プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part６

[入居済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコートの住民スレPart6です。
引き続き、有意義な情報交換していきましょう。

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288464/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312553/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332671/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[448: 住民さんＡ]

確定申告に関する質問です。
全部事項証明書にある建物の住所は、現住所（住民票の住所：東雲1丁目９番５０）と違って、「東雲１丁目１３番地５」になっていますが、それは問題ないでしょうか。

[449: 入居済みさん]

週末は2週連続で積雪になり、予定は狂い、
出掛けることも出来ず、ほぼ引きこもっています。
皆様、いかがお過ごしですか？

[451: 主婦さん]

あなたもね。

[452: 入居済みさん]

コンシェルジェの態度が・・・だと感じていたら、
最近変わったようですね。

[453: マンション住民さん]

川崎ナンバーのレクサス、車寄せ付近に長々と駐車するのやめてくれ。この時間は子供が多くて死角になって危ない。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>453さん
駐車時間が長いことの是非はともかく、死角が多い場所なら、それは子供の親が気をつけるべきことでは？

[455: 匿名]

私有地とはいえ、エントランス付近は、人の乗降りの場所ですから、通常であれば、１５分以内が常識範囲内が限度じゃないですかね。管理人さんにお見かけしたら、都度報告しても良いと思いますよ。

[456: 契約済みさん]

豊洲の公示価が上がってますね！

[457: 契約済みさん]

４５６

前年度からどれくらい上がってるんですか?

[458: 契約済みさん]

8%ですね

[459: 入居済みさん]

入居から約一年、早いものです。住んでいる方々は素敵な方ばかりで本当に満足しています。

[460: 入居済みさん]

私も同感です。1年早かったな…
この1年で随分、マンションの方と仲良くなれた気がします。施設での定期的なパーティや企画物はありがたいですね。これだけ組織的に動くコミュニティはなかなか珍しいと思います。
今日のお花見大会は雨だったので参加者の方はちょっと残念ですが… 来週はもう桜ないかなぁ

[461: 入居済みさん]

引っ越して来てもうすぐ１年になりますね！本当にこのマンションに引っ越ししてきて良かったです。
今日のお花見大会にも参加してきました！
朝起きた時は雨が降ってたので中止かなと思ってましたが、無事に決行！２時頃までで終わりましたがとっても素敵なお花見でした。
来年もぜひ、やって欲しい企画です！ありがとうございました。

[462: マンション住民さん]

わたしもお花見参加しました！
お天気が心配でしたが、それにしても
たくさんの方が参加されていましたね！
とても楽しく過ごすことができました

[463: 入居済みさん]

本当に素敵なじゅうにんの方が多く住み心地が良いですね☆

[464: 入居済みさん]

臨時総会、お疲れ様でした。
理事会の方達の交渉・調整などの
日々の運営に頭が下がるおもいです。
引き続き、よろしくお願い致します。

[465: 匿名さん]

今朝の地震すごく揺れましたね。怖かった

[466: 匿名さん]

近所の免震のとこだとあまり揺れなかったらしいですね

[467: 匿名さん]

そうですか？揺れは感じましたが、震度4と聞いて驚きました。地震の揺れに対する不安が減った反面、高層エレベータの停止に参りました… 低層まで歩きましたが、結局いつまで止まってたんですか？

[472: 入居済みさん]

週末の避難訓練、お疲れさまでした。
いくつかの周辺マンションに住んだ経験がありますが、このマンションは住人が一体となってる感じがあって満足度が高いと感じる今日この頃です。

[473: 働くﾏﾏさん]

最近、スマホのLTEが繋がらない…

高層だから仕方ないのかな

[474: 匿名]

木曜日からネット関連の相談で、ロビーにいる方が言われてましたが、携帯でドコモ以外のキャリアの方から、高層階での接続が良くないという話を聞かされているとのことでした。
以前からなので、「最近」となると、他の要因が発生しているのかもしれませんね。

[475: 働くﾏﾏさん]

