プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part６

[入居済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコートの住民スレPart6です。
引き続き、有意義な情報交換していきましょう。

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288464/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312553/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332671/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[521: 入居済みさん]

今日からレストラン本稼働でしたっけ。
行かれた方どうでした？
仕事でなかなか利用できません！

[522: マンション住民さん]

近隣マンションには負けられない…って。
最近は頑張りや方向性が、ずれてきていると思います。

[523: マンション住民さん]

515さんと同意見です。・・


がんばってくれてるのには日々感謝してます。
だけど、マンションは居住空間。お祭り騒ぎみたいにするのはちょっとナンセンス・・・。

手書きのポスターは見ててはずかしかったです・・。

なんか、「品がない」と感じるのは自分だけでしょうか・・・。

カフェなんて前のカフェ程度で充分だったと思います。

[524: 住民さん]

ガーリック臭がむわっとロビーに滞留しています。臭いの問題をなんとかしないと、住民の不満は募ると思います。あそこで仕事をされるコンシェルジュの方も気の毒です。

[525: 入居済みさん]

カフェの調理スペースってそんなに広くないような・・・
そんなに広くないスペースで調理したら匂いは充満してロビーに漏れ出すことくらい
ちょっと考えれば分かるのに・・

[526: マンション住民さん]

新しいカフェは、本当に美味しかった。
以前に比べて、比較にならないですね。

2日間で610名も参加したカフェのオープニングイベント。
ほぼ半数の世帯が参加したことになる。
こんなマンションは他にありませんよ。

私は、このマンションを買って本当に良かったと思います。
理事会の皆様の仕事ぶりに、いつも感謝しています。

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんだかほとんどのイベントが大学の学園祭のノリなんだよね。
静かに過ごしたい人には合わないかも。

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賛否両論あるのは仕方ないと思います。
でも、何回も周りのマンションの方からは羨ましいって言葉を頂きますよ。
張り紙も皆さん通りすがりに良く見られてたと思います。
恥ずかしいですか？
気にしすぎだと思いますが…
イベントですから。
常に掲示されてる訳じゃないし。

マンション購入初めてではないから分かりますが、こんなに利益もない理事で頑張ってる理事会の皆さん見たことないですよ。
本当に１年で色々変わって感謝しています！

カフェの匂いもイベントではかなりの大量生産だったこともあり匂いは確かにありましたが、昨日帰って来た時にさほど匂わなかったですよ。

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1ヶ月後くらいにでも、カフェについてアンケートとったらいかがですか？
いままでは賛成でも、この臭いなどの現実に気付き、違う意見がでるかもしれませんよ。
ここで大事なのは、理事会寄りの賛成意見だけを吸い上げないことです。
区分所有者である住民の、少数意見に対する対策をしてくれないと、買って1年半で、こんなはずじゃなかったと思う人が増えるばかりです。

でもまた変更したら、違約金発生？突っ走り過ぎだと言われても仕方ないですね・・

[530: 働くﾏﾏさん]

イベントは賑やかでいいじゃないですか？
周りでもお祭りとかしてますよね？

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

529さん

こんなとこで発言しても意味無いから意見箱に意見したらいいんじゃないですか？
アンチ理事会として。

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

別に近所のマンション住民に褒めて欲しくて住んでる訳ではないですから。
マンションは大学でないので、イベントばかりもういいです。もう少し静かに暮らしたい。
ジャスコで食べられるレベルの料理をわざわざマンション内で食べられなくてもいい。
そんなに料理するのが嫌なのかな？いまどきの人って。

[533: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなに嫌なら引っ越しちゃえば

[534: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はイベントがほとんどないマンションよりも、たくさんあって良かったと思ってます。　

理事会の方には、本当に感謝してます。

[535: 住民さん]

反応さまざまですね。確かに静かに過ごしたいという人たちはいます。
うちの子供のお世話で同居している義母なんかは、なんだか前の方が良かったわね～
と言っていました。

ただイベントがあるおかげで声がけとか隣人、知人とのコミュニケーションが図りやすくなったのも実感しています。

ただ今のロビーの臭いはなんとか改善していただきたい…。

[536: 入居済みさん]

本当に、匂いだけはなんとかしてほしいですね。
以前のパンまでは許せましたが

仕事から帰ってくると
残念な気持ちになります。
エレベーターまで匂いが来ますし。。。。。

[537: 匿名さん]

いや、だから自分で良くしたいと思う人が理事になればいんだよ。
こんなとこでグチグチ言っても誰も動かないぜ！
プライベート犠牲にして、時間を割いて、是非良いマンションを作ってくれよ。このマンションのいいところは、立候補すれば理事になれるってことだ。

売主の利害関係者ばかりが集められる理事会だって世の中には存在するんだよ。

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

問題は、一部のグループだけで盛り上がって学園祭と化しているところ。

[539: 入居済みさん]

