プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part６

[入居済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコートの住民スレPart6です。
引き続き、有意義な情報交換していきましょう。

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288464/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312553/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332671/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[845: マンション住民さん]

レストランの時の汚い手書きの張り紙は危うく破り捨てそうになったなあ。
今更AVルームを使うなとは言わないけど、せめて掲示板に貼ってほしい。

テレビ出演の掲示が多くて貼る場所がないのかもしれないけど……。

[848: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人の悪口言ってもキリなく出て来ちゃうから控えます(笑)
けど掲示物とWOWOWの件は腹が立ち過ぎる〜！
苦情いっぱい来るといいな。

[852: マンション住民さん]

理事長ばかり目立ち、他の理事の存在感が薄いですね。
総会で第2期の理事候補者が承認されましたが、その後の理事会で決定された理事の役割が不明です。理事長だけは周知徹底されていますが……。
コンシェルジュで議事録を閲覧すれば分かるのかもしれませんが、このような重要事項こそ掲示板で周知徹底すべきだと思います。
ちなみに、前に住んでいたマンションでは、重要な決定事項、総会・理事会議事録は、ブロック毎の回覧、ホームページへの掲載で周知徹底されていました。
理事会は、コラボを共用施設の予約だけに供するのでなく、もっと上手に利用してください。

[853: 匿名]

何だかおかしな雰囲気になってますね。管理会社は理事会の行動に異議を出すのは難しいと思います。

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに早朝の鑑賞会はやり過ぎでしたね。この為にwowow契約したのかしら？

[855: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>846
色々とインフラの整備に尽力くださってることには感謝していますが…

まず新しいものを導入する際には、予め要不用のアンケートを取るべきではないでしょうか？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[860: マンション住民さん]

その出版社は、うちのマンションでの管理の実態を知らないのでしょう。

どれだけ横暴で独断で、ルール無視の自称「管理」をしているか。

[867: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここでふと先日思った問題提起。

先日の錦織決勝戦をAVルームで見られるよう、WOWOWを急遽加入したようだが、あれって誰が承認したの？

住民の管理費から拠出してるんなら、理事会通すだけじゃなくて、全員に総会で聞かないといけないんじゃないのか？少なくともうちには来ていない。隣人も同意見。

金額的にはれてるは話だが、一事が万事。
私物化と言われてもしょうがない状況になりつつあるなというのが、率直な意見。

それとも、あそこにWOWOW繋いだのは理事のポケットマネーなのか？そんなことは、号外に一言も書いてなかったが。

世の潮流に合わせて大衆合迎的なアイデア考えて動くのはいいが、金が絡むと金額の大小関係なく、もんだいあると俺は思う。

皆さんはどう思うのか？

[869: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

金額の大小に関係あるだろ。
個人的にはそんなもん家で見ろよと思うが、承認フローに関して言えば金額によって異なるべきだ。
君の意見を正とすると、掃除機買いますとか、お皿買いますとか言う度に訳のわけらん前置き付きの総会が開催されてしまうよ。
あれだけの人数〔しかも皆さんそれなりの職位と思われる〕を拘束する時間を時給に換算したらいくらになるとか、そういう視点で見れば細かいのは代表者に任せとくのが良い。

[870: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

細々したものまで逐一総会承認が必要かという問題提起は検討に値すると思うが、必要備品の購入とかとWOWOWの契約とでは、必要性や性質が明らかに違うから、一任で良いとは思えんな。
ただ、備品購入にしても、一任なら一任という内容で総会決済を経ていると思うよ(クリスマス飾りの件とか)。

しかも、時給どうのについても、言わんとすることはわからなくもないが、無関係だよ。共有財産の管理の問題だからで、ほぼボランティアなのをわかって理事をやってるはずだし。

[872: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通って響きがいいですね。

早く普通になって欲しいです。

他のサイトでも、このマンションの事が書かれてますね。住民として恥ずかしいです。

あの人達は、何とも感じて無いのでしょうか。

[873: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

867だが、金額の大小と目的に応じて一任という意見も理解できる。

ではやはり、個人的に、今回のWOWOWは、コミュニティ形成の目的にしても、否認だな。

俺も家で見てたし。そんなもん、自分家で仲良し呼んで見たけりゃ見ればいいレベルの話。

同じくコミュニティ形成でママさん会やるなり、県人会やるのは賛成だが、WOWOWは完全に思い付きで公共資産を食い潰したとしか思っていない。

県人会は参加者割り勘だよな、でも、今回のWOWOWは全員から取るんだ。その基準はどう考えてもその場逃れの勢い、思いつき、自分本意の発想だと俺は思うな。

[875: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そっちの掲示板の、430番前後で話題が出てますね。