>>474
こちらauです。
間取りはCi。
一番エレベーター寄りの部屋が特に繋がりにくいです。

どこに改善のお願いをすればよいものやら…

[476: 匿名]

>>475さん

ご承知かと思いますが、まだ相談されていないようであれば、「au電波サポート24」に連絡する手があります。
http://www.au.kddi.com/mobile/area/dennpa-support

改善されると良いですが．．．

[477: 住民さん]

通信関係の話題の中、申し訳ありませんが
皆様は洗面所等のワックスの再塗布の選択どうされましたか？？
やはりやった方が美観上、好ましいのでしょうか？？
塗らなくてもたいしたことないよ、というのであれば
のちのメンテも考えてしなくてもいいかなぁと考えてるのですが
皆様どうされましたかぁ？？

[478: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ワックスを剥がしてもらったら、テカテカがなくなり黒い水はねのシミがなくなりましたよ。
私はワックスなしのほうが爽やかで好きです。

[479: 入居済みさん]

うちもワックス剥がして快適ですよ♪

[480: 住民さん]

早速ワックスがけに関して貴重なご意見ありがとうございます。
はがしても綺麗という意見大変参考になります。
アフター手直しの際に参考にさせていただきます♪

[481: マンション住民さん]

皆様、情報ありがとうございます。
やっぱり、うちも剥がすことにします！
今、ワックスが部分的に剥げて汚いのです・・・。

[482: マンション住民さん]

このところ深夜に中層階あたりから子供の夜泣がうるさく響いているね。こういうのって通路側の窓を閉めるとかベランダ側で寝るとかを考えてもらいたいよね。

[483: 入居済みさん]

先日のアクアコートでの七夕イベントいかがでしたか？あいにく自宅にいれず…
綺麗なライトアップ楽しめるなら来年は是非バブーと参加したいです！

[484: マンション住民さん]

七夕のイベントですが、サラっと終わりました（笑）
明け方携帯の地震速報で飛び起きました。
江東区は震度３だったのですが、
ほとんど揺れなかったので安心してまた寝ました。

[485: マンション住民さん]

高層階は暫くの間、ゆっくりな横揺れが続きましたね。

[486: 入居済みさん]

なんだか高層階はこないだの震度5も今回の震度3も差を感じない程ゆっくり長く揺れるので、規模が分からないですね。内覧会の時、大林組の人が高層階は揺れが伝わるまでに吸収されるので、ガタガタした揺れを感じにくい、と言ってたのはこれかなと思いました。

[487: 匿名さん]

花火大会の抽選発表っていつですかね。

[488: 匿名]

抽選は終わって、当選した住戸飲み、ポストに通知されてますよ。
掲示板をご覧下さい。

[489: 匿名さん]

何戸ぐらい当選したんでしたっけ？

[490: マンション住民さん]

10%(60戸）でしたっけ？
10年以内には全戸順番が回ってくるはずです。
うちも今年またハズレでした。。。

[491: 匿名さん]

ありがとうございます。600戸が全て当選するまで東京湾花火大会が続きますように。。。

[492: 住民さんＣ]

花火大会、近づきましたね

[493: 働くﾏﾏさん]

隅田川花火が見える部屋ってありますか？北西向きだとベランダから見えるのかな

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンサル会社への報酬が、削減された管理費2千万の半分って…もって行きすぎじゃないですか？

[495: 匿名]

>493さん
　スカイツリーより左側に花火が上がって見えていたと記憶しています。（昨年は、途中で中止でしたが）
　普段からその周辺の景色が見えるお部屋であれば、見れるとは思います。
　但し、全ての花火が見れるわけではなく、花火とお部屋の関係になります。空中庭園なら見れます。

[496: 匿名]

コンサルがいたから、削減できたわけだし。
報酬は、最初の年だけ、削減分の半分とするのは、総会で決議されているので、良いのではないでしょうか。

[497: マンション住民さん]

コンサル会社さんは、いろいろと費用削減・改善（交渉）・
モラル向上（総会に出た方は分かりますが）に尽力しているようだし、
効果は絶大ですよ！

[498: 主婦さん]