いや、だから、それを問題だと思うなら、自らが理事として正せばいいだけのことでは？

[540: マンション住民さん]

批判は自由

特に、公の職への批判はね

しかも、来年の春まではなりたくても今は理事になれない

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防災訓練の参加率をご存知ですか？
600世帯中370世帯、参加率60％です。

これも、理事会の大きな成果ですね。

本当に凄いよ！

年間2400万円の削減。
6000万円程度の工事を交渉で野村不動産にやらせた。

総会の実績表は、素晴らしいかった！

拍手喝采！

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

10年間で考えると、1年間で2400万円だから、2億4000万円。

SJSに1000万円の成功報酬は安い買い物。

総会資料をよく読めば、理事会には感謝しかない。

ビーコンからの迷惑住人も、理事会が、警察官の前で念書を書かせて、私たちの安全と安心な暮らしを守ってくれてた。

ビーコンの人たちは、迷惑住人が引っ越しして、パーティーして喜んだって。

ビーコンのマンコミ読めば、分かるよ。

ドナルド(怒鳴るど)
サタン(左端)

と呼ばれてるよ。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いきなり理事会援護のカキコミ増えたな…
自作自演すか？

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>543
総会資料を読めば、誰でも分かる。

総会に出席すれば、もっと理解できる。

私は総会にも出席した。
素晴らしい理事会だよ。

ビーコンのマンコミ読んだ？

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の実績にお礼申し上げることももちろんあります。でも本当に志を持って理事をやってくれているのなら、ここの意見にも耳を傾けるべきではないのですか？
やりたい人だけでやりたいようにやるために立候補された訳ではないですよね？

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やりたい放題だよね
イベント参加者が費用負担すればいいのに。

[547: マンション住民さん]

600世帯もあるから、いろんなことに賛否両論でるのは当然
理事会が活発なのは事実
色々書いてる人たちも、別にそこは否定しないんじゃない？
だけど、理事会にちょっと独裁的な部分があって、そこを指摘しているように見えるけどな


540さんがいうように批判が自由なのと同じで、擁護も自由
ただ、上の理事さん（としか思えない）の発言は、ちょっと勘違いかな

通して読んでみると、批判してる人たちは、
年間いくらの削減って部分も、組合が自分で管理会社と交渉して下げさせればよかったのを、丸投げしただけでは？（丸投げしなければ同じような削減効果で委託料払わないで済んだのでは？）と言っているよね？
カフェのにおいの件も、においが出ているのは事実なんだから、今までの理事会のやり方なら「すぐ改善します！」って言いそうだから、そうしてよと言ってるように見えるよ？（今回はそうならないの？）

それに、カフェの話だったのに、急に警察云々の話が出てるのはなぜ？（なんか唐突に出てきてるけど）
防災訓練の参加者が多かったのは、「震災後初のタワマン」で住民の防災意識が高かったからで、理事会の成果ではないよね？（そもそも、これも唐突に出てきてるけど）


擁護は自由だけど、なんかポイントがずれてるから、ずれないように擁護しないとただの感情論にしかみえないな


批判する方も、批判は自由だと思うけど、あまり感情的な書き込みだとよくないんじゃないかな

[548: 入居済みさん]

ビーコンのマンコミが見つからないのですが
なんでプラウドの理事会がビーコンの住民に念書かかせるのですか？

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

548さん
文章良く読めば分かると思いますが、その対象の方がビーコンからプラウドに引っ越ししてきて、また？問題をおこされたって事でしょ。

ご近所の方からコンシェルジュ前で叫んでいた人が居て凄く怖かったって前に言っていたからその人かもしれません…

臭い問題にしても理事会でも解決策考えられてると思いますよ。
そんなに批判しないでもう少し見守りませんか？
お金を貰ってされてる訳ではないのですから。
私はそう思いますが。

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アナ雪のDVDのお金ってどっから出てるの？

[551: 入居済みさん]

オープニングイベントに参加したら、理事会の方が匂いについての緊急会議みたいのしてました。大変そうだなぁーと人任せにしてましたが、対応しようとはしてくれてるのでは？
当日ほど匂いもないので自分は許容範囲かなと思ってますが。

[552: マンション住民さん]

カフェのレストラン化は、あり得ないな。ファミレスかと思った。うるさすぎ。仕事から帰ったら騒音と匂い。本来ならライブラリースペースだろ。あーあせっかく買ったのに引っ越しを考えないといけないのか。残念だ。

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

552さんと同意見です。
今まで通り静かなロビーを通って家に帰りたいですね。今夜のような状態は、最低です。
警備員が注意している姿もないし、ここはマクドナルドですか？
カフェ利用者の同意書に書いてある条件は無視ですよね。意味が分かりません。

[554: マンション住民さん]

