ザ・パークハウス武蔵野中町について

[主婦さん]

ザ・パークハウス 武蔵野中町っていかがでしょうか。
アクセスもいいですし、緑の風景とよく似合いそうな外観です。


所在地：東京都武蔵野市中町２丁目2988番2他（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
　　　JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り：3LDK・4LDK

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakacho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

[61: 匿名]

この近辺の物件は少ないと思うけど…

[62: 周辺住民さん]

＞＞６１
武蔵野市全体でということでは？
うちは引っ越す予定はないですがここも含めてどの町のどんな物件が価格と中身が素晴らしいのかたまに探します。
このパークハウスと場所だけで比べるとすれば三鷹通りのほうの物件が挙げられます。
あとは井の頭公園近接の物件ですね、条件は全く異なりますが。

よく井の頭通り沿いを歩いて吉祥寺駅まで行きますが多少時間がかかれど便利です。
これが三鷹通りのほうからだとやはり遠く。そして中央線南側からだと道中複雑で行き難かったりします。
ルートのシンプルさが２駅利用可能ということを一瞬で把握できる物件ではありますね。

[63: 匿名さん]

59さんが書かれているような話も出ているのですか。
全員から、というのはどうも現実的ではないですからね。
遠い将来の話ですけれど、
こういうこともある、と心構えが必要なのだなと改めて思いました。

[64: 匿名さん]

中町は良いとお聞きして見に来ました。具体的には何が良いのかを知りたいのですが、武蔵野市内の他の町名よりも特筆するメリットがあるのでしょうか。私的には中央線を挟んで南側ほどの都会らしさ、は言い過ぎですが商業盛んな街らしさが物件現地辺りには｢無い｣という印象を持っています。悪い意味ではなくうまい感じに離れているということです。あとは価格で良し悪しを判断することになりますが、その前にもう少し中町の良さを知りたいですね。

[65: 匿名さん]

中町って良い街という風に言われているのですか？？
中町という街全体としては、吉祥寺と三鷹の中間地点なので、
その両方を利用できるというのが利点なんでしょうかね？
こちらのマンションは中町のなかでも思い切り三鷹寄りですけれど…。

[66: 匿名さん]

明後日日曜日は楽しいゴミ拾いの日ですよ！朝８時４５分に手ぶらで三鷹駅北口にきてください。
大好きな武蔵野市が綺麗になるのが最高にうれしいです。人の数に驚きます。

[67: マンション投資家さん]

1階の3LDK74㎡で6300万円くらいかな

[68: 物件比較中さん]

>>67
け、けっこうしますね、汗。

ここみたいに便利だと最早階によって安かったりなどという期待は持たないほうがいいのでしょうか。

無論高いお金を出すだけの価値はあると思っていますがなにぶん予算の少ない家庭です。せめて下のほうの階は手が出せる価格であって欲しいと願います･･･が、6000万きらないですか、涙。

[69: 物件比較中さん]

70㎡の部屋は6000万円台からあるそうですが、ほとんどは7000万円以上らしいです。
結構しますよね…。

[70: 匿名さん]

駅徒歩7分ですから13分のパークハウス武蔵野の価格より、安くなることはありません。

[71: 匿名]

ゆったり目の間取りもありますが７０㎡でもかなりするので驚きました。だいぶ戸数もあるのですが埋まっちゃうもんなんでしょうか。コミュニティーがしっかりしてると安心でしょう。

[72: 匿名さん]

ここは反対運動激しいから(現在進行形)、地域になじめるのかも気になっています。

[73: 匿名さん]

反対運動は売主VS地域住民なので、マンション住人に影響が出る事はないと言われますが、
地域の自治会・町内会に入るとなると何らかのわだかまりがありそうですね。
戸建ですと自治会・町内会には任意で加入する事になりますが、分譲マンションの場合は
どのような体制となるのでしょう？

[74: 匿名さん]

ほとんどは7000万円以上って本当ですか？
既存不適格物件になることは確実でしょうが、
随分強気な価格設定なんですね。

[75: 物件比較中さん]

＞＞74さん
69です。

一ヶ月前くらいに電話で問い合わせました。
「まだ検討中ですが、70㎡のお部屋の最多価格帯は7000万前後〜7500万くらいになると思います。」
と教えてくれました。

聞いたのが一ヶ月前なのと、検討中と言っていたので、もう変わっているかもしれません。
もう少し下がっていることを期待しています。

正式な価格は来年２月下旬に発表するそうです。

[76: 匿名さん]

74です。

情報ありがとうございます。

確かに、実際の販売開始時には変わる可能性もありますが、
概ね価格はこんなものなんでしょうね。

良い物件だとは思いますが、この価格ではちょっと手が出ません。

[77: 匿名さん]

つい先日ＭＲで聞いてきましたが、75さんの仰るよう7000万円クラスがほとんどだそうです・・・以前から場所が良いな～とながめていましたが夢破れました。
近隣の物件で再検討中です。

[78: 匿名]

駆け込み需要狙いで高めの設定ですね。

こちらのザ・パークハウスは富裕層にしか手が出せませんね

[79: 購入検討中さん]

今週末、事前説明会に行ってきます。
おおよその値段、聞いてきます！

[80: 匿名さん]

>79さん、よろしくお願いします。
しばらく仕事の関係で自分は無理そうなので,,,
吉祥寺もいいのですが、何より三鷹が徒歩圏というのは僕の中では大きいです。
雨の日でも苦にはならないかなと思います。
10分以上かかるとさすがに大変そうですがこんなもんならＯＫかなぁと。