福岡市内で小中学校の学区について Part５

[ご近所さん]

前スレが1000件を超えたので次スレを作成しました。
引き続きこちらで情報交換しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322934/

[781: 匿名さん]

>>779
全くその通り。

[782: 匿名さん]

>>780
全くその通り。

[783: 匿名さん]

荒らしてるのは全然別の場所の方だと思いますよ。

[784: 匿名さん]

>>780
予算的に全然違う東区と早良区北部を比べるのが間違いですよね。

住む人の民度、経済的余裕度が同じわけがない。

[785: 匿名さん]

>>784
そんな言い方するから東区民の怒りをかうのです。

購入層、ターゲット層が違う、、、くらいにしておきましょう。

[786: 物件比較中さん]

百道浜と照葉を検討していますが、ダメですか？

[787: 匿名さん]

>>786
何で西の百道浜？東の照葉？とは思いますが、いいと思います。
だいたいなら子供、職場含め住んでる環境を気に入って百道浜か地行浜、愛宕浜、照葉か香椎浜となるなら分かりますが人それぞれですからね！

[788: 匿名さん]

>>786
照葉は戸建を検討？
マンションだと、百道浜とは価格が違いますが？
照葉のマンションは郊外価格で、近所の城浜団地校区のマンションと同じくらいです。そういった層と上手くやっていけるのなら、比較検討の価値はあります。
戸建エリアは、経済力の高い方が多いので百道浜のマンションを購入する層と大差ないと思いますよ。照葉なら、戸建をお勧めします。

[789: 匿名さん]

>>788
照葉は意外と東京の人が注目してるそうです｡
湾岸地震で怖い思いをしても地震の心配が少ない海側に住みたい層とかかな｡
市内に住んでる私は理解できませんけど不動産がそう話してました。

百道浜の人気が落ちたのは地震の影響ですよね｡
市内に住む人は百道浜の方を好みそうなんだけど
地震が起きた場合は博多，天神並に心配な場所です｡

香椎浜に新しく住民が増えるのはいいんじゃないですか？
姪浜の例があるので新築バンバン増えれば治安もマシになるかな～と思いますよ。

私は照葉や香椎浜を検討してませんが市内に治安が良い場所が増えるといいなと思いました｡
博多区や南区とか昔のイメージが強く残る場所全てに関して考えてることです｡

[790: 匿名さん]

次のレスは人格が問われるな。

[791: 匿名さん]

>>789
東京もエクスパットが住むような超高級賃貸がたくさんある港区、渋谷区から
そうでない人が住む足立区、荒川区まであるわけですけど、
どの層が注目してるのでしょうか 笑

福岡ではアッパーミドルである転勤族が好んで住むのは早良区北部ですね。

[792: 匿名さん]

>>778
早良区+北部って加えてあるのは、その地区が文教地区で教育に力を入れる方に多くニーズがあるからでしょう。ただ、そこそこ経済力がなければ買えない地域なのに、早良区北部のマンションのスレをみると安いだとか、年収1000万は低所得だとか書いてるから反感かうのだと思います。
東区では駅前以外は郊外価格で売ってます。
"安い" "低所得"のモノサシが、東区と早良区北部ではかなり違いますね。

[793: 匿名さん]

>>792
反感を持つような人は、もともと早良区北部のマンションを買えない人なんだから、スレを覗かなければいいだけです。
実生活でも住み分けが進むのは、お互いにとっていいことですね。

[794: 匿名さん]

買えないしいらない。

[795: 匿名さん]

>>791
その質問は不動産へ聞いて下さい｡
私はナゼ？と疑問を感じましたよ｡

検討する人が東京のどこにお住まいか私は知りません｡
誰が何に価値を求めてるかは人それぞれです　ｗ

[796: 匿名さん]

>>795
文脈を読んで欲しかったのですが、はっきり言わないとわかりませんかね。

一般的に雰囲気が悪く見下される、足立区、荒川区などの下町よりも、
ずっと価格も安く、埋立地、郊外である東区照葉を検討する東京の人はまずいないでしょうということです。

早良区北部の最近の急激な地価の上昇は、転勤族需要の東京資本が入ってきているのではと感じています。

あと、土地や建物である不動産と話すスキルは私にはないですので、ご容赦ください。

[797: 匿名さん]

