ザ・パークハウス武蔵野中町について

[主婦さん]

ザ・パークハウス 武蔵野中町っていかがでしょうか。
アクセスもいいですし、緑の風景とよく似合いそうな外観です。


所在地：東京都武蔵野市中町２丁目2988番2他（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
　　　JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り：3LDK・4LDK

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakacho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

[339: 物件比較中さん]

336
あなたもですか。お疲れ様です。
ここまで必死だとかわいそうになるね。

[340: 匿名さん]

いやあ、買ってない人買えない人からの嫉妬がひどいですね。。。
私は買っていません(他の買ったばかりでして)が、
ここは非常に魅力的な物件ですし、
ここを買った人が羨ましいです。
買った人たちは、自信を持って、
そして哀れで必死な嫉妬人たちは無視すればいいと思いますよ！
一生懸命良さを訴えてる人も、それはそれで余裕ない感じなので。。。

[341: 申込予定さん]

この辺りで醜い争いはやめましょう。
それがいい！

[342: 匿名さん]

331さんに同意。
どちらにせよ、このマンションに住みたいと思って購入できた人は、
南青山のようなことがない限り勝ち組でしょうね。
価格は高すぎる感はありますが、立地、上物は申し分ないです。

[343: 入居予定さん]

私は吉祥寺が大好きなので、買いました。
いいマンションですよ。ほんとに。。眺望も半永久的に保証されてます。
日当たりといい、間取りも満足です。マンションを見まくりましたが
ファミリーにとっては最高の選択だと感じてます。

[344: 匿名さん]

ここの良い点は南側に高い建物が建たないところだと思います。
立地がよくても将来的にベランダ側に高い建物ができてしまったら嫌ですし。
都心のもたくさん見ましたが、子育てのことも考えると、環境が一番良いのかな、と。
交通の便も良いですし。
小田急、京王線沿いも検討したのですが、中央線に比べて本数が少ないですし、
ラッシュアワーがひどいですね。
考え方は人それぞれだと思いますが、吉祥寺も徒歩圏内ですし、立地、環境、交通が
ここまで揃った大規模マンションは稀少性は高いと思います。

[345: 契約済みさん]

そうです。遮るものは絶対に立ちませんし、建て替えも問題無しです！
批判する人は外れた方が多いと思いますが、2次へチャレンジ下さい！

[346: 申込予定さん]

お世話になります。
第二期登録に参加予定ですが、第一期ではどの程度売れたのでしょうか。スレを拝見すると、第一期で外れた方は皆さん第二期に登録するわけではなく、優先的に購入できている方もいるのでしょうか？
抽選が外れた方は優遇倍率と書いてありますが、実質、先着となっているのでしょうか。
知識不足ですみませんがよろしくお願いします。

[347: 匿名さん]

一期で抽選に外れてしまった方達の第二希望への振り分けはほぼ完了して、
全１２９戸中、現時点で１００戸程度が分譲済みのようです。
一期で１２０戸あけているので、現時点で２０戸程度が先着順住戸の扱いだと思います。
残り９戸は分譲開始していないので、２期以降の販売となるはずです。

一期で抽選に外れた方が二期で登録する場合は、優遇倍率３倍の権利が付与されるそうですが、
外れた方は二期を待たずに、すでに先着順住戸に納まられていると思うので、
二期から新規参戦の方にも特に不利はないと思いますよ。

ただ、ここを本気で購入されるご予定であれば、二期を待つより、
２０戸近くある先着順住戸を狙うのが一番の近道です。
一期では、人気住戸はそれなりの高倍率での抽選になってしまっていたので、
先着順というのはとても魅力的ですよね。
週末をまたぐ毎に、件数は減っていくと思うので、
まさに早いもの勝ちです。

[348: 申込予定さん]

347さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございました。
私は第一期に登録してませんでしたので、先着物件には申し込みできないと思っておりました。
購入希望ですので、その辺りも視野に考えたいと思います。
それにしても売れ行きが好調で凄いですね。
お値段もお値段なので、完売までは時間がかかると思っていました。

[349: 匿名さん]

先着順住戸、出しているの？
公式ＨＰに一切、記載もせずに？

[350: 購入検討中さん]

