プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part６

[入居済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコートの住民スレPart6です。
引き続き、有意義な情報交換していきましょう。

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288464/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312553/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332671/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[903: マンション住民さん]

>>900
完全に同感。このままだといつか大変な大問題に発展すると思います。

[905: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ドンキ跡はパチンコ屋増床かぁ〜。残念ですね。

[907: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

許可には2週間(だったかな？)の告知期間がいるので、単に理事長が承認印を押せば良いという手続きではないですよ。

[908: マンション住民さん]

団地管理規約第12条の第2項には「仕事場使用申請」の許可又は不許可には理事会の決議を経ること、また、第3項には申請内容を所定の掲示場所に掲示し、区分所有者及び占有者に2週間縦覧に供すると定めてあります。

[909: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何マッサージって！！！
そんな事してるの？

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>909
女性にはとくに優しくね

[911: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ、この辺のマンションじゃ個人の部屋でマッサージやるのは珍しくもないけどね。アド街でも個人経営のマッサージ屋さん紹介してたし、今後も流行ってくと思うよ。
キャナルコート内でやってる部屋一覧とかあればみんな使いやすいかもね。

[912: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペット同伴でのエレベーター乗車の件、チラシ入ったけど、ペットの生死に関わる緊急事態ならOKなんて言い出したら、図々しい人は、うちの子具合悪いんです〜とか言って毎日乗るんだろうな。後から乗るひとは、ペットがイヤですとは言えないですよね。
どんどんルーズなマンションになってきた。

[913: マンション住民さん]

久しぶりに覗いたら、普段思っていることが赤裸々に綴られていて溜飲が下げられます。

いろいろやってくれるなら、（特に）高層用EVのカゴの内装を何とかしてほしい。

あの灰色のフェルトの防護材は、三流百貨店のバックヤードの貨物EV並の低品質。
茶色のマットは、センスもなんだが、とにかく汚れが目立ち過ぎて・・・
1年半経過して見た目にも劣化が著しく、来客時に恥ずかしいのも当然だが、疲れて帰宅したときのガッカリ感が半端でない。

周りは茶色の安い木目調？の鉄板のままで良いから、床材をタイル張りにするとか、今度提案しようかな。

[914: マンション住民さん]

一般エレベーターをペット同伴で利用する場合は、他の利用者が三つの条件のうちのどの条件で利用しているかが分かるような運用としていただきたい。
例えば、ペット同伴利用者に（1）非常用エレベーター停止中、（2）非常用エレベーター占有使用中、（3）生死にかかわる緊急事態との札を首からでもぶら下げてもらう。

[915: 住民さん]

今日の地震でエレベーターは止まったんですかね？
職場の建屋は割と長い間揺れてましたね

[916: マンション住民さん]

>>915
すぐに復旧しましたが一時不通となりました。高層階ですがかなり長く強く揺れて怖かったです。

[917: 住民さん]

>>916

そうですか！ 情報ありがとうございます
職場からマンションのこと気になってました

[918: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>916
私は 高層階ですが 全然 揺れに気づかず、夕方 見た 夫からのメールで知りました。家にいたけど
壁に掛けてある 軽い額 どれも揺れてませんでしたけど？

[919: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも気になるのですが、1階のエレベーターホール脇、非常用EVに繋がる鉄扉が開けっ放しになっています。 撤去されたオブジェの脇のところです。
段ボールみたいなもので、完全にしまらないようにか、カバーまでしてあります。
もし、万が一起こってほしくありませんが、火災が発生した場合、唯一の非常階段に火が廻ってしまうのではないでしょうか。 階段につながる、附室の役割ができていません。
それが心配と、ずっと思っているのですが、手紙でもポストに入れればいいのですかね？総会までまつのは、先過ぎますよね。 わからなくて、ここに書いてみました。

[920: マンション住民さん]

＞885さん
このマンションに標準設置されているエコキュートは、
高圧一括受電に対応していません。

先ずは、ご自分でお調べになられたら如何？

以前にお住まいの電化マンションのそれとは違うのでしょう。

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペット可って…
あんな運用守られるわけないでしょ。
ペット住民の票でもとりこんだつもり？
お願いだから何もしないで普通の生活を送らせてくれませんか？

[922: マンション住民さん]

最近、エントランスホールのニンニク臭も気にならなくなりましたね。鼻がにおいに慣れてしまったのか、或いはカフェラウンジの利用者が少なく、ニンニクを使うパスタなどの料理回数が減ったのか？
とにかく、カフェラウンジは、オープン当初に比べると静かで、落ち着いたような気がしますが、このように感じるのは私だけでしょうか。

