ザ・パークハウス武蔵野中町について

[主婦さん]

ザ・パークハウス 武蔵野中町っていかがでしょうか。
アクセスもいいですし、緑の風景とよく似合いそうな外観です。


所在地：東京都武蔵野市中町２丁目2988番2他（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
　　　JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り：3LDK・4LDK

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakacho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

[420: 匿名さん]

近いと言えば近いですがアドレスは中町ですよ。
正確には吉祥寺ではないので、住まいを吉祥寺と言うのは微妙ですよね。

でも大正通りから吉祥寺に歩いて行く雰囲気はいいと思います^_^

[421: 周辺住民さん]

無駄に高い。

[422: 購入検討中さん]

419さんみたいな人がホントに住人だったら大変ですね。

[423: 匿名さん]

中町は正真正銘の吉祥寺でしょう。
吉祥寺村の中町なのですから。

[424: 匿名さん]

吉祥寺という名前が外れた以上、吉祥寺じゃないです。

[425: 契約済みさん]

吉祥寺でしょ。羨ましいからヤキモチ焼かないの！

[426: 匿名さん]

中町に住んでいる者です。
大字吉祥寺の範囲には今の中町と御殿山が含まれるらしいですね。
この場合、どこに住んでるかを説明する時は最寄り駅で言うのが一番わかりやすいようです。
となると、中町は「三鷹に住んでる」ということになりますが、
三鷹市じゃないから紛らわしいんですよね。

ちなみに昔、武蔵野市役所は今の市民文化会館の場所にありました。
行政の中心という意味で「中町」と名乗ってるのかなと思いました。
今は市役所は緑町にありますが。

三鷹に住んでる、でいいと思うんですけどねぇ。
武蔵野市ですけど。

[427: 匿名さん]

武蔵野市在住最寄り駅三鷹でいんじゃない。吉祥寺在住でも最寄り駅が西荻窪、井の頭公園、三鷹台の場所もあるし、西武線が近い所もあるしね。吉祥寺と付く住所も広いから。

[428: 入居予定さん]

ここの自称契約者で、「友人から嫉妬の嵐」とか「羨ましがられる」とか
「ヤキモチ妬かないで」とか書かれてる方がいらっしゃいますが、
このマンション品位が下がるので、どうかやめていただけませんか？

周りの方の反応も、お世辞半分なのでは？
そうでなければ、余程生活レベルの低い方に囲まれていらっしゃるのでは？

恐らく同一人物かと推察しますが（そうであって欲しい）、
契約者スレならともかく、検討スレで自画自賛は醜いです。

[429: 匿名さん]

まあまあ。

吉祥寺だとふれまわっておいて実は三鷹なのだから、入居後にご友人を招待したら、あれ？となるわけだし。
もしかして吉祥寺在住の証拠として、最寄り駅三鷹なのに吉祥寺駅から歩かせるつもりなんですかね？それはそれで強者。

そこそこの戸数あるわけですから、ちょっと雰囲気違っちゃう人もいるでしょう。そういう人はいずれ淘汰されるのでは。
たしかに、はしゃぎっぷりがハンパなくて滑稽ですがｗ

ここは、喧噪を離れた落ち着いた雰囲気を気に入った人が、
三鷹とか吉祥寺とかではなくて「武蔵野」であることを評価して購入するところだと思ってました。

[430: 契約済みさん]

私も人に場所を説明する時になんて言おうか、と迷ってました（汗）
吉祥寺だと、帯に短しですし、三鷹だとたすきに長し的な微妙な立ち位置ですよね。
イメージでは、三鷹＜ここ＜吉祥寺、といった感じでしょうか。
「吉祥寺」と言って、見栄っ張りな人間だと思われるのは嫌なので、
やっぱり「三鷹」の方がいいのかなと思っている次第です。

[431: 買い換え検討中]

最寄駅は三鷹だけれど、吉祥寺も散歩で行ける距離だよ
で、いいじゃない

[432: 契約済みさん]

好きな方で良いじゃないですか？吉祥寺でも中町でも。。。。
空気も良くて静かな住宅地なので、個々に満足していれば他人が嫉妬しようが
関係ないですよ。
でも、嫉妬するくらい良い物件だったと聞くと正直、少し嬉しいのはいけないことでしょうか（笑

[433: 購入経験者さん]

432さん
喜んでよろしいのではないですか。こんな事で言い合っても虚しくなるだけで無意味ですからね。書き込んでる方ももう少し冷静になるべきだと思います。
建設的な議論が出来れば有用だと思います。

[434: 入居予定さん]

私は勤務先が東京駅なので、吉祥寺駅を利用する予定です。1度、シュミレーションで平日の通勤時間に電車に乗りましたが、結構な混み具合でした。乗った時間は朝、7時でしたが、もう少し早く乗れば大丈夫かな？また、試して報告します。やはり、人気の街のせいか、人は多いです。

[435: 購入検討中さん]

