ザ・パークハウス武蔵野中町について

[主婦さん]

ザ・パークハウス 武蔵野中町っていかがでしょうか。
アクセスもいいですし、緑の風景とよく似合いそうな外観です。


所在地：東京都武蔵野市中町２丁目2988番2他（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
　　　JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り：3LDK・4LDK

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakacho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

[851: 匿名さん]

>>850
よくあることです。

[852: 匿名さん]

くじですから運、不運ありますしね。
もう一度、くじは引けませんので
気持ちを切り替えて、新しい物件へ
リトライされることを期待しております。

[853: 匿名さん]

他のパークハウスを検討しております。
工事の進捗や状況の把握方法やチェックアイズの活用のされ方が気になっており、参考にさせて頂けたらと思います。
契約者版も見させてもらいましたが、こちらのパークハウスは順調ということでしょうか？

[854: 匿名さん]

横浜新子安のことですか？
青山に続いてまたですね…。

[855: 入居予定さん]

こちらは順調に着々と粛々と進んでおります。

[856: 匿名さん]

853で投稿した者です。
横浜新子安とは何でしょうか？
私は都内のパークハウスを検討しております。
横浜の方も参考にしてみます。
ありがとうございました。

[857: 契約済みさん]

パークハウスって最高です！！

[858: 匿名さん]

↑どうしちゃったんですか？

[859: 匿名さん]

新子安のパークハウスでまた施工ミスがありました。

[860: 匿名さん]

チェックアイズとかやめたらいいのにね。どうせ見てないんだから。

[862: 匿名さん]

って言いますよね

[863: 入居予定さん]

もう、不祥事は起こさないでしょう。起こした直後から
着工したので、良かったです。

[864: 匿名さん]

不祥事の後が1番、チェックが厳しいですからね。
食品偽造も何でもそんなもんですよね。
このマンションは一番良いコンディションの中の
工事開始だったから買った人は良かったと思っています。

[865: 匿名さん]

なんでそんな事言えるの?
そう思いたいのはわかるが。
新子安はもう直後じゃないんだ。早いねー

[866: 匿名さん]

新子安が分かったのは先月のことですよ。一番良いコンディションって隠蔽中ってことですか？
正直もう三菱物件みたらここも穴開いてるのかなと思っちゃう…。
やっぱり三井かな。

[867: 匿名さん]

どのデベでも明らかになってないだけで似たり寄ったりだと思いますけどねぇ。
監理がどうのではなく意識の問題ですよ。
適当にやって、ばれなきゃOKっていう意識でやってれば、絶対になくなりません。

[868: 匿名さん]

メーカーであるゼネコンにも問題あるでしょう。
ゼネコンが一番の製造者責任なんですから。

[869: 匿名さん]

新子安は熊谷組のようですね。他のデベではなぜ発覚しないのでしょう。
消費者も変わらなければいけないのでしょうが、正直どうチェックすればいいのか分かりませんね…。

[870: ママさん]

パークスクエア三ツ沢公園
大丈夫？また手抜き発覚

[872: 物件比較中さん]

パークスクエアは住友のブランドです。

[873: 匿名]

結局、マンションなんてそんなものなのかもね
土地に建物たコンクリで囲んだ建てて高く売りつける
売りつければ後はしらない。。。たまたまバレたら謝罪

[874: 匿名さん]

最近は材料費も高騰、作業員も不足状態だから、
日雇いも学生のアルバイトを使ってますからね。
質が落ちるのも当然でしょう。
その辺りは多少はリスクを取りましょう。

[875: 匿名さん]

これだけ問題が発覚しているので、購入者が神経質になっていることは十分理解しているはず。
きっと大丈夫。



と信じたい。。。

[876: 匿名さん]

>>870
これですね。
ここはパークハウスなので、飽くまで参考まで。

http://www.asahi.com/sp/articles/ASG667HY7G66ULOB02C.html?ref=yahoo

[877: 匿名さん]

当初は問題ないって、、、酷いですね。大手だからって信じてはだめですね。中小ならもっとだめでしょうが。

[878: 匿名さん]

ここは大丈夫だと担当者は言ってました。
皆さん、信じましょう！

[879: 物件比較中さん]

住友不動産関連のマンションで欠陥が続くので不安ですよね。
青山高樹町の配管ゼロも衝撃でしたが、今回の支持層不良で傾きってのいうのも生々しいから衝撃。
先日あった韓国の傾斜したマンションを笑っていられなくなってきましたね。
日本のゼネコン、一体どうしちゃったんでしょう。

[880: 匿名さん]

三菱、住友、財閥組がことごとく汚点を残してますね。
これだけ、マンションが乱立していれば、精度も監視も
落ちて来るのもしょうがないですね。
残念。

[881: 匿名さん]