349
HP載せてないんですね。
大々的に広告しなくても売れると踏んでるんですかね。
いずれにしても先着順住戸があるのは間違いないですよ。

[351: 申込予定さん]

今から申し込みです。まだまだ良い部屋はありますよ！年初に白金に買ったので、23区外で一軒欲しかったのです。
すぐに賃貸で貸そうと思います。ファミリーを持つサラリーマンのニーズにはピッタリです！
おまけにペットも可ですしね。

[352: 購入検討中さん]

351さん

ここの75㎡を賃貸で出すなら、家賃どれくらいになりそうですか？

[353: 契約済みさん]

38から40くらいはいけるでしょ。新築なのでもう少しいけるかもね。借りたい人はいるでしょ。
外資系の外人ファミリーも吉祥寺にたくさんいますし
外資系の会社契約が一番お勧めです。
ポンポンお金出しますから。

[354: 入居予定さん]

うちにも本国から来ている外国人の方がいますが
赤坂や六本木の賃貸で100万くらいのマンションを
借りてもらってます。家族の都合で府中に住んでる人も居ますが、会社払いなので50万円の賃貸です。

[355: 匿名さん]

最初から賃貸目的だとコミュニティとして成立づらいですね。駅近マンションのデメリットではありますが。

[356: 契約済みさん]

この時期ですので、投資の方も動いてますから仕方ないですが。。。
賃貸の方々も仲良くしましょう。

[357: 購入検討中さん]

このマンションは351さんのような方は珍しいのでは？
永住目的で購入される方の方が多いのではないでしょうか。

[358: 契約済みさん]

うちは永住目的での購入で、変な言い方ですが
値下がりしない（投資に価するマンション）ではないかもしれないけど、
それを差し引いても、ここに住みたい！という思いで、
購入に踏み切りました。

なので、投資用マンションとしても価値があると判断される方が
いるというのは、何とも心強く、棚からぼた餅的な心境です。

[359: 入居予定さん]

うちも取りあえず、子供が独立する
あと8年だけここに住んで、そのあとは、青山辺りのマンションに移ります。
その時は貸すか？売るか？ですね。
今、貸しても結構いけるんですね。。。そんなにここはいいところなんですね。嬉しい限りです。

[360: 入居予定さん]

良かったぁ。。。。価値あるところに住めてラッキーです。
たまたま、見に行ったんですが、縁ってあるんですね。

[361: 匿名さん]

→351さん
金持ちすぎて笑いました。
やっぱり、お金はある人のところにますます流れる仕なんですねー。
羨ましいです。

[362: 匿名さん]

武蔵野タワーズでも築年数結構経ってますが2LDKで30万しますものね。
高層の方ですけど。この辺りは需要高いと思われます。

[363: 周辺住民さん]

（既出でしたらすみません）
施工会社の「日本国土開発」とはどのような会社なのでしょうか？

Wiki等で確認して、国策で出来た中堅デベとのことですが、
恥ずかしながら初めて聞いたもので。。
長短所等、お詳しい方いらっしゃいましたらお願いします。

[364: 匿名さん]

たとえば、転勤になった場合でも、賃貸に出しても損はないということや、
売却する場合にも買い手が見つかるということは魅力的ですね。

もちろん購入する場合、自分が住見やすいというのが一番ですけどね

[365: 購入経験者さん]

三鷹という駅や駅距離はすごく良いけど、井之頭通りは交通量多いよ、平日も。

そして、この間取りや向きでこのお値段は、中途半端ではありませんか？

[366: 申込予定さん]

値段については買える人には懸念材料にはなりませんし、間取りや向きは人の好みなので一概には比較できないと思います。
この物件の良さは立地と環境だと思います。
全ての希望が叶う物件は中々ないと思いますので、その中で検討するとすればこの物件は素晴らしい部類なのではないでしょうか。
二次登録したいと思います。

[367: 購入経験者さん]

そうではなくて、７０００万出すなら、他に選択肢あると思う、という個人的な意見です。

気に入った方は、購入なさるが良い。

[368: 物件比較中さん]

