プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part６

[入居済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコートの住民スレPart6です。
引き続き、有意義な情報交換していきましょう。

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288464/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312553/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332671/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アルコールを入れる事はマイナス要素しか考えられないのでしょうか？
毎日、酔っぱらいに出迎えられなきゃいけないみたいになってますが
果たしてそうなのでしょうか？

[192: 匿名さん]

違うよ、きっと。

[193: 入居済みさん]

↑
はい、そうです。
絶対、反対です！

[194: 匿名]

初回の総会は、和やかで良かったけど今度は、険悪な雰囲気になりそうですね。
他の方も書かれていましたが、アルコールは、帰宅するにお店か、家の中でも楽しんで下さい。

[195: 匿名さん]

私は賛成だな。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の話で盛り上がっているところ、すみません。
20階辺りでauをお使いの方はいらっしゃいますか？電波の状況はいかがでしょうか？ストレスなく使えますか？
docomoから乗りかえを考えてます。

[197: 匿名]

一応、低層階のため専有部については問題ありません
高層階は、わかりません。ただ屋上庭園ではau携帯、問題なく電波入って使えました。
（どなたかご親切な方の回答を待ってください）

[198: 匿名さん]

＜191

プラスの面もあるとは思いますが、全ての人がきれいにお酒を飲めると考えるのは問題があるのでは。
性善説で物事を進めるのは危険だと思います。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

197さん、ありがとうございます。屋上で大丈夫なら、途中階も大丈夫そうですね。

[200: 匿名]

他マンションで最上階などでアルコール提供されている物件、たしかにありますけど、ロビー階じゃないので違いますね。
わかりました、ならば”オールフリー”等を提供しますとかになるのかな？

[201: 入居済みさん]

196さん、〆後ですが、au,30階前後はダメでしたよ。なのでフェムトセル入れています。
ただ、引っ越し直後の話なので、その後アンテナなど増設されたのなら話は別ですが。

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>196さん
50階付近ですが、全然繋がりません。確かに屋上ならまだ繋がるんですが、室内だとほぼ圏外です。ベランダでてもあまり改善されませんね。

>201さん
フェムトセルで改善されましたか？我が家はKDDI回線でないので不可と言われてしまいました… が、通話だけでも改善するなら違約金払ってもKDDIと契約しようかなと迷い中です。
ちなみにSoftBankも圏外だったので、フェムトセルつけたのですが、発信は問題なくなりましたが、たまに受信できなかったりします…
docomoなら常に安定してるんですが。

[203: 匿名]

参考までに
ご自宅をWi-Fiにされていて、スマホを使用しているようでしたら、フュージョンコュニケーションのIP電話を利用すると月額無料、30秒8.4円で使えますよ。
受信は、相手にlP番号を知らせておく必要ありますが、電話でれなかった場合、その旨のメールが届きます。

[204: マンション住民さん]

auユーザーですが、30階台ですが電波悪いです。auに問い合わせしましたが改善策なしと言われました。残念。

[205: 契約済みさん]

２０２さん、
２０１です。
フェムトセル入れて、問題無くなりました。小型基地局だそうですので、みんなが入れたら
強力にならないかな？素人考えですが。
確かに我が家は固定電話もKDDIでしたので、勧められたのかもしれません。

フェムトセル入れる前は、ブチブチ切れていたので、もしそのままだったらKDDIやめていたでしょうね。
ただし導入するのに1カ月くらいかかりましたので、依頼するなら早めのほうがいいと思います。

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さまありがとうございます。KDDI回線なのでフェムトセルを入れてみる方向で考えます。
今月中にdocomoを解約しないと違約金がかかるのでauに相談かな。

[207: 匿名さん]

私は、Softbankからdocomoに乗り換えました。
今は快適ですよ

[208: 匿名さん]

私、カフェって使用したことないんですよね。
営業時間のびれば使うかも
という期待から賛成してみます。
で、ガラガラだったりして

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あいみつも無くコンサルを決めるなんてあり得ません。反対します。

[210: 匿名]

3社見積して、サービスレベルや金額交渉して等のステップを経て決める。
理事さんも本業は他にあるから、大変だと思いますが判断できるデータをもう少し出して欲しいな。

[211: 住民さんＢ]

ワンカップを引っ掛けてから部屋に戻りたいので、酒類販売大賛成。
コンサルはダメでしょ。業界1位というのは理由にならない。2，3位の方が良い条件を出すことが多い。
そもそも成功報酬込みで数千万円を払うのに、比較無しは言語道断。ほとんど人の金だと思って、気楽に考えすぎ。

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フィットネスルームにトレーニングマシンが入りましたね！

回数券買いました。

[213: 住民さんＢ]

へー、そうなんですか？
全く使ったことは無いのですが、誰のお金で買ったんですかね？ フィットネス有志かな？

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

文句ばっかり言ってる人、自分が理事やってみれば？
大変さ分かるんじゃない？
こんなに一生懸命やってくれるマンションの理事ってなかなかいないと思いますよ。
まあ、なるだけで何も出来なきゃ意味ないですが…

[215: 住民さんＢ]

あまりにテンプレートな物言いで、反論する価値もないですが。
文句？を言うことと、理事をやることと、過去大変だったから今後も大変かどうかは、いずれも何の論理関係が無いです。
そして、もちろん、理事をやることと、個々人の能力も関係無いです。理事は持ち回り選任ですよね。
もう少しで結構なので、有意義な発言をしてください。

[218: 入居済みさん]

このマンションはすごく住み心地がいいです！
引っ越して来て良かったです！

[219: 匿名]

たしかに概ね住みここち良いです。
理事、コンシェルズ、清掃、管理人、警備の方々、そして居住されている方々のお陰でもあります。有難うございます。
されど出された議案にすべて何でも賛成というのとは違うと思います。

[220: 入居済みさん]

住み心地いいけど、音が響くね。
ここって二重床で二重天井じゃなかった？
それにしては響きすぎでしょ？

[221: マンション住民さん]

確かに上階の足音が凄まじいです。タワマンはこんな感じですか?

