プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part６

[入居済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコートの住民スレPart6です。
引き続き、有意義な情報交換していきましょう。

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288464/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312553/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332671/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防災訓練の参加率をご存知ですか？
600世帯中370世帯、参加率60％です。

これも、理事会の大きな成果ですね。

本当に凄いよ！

年間2400万円の削減。
6000万円程度の工事を交渉で野村不動産にやらせた。

総会の実績表は、素晴らしいかった！

拍手喝采！

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

10年間で考えると、1年間で2400万円だから、2億4000万円。

SJSに1000万円の成功報酬は安い買い物。

総会資料をよく読めば、理事会には感謝しかない。

ビーコンからの迷惑住人も、理事会が、警察官の前で念書を書かせて、私たちの安全と安心な暮らしを守ってくれてた。

ビーコンの人たちは、迷惑住人が引っ越しして、パーティーして喜んだって。

ビーコンのマンコミ読めば、分かるよ。

ドナルド(怒鳴るど)
サタン(左端)

と呼ばれてるよ。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いきなり理事会援護のカキコミ増えたな…
自作自演すか？

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>543
総会資料を読めば、誰でも分かる。

総会に出席すれば、もっと理解できる。

私は総会にも出席した。
素晴らしい理事会だよ。

ビーコンのマンコミ読んだ？

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の実績にお礼申し上げることももちろんあります。でも本当に志を持って理事をやってくれているのなら、ここの意見にも耳を傾けるべきではないのですか？
やりたい人だけでやりたいようにやるために立候補された訳ではないですよね？

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やりたい放題だよね
イベント参加者が費用負担すればいいのに。

[547: マンション住民さん]

600世帯もあるから、いろんなことに賛否両論でるのは当然
理事会が活発なのは事実
色々書いてる人たちも、別にそこは否定しないんじゃない？
だけど、理事会にちょっと独裁的な部分があって、そこを指摘しているように見えるけどな


540さんがいうように批判が自由なのと同じで、擁護も自由
ただ、上の理事さん（としか思えない）の発言は、ちょっと勘違いかな

通して読んでみると、批判してる人たちは、
年間いくらの削減って部分も、組合が自分で管理会社と交渉して下げさせればよかったのを、丸投げしただけでは？（丸投げしなければ同じような削減効果で委託料払わないで済んだのでは？）と言っているよね？
カフェのにおいの件も、においが出ているのは事実なんだから、今までの理事会のやり方なら「すぐ改善します！」って言いそうだから、そうしてよと言ってるように見えるよ？（今回はそうならないの？）

それに、カフェの話だったのに、急に警察云々の話が出てるのはなぜ？（なんか唐突に出てきてるけど）
防災訓練の参加者が多かったのは、「震災後初のタワマン」で住民の防災意識が高かったからで、理事会の成果ではないよね？（そもそも、これも唐突に出てきてるけど）


擁護は自由だけど、なんかポイントがずれてるから、ずれないように擁護しないとただの感情論にしかみえないな


批判する方も、批判は自由だと思うけど、あまり感情的な書き込みだとよくないんじゃないかな

[548: 入居済みさん]

ビーコンのマンコミが見つからないのですが
なんでプラウドの理事会がビーコンの住民に念書かかせるのですか？

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

548さん
文章良く読めば分かると思いますが、その対象の方がビーコンからプラウドに引っ越ししてきて、また？問題をおこされたって事でしょ。

ご近所の方からコンシェルジュ前で叫んでいた人が居て凄く怖かったって前に言っていたからその人かもしれません…

臭い問題にしても理事会でも解決策考えられてると思いますよ。
そんなに批判しないでもう少し見守りませんか？
お金を貰ってされてる訳ではないのですから。
私はそう思いますが。

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アナ雪のDVDのお金ってどっから出てるの？

[551: 入居済みさん]

オープニングイベントに参加したら、理事会の方が匂いについての緊急会議みたいのしてました。大変そうだなぁーと人任せにしてましたが、対応しようとはしてくれてるのでは？
当日ほど匂いもないので自分は許容範囲かなと思ってますが。

[552: マンション住民さん]

カフェのレストラン化は、あり得ないな。ファミレスかと思った。うるさすぎ。仕事から帰ったら騒音と匂い。本来ならライブラリースペースだろ。あーあせっかく買ったのに引っ越しを考えないといけないのか。残念だ。

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

552さんと同意見です。
今まで通り静かなロビーを通って家に帰りたいですね。今夜のような状態は、最低です。
警備員が注意している姿もないし、ここはマクドナルドですか？
カフェ利用者の同意書に書いてある条件は無視ですよね。意味が分かりません。

