プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part６

[入居済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコートの住民スレPart6です。
引き続き、有意義な情報交換していきましょう。

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288464/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312553/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332671/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[171: 匿名]

そうですね、たしかに最上階などに”落ち着いたラウンジ”でお酒を提供されるなら運営次第でバリューがあると感じます。
こちらは、1階でロビーに併設されているこちらのコーナーでは、例え健全に飲まれていても、アンマッチだと感じます。
カジュアル路線を継続して、静かで、少し優雅な、ひと時が過ごせる空間が提供される良いなと思っています。

[172: 住民さんＢ]

もうちょっと前向きに考えましょうよ！ どうせ総会では可決されるんですから！
和食党の自分的には、おつまみにも力を入れて欲しいです。焼き鳥とか、おでんとか、ぱっと食べられたら最高だなあ。

[173: 匿名]

エントランスの自動ドアが開けば、そこは、食べ物の匂いが漂う空間になるのか。

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おでんや焼き鳥はちょっと違うなぁ
さすがに…

[175: 匿名]

キャナルコートの他マンションのカフェコーナーは、どのようなサービスと利用形態なのでしょうかね。

[176: マンション住民さん]

どこかの高層階の空いてる部屋を議案に賛成する有志で買い取って
会員制バーにしたどうですか？
利用者負担でおでんも焼き鳥もたべられますよ。

[177: 入居済みさん]

イオンのフードコートでママさんたちが酒盛りしているのをたまに見かけます。
おじさんの酔っ払いも見苦しいですが、騒ぎ放題の子供らを放置しての酒盛り…、かなり見苦しかったです。ママさんたちが子供を制止する声もうるさい。

マンションのロビーがそんな状態になるのはごめんです。。

[178: 匿名]

カフェでのアルコール類提供については、開始されてしまっているけど時間帯延長は、費用持ち出しとテナント変更案も絡んでいるから、議案なんですね。

時間帯延長は、「賛成」で、アルコール類提供は、「反対」の場合、

議案に対しては、どうすればいいのかな。

[179: 匿名さん]

いいね！

[180: 働くママさん]

アルコールは反対です。
外部からの進入者が増えますよ。
一階ロビーは「静謐な」空間であってほしい。

決めました。アルコールの議案には反対します。
ここを読んでいる皆さんも、議決権を行使しましょうよ。意思表示しましょ。
自分たちの資産は自分で守ります！

[181: 上階住人]

私もアルコールは反対です。
反対に投票します。

[182: 匿名]

前回出席世帯は、１５０世帯だったということとは、残りの方が仮に全議案について議長に委任されていたとすると、臨時総会自体が成立でした段階で、可決されちゃうこと濃厚ということかな。
理事会の皆様も、これまで資産価値の向上、住民との絆を深めるられるようイベントの開催など尽力されてきたので、良識を信じつつ、自分の議決権を行使します。

[183: マンション住民さん]

うん、通っちゃいます。理事選任・解任の白紙委任も、知り合いコンサルへの仕事の紹介も、酒類販売も、全部。
時間の限定された総会だから、通っちゃいます。本当は、どれも個別説明会いるんじゃね？、ってレベルの議案なのにね。

[184: 匿名]

全部通っちゃうの濃厚なの！？
うーん・・・
総会に出席できない世帯は、議長一任・白紙委任はしないで、
それで総会不成立になるなら、それはそれでいいのではないかと思います。

欠席の世帯の人は、たくさんある議案のうち一つでも疑問・不満に思うなら、委任状は出さないでほしいです。

理事長も理事も頑張ってくれてると思いますが、
1階ロビーで酒類販売は、反対です。
1階って、帰宅した住民にとっても、外部から訪問してきた人にとっても、「マンションの顔」ですよね。
酔っぱらってるオジサン・オニーサン・仲良し家族の集まり、とかが陽気にガヤガヤしているのが目に浮かびます。
「静かな」空間を望みます！

[185: 匿名]

ロビーでアルコールなんてありえないでしょ。最上階ラウンジならわかるけど。
酒のみたいなら、自分の家で飲みなよ。

[186: 匿名]

と感じる方が多いと思うのですけど可決されちゃいそうで残念。

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

別に理事の方達も無理やり議案を通そうとされてる訳ではないと思いますから、反対なら反対で申し出れば良いことですよ。
反対派が多ければ無くなる事です。
理事の方達も同じマンションの住民です。敵ではありません。

[188: マンション住民さん]

理事会の方の個々の思惑や善意はさておき、この問題は長い尾を引くでしょうね。
毎日帰ってくるたびに、苦々しい思いに囚われるのですから。

[189: 匿名]

資産価値を守る気持ちが特に強い責任感ある方々が、１階ロビーに併設カフェで、アルコールを提供することも、その一つだと考えられた事なんでしょうか。だから議案になっているんだけど。

[190: 匿名さん]

反対の方々がしっかりと意思表示しないと、恐らく全て可決されてしまうでしょうね。

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アルコールを入れる事はマイナス要素しか考えられないのでしょうか？
毎日、酔っぱらいに出迎えられなきゃいけないみたいになってますが
果たしてそうなのでしょうか？

[192: 匿名さん]

違うよ、きっと。

[193: 入居済みさん]

↑
はい、そうです。
絶対、反対です！

[194: 匿名]