[222: 匿名]

音に関して、どの範囲までが許容範囲かわからないですが、幸い上階や隣接住戸に恵まれているようで、あまり気になることはないです。
さすがにドタドタ走られたりすると響き聞こえてくることはあります。

[223: マンション住民さん]

晴海の方に、客船が泊まっていますね、何処からの船でしょうか？

[224: マンション住民さん]

すみません、自己解決しました。飛鳥2ですね。
http://www.ytk.co.jp/cruise/asuka2_2013_2014.html?utm_source=google&ut...

[225: 匿名]

晴海埠頭って今は寂しい感じですよね。
選手村やマンション等の開発とインフラ整備で、変貌の過程を感じるのも楽しみです。

[226: マンション住民さん]

確かに寂しいですよね。オリンピックに向かって、どんどん変わっていくのでしょうけど。
それでも、今日みたいに大きな船があったりして楽しい景色の日もあるので、嬉しいです。
前に軍艦？というか、自衛隊か海上保安庁の船が停泊していました。

[227: 匿名]

晴海と言えば、クロノレジデンスが白を基調に凛として立ち上がりそれだけでも風景が変わってきました。
更に周辺に幾つかマンション等が建設され、人が行き交うと雰囲気も違ってきますね。
それはプラウドが出来て変化したように。

[228: 働くママさん]

私も、カフェ使用したことないです。
でも、延長はいいけどアルコール販売は反対します。
相見積もりなき、コンサル契約にも反対します。
みなさん、お金払うことに無頓着すぎませんか？
600世帯もいて自分の払ってるお金って意識が希薄になりがちだけど。自分の払ってるお金ですよ。

[229: 匿名]

年間、億単位の使い途。各世帯でみても、万単位の支出ですから軽視できませんね。
私もカフェの時間帯延長は、賛成なんですが、アルコールは、いただけない。

理事さん達も、良くしようと考えられて議案を出してくれているとは思いますが、事前説明会などを行ったうえで採決を取るとかしないのは、そうしたくない何かあるのかな？
疑心暗鬼になると、理事の方の解任権についても、勘ぐりたくなるのは、私だけかな。（取りこし苦労なら良いけど）

[230: 入居済みさん]

>221さん
我が家は両隣のガキのドタドタ走りが気になります。
苦情を言ってもいいのでしょうか？いろいろ考えると、何も言えなくなります。

[231: 契約済みさん]

業界一位でも、相見積もりを複数者から取らせて、その上で価格交渉をさらに進める中で決めるってのが普通ですよね。
反対に決まってます。

理事がコンサルから裏でお金もらうようなことはないと思うけど、そのようなことが起きないような仕組みをあらかじめ作っておくことも重要ですよね。

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日も地震あったみたいですね。入居初めて体験しました。ずっと部屋にいたのですが、エレベータとまったりしましたか？アナウンスはなかったようですが。

[233: 住民さんＡ]

うちは上層ですが、テレビの横の写真立てが倒れました。結構長い揺れでしたよね。少し怖かったです。

[234: 匿名]

＊臨時総会
半数以上の反対者がいてくれるだろうか。
前出ですが、総会が有効に開催された時点で、全議案、可決状態になっているのかな。

＊昨日の地震
低層に入る階数ですが、地震だなという感じの揺れでした。マンション内で特にアナウンスはなかったと思います。
先週の方が、震度が示す通り”１つ分感じ方が強かったです。

[235: 住民さんＢ]

> 前出ですが、総会が有効に開催された時点で、全議案、可決状態になっているのかな。

その可能性は大ですね。勝負は正式付議された時点で終わっています。

[236: 匿名]

株主総会などで見かけるシャンシャン総会になっちゃうのか、
政治じゃないけど与党は、野党の意見を7割汲み取ってくらいの度量を持ってくれるといいけど。

[237: 入居済みさん]

何のお伺いもなく、一時的とはいえ、アルコール販売をしていましたよね。
あれってどうなんだろう。大事なことなのに。
なし崩し的に始めちゃえ、としようとしたとは思いたくないですが。

理事のみなさん、すごく頑張ってくださっているのは感謝していますが、アルコール販売をしてほしいというのは、一体何人からの意見なのか知りたいです。

一部の飲んべえに言いきられて、可決になるのは困るので総会に出席したいけど、仕事でいけません…もちろん反対の書類は提出しましたが。

反対派の方、頑張って反対してきて下さい！

[238: 匿名]

４月の船出～舵取り良く船長さん、はじめ操舵室のクルーの方々は、うまく舵取りしてもらっているなと感じてたんですけど。

< 霧が立ち込めてきて行く先不安>
*フットネス新規マシン→無償？or買った？
*カフェのアルコール提供→経緯？風紀心配
*AVルーム→飲酒ok？節度保ち難く必要？
*理事解任権→庶民的な人が切られちゃう？

[239: 入居済みさん]

管理費を使い込むダメマンションになるか、堅実で突発時の対応も万全な秀逸マンションになるか、まさに分岐点です。

[240: 匿名]

↑派手さはないけど、コストパフォーマンスに優れた秀逸なレジデンスになりたいですね。