南口徒歩8分の三井の平均坪単価、350らしいです。
ここの340が割安に感じるのは私だけでしょうか？
この分だと2期以降も順調に売れてしまいそうですね。

といっても、ここの340は条件の悪い地下住戸も入れてでしょうから、
地上階以上だけで考えれば340以上ですし、
低層階は1期でほぼ売れてしまったようなので、
現時点で残っている住戸は350以上なので、
飛ぶように売れる、って訳にはいかない？

でも値下げは期待できなそうですね。

[436: 買い換え検討中]

この状況で値下は期待できませんね。
それにしても、人件費と資材高騰の影響なのか最近の物件は高額ですね。土地の仕入価格はそんなに上昇してるような話は聞かないので、建物価格が上昇してるんですかね。
消費税が10%になるとさらに割高感あります。
住宅ローンの贈与特例も延長はなさそうですから、向こう10年以内に購入予定の方は今が買いの時期かもしれないですね。

[437: 入居予定さん]

吉祥寺で買い物や食事も楽しみにしています。
歩いて行けるので嬉しいですよね。
息子が横川のラグビー部なので窓から見れるかもしれないので、これも楽しみです。

[438: 匿名さん]

この場所は、通勤するのに利便性が高く、三鷹駅まで徒歩7分というのが
いいと思いました。
また、吉祥寺の喧騒から離れていて、徒歩で、休日など食事や買い物が
楽しめ、もう少し足を伸ばせば、井の頭公園にも行かれる。
程よい距離じゃないでしょうか？
また、マンションのすぐ前に巡回バスのバス停もありますし、買い物荷物が多ければ、
吉祥寺からバスに乗ればもう自宅前。
また、就学児童をお持ちの家庭も、公立小学校の井の頭小学校まで安全な通学路ですし、
中学校も評判が良い。
私立の学校も周りに充実していて、永住型物件としての魅力もあります。
吉祥寺か、三鷹かというネームに拘らず、上記の理由でこちらの購入に踏み込みました。

[439: 匿名さん]

>>438さん

程よい距離にこれだけ揃っているのは本当に魅力ですよね。
今までそういうところに住んだことがないので、今から本当に楽しみです。

[440: 周辺住民さん]

434さん

東京駅へは三鷹駅から特快で行くのがお勧めです。
特快じゃなくても、吉祥寺は井の頭線乗り換えで、乗り降りする人が多いので、三鷹から乗っていた方がいいと思います。

それと、総武線を利用する人も三鷹からがいいですよ！
座れることが多いです！

[441: 匿名さん]

中町に住んでいるものです。
興味をもって掲示板を拝読させていただきました。
地元の人間として少しだけ。


＜アドレスについて＞
地元の人間として吉祥寺とは言いません。
こちらの地域を知らない方に説明する際、三鷹や吉祥寺の近くというように説明しています。

武蔵野市は緑も多く、吉祥寺まで行けば賑やかですし、少し離れれば閑静な住宅街もあり
とても住み心地はいいです。でも話す方にもよりますが、吉祥寺だとか他人が羨むとかのレベル
ではないと思います。同じ武蔵野市でも吉祥寺本町、吉祥寺南町、御殿山などいい場所はありますので
一部の方ですが、自画自賛しているのを見ると少し滑稽に見えてしまいます。自己満足で止めておいた
ほうがよいかと思います。


＜周辺について＞
井の頭通りは時間帯によって渋滞しますが、動かないレベルではないので安心していいと思います。
井の頭通りにはレストランもありますし、中町近辺にもスーパー、居酒屋さんなど徒歩圏で
いけます。

どうでもいいかもしれませんが、緑が多いので虫がとても多いです。
子虫や蚊などたくさんいるので防虫対策はしたほうがいいと思います。
網戸など少しでも隙間があれば明るいところに虫はきますので内覧会の時に
しっかりチェックしたほうがいいかもしれません。


＜通勤について＞
三鷹駅を利用することをお勧めします。
総武線、東西線の始発駅なので座っていけますよ。
吉祥寺駅まで遊びに行くなら井の頭通りからも行けますが、大正通りを歩いてみてください。
お洒落なお店がたくさんありますよ。


＜学校について＞
ここの住所は井の頭小学校になります。
中町以外にも御殿山、吉祥寺本町にお住いの方が学区内です。


＜マンション全般について＞
武蔵野市、三鷹市では昨年から販売される新築マンションがとても多く東京都下でもトップクラスの
物件数があったと思います。

御殿山エリアでは吉祥寺御殿山ハウスが良かったですね。他のは小規模なのであまり魅力は感じませんでした。
中町エリアは三菱地所、鹿島の物件が2月くらいに竣工になりましたね。両物件ともに新築で中規模のマンション
なので現地では存在感ありますね。

個人的には鹿島のマンションがここ最近のマンションと比べてちょっと変わった建物の雰囲気を持っていて
気になっています。ここのマンションにおいてもそれなりに存在感を示すのではないでしょうか。