[554: マンション住民さん]

様々な問題に真摯に取り組んでいただき、理事会の日々の努力には大変感謝しています。
ですが、私にはレストランは不要です。むしろ、夜の静かなロビーが好きでした。
クリスマスの高級デコレーションも不要です。
カラオケも不要です。利益が出ているということで反対ではありませんが。
イベントも参加したことはありませんし、今後も参加しません。
静かに生活したいだけなのです。
多数決なので致し方ありませんが、多少は配慮いただけないものでしょうか・・・。
我儘なのでしょうか？

[555: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もクリスマスの高級デコレーション必要ないと思います。

[556: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の夜はひどかったですね。
子連れファミレス状態でした。今だけなのかな？

[557: 匿名さん]

静かなロビーは良かったね。失って始めて価値がわかる。仕事から疲れて帰って、マンションに入った瞬間にあの匂いと喧騒はきつい。大人の雰囲気にはほど遠いかな。どれだけの人がこの状態に満足しているのかをアンケートでフォローして結果を理事会に公表して欲しい。事後の検証も大事。

[558: 住民さんＣ]

確かに、今日も匂いは酷い。
換気設備に、更に100万円…とかにならないことをお祈りします。

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子連れファミレスというより子連れ居酒屋だね。
20時以降は子供連れ禁止とかならないかな？

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんに同感です。今日はホント酷かった。
子供が騒いでうるさいし、相変わらずの匂い。
ここはマック？ファミレス？ほんとピッタリの表現です。

CM等色々なメディアで使われた落ち着きのあるフロントが台無しです。逆にマンションの価値を大きく下げる結果になったと思っています。

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前、嫌なら引っ越せばとコメントした方がいましたが、それは違うでしょう。
購入した時と、明らかに違う状態にしてしまった責任はとって欲しいです。
ロビーが居酒屋マンションなら買いませんでした。気に入らなければポンポン何度もマンション買い替えられるほどセレブでない我が家的には、訴訟ものですよ。ホントに。

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カフェレストランを作った事が問題と言うよりも、一部のマナーを守らない住人の問題だと思いますよ。
きちんとオープン前に注意事項の記載されたチェックシートが配布され提示されているにも関わらずあの状態な訳ですから、お子様を野放しにしている親の責任だと私はそう思います。
月曜日、火曜日はとても静かでした。

[563: マンション住民さん]

子どもにマナーなどを求めるのはナンセンス。子連れ利用は昼のみにするべき。テレビ撮影なども小銭稼ぎにやる必要はない。理事会の積極性は認めるが、人により価値観や考え方が違うということを考えてほしい。無理か。
ファミリーよりの意見をかなり吸いとっている感を否めない。

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費の大幅削減を賞賛されていますが、こんな無駄使いをするためだったのでしょうか…
住人のマナーが問題とか仰ってますが、そんなの今に始まった事ではありませんよね。
屋上庭園やキッズルームの事があったにも関わらず、カフェをレストラン化すればこうなる事は分かっていたはず。
酔っぱらいよりも子連れの方が厄介ですね。

[565: 入居済みさん]

わるいのはレストランでも理事会でもなく子供を放置して騒がせて自分達だけ楽しんでたママ達じゃないでしょうか。

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今の状況を作ったのは、理事長の暴走が一因だと考えます。それを抑止出来なかった住民にも非があると言ってしまえば元も子もないありませんが…

テレビや雑誌等のメディアで取り上げられることでこのマンションの資産価値向上になるとの大義名分を謳っていますが、単に理事長が自分を売込みたいが為にやっているとしか思えない。

その証拠に、マンションの通用口にある撮影の時に俳優と撮った写真で、一住民のはずの理事長がなぜ俳優の隣で椅子に座ってるのでしょうか？しかも、ピースサインもしているのも何とも恥ずかしい。

高層マンションを特集する番組の出演もわざわざビラがポストに投函されており、その番組を観たら自分が理事長であることを誇示しているような内容でありました。そして、重大な発表と銘打って、2期目も理事長になりましたとの報告でした。

理事長という地位に固執し、その地位を利用し講演会の講師をしているように見受けられます。

理事長として尽力されていると思う部分もありますが、間違った方向に行っているのではと考えているのは私だけでしょうか？

P.S.
ここでの理事会を賞賛しているコメントは、理事会メンバーが殆どではと思っています。

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

過ぎたるは及ばざるが如し

[568: マンション住民さん]

私は、理事長・理事会共に理解し、感謝してますよ。
自分は理事ではないのですが、カフェにしても許容範囲ですし、
匂いは改善してくれるでしょう。
理事長がマスコミに出るのもいいじゃないですか！

