ザ・パークハウス武蔵野中町について

[主婦さん]

ザ・パークハウス 武蔵野中町っていかがでしょうか。
アクセスもいいですし、緑の風景とよく似合いそうな外観です。


所在地：東京都武蔵野市中町２丁目2988番2他（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
　　　JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り：3LDK・4LDK

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakacho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

[144: 匿名さん]

下が南です。

[145: 匿名さん]

武蔵野市の道路は東西に対して若干斜めに走っているから、提供して頂いた図の下は南南西になるかと推測するのですが、どうでしょう？
それにしてもすごい間取りですね。
住める方が羨ましい。

[146: 匿名さん]

ありがとうございます。ホームページを見ますと、物件の正面から見て奥が南西向きの部屋で、右側が南東向きの部屋になるのですか。まだ見にいってないものですみません。

[147: 匿名さん]

145さん
正解です。ベランダは南南西向きです。

146さん
逆で、奥が南東向きで、右側が南西向きです。
でも正確には、東南等向きと、南南西向きです。

[148: 匿名さん]

何回もすみません。ルーフバルコニー側が横河グランドになるのですね。

[149: 匿名さん]

148さん
その通りです。

[150: 匿名さん]

ありがとうございました

[151: 匿名さん]

管理会社からコンシェルジュサービスが入るようですが、毎月の管理費と修繕費積立金の情報がございましたら、お願いします。

[152: 匿名さん]

管理費・修繕積立金はまだ未定のようですね。
仮申し込みされている方には知らされているのでしょうか。
そう言えばマンション価格だけでなく付帯費用にも消費税がプラスされるのでしたっけ？
だとすれば、修繕積立基金の支払いは結構な出費になりますね。

[153: 匿名さん]

初歩の初歩をスミマセン。

「修繕積立基金」とは何でしょうか??
最初に支払うお金だとは認識しているのですが･･･。

これが高いほうが継続的に支払う修繕積み立て費用が安く済むのでしょうか･･･。

[154: 購入検討中さん]

部屋のタイプで金額が決まっていました。
階数は関係ないようです。

70m2の管理費・修繕積立金は、月額23120円と、引渡時一括720870円です。

100m2は、月額32820円と、一括1023110円です。

[155: 匿名さん]

修繕積立基金って修繕積立金をプールしているものじゃないのですか？
違っていたらすみません。
最初、多く払いますよね。
あとは月々の支払いになりますけれど、なんで最初って多めに払うのでしょうね。

[156: ビギナーさん]

施工会社は大丈夫なんでしょうか？決算内容が悪いようですが。

[157: 購入検討中さん]

青山の件もありますしね。。
こちらの説明会でも何らかの説明があるんでしょうか？
会社の信用問題ですからね。

[158: 匿名さん]

>155さん
修繕積立基金は、修繕積立金をカバーするもので入居の際支払う修繕一時金だそうです。
毎月支払う修繕積立金は将来の大規模修繕に使われる費用ですが、管理会社の長期修繕計画が
杜撰であった時の補填や想定外の事故や災害に備える為のものだそうですよ。
マンションによっては販売に有利なように修繕積立金の設定を低くしているので、修繕積立基金
があっても不足する場合があるようです。

[159: 9651]

1階住戸を検討していますが、地下住戸は日当たり・湿気が問題になりますか!?
営業担当の方は湿気対策は完璧との意見ですが…。
1階には窓のない部屋がある住戸がいくつかあるようですが、部屋として使えるのでしょうか?

[160: 匿名さん]

地下住戸に関わらず、窓のない部屋ってたくさんありますよね？
このマンションでもワイドスパンの住戸はリビング隣の洋室は窓無しだと思います。

[161: 購入検討中さん]

12月の価格より南西は若干高くなりましたね。
でも南東の高層階は7000万円台に調整されて、少し購入し易くなったようです。
とはいえ高いですけど…。
でもあの環境は得難いので、購入出来ればと思います。
当方、アラフォー未就学児の家族ですが、先週末はおなじような年齢家族構成のファミリーをよくお見かけしました^_^

[162: 匿名さん]

今日のWBSでマンション特集。マンション販売は活況で、マンション価格が高騰しても、マンションが売れてますね。ここも販売に追い風で、価格が上がりましたね。

[163: 匿名さん]

吉祥寺駅徒歩20分越えのファインコート吉祥寺。8500万円程度の価格で売れてますね。このマンションは駅近なのに、7000万ぐらい。価格設定が違いすぎ？