365さんと367さんが同一として、365の意見が367の「7000万出すなら他に選択肢があると思う」という風にどうしても読めないのですが。
ちゃんと答えた366さんに失礼な答え方ですね。

いろいろな選択肢から選んだ結果なのでしょうから尊重しましょう。

[369: 入居予定さん]

ここはバランスが良いと思います。
まぁ、住む人が満足感が高ければよしでしょう。
早く、住みたいですね。

[370: 匿名さん]

ここ、契約者多すぎです。
自分の判断を肯定したい気持ちもわかりますが、検討者じゃないでしょう。

[371: ３６５・３６７]

３６８

尊重してますよ。否定なんかしてないし、悪口も書いてない。

意見を述べてはだめですか？みんなに祝福されないと不安ですか？機嫌を損ねますか？

それこそ、人の意見を尊重してないことになりませんか？冷静になりましょう。

[372: 匿名さん]

>>367
まあ、７０００万円も出すなら、選択技は幾らでもあると思いますよ。
どうしてもマンションタイプが良いなら、マンションで気に入ったところを見付けるのが良いですし、
他にも一戸建ても選択の候補にしておくのも良い事だと思いますよ。
一戸建てが幾らくらいになるのか分からないですが。

[373: 匿名さん]

>>372
ＳＵＵＭＯで、仮にこのマンションと同じ、三鷹徒歩７分で
武蔵野市アドレスの土地を検索すると、西久保一丁目で
１３７平方メートル、１平方メートル単価約５１万で出ている。
総額は６９８０万円。建ぺい率４０％、容積率８０％だから
このマンションの平均よりは少しは広い建物が建てられる。
（戸建ては、マンションに比べるとスペースが多くなる）

どのような建物を建てるかにもよるが
建物代だけでも２０００万はかかる。
そうなると、消費税込みで総額９０００万円以上。

ちなみに新築戸建てで三鷹駅徒歩７分以内を検索してみると
上連雀一丁目で、おそらく建築条件付きの土地しか出ない。
これまた６９８０万円で、建物代は別に必要。

このあたりの戸建てがいくらになるか分からないなら、
簡単に「７０００万出すなら戸建ても選択肢」などと
言わない方が良いと思うよ。７０００万じゃ買えない。
（狭小３階建ての建て売りが出てくれば別だが）

[374: 入居予定さん]

その通り！

[375: 購入経験者さん]

373/374さん

そこも課題です。

お子様がおられるなら、そのような裕福なご家庭の御側室御令嬢がご学友になるのです。

大丈夫ですか、ママ友の関係？部活動での親の関係。

バランスって大事だと思うけどね。背伸びしても続けられるかどうか・・・

[376: 購入経験者さん]

すみません、側室ではない・・・・

子息でした。申し訳ない。

[377: 契約済みさん]

私も契約者ですが、ここのスレに書き込みしてる契約者さんは、
自尊心が強すぎて少々怖いですね。
ここは検討スレなので、物件のメリットデメリットなど
意見を交換しあう場です。

このスレの性質上、デメリットを書き込む方も、
契約者に向けて直接言ってる訳ではないので、
あまりムキになって否定しない方がよろしいかと。。。

どのマンションにもメリット・デメリットはありますよね。
メリットだらけの物件は価格がデメリットになる訳ですから、
デメリットがあることは受けいれてもいいのではないでしょうか。

私が個人的に感じているここのデメリット

・地下を住戸にしたキツキツなプランニング
　→地下は駐車場、駐輪場、トランクルームにあてて、
　　共用棟にゲストルームくらいは作って欲しかった。
　　でも、そうすると住戸数が減ってしまい、
　　更に単価が上がってしまうので、仕方ないですね。
　　これ以上高かったら買えませんから。

・建設会社が三流
　→ブランド力がないのは残念ですが、
　　コスト削減する場所としては納得できるかな。
　　一流の建設会社施工で、仕様面でコスト削減しているよりはマシ。

・井の頭通り沿い
　→地図で見るとマイナス要素に見えましたが
　　現地でその交通量をみて、私は大したことないと判断しました。
　　またベランダが道路向きという、
　　いわゆる典型的な幹線道路沿いのマンションではないですし、
　　大きな問題として捉えてません。
　　私は唯一直接面するBHタイプは選びませんでしたが、
　　この間取りは角部屋にも関わらず、比較的良心的な値付けだったので、
　　道路が気にならない方にとってはお得ですよね。

