プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part６

[入居済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコートの住民スレPart6です。
引き続き、有意義な情報交換していきましょう。

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288464/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312553/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332671/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[46: 匿名]

同じエリアに立つマンションで、建築年と価格帯が比較的近く、自分にない「免震」と「豊富な共有施設」が目を惹きつけますよね。全ての面でプラウドが上ということもないけれど、そこそこ満足しています。

静かさ　　・・・晴海通りから１歩はいった場所だからこそ（他キャナルコートや豊洲のタワーも一歩入ったところですね）
屋上庭園　・・・気分転換に活用してますけど、気持ち良い
共有施設　・・・半年経過してくると気持ちも落ち着き、沢山なくて良いかと（1階のカフェの時間帯は延長して欲しいですが）
イオン至近・・暮らす上で、やはり助かる
バス利用　・・・本数限られますけど駐車場のチョイ先のバス停kから東京駅、門前仲町に行ける。（特に朝、助かります）

＋管理組合・・・理事長と各理事の推進力とバランス感覚で安心と快適が、感じられます

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不満点は住民のマナーだけです。

[48: マンション住民さん]

管理組合が良いですね。理事長ならびに皆さん、頑張ってくれています。
私の不満は、共用施設です。共働きで家に全然いないので、使わないです。子供いますが、キッズルールでさえ、使いません。ふフィットネス、ゴルフレンジに至っては廃止でもいいとおもっています。共用施設は管理費を食います。受益者負担で、使用料を値上げしたらいいのでは。

[49: 入居済みさん]

住人のマナー、そんなに悪いですか？エレベーターでも皆さん挨拶されたり、自然と会話があったり、暖かい印象受けますけどね。単身者の人とかには逆にそういう関わりは面倒なのかな？

[50: 匿名]

マナー悪いですよ、とくに子供！さんざん話題になってますよね？

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね。
1階は遊び場じゃないって事を理解してないよね。三輪車乗り回したり、カフェで騒いだり。
その親も同じ。

[52: 匿名]

1階のカフェやエントランス内のマナーついて、もう少し厳しく注意喚起する必要があるのかもしれませんね。
”上質の時間”を過ごせるようにマナー良くしてもらえる雰囲気も大切かもしれない。

[53: 入居済みさん]

＞４４
免震はいいと思いますよ。
地震はなめちゃいけません。youtubeで耐震の部屋の様子を実験で再現している映像を見てみましょう。
私はそれを見るたびに気を引き締めなおしています。
想像を絶するくらい悲惨です。マジでやばい。
そして、ここのマンションはそれが起こり得ます。

耐震なのでそれだけが唯一心配。

住人の皆さん、家具の固定など、地震対策はちゃんと行いましょう。

[54: 匿名]

プラウドのギャラリーに最初に訪れたとき”免震じゃいないんだーと”心で呟いたのを思いだしました。
これについては、ご承知の通り、敷地と建物の高さ等から大林組の設計計算では、”免震”による減衰効果は、それほど望めないということで、”耐震＋バンドルチューブ構造＋強度な柱コンクリート”ということで納得して今に至ります。

4月より入居し、何度か地震も発生しておりますが、震度の強さだけでなく、揺れ方によって体感は違ってくるな～というのが感想です。

[55: 匿名さん]

望めなかったのは
制震、による減衰効果だったと思いますよ。
大林組は素晴らしい制震技術を持っているのですが。

[57: 入居済みさん]

地震とか恐くないわ～。低層階だし。共有施設は高層階と同じように使えるしお得～。

[58: 匿名さん]

駐車場とマンションを直結にして欲しいな。

[59: 匿名]

駐車場との行き来で、雨のときなど感じるのは、洒落た屋根を着けてもらえると助かるな。

[60: 匿名]

んなもんつけたら、トラック入れんじゃーん。大幅に変更しないと変な感じになりそー

[61: 匿名]

免震構造にできなかった分、販売価格は安かったのでしょうがないですね。三井に無い良さがありますよ。子どものマナーは物を壊す手前までは、大目に見ましょうよ。大人はしっかりお願いします。

[62: 匿名]

親はしっかり、ね。
他人の子供をよかれと思って叱り、逆恨みされるのは勘弁。

[63: 匿名]

もちろん屋根については、もちろんトラックの通行に支障のない高さは必要でしょうね。
そういえば、エントランスや、外回りの床に使っている素材って、汚れが取れにくいものなか、小まめなクリーニングをして欲しな。（⇒方法や回数は、契約で決まっているか）。

[64: 匿名]

昨日だったか、下のホールの草を摘んでる子供が3人位いたんだよね〜それでも何も言わないバカ親。子供の行動は笑えても、それを注意しない親には嫌悪感すら感じるね。

[65: 匿名さん]

低層でも大地震で建物に損害があれば、負担することにはなりますよね。

[66: 入居済みさん]

駐車場との間の屋根は、消防法？との兼ね合いで出来ないって、営業さんが言ってました。