モラル向上には尽力してないんじゃ？

[499: ﾏﾏさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82446/ これみんな知ってますか？

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチも花火大会はずれました。来年こそ当たれば良いですね。

[501: 入居済みさん]

499さん

昔の単なる噂ですよね。
今、実績をちゃんと出して頂いてるのですから関係ないですよ。
結果がすべてですから。

[502: マンション住民さん]

東雲小学校の評判を教えてください。

[503: 入居済みさん]

新しいカフェ、想像してたよりもメニューが充実しそうですね。ブッフェイベントも楽しそう♪
アルコール有の夜営業は少し不安でしたが、理事会が狙う通り、大人な空間になればいいなと思います。
入居以来、カフェスペースが一番よく使う共用施設になってます 笑

[504: マンション住民さん]

パナソニックのエコキュートがリコールだって。

[505: 契約済みさん]

このマンションのエコキューとも対象ですか？

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最初、カフェのアルコールはとても不安で猛反対でした。
ですが、理事会の方々のやる気や、いろんな問題を解決する働きをみて、今はすっかり安心してる自分がいます（笑）

[507: 働くﾏﾏさん]

私はまだアルコールには反対ですね。
有明のマンションのバーみたいに飲みたい人だけが行く場所ならいいですが、うちのマンションは、ロビーですからね。嫌でも酔っ払いが目に入るし、世の中キレイに飲める人ばかりではないですから。
しかもロビーで騒ぐと上の階まで響きわたる。
絶対揉めると思いますよ。

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

安心…一番しちゃいけないことだね
まあ、いつかは揉め事が起こるわな

[509: マンション住民さん]

>501
実績出してるというか、、、
組合自身で管理会社と管理費減額の話し合いをすればよかっただけでは、、、

自分も報酬が「半分」なのは暴利だと思ってます。


>508
ポスト横の掲示版に張り出されていますが、すでに揉め事起きてるみたいですよ

[510: 働くﾏﾏさん]

カフェのオープニングビュッフェ、いい匂いがしてましたね♪
我が家も参加したかったな

[511: マンション住民さん]

にぎわっていたのは良かったですねー


ただ、エレベーターホールに手書きのポスターが貼ってあったのは、どうにかしてほしかったです。
マンションエントランスの高級感が台無しだなと思ったのは、私だけでしょうか。

そういえば、以前コンシェルジュカウンターの前にも、テレビ放送がどうのという手書きポスターが
貼ってあったことがありましたが、来客を連れてきた時に恥ずかしかったです。。。

[512: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

期待してたより
しょぼいし、美味しくないしがっかりでした。

[513: ﾏﾏさん]

昨日、自宅階からエレベーター乗ったらすでに料理臭くて、ロビーに降りたらレストランのようなにおい充満してて悲しかった。ガーリックの臭いとか。
レストランならいい匂いかもしれないけど、毎日帰ってきてあの臭い充満しているのは耐えられない。

マンションのロビー階での調理は無理なのでは？
味はともかく、パンとか、サラダ、サンドイッチとコーヒーくらいのカフェで充分です。

[514: 働くﾏﾏさん]

>511さん、
私も同様に思いました。
理事会さん、頑張ってくださっているのは認めますが、ちょっと突っ走りすぎでは？
手書きの張り紙もだけど、寺脇康文の集合写真はいったいいつまで貼るの？恥ずかしいです。
もう少し少数意見にも耳を傾けてほしいです。
民主主義だから、多数決になるのは仕方ないでしょうが、どう見ても組織票が入っている気が否めないし、ロビーレストランの件も、静かに暮らしたい人もいるのではないでしょうか？田舎のマンションではないのだから、外食するところは他にいくらでもあるでしょう。

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

恥ずかしい
主催者の自己満足
マンションの私物化
を感じずにはいられない

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ナル だよね。

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カフェどうでした？

[518: マンション住民さん]

私も1Fロビーは飲み物程度の場所で十分と思っております、今回のレストラン…長続きしませんように願うだけです。

[519: マンション住民さん]