[876: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粘着質が三人位いるから、関係ない掲示板とかでもいいふらしてる感じだな。

ところでカフェは最近良くなったの？？
もう全然行かなくなってしまったよ。

[877: 働くﾏﾏさん]

私も、錦織見たさのWOWOW急遽加入について、疑問に思っていました。
他にも同じ考えの人が何人もいるんですね。
自分の家で見ろ、に全くの同感です。

見に行こうにも、子供の世話もあるし、7時台に保育園に向けて出発＆そのまま出勤だし、
行った人って、ヒマ人なんだなーと思ってました。
参加したのは、どんな人たちなんでしょうね？

WOWOWの料金は、どのお金使って出したの？説明して欲しい。

[881: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今回は取り巻き達の擁護コメントないですね。

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲストルームを使いたい時は、管理組合のイベントとして使えばタダだからでは？

[883: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

882
失礼しました。パーティルームのことでした。

[884: マンション住民さん]

大阪県人会のためか、パーティールームは時間当たり半額に値下げしたはずだよ。

[887: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カフェはやっていけてるの？

[888: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

豊洲駅方面から会社帰りの30代くらいの男性。いつも駐車場の側の歩道からタバコに火をつけて、マンション前の植え込みに投げ捨ててます。同じ住人なのを確認。やめてください。

[890: マンション住民さん]

888さんへ
非常に残念な行為ですね。タバコの吸殻のポイ捨てが、マンション敷地内の植込みで行われたのであれば、コンシェルジュ横の防災センターに相談されてはいかがでしょうか。掲示板に警告ビラを貼りだしてくれると思います。
ちなみに、防災センターの電話番号は03-5548-2621です。
600世帯も住んでいるといろいろな人も居り、いろいろな 問題が起こりますね。

[891: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>888
豊洲駅から帰ってくるけど見たこと無いな〜
だいたい何時位の帰宅ですか？見つけたら写真撮りましょう！

[892: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その場で注意すればいいのでは？
マナーとかモラルとか以前の問題ですよ。火事になるんだから！
私が見つけたら直接注意しますけど。

[893: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>892
あなたみたいに暇じゃなかったんじゃない？

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

直接注意は危険でしょう。
歩きタバコやポイ捨てする連中は
火事や事故に繋がりかねない危険行為を
行っているという認識は元々欠如している。
モラルやマナーなんていうのも当然欠落しているんだから、
注意なんかしたら逆ギレされるのがオチでしょう。

[896: 働くﾏﾏさん]

ドンキの後、何になるのでしょうね。

別のスレでパチンコ屋が増床するということは分かりました。

ということは、小さなスーパー？

個人的にはIKEAかコストコが良かったけどなぁ。

[898: 匿名さん]

法的な措置もありうる？

[901: 匿名さん]

ここは、部屋をコンサル事務所にしてもオッケーだっけ？

[903: マンション住民さん]

>>900
完全に同感。このままだといつか大変な大問題に発展すると思います。

[905: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ドンキ跡はパチンコ屋増床かぁ〜。残念ですね。

[907: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

許可には2週間(だったかな？)の告知期間がいるので、単に理事長が承認印を押せば良いという手続きではないですよ。

[908: マンション住民さん]

団地管理規約第12条の第2項には「仕事場使用申請」の許可又は不許可には理事会の決議を経ること、また、第3項には申請内容を所定の掲示場所に掲示し、区分所有者及び占有者に2週間縦覧に供すると定めてあります。

[909: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何マッサージって！！！
そんな事してるの？

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>909
女性にはとくに優しくね

[911: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ、この辺のマンションじゃ個人の部屋でマッサージやるのは珍しくもないけどね。アド街でも個人経営のマッサージ屋さん紹介してたし、今後も流行ってくと思うよ。
キャナルコート内でやってる部屋一覧とかあればみんな使いやすいかもね。