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臭いの改善は当たり前の事です。
さらに費用をかけるのかどうかが心配なんです。
講演会で講師されるのも結構ですが、まだ総会で可決されていないカフェの件を決まったかのように話すのは問題無いのですか？
あれだけ自慢すれば、絶対失敗出来ませんよね。

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

詳細も知らないで勝手に個人を攻撃するのは止めた方が良いと思いますよ。
あんまり個人特定出来るように言われると名誉毀損になりかねません。

[572: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

569さん
セレモニーって言っても新しくカフェがオープンしますって伝えて担当者紹介の簡易的な会じゃないですか！Σ(×_×;)!
短パン、Tシャツで何か不都合ありますか？
意味がわかりません。
何か理事の方に恨みでもあるんでしょうか？
あっこんな事書くと理事のメンバーとか言われちゃうんでしょうね。
違いますよ～

[573: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

セレブマンションにでも住んでると勘違いされてるのかしら？

服装までご指摘なさるとは（失笑）

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話題がずれてます。
要するに、理事会は良くしていると思っていることが、悪くなってると思う住民も少なからずいるということなんです。
理事会は総会開いたり、票取り集めたり出来るけど、理事会でない住民が反対意見を書いたって、結局なし崩しじゃないですか。
元に戻すならどうしたらよいのですか？

[575: マンション住民さん]

今の理事長がやめればいいんじゃない？

[576: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

574さんが理事長に立候補すれば良いのでは？

[577: 入居済みさん]

>>574様

総会はそのためにあるのではないでしょうか。
理事長も理事もなん票も持っているわけではなく一票は一票です。

委任状も、異論がないから議長に一任しているわけであり、本当に反対なのであれば理事会に出席して異論を唱えればいいのではないですか？

私も総会には出席しましたが異論があった案件に関してはきちんと議論がなされていたように思います。

案件取り下げもおこなわれていましたし、機能していると思います。

どうしても都合がつかないのであれば、同じ意見の住人さんに委任することも可能ですし、ご自身が理事に立候補なさって中から変えることもできると思います。

匿名で書けるこのようなところで文句をいっても誰がいったのかわからない以上理事会でも対処できないのではないでしょうか。

意見箱もありますし、ご自身が誰であるか明確になさった上で異議を唱えたらきっと理事会に届くと思います。

まずは匿名性を捨てることをおすすめします。

理事ではないじぶんでも、ここの理事叩きは見苦しいし理事長なんていつもロビーにいるんだから直訴したらいいじゃないですか。

名前を隠した文句なんてただの悪口でしかないと思います。

長文失礼しました。

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>576
激しく同意！

[579: マンション住民さん]

短パンとザリガニTシャツ姿・・・
私は、そんな理事長が好きですよ！
ここはファミリーマンションですから。
ちなみに、理事ではありませんので。

[580: マンション住民さん]

私も理事長には感謝と理解しかありません。
もしいなかったらこのマンションはどうなってしまうの・・・って考えてしまいます。
あっ、ちなみに私も理事ではありませんよ。

[581: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そのとおり、すべからく多数決、多数派が物事を決めるのが世の習いです。文句があれば、声を出しましょう。

[582: マンション住民さん]

そうそう、どんな集団でもいろんな意見があり、
いろんな考えの人がいるから、最後は多数決（規約に従い総会で決議）
しかないですよね。理事会は、まっとうやり方をしてるだけですから。
私も理事ではないですよ。

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

当初はホテルのバーのような大人の空間をつくるという
説明ではなかった？俺の勘違いかな？

[584: マンション住民さん]

多数決ねぇ、まぁ仕方ないけど、世の中多数決で決まるものほど怪しくて不確定なものはないよね。

[586: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

20時以降、子連れ禁止でいいんでない？

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板にある揉め事の書類が閲覧できるので読んだ。

私は会社で法務担当なので、興味があった。はっきり言ってレベルが低い。子供の喧嘩以下。

債権者6名の実名を知らせて欲しいと投函箱へ書面を出した。

近所にいたら、お付き合いしたくないので。

ついでに、警察官の前で念書を書いたビーコンからの迷惑住人も、部屋番号と名前を教えて欲しいと書いた。

妻や子供が心配なので。

理事会メンバーに直接確認できるのかな？

[588: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんの少しの想像力があれば、このマンションロビーのレストランが、ホテルのレストラン何かになりっこないことが想像できたと思うんですけど。

[589: マンション住民さん]

エントランスやポストコーナーに空気清浄器が置いてあるのは、におい対策？

[590: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>589

だとおもいますよ。
効果あるのかはわからないけど