おとなりのＢコンでは、半沢直樹の撮影したり、ついこないだも高橋克典さんが撮影に来てるが、取り立ててＰＲしていないらしい

[520: マンション住民さん]

選挙活動　だよね。

[521: 入居済みさん]

今日からレストラン本稼働でしたっけ。
行かれた方どうでした？
仕事でなかなか利用できません！

[522: マンション住民さん]

近隣マンションには負けられない…って。
最近は頑張りや方向性が、ずれてきていると思います。

[523: マンション住民さん]

515さんと同意見です。・・


がんばってくれてるのには日々感謝してます。
だけど、マンションは居住空間。お祭り騒ぎみたいにするのはちょっとナンセンス・・・。

手書きのポスターは見ててはずかしかったです・・。

なんか、「品がない」と感じるのは自分だけでしょうか・・・。

カフェなんて前のカフェ程度で充分だったと思います。

[524: 住民さん]

ガーリック臭がむわっとロビーに滞留しています。臭いの問題をなんとかしないと、住民の不満は募ると思います。あそこで仕事をされるコンシェルジュの方も気の毒です。

[525: 入居済みさん]

カフェの調理スペースってそんなに広くないような・・・
そんなに広くないスペースで調理したら匂いは充満してロビーに漏れ出すことくらい
ちょっと考えれば分かるのに・・

[526: マンション住民さん]

新しいカフェは、本当に美味しかった。
以前に比べて、比較にならないですね。

2日間で610名も参加したカフェのオープニングイベント。
ほぼ半数の世帯が参加したことになる。
こんなマンションは他にありませんよ。

私は、このマンションを買って本当に良かったと思います。
理事会の皆様の仕事ぶりに、いつも感謝しています。

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんだかほとんどのイベントが大学の学園祭のノリなんだよね。
静かに過ごしたい人には合わないかも。

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賛否両論あるのは仕方ないと思います。
でも、何回も周りのマンションの方からは羨ましいって言葉を頂きますよ。
張り紙も皆さん通りすがりに良く見られてたと思います。
恥ずかしいですか？
気にしすぎだと思いますが…
イベントですから。
常に掲示されてる訳じゃないし。

マンション購入初めてではないから分かりますが、こんなに利益もない理事で頑張ってる理事会の皆さん見たことないですよ。
本当に１年で色々変わって感謝しています！

カフェの匂いもイベントではかなりの大量生産だったこともあり匂いは確かにありましたが、昨日帰って来た時にさほど匂わなかったですよ。

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1ヶ月後くらいにでも、カフェについてアンケートとったらいかがですか？
いままでは賛成でも、この臭いなどの現実に気付き、違う意見がでるかもしれませんよ。
ここで大事なのは、理事会寄りの賛成意見だけを吸い上げないことです。
区分所有者である住民の、少数意見に対する対策をしてくれないと、買って1年半で、こんなはずじゃなかったと思う人が増えるばかりです。

でもまた変更したら、違約金発生？突っ走り過ぎだと言われても仕方ないですね・・

[530: 働くﾏﾏさん]

イベントは賑やかでいいじゃないですか？
周りでもお祭りとかしてますよね？

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

529さん

こんなとこで発言しても意味無いから意見箱に意見したらいいんじゃないですか？
アンチ理事会として。

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

別に近所のマンション住民に褒めて欲しくて住んでる訳ではないですから。
マンションは大学でないので、イベントばかりもういいです。もう少し静かに暮らしたい。
ジャスコで食べられるレベルの料理をわざわざマンション内で食べられなくてもいい。
そんなに料理するのが嫌なのかな？いまどきの人って。

[533: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなに嫌なら引っ越しちゃえば

[534: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はイベントがほとんどないマンションよりも、たくさんあって良かったと思ってます。　

理事会の方には、本当に感謝してます。

[535: 住民さん]

反応さまざまですね。確かに静かに過ごしたいという人たちはいます。
うちの子供のお世話で同居している義母なんかは、なんだか前の方が良かったわね～
と言っていました。