>>796
誤字修正です。正しくは｢不動産屋」です｡
私は東京に住んだことないから知らない区の話をされても困ります｡

埋め立て地は照葉だけじゃないですよ｡
百道浜も埋め立て地ですよね｡

私は市内に住んでるから｢不動産屋の話に疑問を感じた話｣を書いただけですよ｡
文脈を読めていないのは796です｡

こんな話,どこの区？と聞くよりそういう人も居るんだね～で流せばいいだけのこと｡
いちいち噛みつくようなレスをしないようご配慮お願いします｡

[798: 匿名さん]

東京も色々ですよ。
葛飾辺りだと底辺校に行く層も多い。
修猷館、福岡、筑紫丘もトップ層は東京でもトップ層になるでしょう。

福岡に住んでるなら、
東筑小倉福岡脩猷筑紫丘明善久留米附設以外行く意味ある学校はなし。

[799: 匿名さん]

>>793
学区は魅力でもデメリットも多いし、
近年、良い物件出てないから買わないのに、
「買えない」とか言うと早良区北部民が反感かうんですよ。
子供が巣立ったら引っ越すって人も居ましたね。

どうしても買いたいなら狭い部屋、中古だってあるのに。
市内のマンション買ってる層なら、そういう選択肢も可能でしょ。

[800: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、学区の良し悪しの判断基準というか情報源は何なのでしょうか。
中学校から高偏差値高校への合格率の数字がある？
それともクチコミやイメージだけ？

[801: 匿名さん]

>>800
照葉のマンションの営業さんは、照葉中から、福岡、香住ヶ丘への合格者がNo.1と言ってました。具体的な数字は出さなかったけど。
私も何情報か知りたい。

[802: 匿名さん]

一期生が20人中5人福高に受かった
残りもほぼ全員が香椎以上には合格

昔のスレはそれが出てました。（塾のサイトかなにかのリンク？）

今の照葉は一学年70名くらいにはなってますけど、
トップは附設、福高には十数人合格、香住もそれくらい、
これも聞いた話ですけどね。

[803: 匿名さん]

いい学区の基準は第一に進学校への進学率でしょうね。
あとはウワサくらいしかないんじゃないですか？
今時は昔みたいにバリバリのヤンキーのように見た目では判断できませんしイジメもその年によって違いますし、

[804: 周辺住民]

>>802
１学年70名しかいなくて福岡、香住ヶ丘への合格者がNo.1ということは
有り得ません。そもそも2年前は卒業生52人って学校の公式HPに出てます。
http://www.fuku-c.ed.jp/schoolhp/elteriha/

修猷館高校合格者数で言うと、百道中48人、高取中44人、教育大附属中31人、
姪浜中26人と40人以上合格者を出してる中学が複数あります。

[805: 匿名さん]

人数ではなく合格率だと思いますよ。
802ではありませんが、804さんのために補足しました。
マンモス校の人数と比較データまで出しているところ申し訳ないです。

[806: 匿名さん]

福岡では、私立の中学高校はダメなんですかね？
福大付属大濠高校なんて、華丸の母校で超豪華な学校ですよね？
東京だと御三家といえば私立なのに、
福岡ではどうして御三家は公立なんですかね？
公立なんて校則とかあって、管理教育で自由がなくて、
子供達の創造性が伸びない、と思われるんですが。
東京から越してきたばかりで詳しくないので、福岡の教育事情を
ご教授いただければありがたいです。

[807: 匿名さん]

私立なんてお金持ちが通うところです。
公立に失敗して女子校に通いましたが、中学からのグループはおこずかいが銀行振込とかっていう普通じゃ考えられない金銭感覚だったから仲良くはなれませんでした。

[808: 匿名さん]

へえ、それは凄いですねえ。
私は、東京で中高一貫の私立に通っていましたが、
これ見よがしに金持ちな風に見せつけるという人は
いませんでした。
全国的には、金持ちと思われている学校でしたが。
福大大濠高校なんて、まるでドラマにでてくるような
格好いい校舎ですよね。
中学校の修学旅行は、イギリスだとか。
東京では考えられませんよ。
福岡には、よっぽどお金持ちの方がいらっしゃるん
でしょうねえ。

[809: 匿名さん]