地元の人間として新築のマンションや戸建てができるのはやはり楽しみですね。

[442: 入居予定さん]

やはり、地元の方の情報は大変参考になります。
通勤も効率良く、不安なく、通えそうな気持ちになりました。ありがとうございます。
また、非常に魅力的な街だという事も、理解出来ました。
早く、入居したいと切に思って楽しみに
オプションプランを考えて、情報収集にはげむ
今日この頃です。

[443: 契約済みさん]

虫が出るくらい緑の多い地域なんですね。主人は虫が嫌いなので、網戸はしっかりするように指令が下りました。
息子たちの学校も良さそうなので、一安心です。貴重な情報を頂きありがとうございます。
5人家族ですが、新たな生活に期待しております。

[444: 匿名さん]

契約された方は住宅版でお願いします。

[445: 購入検討中さん]

2期検討されている方、もし価格帯や売却住戸数など教えて頂けないでしょうか。
よろしくお願いします。

[446: 匿名さん]

441さん
さすが地元の人。
久々に有用なコメントです。
参考になりました。

[447: 申込予定さん]

同じく、リアリティのある情報は助かります！
明日は現地へ出向いて、現地調査へ行ってきます。

[448: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[449: 購入検討中さん]

ここ場所が良いけど、換気システムもう少し
何とかならんかな。良い値段するからもう少し
良いシステム付けて欲しかった。。。。

[450: 購入検討中さん]

449さん
良い換気システムとは、全熱交換器などのことでしょうか？やはり良いのですか？
デメリットもあり、逆に必要ないという方も聞きます。
個人的にはエアコンを良くして欲しいですね。

[451: 購入検討中さん]

カセット式のエアコンは掃除し辛いから
普通のでOK

[452: 買い換え検討中]

吉祥寺にイングラム登場！やっぱり吉祥寺は良いですね。

[453: 匿名さん]

つい最近迄ドンキホーテの裏でかなり大きな北斗の拳のケンシロウと黒王が展示されてましたね。
今はもう無いですけどね。

[454: 申込予定さん]

吉祥寺って本当に素敵な街ですよね。
住みたい街日本1の街に住めると思うと今から週末が楽しみです。

[455: 匿名さん]

中町は吉祥寺ではない

[456: 匿名さん]

大字吉祥寺のど真ん中ですが。

[457: 匿名さん]

それは昔の話。
最寄り駅は三鷹なので吉祥寺をとったんです。
よって現在は吉祥寺ではありませんよ。

[458: 物件比較中さん]

455〜457さん
あなたたちそのネタ好きだね。
そんなネタで盛り上がれるなんて。時間もったいないよ。
やめようぜ。

[459: 購入検討中さん]

458に同意。
『吉祥寺に近いけど、吉祥寺ではない』がファイナルアンサーでよいのでは？
あっ、『吉祥寺ではないが、吉祥寺に近い』でもいいよ。

[460: 入居予定さん]

個人の自由！

[461: 購入検討中さん]

自由だが、滑稽

[462: 申込予定さん]

吉祥寺のドーナツ屋さんも有名ですよ…
穴場はたくさんあって、魅力的な町です。
地元のの方が言うように住みやすい所のようですね^_^

[463: 匿名さん]

458さん、459さんに同意。
どうでもいいし。見栄張りたい人は勝手にすればいいし。事実、滑稽だけど。
吉祥寺からも三鷹からも同じ距離なら吉祥寺でいいかもしれないけど、どう妥協しても三鷹だし。
吉祥寺まで徒歩圏の三鷹、で結論出たんじゃなかったんですかね。

そんなことより、もっと有益な情報交換しません？
で、今のところどのくらい残ってるんですかね？

[464: 購入検討中さん]

少しでも日当たり悪いところは微妙ですね。いいところはもう残って無いですね。。。。

[465: 匿名さん]

残ってるのって、地下部屋くらい？
当然と言えば、当然だけど、最後の最後まで残りそうですね。

[466: 物件比較中さん]

地下室は値下げするパターンでしょ。

[467: 購入検討中さん]

地下も一期でほとんど売れちゃってますよ。
残り2戸では？
値付けが絶妙で、最初からすごく安くて、
一つ上の2階とは500万違いますから。
そして地下と言っても半地下なせいか、南東向きでも
日当たりは問題ありませんよ。
モデルルームで日影図確認してみてください。

上層階だと予算的に難しいけど、この立地が気に入った方は
ついつい手が延びてしまうのでは？

[468: 物件比較中さん]

そうですね。確かに地下は1期で残り少なかったと記憶しています。広いテラスを用意したことと、価格面で上手く販売できた印象です。
残り八戸程度ですかね。

[469: 購入検討中さん]

知人が半地下の所のに住んでますが、
ゴミが落ちてきたり、知らないうちに
溜まるそうです。ある程度は仕方ないと思いますが。。。
こまめに掃除すれば良いと思います。