初回の総会は、和やかで良かったけど今度は、険悪な雰囲気になりそうですね。
他の方も書かれていましたが、アルコールは、帰宅するにお店か、家の中でも楽しんで下さい。

[195: 匿名さん]

私は賛成だな。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の話で盛り上がっているところ、すみません。
20階辺りでauをお使いの方はいらっしゃいますか？電波の状況はいかがでしょうか？ストレスなく使えますか？
docomoから乗りかえを考えてます。

[197: 匿名]

一応、低層階のため専有部については問題ありません
高層階は、わかりません。ただ屋上庭園ではau携帯、問題なく電波入って使えました。
（どなたかご親切な方の回答を待ってください）

[198: 匿名さん]

＜191

プラスの面もあるとは思いますが、全ての人がきれいにお酒を飲めると考えるのは問題があるのでは。
性善説で物事を進めるのは危険だと思います。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

197さん、ありがとうございます。屋上で大丈夫なら、途中階も大丈夫そうですね。

[200: 匿名]

他マンションで最上階などでアルコール提供されている物件、たしかにありますけど、ロビー階じゃないので違いますね。
わかりました、ならば”オールフリー”等を提供しますとかになるのかな？

[201: 入居済みさん]

196さん、〆後ですが、au,30階前後はダメでしたよ。なのでフェムトセル入れています。
ただ、引っ越し直後の話なので、その後アンテナなど増設されたのなら話は別ですが。

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>196さん
50階付近ですが、全然繋がりません。確かに屋上ならまだ繋がるんですが、室内だとほぼ圏外です。ベランダでてもあまり改善されませんね。

>201さん
フェムトセルで改善されましたか？我が家はKDDI回線でないので不可と言われてしまいました… が、通話だけでも改善するなら違約金払ってもKDDIと契約しようかなと迷い中です。
ちなみにSoftBankも圏外だったので、フェムトセルつけたのですが、発信は問題なくなりましたが、たまに受信できなかったりします…
docomoなら常に安定してるんですが。

[203: 匿名]

参考までに
ご自宅をWi-Fiにされていて、スマホを使用しているようでしたら、フュージョンコュニケーションのIP電話を利用すると月額無料、30秒8.4円で使えますよ。
受信は、相手にlP番号を知らせておく必要ありますが、電話でれなかった場合、その旨のメールが届きます。

[204: マンション住民さん]

auユーザーですが、30階台ですが電波悪いです。auに問い合わせしましたが改善策なしと言われました。残念。

[205: 契約済みさん]

２０２さん、
２０１です。
フェムトセル入れて、問題無くなりました。小型基地局だそうですので、みんなが入れたら
強力にならないかな？素人考えですが。
確かに我が家は固定電話もKDDIでしたので、勧められたのかもしれません。

フェムトセル入れる前は、ブチブチ切れていたので、もしそのままだったらKDDIやめていたでしょうね。
ただし導入するのに1カ月くらいかかりましたので、依頼するなら早めのほうがいいと思います。

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さまありがとうございます。KDDI回線なのでフェムトセルを入れてみる方向で考えます。
今月中にdocomoを解約しないと違約金がかかるのでauに相談かな。

[207: 匿名さん]

私は、Softbankからdocomoに乗り換えました。
今は快適ですよ

[208: 匿名さん]

私、カフェって使用したことないんですよね。
営業時間のびれば使うかも
という期待から賛成してみます。
で、ガラガラだったりして

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あいみつも無くコンサルを決めるなんてあり得ません。反対します。

[210: 匿名]

3社見積して、サービスレベルや金額交渉して等のステップを経て決める。
理事さんも本業は他にあるから、大変だと思いますが判断できるデータをもう少し出して欲しいな。

[211: 住民さんＢ]

ワンカップを引っ掛けてから部屋に戻りたいので、酒類販売大賛成。
コンサルはダメでしょ。業界1位というのは理由にならない。2，3位の方が良い条件を出すことが多い。
そもそも成功報酬込みで数千万円を払うのに、比較無しは言語道断。ほとんど人の金だと思って、気楽に考えすぎ。

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フィットネスルームにトレーニングマシンが入りましたね！

回数券買いました。

[213: 住民さんＢ]

へー、そうなんですか？
全く使ったことは無いのですが、誰のお金で買ったんですかね？ フィットネス有志かな？

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

文句ばっかり言ってる人、自分が理事やってみれば？
大変さ分かるんじゃない？
こんなに一生懸命やってくれるマンションの理事ってなかなかいないと思いますよ。
まあ、なるだけで何も出来なきゃ意味ないですが…

[215: 住民さんＢ]

あまりにテンプレートな物言いで、反論する価値もないですが。
文句？を言うことと、理事をやることと、過去大変だったから今後も大変かどうかは、いずれも何の論理関係が無いです。
そして、もちろん、理事をやることと、個々人の能力も関係無いです。理事は持ち回り選任ですよね。
もう少しで結構なので、有意義な発言をしてください。

[218: 入居済みさん]

このマンションはすごく住み心地がいいです！
引っ越して来て良かったです！

[219: 匿名]

たしかに概ね住みここち良いです。
理事、コンシェルズ、清掃、管理人、警備の方々、そして居住されている方々のお陰でもあります。有難うございます。
されど出された議案にすべて何でも賛成というのとは違うと思います。

[220: 入居済みさん]

住み心地いいけど、音が響くね。
ここって二重床で二重天井じゃなかった？
それにしては響きすぎでしょ？