ただイベントがあるおかげで声がけとか隣人、知人とのコミュニケーションが図りやすくなったのも実感しています。

ただ今のロビーの臭いはなんとか改善していただきたい…。

[536: 入居済みさん]

本当に、匂いだけはなんとかしてほしいですね。
以前のパンまでは許せましたが

仕事から帰ってくると
残念な気持ちになります。
エレベーターまで匂いが来ますし。。。。。

[537: 匿名さん]

いや、だから自分で良くしたいと思う人が理事になればいんだよ。
こんなとこでグチグチ言っても誰も動かないぜ！
プライベート犠牲にして、時間を割いて、是非良いマンションを作ってくれよ。このマンションのいいところは、立候補すれば理事になれるってことだ。

売主の利害関係者ばかりが集められる理事会だって世の中には存在するんだよ。

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

問題は、一部のグループだけで盛り上がって学園祭と化しているところ。

[539: 入居済みさん]

いや、だから、それを問題だと思うなら、自らが理事として正せばいいだけのことでは？

[540: マンション住民さん]

批判は自由

特に、公の職への批判はね

しかも、来年の春まではなりたくても今は理事になれない

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防災訓練の参加率をご存知ですか？
600世帯中370世帯、参加率60％です。

これも、理事会の大きな成果ですね。

本当に凄いよ！

年間2400万円の削減。
6000万円程度の工事を交渉で野村不動産にやらせた。

総会の実績表は、素晴らしいかった！

拍手喝采！

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

10年間で考えると、1年間で2400万円だから、2億4000万円。

SJSに1000万円の成功報酬は安い買い物。

総会資料をよく読めば、理事会には感謝しかない。

ビーコンからの迷惑住人も、理事会が、警察官の前で念書を書かせて、私たちの安全と安心な暮らしを守ってくれてた。

ビーコンの人たちは、迷惑住人が引っ越しして、パーティーして喜んだって。

ビーコンのマンコミ読めば、分かるよ。

ドナルド(怒鳴るど)
サタン(左端)

と呼ばれてるよ。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いきなり理事会援護のカキコミ増えたな…
自作自演すか？

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>543
総会資料を読めば、誰でも分かる。

総会に出席すれば、もっと理解できる。

私は総会にも出席した。
素晴らしい理事会だよ。

ビーコンのマンコミ読んだ？

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の実績にお礼申し上げることももちろんあります。でも本当に志を持って理事をやってくれているのなら、ここの意見にも耳を傾けるべきではないのですか？
やりたい人だけでやりたいようにやるために立候補された訳ではないですよね？

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やりたい放題だよね
イベント参加者が費用負担すればいいのに。

[547: マンション住民さん]

600世帯もあるから、いろんなことに賛否両論でるのは当然
理事会が活発なのは事実
色々書いてる人たちも、別にそこは否定しないんじゃない？
だけど、理事会にちょっと独裁的な部分があって、そこを指摘しているように見えるけどな


540さんがいうように批判が自由なのと同じで、擁護も自由
ただ、上の理事さん（としか思えない）の発言は、ちょっと勘違いかな

通して読んでみると、批判してる人たちは、
年間いくらの削減って部分も、組合が自分で管理会社と交渉して下げさせればよかったのを、丸投げしただけでは？（丸投げしなければ同じような削減効果で委託料払わないで済んだのでは？）と言っているよね？
カフェのにおいの件も、においが出ているのは事実なんだから、今までの理事会のやり方なら「すぐ改善します！」って言いそうだから、そうしてよと言ってるように見えるよ？（今回はそうならないの？）

それに、カフェの話だったのに、急に警察云々の話が出てるのはなぜ？（なんか唐突に出てきてるけど）
防災訓練の参加者が多かったのは、「震災後初のタワマン」で住民の防災意識が高かったからで、理事会の成果ではないよね？（そもそも、これも唐突に出てきてるけど）


擁護は自由だけど、なんかポイントがずれてるから、ずれないように擁護しないとただの感情論にしかみえないな


批判する方も、批判は自由だと思うけど、あまり感情的な書き込みだとよくないんじゃないかな