残りがBCのみになった模様。

[882: 匿名さん]

すごいですー

[883: 匿名さん]

しかも、BCの地下のようですね。
一期で一度は売れた部屋なので、キャンセル住戸なんですね。
BCは地下でも行灯部屋がない使いやすそうな間取りなので、すぐ売れちゃうでしょうね。

2期は早々完売ですか。確かにすごいです。

でも、これからもキャンセル住戸はちらほら出てきたりするんでしょうね。

[884: 匿名さん]

BCは8Fですよ。
AFtが地下です。
このあとどれ位のキャンセルが出るかですね。
１期もキャンセルは１戸だけですから、もう出ないかも知れませんね。
あ、でもローンの本審査がまだか。

[885: 匿名さん]

884です。

と思ったら、BCも地下ですね。失礼しました。
ということは、8Fが売れて地下がキャンセルって事ですね。

[886: 匿名さん]

地下室ですか。仕方ないですね。値引きしたら
売れるかも。

[887: 匿名さん]

これで地下のキャンセルは２戸め。
ってか、地下しかキャンセル出てない？

この売れ行きですからまだ当分値引きはしないでしょうね。

そういえば近所のテラス武蔵野中町はまだ９戸も残ってますね。

[888: 匿名さん]

>>887
地下以外もキャンセル出てる可能性はありますが、キャンセル待ちじゃないですけど、ある意味待機してる方々がいて、すぐ埋まってしまえば、HPなどで公になることはないですからね。
HPに掲載されるのは、次が見つかる当てがない場合のみだと思います。
そういう意味では、やっぱり地下は売りにくいんですかね。

[889: 匿名さん]

キャンセルってローン審査に通らなかった方や、現在の住まいの売却がうまくいかなかった方だと考えていましたが、地下住戸だからという理由もありますかね・・・
契約してみたものの、地下住戸のデメリットに気づき考え直したとか？
竣工していれば実際の環境を確認して購入に踏み切れますが、青田買いだと迷いが出ますね。

[890: 匿名さん]

>>889
契約後ですから、その場合は、手付金は放棄です。
もちろん、放棄してもキャンセルしたいという人も
いるかもしれません。

[891: 匿名さん]

>>890
キャンセル理由が、ローン審査が通らなかった、とか、急に転勤になってしまった、の場合は、手付金は返ってくるのですか？

[892: 匿名さん]

>>891さん
ローン審査が通らなかった場合は、契約上手付金が返ってきます。
転勤の場合は返ってこないでしょう。
契約前の交渉で「転勤が理由の場合は手付金を返す」って契約書に明記されれば別ですが。

[893: 買い換え検討中]

住宅ローンは契約が先で本審査が後になるのでキャンセルは制度上は止むを得ません。
融資額が高額な場合は地下室の査定が厳しくて、万一の場合の担保価値が低いとみなされ、
融資不可となるケースもあります。

[894: 匿名さん]

まだ、このマンションは提携ローンの本審査は始まっていませんので、ローン審査でNGになったキャンセルではないと思われます。
また、仮審査時に購入対象の情報も銀行に伝えますから、仮審査でOKで本審査でNGになる可能性は低いと思います。

[895: 匿名さん]

マンションの提携ローンで仮審査はパスしたが、別の金融機関の本審査でNGだった場合はどうなんでしょうかね。
手付金返ってくる？？
デベの立場で考えると、提携ローンの審査でNGにならない限り返さない、が正解なのかな、と思います。

[896: 匿名さん]

地下室は値引きしても、買わんでしょう。
資産価値は低く、賃貸でも
相当安くしないと借手は見つからない。
マンションの中で
一番の貧乏くじかな。

[897: 匿名さん]

>>895さん
う～ん、別の金融機関でも仮審査からスタートになりますからね。
これは個人的な意見ですが、全てのローンの審査で落ちない限りはローン審査理由の解約にはならないと思います。

[898: 匿名さん]

マンションで地下室が好きな人も10万人に1人はいると思います。
何とかそんな救世主のような人が買って欲しいです。
空き家だと管理費も入って来ませんので。

[899: 匿名さん]

ローン承認が得られなければ無条件解約という
いわゆるローン条項ですが、契約の内容にもよりますが
「販売会社の提携ローン」という条件が付いている事があります。

全てのローン審査となると、日本全国でどれほどの金融機関があるか・・・

[900: 契約済みさん]

>>899
895です。ありがとうございます。
なんとなく予想通り。
もしまだ提携ローンの本審査の結果が出てないのであれば、手付金没収を受け容れて解約したのかもしれませんね。
そもそもなんで買ったんだろう。。