[912: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペット同伴でのエレベーター乗車の件、チラシ入ったけど、ペットの生死に関わる緊急事態ならOKなんて言い出したら、図々しい人は、うちの子具合悪いんです〜とか言って毎日乗るんだろうな。後から乗るひとは、ペットがイヤですとは言えないですよね。
どんどんルーズなマンションになってきた。

[913: マンション住民さん]

久しぶりに覗いたら、普段思っていることが赤裸々に綴られていて溜飲が下げられます。

いろいろやってくれるなら、（特に）高層用EVのカゴの内装を何とかしてほしい。

あの灰色のフェルトの防護材は、三流百貨店のバックヤードの貨物EV並の低品質。
茶色のマットは、センスもなんだが、とにかく汚れが目立ち過ぎて・・・
1年半経過して見た目にも劣化が著しく、来客時に恥ずかしいのも当然だが、疲れて帰宅したときのガッカリ感が半端でない。

周りは茶色の安い木目調？の鉄板のままで良いから、床材をタイル張りにするとか、今度提案しようかな。

[914: マンション住民さん]

一般エレベーターをペット同伴で利用する場合は、他の利用者が三つの条件のうちのどの条件で利用しているかが分かるような運用としていただきたい。
例えば、ペット同伴利用者に（1）非常用エレベーター停止中、（2）非常用エレベーター占有使用中、（3）生死にかかわる緊急事態との札を首からでもぶら下げてもらう。

[915: 住民さん]

今日の地震でエレベーターは止まったんですかね？
職場の建屋は割と長い間揺れてましたね

[916: マンション住民さん]

>>915
すぐに復旧しましたが一時不通となりました。高層階ですがかなり長く強く揺れて怖かったです。

[917: 住民さん]

>>916

そうですか！ 情報ありがとうございます
職場からマンションのこと気になってました

[918: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>916
私は 高層階ですが 全然 揺れに気づかず、夕方 見た 夫からのメールで知りました。家にいたけど
壁に掛けてある 軽い額 どれも揺れてませんでしたけど？

[919: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも気になるのですが、1階のエレベーターホール脇、非常用EVに繋がる鉄扉が開けっ放しになっています。 撤去されたオブジェの脇のところです。
段ボールみたいなもので、完全にしまらないようにか、カバーまでしてあります。
もし、万が一起こってほしくありませんが、火災が発生した場合、唯一の非常階段に火が廻ってしまうのではないでしょうか。 階段につながる、附室の役割ができていません。
それが心配と、ずっと思っているのですが、手紙でもポストに入れればいいのですかね？総会までまつのは、先過ぎますよね。 わからなくて、ここに書いてみました。

[920: マンション住民さん]

＞885さん
このマンションに標準設置されているエコキュートは、
高圧一括受電に対応していません。

先ずは、ご自分でお調べになられたら如何？

以前にお住まいの電化マンションのそれとは違うのでしょう。

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペット可って…
あんな運用守られるわけないでしょ。
ペット住民の票でもとりこんだつもり？
お願いだから何もしないで普通の生活を送らせてくれませんか？

[922: マンション住民さん]

最近、エントランスホールのニンニク臭も気にならなくなりましたね。鼻がにおいに慣れてしまったのか、或いはカフェラウンジの利用者が少なく、ニンニクを使うパスタなどの料理回数が減ったのか？
とにかく、カフェラウンジは、オープン当初に比べると静かで、落ち着いたような気がしますが、このように感じるのは私だけでしょうか。

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの養生みたいなの、確かに嫌ですねー
ただ今まで住んだタワーマンションはすべてエレベーター内にはフェルトしてたので、きっと損傷激しい部位なのでしょう。
そろそろ別生地に張り替えるとかあってもいいですよね。

[926: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通、どこのマンションも、上手く管理を回して浮いたお金は大規模修繕費として積み立てておくんですよ。
それを好き放題使うなんて愚の骨頂です。
自分はどうせ数年で売り逃げするから、後先気にせずつかっちまおうぜ〜ってことでしょう。
絶対来年度はやらせちゃダメだ！

[927: ﾏﾏさん]

カフェはニンニク使う料理とかカレーをやめたみたいですね
サラダ美味しいからサラダバーランチとかやってくれないかな

[929: マンション住民さん]