・割高？
　→過去の周辺の分譲価格と比べてしまうと、明らかに割高。
　　でもここが特別割高というより、今はどこも高いですよね。
　　今買うなら、今分譲しているマンションと比較しないと
　　意味ないです。
　　そういう意味ではこの価格は許容範囲内でした。

・南南西向きの低層～中層は、向かいのトヨタ社宅のベランダとこんにちは状態
　→東南東向きの前は第一種低層で、将来に渡って、眺望＆日当たりが
　　保証されてます。もちろん日照時間は短くなりますが、
　　1階でさえ冬至時期でもお昼過ぎまでは日があたります。
　　しかも価格は南南西より安い。
　　このマンションは高層以外は、明らかに東南東向きが買いだと思いました。

一方メリットはも沢山ありますが、大きいところは、、

・三鷹吉祥寺との駅距離（利便性）
・梁の処理、二面バルコニーなど、設計のレベルが高く、
　建物にコスト削減の匂いがしないこと。
　それなりの高級感があるマンションになると思います。
・子育てしやすい環境（公立学校の評判・通学路、緑が多い周辺環境）

[378: 入居予定さん]

今はこの値段でも仕方ないと思います。これから政府は物価をもっと上げようとしてますので
10%以上は上がるでしょう。今が買い時でベストなタイミングに自分好みの物件に出会えて大満足です。

[379: 匿名さん]

そうですね、これからもまだ、物価を上げて来るでしょうね。
でも収入が追いつきませんよ。（汗）

円安が進み、物価が上がり、燃料も高騰。
しかし、収入は上がらず。ちょっと愚痴ですが。

まあ、資産価値も上がるでしょうね。
今が買いなのか、買いはまだなのか、慎重に。

[380: 匿名さん]

武蔵野市中町1丁目～3丁目は地価はどれくらいですか？

[381: 購入検討中さん]

>378、379

物価や首都圏の不動産価格が今後どうなるかは全く未知数ですが、
資産価値が上がっても下がっても、結局のところ売り買いしなければ、
損も得もないですよね。
上がっても下がってもローンの支払額は変わりませんから。

そして、仮に売るときに値上がりしていても、
不動産全般が上がっていれば、買い替え先も高いわけで、
あまりメリットはありませんし、
逆に値下がりしてても、買い替え先も安ければ、
大した痛手にはなりません。

他地域に比べて、ここだけが突出して上がったり
下がったりした場合は別ですが、どちらの要素も低いのでは？
と想像します。

結局のところ、買いたい時に、欲しいと思う物件が、
予算的に手が届く範囲であれぱ、
それがその人の買い時ということだと思います。

[382: 契約済みさん]

住む人が幸せを感じる事が出来れば
買って良かったとなるでしょう。

[383: 購入経験者さん]

冷静な方々も、いますね。

[384: 匿名さん]

総戸数が１２９戸ですが、販売戸数は何戸数なんでしょう。
また、売る出し価格も未定だと大体の予想をするしかないですね。
三鷹駅から徒歩７分だと、幾らくらいなんでしょうかね。

これだけの投稿もあることだから、気になる人もそれなりに多いと思います。

[385: 契約済みさん]

行けば、教えてくれるますよ！

[386: 契約済みさん]

グラウンドの桜が咲き始めましたよ！

来年はパークハウスのしだれ桜も楽しみです！

[387: 匿名]

毛虫だらけだな！

[388: 購入検討中さん]

>386
素敵ですね。こんな場所に住んでみたいです。

[389: 購入検討中さん]

一期で一番抽選倍率が高かったお部屋はどこですか？
また何倍だったんですか？

[390: 匿名さん]

残り7戸らしいですね、
2期で完売しそうです。

[391: 契約済みさん]

7戸というのは1期の残りですか？
121戸の売り出しでしたから、8戸は最低でもあると思いますが。

[392: 購入検討中さん]

