集を要求できます。
それで理事会が総会招集しなければ、理事会以外が総会招集できます。

[976: マンション住民さん]

>>974
すみません。
その規則のことを知りませんでした。どこに記載されてました？

非常用EVはほとんど使っていないので、ご迷惑はおかけしていないと思いますが。

[977: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>974
私も知りませんでした。大きな荷物があって、一般EVじゃ迷惑になりそうな時とか、屋上に行きたい時などたまにつかってましたがダメなんでしたっけ？

[980: マンション住民さん]

>>974

団地管理規約集をいろいろと調べてみました。
住宅使用細則にもそのような記載はありませんでした。
私たちも屋上に行くときによく利用してます。
ペットを連れた人、管理人とも一緒になったことがありますが、
注意を受けたこともありません。

[981: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>980
午前中だけですけど、入居当初はペット同伴者も禁止と管理人さんからゴミ回収がスムーズにいかないとの理由で注意されたことがあり、かなり不便な思いをしました。
その後、ペット同伴者は可になりましたが…。
確かに規約などに記載もないようですが、管理人さんによっても対応が違うのでしょうかね。

ペット申請をして飼っているものとしては、迷惑にならないようにと思われてる方が大半かと思います。
ただ、ペット申請なしに飼育されてるであろう方の違反は申請をして飼育しているものとしては残念で仕方ありません。

[982: マンション住民さん]

マンション・コミュニティ レポートを見ました。

理事長は、1年間の理事会運営で培ってきたノウハウや事例をまとめた指南書的書籍を執筆中で、来年早々に出版するらしい。
スカウトされた理事の集まりの理事会で、出版が承認されたようだが。
失敗事例として、総会で強行突破した「理事長の住戸を含む49階以上の南西バルコニー手摺変更許可に関する議案」について、住民から東京地方裁判所に工事承認差止仮処分命令の申立がなされたことも書くんでしょうね。

[983: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久しぶりにざっと過去スレを読み返しましたが、有意義かつ痛快な記事が多いですね。

[984: 匿名さん]

りこーる？

[986: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

町内会という発想は良いが、あまりにもやることなすこと露骨過ぎてついて行けない。

[987: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年間50回のイベントに、１円の管理費も使っていないことが自慢の理事会が、AVルームにWOWOW入れてあっさり2,500円の月額利用料払っちゃうもんですね(笑)

[990: 匿名さん]

＞マンション・コミュニティ レポート

ふつう、あんなかっこで取材受けるか？