金持ちって表現は語弊がありますね。ってか、普通に回答してあげましょうよ。御三家は公立の学区ごとのno1をまとめて呼ぶようになっただけで、別に高校ベスト3ってわけじゃないです。私立ははなから対象外。御三家より久留米附設とかのほうが進学率高いですしね。

[810: 匿名さん]

合格「率」で競われると困る学区のやつが必死だなｗｗ
百道高取はともかくとして、姪浜なんて率換算でいけば並以下なんじゃないの？

[811: 匿名さん]

率で言ったら西は糸島の方の田舎が一番です。
数十人に２人修猷館、２人大濠西南とかいう学年もありますからね。
地価が高い場所で300人中50人〜30人よりすごくないですか？

[812: 匿名さん]

>>811
なにがすごいのかよくわからないのですが。。そもそも率で議論するのなら母集団を合わせないと比較できないし。。。

[813: 匿名さん]

>>812
何がすごいって合格率？>810さんが率換算の話ししてるから？

[814: 匿名さん]

質問した者ですが、結局みなさん、ソースのない噂・クチコミに頼ってるということでしょうかね^_^
別にみなさんのことを否定するつもりはありませんが。
どこまで信用していいものやら、そもそもそこまで気にする必要があるのか。という気はします。

[815: 匿名さん]

まあそうでしょうね。気にする人はちかっぱきになるみたいですよ！

[816: 匿名さん]

同じ地域でも校区で価格もめっちゃ変わるからね。
気にする人が多すぎる証拠。

[817: 匿名さん]

同じ地域でも校区の違いで値段が変わるという事例を知りたいです！

[818: 匿名さん]

福岡市は再開発や新規開発で注目されるエリアが増えてきていて、地盤沈下しそうなバブル時代からのイメージだけで割高な地域の住民が焦っているだけでしょう。

[819: 匿名さん]

香椎浜なんかが分かりやすいいい例かな。
同じ香椎浜って住所でも、東区ではマシな香椎第一中のMJRと城香中のモントーレではかなり価格差ありましたよ。モントーレは郊外価格なのにまだ売れ残っています。人気校区のMJRはすでに完売。
千早でも、今売ってるマンションは戸数が少ないのに完売しないのは校区のせいだという声も。千早なのにえらく安いんですがね。
また東区を話題にだしてすんません。

[820: 匿名さん]

>>819
香椎浜からの通勤は都市高速バス中心とは言え、MJRは駅まで徒歩可能な距離でしたから、校区だけが理由とも言えないかも。
千早の今出てる物件も騒音面で難ありますからね。

ただ、私自身は校区も価格に影響及ぼしてると思っています。

[821: 匿名さん]

>>819
それぞれの入居日を考えるとMKRは完売してないとマズイでしょ。
半年以上先のモントーレサーフコートは残り僅か、タワーは1年先。まだ工事の真最中。

[822: 匿名さん]

お、東区流れになってきたね。荒れる前兆だね。他地域の事例カモン！

[823: 匿名さん]

>>821
MKRじゃなくてMJRだね〜。

>>822
同じく、他の地域求む！

[824: 匿名さん]

学区、治安、利便性は連動してるからねー。不便で治安が不安だけど学区がいいから高いってところないかねー。

[825: 匿名さん]

>>820
JRだと、駅近物件は騒音に悩まされるってことですね。
地下鉄だと関係ないのですが。

[826: 匿名さん]

他の地域をお願いします！！

[827: 匿名さん]

駅近くで安くても、うるさくて校区が悪いんじゃ売れませんわな。
価格が高いと所得も高く学力も高く治安もいい。確かに連動してるからねぇ。

[828: 匿名さん]

地下鉄はうるさくないけど電車に乗るまでの時間がかかるから敬遠されるんだよね。
徒歩5分と言いながら実際は10分近くかかったり。

[829: 匿名さん]

そんな不便な駅に住んでいたのですか？
地下の入り口を駅と思ってしまうタイプなのかな？
JRのほうがホームが多いから、めんどくさそう。
博多駅も1番ホームに駆け上がったら、あ、電車いっちゃった、げ、次の電車3番ホームやぁん(´Д` )とかってなるから不便そう。
地下鉄がコンパクトでよいですぅ。

[830: 匿名さん]

地下鉄沿線上げに必死ですな。
あの辺にお住まいの方かな。