391さん

二期は5月に入ってからと聞いていますし、
必ずHPで事前告知をするので、390さんの情報は1期の残りだと思います。
抽選直後は20戸くらいあったと思うので、
いずれにしてもすごいスピードですね。

モデルルームでの販売体制も新年度を迎える明日から
グッと縮小されるみたいです。

[394: 契約済みさん]

満開になりました！

下見しながらお花見散歩、とても清々しいです！

[395: 契約済みさん]

すみません。
間違えて２回送信してしまいました…。

[396: 購入検討中さん]

綺麗な写真、ありがとうございます！

[397: 匿名さん]

マンション傍にこんな桜並木があるんですね。何て素敵な環境でしょう！
近くに大きなグラウンドがありますが、そのグラウンドとマンションの間に桜並木があるんですか？
向きを考えると、バルコニーから眺める事ができそうですね。
正直グラウンドの騒音がマイナス要因でしたが、桜はいいですよね！

[398: 契約済みさん]

397さん

マンションの西側（エントランスがある方）の向かいにグラウンドがあります。
桜並木はグラウンドの周り（ほぼ一周）にあります。
グラウンドの私道は歩きやすく、ぐるっと一周歩けるので、散歩にとても良いです！
夏は緑が綺麗ですよ！

[399: 契約済みさん]

犬の散歩にはもってこいのコースですね。
こんな素敵な散歩道は無いですよね。秋も紅葉が
綺麗なんでしょうね。犬達も散歩のモチベーションが
間違いなく上がりますね！

[400: 契約済みさん]

本当に素晴らしい環境ですね！建物のデザインも
評判良いです。

[401: 契約済みさん]

空気もキレイな環境は譲れません！
年初早々にベストな買い物をして、親戚からも
羨ましがられています。。
今度は念願のペットが飼えるので、入居が待ち遠しいです！

[402: 匿名さん]

グラウンドの私道は犬を放すのと、フンの放置が禁止なので気を付けましょう。
タバコ、自転車など他にも幾つかのことが禁止されてます。

[403: 入居予定さん]

はい！気を付けます！
犬の糞はいつもお持ち帰りですが、このマンションには糞の捨て場があるようなので大丈夫です！
ペットに優しいマンションですね。

[404: 入居予定さん]

散歩が出来る場所があるので、うちの柴犬の芝太郎も喜ぶと思います。バルコニーも広いので
良かったです。

[405: 検討中の奥さま]

404さん
残念ながらバルコニーにペットは出せないんですよ。
専有スペースではなく、専用使用？で自分たちのスペースではないようです。
一階のテラスとか放せたら最高なんですけどね。

[406: 匿名さん]

ベランダでオシッコさせてる人がいますが
ダメなんですか？？お水で流せば良いと思いますが。

[407: 契約済みさん]

鳴き声や匂いはトラブルの原因にもなりますし、万が一落ちたりしたら大変です。
重要事項説明会でも405さんと同じような説明がありました。

[408: 匿名さん]

406さん
ベランダはトイレじゃないので、水で流せばいいというわけにはいかないと思います。
ベランダの雨樋は、各階にたまった水も排出できるよう口が開いています。大雨等で流れる水が多いと、まっすぐに落ちるはずの水が各階で溢れることもあります。
ということは、階下のベランダに多少なりとも汚水をまき散らしてしまうことになりかねません。すぐには苦情にならないでしょうが、ある程度の時間が経つと、なんか臭い…という話になって、犯人捜しが始まりそうな気がします。居住者同士、お互いに疑い合うなんていうのは、ちょっと避けたいですよね…。
ルール違反をして、他の居住者からの苦情が出たために追い出された人がいるという話も聞いたことがあります。
過去のトラブルから色々と学んだ結果、現在の規則になっていると思うので、やはり共同住宅では守るべきかなと思います。

[409: 入居予定さん]

408さん
おっしゃる通りですね。
重要事項説明会では、ルールを守らない方には出て頂くと強い口調で話されてましたし、トラブルも多いのでしょうね。
1人でもルールを破る方が出ると、ルールを守っている方へも迷惑がかかる事ですし、常識的な判断をして頂きたいものですね。

[410: 契約済みさん]