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの養生みたいなの、確かに嫌ですねー
ただ今まで住んだタワーマンションはすべてエレベーター内にはフェルトしてたので、きっと損傷激しい部位なのでしょう。
そろそろ別生地に張り替えるとかあってもいいですよね。

[926: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通、どこのマンションも、上手く管理を回して浮いたお金は大規模修繕費として積み立てておくんですよ。
それを好き放題使うなんて愚の骨頂です。
自分はどうせ数年で売り逃げするから、後先気にせずつかっちまおうぜ〜ってことでしょう。
絶対来年度はやらせちゃダメだ！

[927: ﾏﾏさん]

カフェはニンニク使う料理とかカレーをやめたみたいですね
サラダ美味しいからサラダバーランチとかやってくれないかな

[929: マンション住民さん]

カフェラウンジの問題提起。

妻と二人で朝・昼・晩とカフェラウンジを利用してみました。
一番気になったのは料理と飲物を提供する食器類です。
使い捨ての紙皿と器に盛られた料理、薄い透明のプラスチックのコップに注がれたビールとワイン。たとえ料理が美味しくても、これじゃ興ざめです。料理の値段も決して安くはありません。料理を美味しくいただくには、器と盛り付けは大変重要なことだと思います。

聞くところによると、食器洗浄機を買う予算がなかったため、紙皿で運営することを理事会で決定したようです。本当に拙速すぎますよね。

朝食のモーニングは、出来上がりに時間がかかりすぎ、また、ジャム又はバターのいずれしか選べず、料理の内容もお粗末。値段は少々高くてもコメダ珈琲の方がいいかも。
昼食と夕食で食べた野菜カレー、パスタ、ピザの味はまあまあでしたが、東京湾花火大会の残りのオードブルはひどかったですね。

余程のとき以外は、今後、カフェラウンジを利用することはないでしょう。
東雲、豊洲地区には、外食レストランがたくさんあります。
基本的には、自宅で料理したものを静かな雰囲気で食べるのが一番です。

[930: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマスのイベント膨大な費用かけるという噂だけど本当？

[933: マンション住民さん]

密室エレベーターのペット同伴の件、
動物好きには家族だけど、
動物嫌いにとってはただの凶器。
勘弁して欲しい。臭くなるし。
WOWWOWの件といいちょっと暴走し過ぎ。

[934: どうでも良い派]

ペットを、非常用エレベータが動かない時に限り「乗用エレベータを利用させて下さい」と、お願いしたのは、
このマンションのペット委員会ですよ。投函されてたチラシからそう読み取れました。
反対するのならば、ペット委員会に申し出るのが筋じゃないですか？
コンシェルジュカウンターの箱に投書を入れれば「ペット委員会」へも意見は届くでしょう。

私は、非常時にはお互い様なのでOK派です。

[935: 住民さんＢ]

ペットが死んだら、かわいそう。助かる命なら協力します。
でも、そんなこと、幾度あるのでしょうか・・・。

[936: 住民さんC]

↑違うって。ペットの生死が云々じゃなくて、非常用エレベーターが長時間止まっている時にペットを抱っこして何十分も復帰するまで下で待っているのは人間が大変だからでしょうに。

[937: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかしやりたい放題ですね
非常用エレベーターが動かなければ乗用エレベーターもうごかないんじゃないの？
ペット委員会は自分たちのことしか考えないのか！
臭いのきついペットもいるからね。
なんでそんなに規則をかえたいのかな？

[938: マンション住民さん]

確かに、EV内の内装は変えて欲しいけど、あれは入居時からだから野村不動産のセンスの悪さ？
共有部分の2年目アフターサービス（アフター点検？）の時に言ってみましょうよ。
確か、声を出せるタイミングはあるハズ。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>937
端的には、
自分 > ペット >>>>>> 他のマンション居住者
だからでしょう。

[940: 一期入居の住民さん]

今の規則は住民の総意じゃなくて、とりあえずの草案みたく野村不動産が作成したものでしょ。新築マンションだから。
規則も、施設使用料も、エレベータの内装も、これから何十年も住み続ける住民達（自分達）で、変えて行くんじゃないの？
と、思います。自分達の自治で。

[941: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あくまでも非常時限定だからいいと思いますよ。
wowow、早朝のシアタールーム開放といい、簡単に規約変えすぎだとは思いますが。
やりたい放題ですね。

[942: マンション住民さん]

>>940
普通のマンションならね。普通なら。切実に早く普通に戻ってほしい。

[943: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いいように変えるなら誰も文句は言わないよ！
わかってんのかな？
まあわかってないからこうなるんだけどね…