様々な問題に真摯に取り組んでいただき、理事会の日々の努力には大変感謝しています。
ですが、私にはレストランは不要です。むしろ、夜の静かなロビーが好きでした。
クリスマスの高級デコレーションも不要です。
カラオケも不要です。利益が出ているということで反対ではありませんが。
イベントも参加したことはありませんし、今後も参加しません。
静かに生活したいだけなのです。
多数決なので致し方ありませんが、多少は配慮いただけないものでしょうか・・・。
我儘なのでしょうか？

[555: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もクリスマスの高級デコレーション必要ないと思います。

[556: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の夜はひどかったですね。
子連れファミレス状態でした。今だけなのかな？

[557: 匿名さん]

静かなロビーは良かったね。失って始めて価値がわかる。仕事から疲れて帰って、マンションに入った瞬間にあの匂いと喧騒はきつい。大人の雰囲気にはほど遠いかな。どれだけの人がこの状態に満足しているのかをアンケートでフォローして結果を理事会に公表して欲しい。事後の検証も大事。

[558: 住民さんＣ]

確かに、今日も匂いは酷い。
換気設備に、更に100万円…とかにならないことをお祈りします。

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子連れファミレスというより子連れ居酒屋だね。
20時以降は子供連れ禁止とかならないかな？

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんに同感です。今日はホント酷かった。
子供が騒いでうるさいし、相変わらずの匂い。
ここはマック？ファミレス？ほんとピッタリの表現です。

CM等色々なメディアで使われた落ち着きのあるフロントが台無しです。逆にマンションの価値を大きく下げる結果になったと思っています。

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前、嫌なら引っ越せばとコメントした方がいましたが、それは違うでしょう。
購入した時と、明らかに違う状態にしてしまった責任はとって欲しいです。
ロビーが居酒屋マンションなら買いませんでした。気に入らなければポンポン何度もマンション買い替えられるほどセレブでない我が家的には、訴訟ものですよ。ホントに。

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カフェレストランを作った事が問題と言うよりも、一部のマナーを守らない住人の問題だと思いますよ。
きちんとオープン前に注意事項の記載されたチェックシートが配布され提示されているにも関わらずあの状態な訳ですから、お子様を野放しにしている親の責任だと私はそう思います。
月曜日、火曜日はとても静かでした。

[563: マンション住民さん]

子どもにマナーなどを求めるのはナンセンス。子連れ利用は昼のみにするべき。テレビ撮影なども小銭稼ぎにやる必要はない。理事会の積極性は認めるが、人により価値観や考え方が違うということを考えてほしい。無理か。
ファミリーよりの意見をかなり吸いとっている感を否めない。

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費の大幅削減を賞賛されていますが、こんな無駄使いをするためだったのでしょうか…
住人のマナーが問題とか仰ってますが、そんなの今に始まった事ではありませんよね。
屋上庭園やキッズルームの事があったにも関わらず、カフェをレストラン化すればこうなる事は分かっていたはず。
酔っぱらいよりも子連れの方が厄介ですね。

[565: 入居済みさん]

わるいのはレストランでも理事会でもなく子供を放置して騒がせて自分達だけ楽しんでたママ達じゃないでしょうか。

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今の状況を作ったのは、理事長の暴走が一因だと考えます。それを抑止出来なかった住民にも非があると言ってしまえば元も子もないありませんが…

テレビや雑誌等のメディアで取り上げられることでこのマンションの資産価値向上になるとの大義名分を謳っていますが、単に理事長が自分を売込みたいが為にやっているとしか思えない。

その証拠に、マンションの通用口にある撮影の時に俳優と撮った写真で、一住民のはずの理事長がなぜ俳優の隣で椅子に座ってるのでしょうか？しかも、ピースサインもしているのも何とも恥ずかしい。

高層マンションを特集する番組の出演もわざわざビラがポストに投函されており、その番組を観たら自分が理事長であることを誇示しているような内容でありました。そして、重大な発表と銘打って、2期目も理事長になりましたとの報告でした。

理事長という地位に固執し、その地位を利用し講演会の講師をしているように見受けられます。

理事長として尽力されていると思う部分もありますが、間違った方向に行っているのではと考えているのは私だけでしょうか？

P.S.
ここでの理事会を賞賛しているコメントは、理事会メンバーが殆どではと思っています。

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

過ぎたるは及ばざるが如し

[568: マンション住民さん]

私は、理事長・理事会共に理解し、感謝してますよ。
自分は理事ではないのですが、カフェにしても許容範囲ですし、
匂いは改善してくれるでしょう。
理事長がマスコミに出るのもいいじゃないですか！

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臭いの改善は当たり前の事です。
さらに費用をかけるのかどうかが心配なんです。
講演会で講師されるのも結構ですが、まだ総会で可決されていないカフェの件を決まったかのように話すのは問題無いのですか？
あれだけ自慢すれば、絶対失敗出来ませんよね。