私の今住んでいるマンションでもバルコニーでの排尿や排糞によるアンモニア臭が問題となりました。
しかし、犬や猫を飼われている世帯が多いので、なかなか特定することが出来ませんでした。
後はエレベーターやエントランスで歩かせたりする方も結構いますので、困ってます。
特に外国人の方はペットを飼う方が非常に多いので、注意書きが理解出来ないのか？掟破りの方が
多いです。注意したいのですが、英語や中国語も喋れませんので、悔しい思いをしています。

[411: 匿名さん]

ここのマンションってペットの話ばかりだね。凄い面倒臭そう。静かなマナーのいいマンションがいいな。

[412: 入居予定さん]

ペットの規則をしっかりエレベーターホールに貼って、みんな守ってもらいましょう！
みんなで住みよいマンションにして行きましょう！

[413: 入居予定さん]

貼らんでもできるやろ、常識やでそんなん。
ホンマに頼むで

[414: 申込予定さん]

ペットの話はこの辺でやめましょう。良識ある方の集まりだと思いますので。
契約者の方は住民版でお願いします。2期が始まりましたが、完売するのでしょうか？

[415: 契約済みさん]

ペット飼っても、しっかり躾して下さい。隣がペット無しの方を希望します！

[416: 匿名]

最上階の2部屋の片方はまだ空いていますね。すぐに売れるでしょうか。

[417: 匿名さん]

第1期の価格からするとすぐに完売するのは難しいと思うのですが。

[418: 購入検討中さん]

残り何戸くらいなんでしょうか？

[419: 契約済みさん]

でもアベノで一時的に高騰してますが、
また、値下がりするんでしょうが、
私は吉祥寺が好きなので満足度 はMAXです！
やっと吉祥寺の住民になれますので
友達から嫉妬の嵐を受けてますっ！

[420: 匿名さん]

近いと言えば近いですがアドレスは中町ですよ。
正確には吉祥寺ではないので、住まいを吉祥寺と言うのは微妙ですよね。

でも大正通りから吉祥寺に歩いて行く雰囲気はいいと思います^_^

[421: 周辺住民さん]

無駄に高い。

[422: 購入検討中さん]

419さんみたいな人がホントに住人だったら大変ですね。

[423: 匿名さん]

中町は正真正銘の吉祥寺でしょう。
吉祥寺村の中町なのですから。

[424: 匿名さん]

吉祥寺という名前が外れた以上、吉祥寺じゃないです。

[425: 契約済みさん]

吉祥寺でしょ。羨ましいからヤキモチ焼かないの！

[426: 匿名さん]

中町に住んでいる者です。
大字吉祥寺の範囲には今の中町と御殿山が含まれるらしいですね。
この場合、どこに住んでるかを説明する時は最寄り駅で言うのが一番わかりやすいようです。
となると、中町は「三鷹に住んでる」ということになりますが、
三鷹市じゃないから紛らわしいんですよね。

ちなみに昔、武蔵野市役所は今の市民文化会館の場所にありました。
行政の中心という意味で「中町」と名乗ってるのかなと思いました。
今は市役所は緑町にありますが。

三鷹に住んでる、でいいと思うんですけどねぇ。
武蔵野市ですけど。

[427: 匿名さん]

武蔵野市在住最寄り駅三鷹でいんじゃない。吉祥寺在住でも最寄り駅が西荻窪、井の頭公園、三鷹台の場所もあるし、西武線が近い所もあるしね。吉祥寺と付く住所も広いから。

[428: 入居予定さん]

ここの自称契約者で、「友人から嫉妬の嵐」とか「羨ましがられる」とか
「ヤキモチ妬かないで」とか書かれてる方がいらっしゃいますが、
このマンション品位が下がるので、どうかやめていただけませんか？

周りの方の反応も、お世辞半分なのでは？
そうでなければ、余程生活レベルの低い方に囲まれていらっしゃるのでは？

恐らく同一人物かと推察しますが（そうであって欲しい）、
契約者スレならともかく、検討スレで自画自賛は醜いです。

[429: 匿名さん]

まあまあ。

吉祥寺だとふれまわっておいて実は三鷹なのだから、入居後にご友人を招待したら、あれ？となるわけだし。
もしかして吉祥寺在住の証拠として、最寄り駅三鷹なのに吉祥寺駅から歩かせるつもりなんですかね？それはそれで強者。

