ザ・パークハウス武蔵野中町について

[主婦さん]

ザ・パークハウス 武蔵野中町っていかがでしょうか。
アクセスもいいですし、緑の風景とよく似合いそうな外観です。


所在地：東京都武蔵野市中町２丁目2988番2他（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
　　　JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り：3LDK・4LDK

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakacho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

[81: 匿名さん]

おおよその値段は、前の方が書いてますが。

[82: 購入検討中さん]

多分事前案内会ではまだ確定の額は決まってないと思われるので、おおよその額と書いたのです。
しかし口頭で伝えられた額よりも、案内会ですから詳細を伺ってお伝えしようとしたまでです。

[83: 匿名さん]

人気になりそうな物件は、最初の段階では
高めの予定価格を提示してきますね。
客の反応を見て、最終的に正式価格を決めるのですが
「ひやかし」をふるい落とす効果もあり。

[84: 購入検討中さん]

プラネスーペリア吉祥寺御殿山は何で安かったんだろう。
外れてしまったので、まだ検討中です。

[85: 購入検討中さん]

そんなに高いんですか？本当なら諦めます。
三鷹は気に入っているので、南口で再検討かな。

[88: 購入検討中さん]

価格はやはりいい値段でした。
でも物件は欠点が見当たらない程、魅力的でした。
後悔したくないので、年末年始しっかり考えます。
資金力があって選り取り見取りなら、楽しいですよね。

[89: 匿名さん]

お・た・か・い・ね
西久保の南向きを見送ったのは失敗だった。

[90: 購入検討中さん]

１階が地下なのはガッカリです。

[91: 購入検討中さん]

70平米台は7000万〜8000万円台、80平米台は8000万〜9000万円台でした。
ある程度想像はしてたけど、高過ぎ。

[92: 匿名さん]

西久保の方を検討していましたが、駅距離ちょっと気になって中町に切り替えました。
当時営業マンが高いですよと言っていましたが、本当に高かったです。
でも駅距離に妥協できなかったので、想定通りです。
西久保の時でもモデルルームは良かったですが、今回は更にパワーアップしていました。
モデルタイプは高くて買えませんが、標準タイプで決めたいです。

[93: 購入検討中さん]

地下住戸作らないと採算が合わないらしいです。
その位、立地は素晴らしいですよね〜。

[94: 匿名さん]

それは営業トーク、実際は地下住居でも売れる=もっと利益がでる。まあ、立地が良いからでしょうが。

[95: 匿名さん]

地下部屋の理由は、高さ制限で減った分を地下にって事なのですかね？

[96: 匿名さん]

地下も7000万～ですか？御殿山のヴィークより高いのでは…。

[97: 購入検討中さん]

地下は5900万円からありました。

[98: 購入検討中さん]

価格はプラネより高くて、ヴィークより安い。三井の御殿山ぐらいですかね？当然三菱西久保より高いです。
私には三鷹駅北口７分は物凄く魅力的で、１００戸超のマンショも三菱西久保が先行して完成間近ですが、いいボリューム感です。模型迫力ありました。
高いと評価される方はどうぞ迷ったままでいてください。私が希望している階数は抽選かもと早くも脅されました（笑）。誠実そうな営業マンでしたので、ここは信じて抽選に外れても買うべきか見送るべきか、冷静に判断しておかないと。たぶん抽選後空いていたら予算オーバーでも勢いで申込みそう。それぐらい気に入ってます。

[100: 匿名さん]

全体の４分の1が緑の武蔵野市、を売りにしながら緑も育たず風通しも悪い地下を作るのは止めようよ。それでもバブルで売れるのかな。

[101: 匿名さん]

事前案内会に行ってきました。
部屋の印象ですが、価格を考えればこのくらいのグレードは
当然かな、と感じました。大きな欠点はありませんでしたが、
特に魅力的とか、へぇ～と感心するような点もありませんでした。

価格は平均の坪単価で３４０万位だそうです。
立地の良さは確かに魅力ですが、既存不適格化にともなう
資産価値下落のリスクは価格には全く反映されていないようですね。

[102: 匿名さん]

ここの管理費の情報お持ちの方、教えてください。
それから、このあたりの井之頭通りの交通量はどの程度でしょうか？

[103: 匿名さん]

井の頭通りの交通量は多いです。

朝は東行きが混雑します。
昼間は混む時とそうじゃない時まちまちで、
夕方は西行きが混みます。
夜は空いてます。
土日の午前中は西行きが混んでるのをよく見かけます。