[944: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>937
非常用エレベーターの点検中は、普通のエレベーターは最低でも1台は動いていると思います。
ペットの臭いと言われますが、このマンションで見かける犬、猫でくさいと感じたことはありません。ペットの臭いで困ったといった経験があったのでしょうか。以前住んでいたペット可のマンションでは普通にエレベーターに（抱き抱えずに）乗せてもOKでしたが、なんの問題もありませんでした。
ペット可のマンションなのにこのマンションは結構厳しい規則で縛っていると思います。今回の非常時の普通エレベーターの利用に関しては、ペット飼育者の中でアンケートがとられましたが、多くの方が消極的で、ペットを飼っていない方に非常に遠慮しているという結果でした。

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一般にペットに関するトラブルが多いから、野村は最初から比較的厳しい決まりをつくり、その規則を理解したかたが、入居されていると、理解しています。
今回のように、例外を作ってしまうと、時間がたつにつれ意味合いをわかっていない方が目に余る行動をとるのではないかと、心配しています。

[946: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

600世帯何千人が住んでるマンションです。ペット可のマンションがほとんどの中、当マンションのように、ペットと人間が隔離されている環境があったからこそ、購入された方も、いらっしゃるかもしれません。
一方、動物を飼われている方としたら、緊急時など、一般のエレベーター使用を使用しなくてはならない場面は出てくると思います。
その為にも、現状の一般エレベーターにペットボタンを付けることはできないのでしょうか。さらに、エレベーターを使用する際はゲージを必ず利用するなど、お互い気持ちよく使える仕組みを構築してから今回のようなチラシを配布して欲しかったです。

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

申し訳ないですがペットは臭いですよ。生死に関わる時、殆どないはずです。そのような時は例外として良い。せめてその程度にして欲しい。同乗してよいか聞かれたら私は断ります。

[948: 匿名]

強引にルールを変えようとしているペット問題。動物が好きな人と嫌いな人がいて、これまでの反省から野村が用意してくれた当初の規則がある。完全に理事会の暴走、議論が足らない。

[949: マンション住民さん]

948のおっしゃる通り。ただし、理事会じゃなくて理事長の暴走だと思う。
理事長、理事及びペット委員会の皆様方の中にも、ここの掲示板を見ている人がいると思うので、試験運用期間は記載されていないが、この3条件での本運用はないと思うよ。
彼らの良識に任せるしかないよね

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

非常エレベーターが使えない時なんてそうあることじゃないんだから、そのときだけっていう制約があるなら別にいいんじゃない？とは思うけど。
ペット飼ってないけど、さすがに復旧されるまでずっとロビーで待たされるのは辛そうだし。

エレベーター調整中の紙に、ペット同伴の可能性有とか加筆しとけばいいのでは？

[951: マンション住民さん]

ところで、ここの住民が命にかかわる急病に罹り、家族が救急車を呼んだ時、救急隊員がキャスター付担架に急患を乗せて、部屋から1階に下ろすのにはどちらのエレベーターを使うんだろうね。
多分一般エレベーターでは狭いから、人の生死にかかわる緊急事態でも広い非常エレベーターを使うと思うよ。
人とペットの命を天秤にかけるわけではないが！！

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分がペットを飼っていたとして、非常用エレベーターが点検中にペットを連れ出したり、部屋に戻る場合のことを想像して欲しいです。非常用エレベーターの前でずっと点検終了を待つ又は非常用階段で上がるのは大変ですよ。低層階であれば階段を使うことができるけれど、例えば、48階の場合は？野村は想定していなかったのではないでしょう。
950さんのおっしゃる通り、挙げられた条件は滅多にあることではないです。野村が用意した規約は全ての場合が想定されたものではないですし、必要に応じて、住民の中で話し合って修正されていくべきだと思います。公開空地の件も失念していたような会社ですので、抜け・漏れもあり、万能の会社ではないです。（慌てて対応した結果、保育園側からキャナルコートに抜ける通路の車廻しと保育園駐車場の配置が悪く、保育園の駐車場を迂回しなければならず、少し通行し辛い状況。動線上にある足元の植物が踏み潰されて土までえぐられて酷いことになってます。）ペットの足洗い場も変な場所に設置されています。（宅配便の人が扉の前に荷物置いたり、インターホンを利用している人がいると出入りし辛い。動線があまり考えられていない。）ゴミ収集所と非常用エレベーターへの出入りの通路も動線をあまり考えなかった結果、作業者にとって非常に使い辛いこときなっているのだと思います。
WOWOWなどの件とペット委員会の件を一緒にしないでほしいです。