カフェラウンジの問題提起。

妻と二人で朝・昼・晩とカフェラウンジを利用してみました。
一番気になったのは料理と飲物を提供する食器類です。
使い捨ての紙皿と器に盛られた料理、薄い透明のプラスチックのコップに注がれたビールとワイン。たとえ料理が美味しくても、これじゃ興ざめです。料理の値段も決して安くはありません。料理を美味しくいただくには、器と盛り付けは大変重要なことだと思います。

聞くところによると、食器洗浄機を買う予算がなかったため、紙皿で運営することを理事会で決定したようです。本当に拙速すぎますよね。

朝食のモーニングは、出来上がりに時間がかかりすぎ、また、ジャム又はバターのいずれしか選べず、料理の内容もお粗末。値段は少々高くてもコメダ珈琲の方がいいかも。
昼食と夕食で食べた野菜カレー、パスタ、ピザの味はまあまあでしたが、東京湾花火大会の残りのオードブルはひどかったですね。

余程のとき以外は、今後、カフェラウンジを利用することはないでしょう。
東雲、豊洲地区には、外食レストランがたくさんあります。
基本的には、自宅で料理したものを静かな雰囲気で食べるのが一番です。

[930: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマスのイベント膨大な費用かけるという噂だけど本当？

[933: マンション住民さん]

密室エレベーターのペット同伴の件、
動物好きには家族だけど、
動物嫌いにとってはただの凶器。
勘弁して欲しい。臭くなるし。
WOWWOWの件といいちょっと暴走し過ぎ。

[934: どうでも良い派]

ペットを、非常用エレベータが動かない時に限り「乗用エレベータを利用させて下さい」と、お願いしたのは、
このマンションのペット委員会ですよ。投函されてたチラシからそう読み取れました。
反対するのならば、ペット委員会に申し出るのが筋じゃないですか？
コンシェルジュカウンターの箱に投書を入れれば「ペット委員会」へも意見は届くでしょう。

私は、非常時にはお互い様なのでOK派です。

[935: 住民さんＢ]

ペットが死んだら、かわいそう。助かる命なら協力します。
でも、そんなこと、幾度あるのでしょうか・・・。

[936: 住民さんC]

↑違うって。ペットの生死が云々じゃなくて、非常用エレベーターが長時間止まっている時にペットを抱っこして何十分も復帰するまで下で待っているのは人間が大変だからでしょうに。

[937: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかしやりたい放題ですね
非常用エレベーターが動かなければ乗用エレベーターもうごかないんじゃないの？
ペット委員会は自分たちのことしか考えないのか！
臭いのきついペットもいるからね。
なんでそんなに規則をかえたいのかな？

[938: マンション住民さん]

確かに、EV内の内装は変えて欲しいけど、あれは入居時からだから野村不動産のセンスの悪さ？
共有部分の2年目アフターサービス（アフター点検？）の時に言ってみましょうよ。
確か、声を出せるタイミングはあるハズ。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>937
端的には、
自分 > ペット >>>>>> 他のマンション居住者
だからでしょう。

[940: 一期入居の住民さん]

今の規則は住民の総意じゃなくて、とりあえずの草案みたく野村不動産が作成したものでしょ。新築マンションだから。
規則も、施設使用料も、エレベータの内装も、これから何十年も住み続ける住民達（自分達）で、変えて行くんじゃないの？
と、思います。自分達の自治で。

[941: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あくまでも非常時限定だからいいと思いますよ。
wowow、早朝のシアタールーム開放といい、簡単に規約変えすぎだとは思いますが。
やりたい放題ですね。

[942: マンション住民さん]

>>940
普通のマンションならね。普通なら。切実に早く普通に戻ってほしい。

[943: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いいように変えるなら誰も文句は言わないよ！
わかってんのかな？
まあわかってないからこうなるんだけどね…

[944: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>937
非常用エレベーターの点検中は、普通のエレベーターは最低でも1台は動いていると思います。
ペットの臭いと言われますが、このマンションで見かける犬、猫でくさいと感じたことはありません。ペットの臭いで困ったといった経験があったのでしょうか。以前住んでいたペット可のマンションでは普通にエレベーターに（抱き抱えずに）乗せてもOKでしたが、なんの問題もありませんでした。
ペット可のマンションなのにこのマンションは結構厳しい規則で縛っていると思います。今回の非常時の普通エレベーターの利用に関しては、ペット飼育者の中でアンケートがとられましたが、多くの方が消極的で、ペットを飼っていない方に非常に遠慮しているという結果でした。