プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part６

[入居済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコートの住民スレPart6です。
引き続き、有意義な情報交換していきましょう。

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288464/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312553/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332671/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[677: マンション住民さん]

総会の雰囲気もおかしい。一部の仲良しグループがなぁなぁで進めている感じがして聞いていて気分が悪かった。やり過ぎ。

[678: マンション住民さん]

管理規約では、理事の再任禁止規定がない。
そうなると、現職が任期切れで再び立候補すれば、延々と理事を続けられることになるよね。


ちなみに、立候補が定数を上回った時って、どうやって決めるの？
選挙？

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

罷免制度作りましょう！
そうしないとずっとこのまま与党独走。
工事差止要請してくれた良識ある住民6名の方々が野党結成してくれたら応援するんだけど。

[680: マンション住民さん]

>679さん

普段なかなか見ることのない管理規約や区分所有法を見るとわかるのですが、総会で解任できますよ。
ただ、現実的にはかなり難しいですが・・・。

総会では「緊急動議」みたいな発案は認められておらず、事前に配布した議案しか審議できません。
そのため、余程の違法・違反行為がない限り、理事会自身から解任議案が出ることはあり得ません。

そうすると、理事会以外からの発議をしなければなりませんが、区分所有者の5分の1以上の賛同が必要だそうです。
単純計算で120人以上の区分所有者が賛同しなければならないことになるので、現実的には難しいです。

[681: マンション住民さん]

訂正です・・・

誤：そのため、余程の違法・違反行為がない限り、理事会自身から解任議案が出ることはあり得ません。
正：そのため、原則として理事会が解任議案を総会に出す必要がありますが、余程の違法・違反行為がない限り、理事会自身から解任議案が出ることはあり得ません。

[682: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ってことは、皆がおかしいと思った事に対して、その都度の投書しかないって事ですか？2期の理事が良識あるかどうかも分からないのに…。

[683: マンション住民さん]

意見BOXに投書しても、見て検討するのは理事会なんですから、理事を辞めさせろという投書に期待とおりの動きをするはずないですよね。

2期理事の良識が期待できるかわかりませんが、できないとすれば、所有者120人以上が結束するしかないですね、ルール上は。。。

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だから、早く変える努力しなよ。
ネットに不満ばかり書き込んで、あんたら引き篭もりですか？？
良くしたいなら一緒に立候補しようぜ！
大体、理事達も無償であんな大変な仕事、3期以降続ける人はいないと思うけどね。

[685: 匿名さん]

まあ、そうだね。
異論があるなら、ルールの中で
戦うしかない。
理事会の決定を、自己の主張と
違うから独断であるなんて
糾弾したところで
独断なのはあなたの方、と相手に
されないよ。
規約や区分所有法くらいは読んで
から戦うことが先決かな。
もちろん理事に立候補するくらい
の当事者意識がまずは大切。

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

684さん、思わず笑ってしまいました。
本当引きこもりの人たちみたいですね。

実は、この掲示板少人数しか書き込みしてなかったりして。

[687: マンション住民さん]

不特定多数、何人が見ているかは分からないが、現実に不満を持つ人がいることは事実。確かにこの掲示板で不満をブチまけても何も解決にはならない。決められた手段の中で行動を起こすしかない。

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

実際に行動をおこして仮処分を申し立てた6人に拍手。

[689: マンション住民さん]

688さんが一人で批判を書き込みしてるんじゃないの？（笑）
俺は、理事長も理事も指示するけどなー。

[690: マンション住民さん]

↑
支持する、でした（笑）

[691: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>689

「指示」するんだ。

[692: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

弁護士さん、なんか女々しい(笑)

[693: マンション住民さん]

そうそう、いいじゃないのパネルくらい貼り換えてもさ。
裁判（申し立て）する程のことなの？
横領とか、刑事事件は問題だけど、
匂いとか、パネルとか、ＴＶ出演とか、大したことでもないじゃないの。
自分も、理事長と理事を支持するよ！がんばれー(＾◇＾)

[694: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

688だけど、弁護士の人じゃないよ。一部の人間だけの不満にしようと必死だね（笑）。総会の意見書読めばあの手すりの件の理事会の強引さに眉を潜めている人がかなりいることわかるよね（笑）。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会が裁判に負けた時の裁判費用の負担は誰がするのですか？マンションの管理費？

[696: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まさか、冗談でしよ。