そこそこの戸数あるわけですから、ちょっと雰囲気違っちゃう人もいるでしょう。そういう人はいずれ淘汰されるのでは。
たしかに、はしゃぎっぷりがハンパなくて滑稽ですがｗ

ここは、喧噪を離れた落ち着いた雰囲気を気に入った人が、
三鷹とか吉祥寺とかではなくて「武蔵野」であることを評価して購入するところだと思ってました。

[430: 契約済みさん]

私も人に場所を説明する時になんて言おうか、と迷ってました（汗）
吉祥寺だと、帯に短しですし、三鷹だとたすきに長し的な微妙な立ち位置ですよね。
イメージでは、三鷹＜ここ＜吉祥寺、といった感じでしょうか。
「吉祥寺」と言って、見栄っ張りな人間だと思われるのは嫌なので、
やっぱり「三鷹」の方がいいのかなと思っている次第です。

[431: 買い換え検討中]

最寄駅は三鷹だけれど、吉祥寺も散歩で行ける距離だよ
で、いいじゃない

[432: 契約済みさん]

好きな方で良いじゃないですか？吉祥寺でも中町でも。。。。
空気も良くて静かな住宅地なので、個々に満足していれば他人が嫉妬しようが
関係ないですよ。
でも、嫉妬するくらい良い物件だったと聞くと正直、少し嬉しいのはいけないことでしょうか（笑

[433: 購入経験者さん]

432さん
喜んでよろしいのではないですか。こんな事で言い合っても虚しくなるだけで無意味ですからね。書き込んでる方ももう少し冷静になるべきだと思います。
建設的な議論が出来れば有用だと思います。

[434: 入居予定さん]

私は勤務先が東京駅なので、吉祥寺駅を利用する予定です。1度、シュミレーションで平日の通勤時間に電車に乗りましたが、結構な混み具合でした。乗った時間は朝、7時でしたが、もう少し早く乗れば大丈夫かな？また、試して報告します。やはり、人気の街のせいか、人は多いです。

[435: 購入検討中さん]

南口徒歩8分の三井の平均坪単価、350らしいです。
ここの340が割安に感じるのは私だけでしょうか？
この分だと2期以降も順調に売れてしまいそうですね。

といっても、ここの340は条件の悪い地下住戸も入れてでしょうから、
地上階以上だけで考えれば340以上ですし、
低層階は1期でほぼ売れてしまったようなので、
現時点で残っている住戸は350以上なので、
飛ぶように売れる、って訳にはいかない？

でも値下げは期待できなそうですね。

[436: 買い換え検討中]

この状況で値下は期待できませんね。
それにしても、人件費と資材高騰の影響なのか最近の物件は高額ですね。土地の仕入価格はそんなに上昇してるような話は聞かないので、建物価格が上昇してるんですかね。
消費税が10%になるとさらに割高感あります。
住宅ローンの贈与特例も延長はなさそうですから、向こう10年以内に購入予定の方は今が買いの時期かもしれないですね。

[437: 入居予定さん]

吉祥寺で買い物や食事も楽しみにしています。
歩いて行けるので嬉しいですよね。
息子が横川のラグビー部なので窓から見れるかもしれないので、これも楽しみです。

[438: 匿名さん]

この場所は、通勤するのに利便性が高く、三鷹駅まで徒歩7分というのが
いいと思いました。
また、吉祥寺の喧騒から離れていて、徒歩で、休日など食事や買い物が
楽しめ、もう少し足を伸ばせば、井の頭公園にも行かれる。
程よい距離じゃないでしょうか？
また、マンションのすぐ前に巡回バスのバス停もありますし、買い物荷物が多ければ、
吉祥寺からバスに乗ればもう自宅前。
また、就学児童をお持ちの家庭も、公立小学校の井の頭小学校まで安全な通学路ですし、
中学校も評判が良い。
私立の学校も周りに充実していて、永住型物件としての魅力もあります。
吉祥寺か、三鷹かというネームに拘らず、上記の理由でこちらの購入に踏み込みました。